Les découpages autour de Marquette-en-Ostrevant
Estimer un bien à Marquette-en-Ostrevant
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 41 rue Pierre Brossolette | 90 m² | 4 | 110 000 € | avril 2025 | 1 148 €/m² |
| 23 rue Léon Blum | 89 m² | 4 | 188 000 € | mai 2025 | 2 087 €/m² |
| 2 ter rue Wignolle Ledieu | 87 m² | 4 | 125 000 € | juin 2025 | 1 460 €/m² |
| 2 Cité Jean-Jacques Rousseau | 90 m² | 4 | 113 000 € | juin 2023 | 1 489 €/m² |
| 27 A rue Jean-Baptiste Canonne | 92 m² | 4 | 145 000 € | juin 2024 | 1 528 €/m² |
| 5 rue Émile Zola | 91 m² | 4 | 105 000 € | mars 2023 | 1 372 €/m² |
| 29 rue Léon Blum | 88 m² | 4 | 234 900 € | mai 2022 | 2 328 €/m² |
| 13 rue Jean Lebas | 82 m² | 4 | 141 000 € | avril 2025 | 1 709 €/m² |
| 54 rue Roger Salengro | 92 m² | 5 | 51 000 € | octobre 2025 | 577 €/m² |
| 2 rue Gabriel Péri | 86 m² | 4 | 70 000 € | janvier 2021 | 842 €/m² |
| 7 rue Victor Hugo | 80 m² | 4 | 130 000 € | novembre 2024 | 1 687 €/m² |
| 5 rue Jules Cachera | 90 m² | 3 | 130 670 € | septembre 2023 | 1 724 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 6,5 % entre 2021 et 2025, passant de 1 293 €/m² à 1 377 €/m².
Ce prix se situe 17 % en dessous de la médiane du département (1 655 €/m²) et 19 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 905 €/m² et 1 562 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Marquette-en-Ostrevant, une maison de moins de 70 m² se vend 1 325 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 163 €/m², soit 14 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Marquette-en-Ostrevant, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Marquette-en-Ostrevant
- Combien coûte le mètre carré à Marquette-en-Ostrevant ?
- Le prix médian à Marquette-en-Ostrevant est de 1 377 €/m² pour une maison, en 2025, sur 22 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 905 €/m² et 1 562 €/m².
- Combien vaut le terrain à Marquette-en-Ostrevant ?
- Les maisons vendues à Marquette-en-Ostrevant ont un terrain médian de 423 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 932 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 105 retenues à Marquette-en-Ostrevant depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27 rue Gabriel Péri | maison | 150 m² | 5 | 506 m² | 114 400 € | 763 | décembre 2025 |
| 19 résidence du Vert Galant | maison | 77 m² | 4 | 463 m² | 220 000 € | 2 857 | décembre 2025 |
| 54 rue Roger Salengro | maison | 92 m² | 5 | 199 m² | 51 000 € | 554 | octobre 2025 |
| 19 rue Jean Lebas | maison | 100 m² | 5 | 364 m² | 144 500 € | 1 445 | septembre 2025 |
| 3 rue Pierre Brossolette | maison | 131 m² | 5 | 117 m² | 105 000 € | 802 | septembre 2025 |
| 23 rue Pasteur | maison | 122 m² | 5 | 790 m² | 90 000 € | 738 | septembre 2025 |
