accueil / Loir-et-Cher / Méhers
Prix de l'immobilier à Méhers
1 111€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Méhers
Estimer un bien à Méhers
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 10 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 35 route des Fontaines | 80 m² | 4 | 72 500 € | mai 2025 | 681 €/m² |
| 28 route de Saint-Clair | 80 m² | 5 | 113 000 € | mars 2024 | 1 139 €/m² |
| 40 chemin de la Fontaine Morel | 72 m² | 4 | 68 468 € | novembre 2024 | 1 189 €/m² |
| 15 route du Manoir | 81 m² | 5 | 90 000 € | septembre 2024 | 1 247 €/m² |
| 4 impasse de Bordebure | 77 m² | 3 | 79 000 € | janvier 2022 | 886 €/m² |
| rue de Sologne | 105 m² | 4 | 182 000 € | janvier 2023 | 1 838 €/m² |
| 34 route des Fontaines | 108 m² | 4 | 95 000 € | janvier 2023 | 809 €/m² |
| 1 route du Berry | 109 m² | 3 | 30 000 € | mai 2024 | 344 €/m² |
| 11 route du Vignoble | 120 m² | 5 | 243 000 € | décembre 2024 | 2 025 €/m² |
| 10 Les Maisons Rouges | 58 m² | 1 | 265 000 € | février 2023 | 4 453 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 17 % en dessous de la médiane du département (1 344 €/m²) et 34 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 951 €/m² et 1 412 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Méhers
- Combien coûte le mètre carré à Méhers ?
- Le prix médian à Méhers est de 1 111 €/m² pour une maison, en 2024, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 951 €/m² et 1 412 €/m².
- Combien vaut le terrain à Méhers ?
- Les maisons vendues à Méhers ont un terrain médian de 4 852 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 286 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
11 ventes les plus récentes sur les 11 retenues à Méhers depuis 2024. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 35 route des Fontaines | maison | 80 m² | 4 | 18 106 m² | 72 500 € | 906 | mai 2025 |
| 11 route du Vignoble | maison | 120 m² | 5 | 6 583 m² | 243 000 € | 2 025 | décembre 2024 |
| 40 chemin de la Fontaine Morel | maison | 72 m² | 4 | 578 m² | 68 468 € | 951 | novembre 2024 |
| 15 route du Manoir | maison | 81 m² | 5 | 2 785 m² | 90 000 € | 1 111 | septembre 2024 |
| 1 route du Berry | maison | 109 m² | 3 | 3 121 m² | 30 000 € | 275 | mai 2024 |
| 28 route de Saint-Clair | maison | 80 m² | 5 | 14 117 m² | 113 000 € | 1 413 | mars 2024 |
| 10 Les Maisons Rouges | maison | 58 m² | 1 | 265 000 € | 4 569 | février 2023 | |
| 34 route des Fontaines | maison | 108 m² | 4 | 8 416 m² | 95 000 € | 880 | janvier 2023 |
| rue de Sologne | maison | 105 m² | 4 | 1 075 m² | 182 000 € | 1 733 | janvier 2023 |
| 4 impasse de Bordebure | maison | 77 m² | 3 | 10 083 m² | 79 000 € | 1 026 | janvier 2022 |
| 11 rue de la Forêt | maison | 38 m² | 2 | 370 m² | 22 000 € | 579 | août 2021 |
Autour de Méhers
Méhers est dans le Loir-et-Cher, en région Centre-Val de Loire.
Les communes limitrophes
Méhers touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Chémery 1 021 €/m² 3,8 km
- Châtillon-sur-Cher 1 231 €/m² 5,0 km
- Saint-Romain-sur-Cher 1 430 €/m² 5,3 km
- Couddes 930 €/m² 5,4 km
- Noyers-sur-Cher 1 263 €/m² 6,6 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Méhers : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Selles-sur-Cher 1 020 €/m² 9,9 km, 4 184 hab.
- Le Controis-en-Sologne 1 589 €/m² 12,5 km, 6 860 hab.
- Saint-Aignan 1 420 €/m² 13,0 km, 2 789 hab.
- Pruniers-en-Sologne 1 290 €/m² 15,9 km, 2 245 hab.
- Gièvres 985 €/m² 16,7 km, 2 268 hab.
- Chabris Indre 908 €/m² 18,1 km, 2 740 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Gros Bois à 3,7 km, de Choussy à 8,3 km
- rivières Sauldre à 7,7 km, Croisne à 8,9 km
- sites Natura 2000 Prairies du Fouzon à 8,2 km, Vallée du Cher et coteaux, forêt de Grosbois à 8,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Méhers ?
Les maisons vendues à Méhers ont un terrain médian de 4 852 m², mesuré sur 10 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 286 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 14 172 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 38 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.