| 13 rue Pierre Brossolette | maison | 105 m² | 4 | 400 m² | 155 000 € | 1 476 | août 2025 |
| 2 bis rue Jean-Baptiste Canonne | maison | 70 m² | 4 | 173 m² | 70 000 € | 1 000 | juillet 2025 |
| 2 ter rue Wignolle Ledieu | maison | 87 m² | 4 | 201 m² | 125 000 € | 1 437 | juin 2025 |
| 7 rue Émile Zola | maison | 72 m² | 2 | 501 m² | 80 000 € | 1 111 | juin 2025 |
| 15 rue Jules Cachera | maison | 72 m² | 5 | 423 m² | 140 000 € | 1 944 | mai 2025 |
| 23 rue Léon Blum | maison | 89 m² | 4 | 663 m² | 188 000 € | 2 112 | mai 2025 |
| 29 rue Roger Salengro | maison | 80 m² | 5 | 292 m² | 125 000 € | 1 563 | mai 2025 |
| 39 rue Pierre Brossolette | maison | 115 m² | 6 | 536 m² | 169 900 € | 1 477 | mai 2025 |
| 13 rue Jean Lebas | maison | 82 m² | 4 | 512 m² | 141 000 € | 1 720 | avril 2025 |
| 41 rue Pierre Brossolette | maison | 90 m² | 4 | 1 137 m² | 110 000 € | 1 222 | avril 2025 |
| 11 rue Jean Jaurès | maison | 71 m² | 3 | 379 m² | 233 321 € | 3 286 | mars 2025 |
| 34 ter rue Pierre Brossolette | appartement | 48 m² | 2 | 233 m² | 40 000 € | 833 | mars 2025 |
| 30 bis rue Pierre Brossolette | maison | 70 m² | 4 | 263 m² | 70 000 € | 1 000 | mars 2025 |
| 11 bis rue Émile Zola | maison | 105 m² | 4 | 245 m² | 95 000 € | 905 | mars 2025 |
| 1 rue Pierre Brossolette | maison | 115 m² | 4 | 176 m² | 90 000 € | 783 | février 2025 |
| 40 rue Pasteur | maison | 160 m² | 7 | 1 240 m² | 240 000 € | 1 500 | janvier 2025 |
| 17 rue Émile Zola | maison | 129 m² | 7 | 268 m² | 170 000 € | 1 318 | janvier 2025 |
| 9 ter rue Pierre Brossolette | maison | 105 m² | 3 | 730 m² | 230 000 € | 2 190 | décembre 2024 |
| 7 rue Victor Hugo | maison | 80 m² | 4 | 436 m² | 130 000 € | 1 625 | novembre 2024 |
| 2 C chemin des Cars | maison | 116 m² | 7 | 201 m² | 143 000 € | 1 233 | octobre 2024 |
| 38 rue Victor Hugo | maison | 42 m² | 2 | 208 m² | 69 000 € | 1 643 | septembre 2024 |
| 8 A rue Amédée Grivillers | maison | 44 m² | 2 | 170 m² | 86 000 € | 1 955 | août 2024 |
| 38 rue Roger Salengro | maison | 60 m² | 4 | 324 m² | 65 000 € | 1 083 | août 2024 |
| 8 Cité Jean-Jacques Rousseau | maison | 86 m² | 3 | 300 m² | 129 000 € | 1 500 | juillet 2024 |
| 5 rue Jean Moulin | maison | 72 m² | 4 | 687 m² | 70 000 € | 972 | juillet 2024 |
| 1 bis rue Gabriel Péri | maison | 120 m² | 4 | 515 m² | 189 900 € | 1 583 | juillet 2024 |
| 27 A rue Jean-Baptiste Canonne | maison | 92 m² | 4 | 1 471 m² | 145 000 € | 1 576 | juin 2024 |
| 11 bis rue Jules Cachera | maison | 30 m² | 1 | 142 m² | 21 000 € | 700 | mai 2024 |
| 5 rue Amédée Grivillers | maison | 244 m² | 9 | 1 010 m² | 266 140 € | 1 091 | mai 2024 |
| 12 bis rue Victor Hugo | maison | 63 m² | 3 | 175 m² | 46 000 € | 730 | mai 2024 |
| 5 rue Roger Salengro | maison | 60 m² | 2 | 1 152 m² | 79 500 € | 1 325 | avril 2024 |
| 42 rue Pierre Brossolette | maison | 135 m² | 3 | 607 m² | 153 000 € | 1 133 | février 2024 |
| 12 bis rue Victor Hugo | maison | 63 m² | 3 | 175 m² | 29 000 € | 460 | décembre 2023 |
| 7 rue Placide Lefebvre | maison | 86 m² | 5 | 425 m² | 138 540 € | 1 611 | décembre 2023 |
| 5 rue Édouard Barrois | maison | 127 m² | 6 | 936 m² | 125 000 € | 984 | décembre 2023 |
| 44 rue Émile Zola | maison | 75 m² | 4 | 547 m² | 70 000 € | 933 | décembre 2023 |
| 9 rue Gabriel Péri | maison | 81 m² | 3 | 100 m² | 62 000 € | 765 | décembre 2023 |
| 18 rue Pierre Brossolette | maison | 163 m² | 4 | 465 m² | 189 490 € | 1 163 | novembre 2023 |
| 30 rue Pierre Brossolette | maison | 78 m² | 5 | 391 m² | 116 500 € | 1 494 | septembre 2023 |
| 1 rue Jules Cachera | maison | 88 m² | 3 | 623 m² | 75 000 € | 852 | septembre 2023 |
| 5 rue Jules Cachera | maison | 90 m² | 3 | 380 m² | 130 670 € | 1 452 | septembre 2023 |
| 3 Cité Jean-Jacques Rousseau | maison | 129 m² | 4 | 522 m² | 192 900 € | 1 495 | septembre 2023 |
| 18 rue Jules Ferry | maison | 91 m² | 5 | 333 m² | 140 000 € | 1 538 | août 2023 |
| 16 rue Gabriel Péri | maison | 172 m² | 7 | 703 m² | 188 550 € | 1 096 | août 2023 |
| 7 domaine des Bûchons | maison | 120 m² | 5 | 569 m² | 360 380 € | 3 003 | juillet 2023 |
| 28 rue Léon Blum | maison | 143 m² | 5 | 826 m² | 361 530 € | 2 528 | juillet 2023 |
| 32 rue Pasteur | maison | 90 m² | 3 | 459 m² | 140 000 € | 1 556 | juillet 2023 |
| 4 chemin des Cars | maison | 66 m² | 4 | 134 m² | 70 000 € | 1 061 | juillet 2023 |
| 5 rue du 8 Mai 1945 | maison | 120 m² | 4 | 465 m² | 60 000 € | 500 | juillet 2023 |
| 16 bis rue Jean-Baptiste Canonne | maison | 85 m² | 5 | 226 m² | 147 000 € | 1 729 | juin 2023 |
| 2 Cité Jean-Jacques Rousseau | maison | 90 m² | 4 | 400 m² | 113 000 € | 1 256 | juin 2023 |
| 18 rue Pasteur | maison | 113 m² | 5 | 165 m² | 145 200 € | 1 285 | juin 2023 |
| 10 bis rue Amédée Grivillers | maison | 106 m² | 5 | 537 m² | 171 950 € | 1 622 | mai 2023 |
| 17 rue Émile Zola | maison | 116 m² | 5 | 268 m² | 70 000 € | 603 | mai 2023 |
| 16 rue Amédée Grivillers | maison | 70 m² | 1 | 424 m² | 60 000 € | 857 | avril 2023 |
| 8 rue du 8 Mai 1945 | maison | 163 m² | 7 | 386 m² | 145 000 € | 890 | avril 2023 |
| 16 C rue Jean-Baptiste Canonne | maison | 156 m² | 5 | 595 m² | 291 425 € | 1 868 | mars 2023 |
| 5 rue Émile Zola | maison | 91 m² | 4 | 370 m² | 105 000 € | 1 154 | mars 2023 |
| 4 rue Victor Hugo | maison | 140 m² | 5 | 557 m² | 189 100 € | 1 351 | février 2023 |
| 10 Cité Jean-Jacques Rousseau | maison | 70 m² | 4 | 405 m² | 30 000 € | 429 | janvier 2023 |
| 14 Cité Jean-Jacques Rousseau | maison | 76 m² | 4 | 210 m² | 75 000 € | 987 | janvier 2023 |
| 35 rue Léon Blum | maison | 100 m² | 4 | 525 m² | 210 000 € | 2 100 | décembre 2022 |
| 16 rue Jean Lebas | maison | 77 m² | 4 | 244 m² | 100 500 € | 1 305 | décembre 2022 |
| 4 rue Édouard Barrois | maison | 100 m² | 4 | 579 m² | 157 500 € | 1 575 | octobre 2022 |
| 33 rue Roger Salengro | maison | 78 m² | 5 | 339 m² | 61 000 € | 782 | juillet 2022 |
| 10 résidence les Chauffours | maison | 89 m² | 2 | 451 m² | 188 400 € | 2 117 | juillet 2022 |
| 45 rue Pierre Brossolette | maison | 74 m² | 4 | 891 m² | 110 000 € | 1 486 | juin 2022 |
| 5 rue Jean Lebas | maison | 117 m² | 4 | 290 m² | 91 900 € | 785 | juin 2022 |
| 26 rue Victor Hugo | maison | 136 m² | 7 | 1 389 m² | 210 000 € | 1 544 | juin 2022 |
| 16 résidence du Vert Galant | maison | 92 m² | 5 | 527 m² | 250 949 € | 2 728 | juin 2022 |
| 2 rue Roger Salengro | maison | 90 m² | 5 | 414 m² | 175 000 € | 1 944 | juin 2022 |
| 29 rue Léon Blum | maison | 88 m² | 4 | 726 m² | 234 900 € | 2 669 | mai 2022 |
| 18 rue Gabriel Péri | maison | 90 m² | 5 | 230 m² | 191 000 € | 2 122 | mai 2022 |
| 14 rue Jules Cachera | maison | 109 m² | 6 | 325 m² | 96 000 € | 881 | mai 2022 |
Autour de Marquette-en-Ostrevant
Marquette-en-Ostrevant est dans le Nord, en région Hauts-de-France.
Les communes limitrophes
Marquette-en-Ostrevant touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Mastaing 1 189 €/m² 2,5 km
- Émerchicourt 1 372 €/m² 2,6 km
- Marcq-en-Ostrevent 1 062 €/m² 3,0 km
- Wasnes-au-Bac 1 291 €/m² 3,0 km
- Bouchain 1 497 €/m² 3,4 km
Voisines sans prix publiable : Wavrechain-sous-Faulx. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Marquette-en-Ostrevant : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Aniche 1 194 €/m² 4,2 km, 9 963 hab.
- Abscon 1 280 €/m² 4,4 km, 4 108 hab.
- Rœulx 1 259 €/m² 4,4 km, 3 743 hab.
- Monchecourt 1 371 €/m² 4,7 km, 2 516 hab.
- Neuville-sur-Escaut 1 341 €/m² 5,3 km, 2 901 hab.
- Auberchicourt 1 369 €/m² 5,4 km, 4 626 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale de la tourbière de Vred à 12 km
- forêt bois du Quesnoy à 12 km
- rivières Sensée à 3,0 km, Erclin à 6,8 km
- réserve naturelle réserve naturelle nationale de la tourbière alcaline de Marchiennes à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Marquette-en-Ostrevant ?
- jan 6,7 %
- fév 5,7 %
- mars 8,6 %
- avr 5,7 %
- mai 12,4 %
- juin 14,3 %
- juil 11,4 %
- août 6,7 %
- sept 12,4 %
- oct 3,8 %
- nov 2,9 %
- déc 9,5 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Marquette-en-Ostrevant ?
Les maisons vendues à Marquette-en-Ostrevant ont un terrain médian de 423 m², mesuré sur 104 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 932 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 107 106 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 293 €/m² | 20 |
| 2022 | 1 560 €/m² | 18 |
| 2023 | 1 163 €/m² | 29 |
| 2024 | 1 325 €/m² | 15 |
| 2025 | 1 377 €/m² | 22 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.