Prix de l'immobilier à Mizoën
1 900€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2021.
Les découpages autour de Mizoën
Estimer un bien à Mizoën
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 8 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 route du Ferrand | 63 m² | 3 | 96 500 € | août 2021 | 1 592 €/m² |
| 4 rue Lanemartin | 59 m² | 4 | 210 000 € | juin 2021 | 3 625 €/m² |
| 5 chemin Vieux | 70 m² | 3 | 248 030 € | mars 2023 | 3 156 €/m² |
| 6 rue de l'Église | 64 m² | 2 | 120 000 € | décembre 2024 | 1 736 €/m² |
| 2 chemin du Grand Fond | 48 m² | 3 | 93 100 € | octobre 2021 | 1 940 €/m² |
| 4 rue du Chacorlet | 42 m² | 2 | 138 000 € | mai 2025 | 2 957 €/m² |
| 3 chemin du Pied des Aymes | 40 m² | 2 | 143 000 € | novembre 2024 | 2 770 €/m² |
| 2 chemin de l'École | 88 m² | 6 | 167 200 € | décembre 2021 | 1 913 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 25 % en dessous de la médiane du département (2 538 €/m²) et 12 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 740 €/m² et 1 940 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Mizoën
- Combien coûte le mètre carré à Mizoën ?
- Le prix médian à Mizoën est de 1 900 €/m² pour une maison, en 2021, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 740 €/m² et 1 940 €/m².
- Combien vaut le terrain à Mizoën ?
- Les maisons vendues à Mizoën ont un terrain médian de 390 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,6 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 361 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
13 ventes les plus récentes sur les 13 retenues à Mizoën depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 rue du Chacorlet | maison | 42 m² | 2 | 514 m² | 138 000 € | 3 286 | mai 2025 |
| 6 rue de l'Église | maison | 64 m² | 2 | 382 m² | 120 000 € | 1 875 | décembre 2024 |
| 3 chemin du Pied des Aymes | maison | 40 m² | 2 | 2 101 m² | 143 000 € | 3 575 | novembre 2024 |
| 227 route d'Emparis | appartement | 80 m² | 3 | 1 447 m² | 592 220 € | 7 403 | avril 2023 |
| 5 chemin Vieux | maison | 70 m² | 3 | 397 m² | 248 030 € | 3 543 | mars 2023 |
| 2 chemin de la Vieille Fontaine | maison | 20 m² | 1 | 727 m² | 65 750 € | 3 288 | mars 2023 |
| 288 route d'Emparis | maison | 109 m² | 4 | 412 m² | 346 260 € | 3 177 | juin 2022 |
| 2 chemin de l'École | maison | 88 m² | 6 | 308 m² | 167 200 € | 1 900 | décembre 2021 |
| 2 chemin du Grand Fond | maison | 48 m² | 3 | 390 m² | 93 100 € | 1 940 | octobre 2021 |
| 8 Grand'Rue | appartement | 56 m² | 3 | 200 000 € | 3 571 | octobre 2021 | |
| 4 rue de Changourin | maison | 25 m² | 1 | 25 m² | 43 500 € | 1 740 | septembre 2021 |
| 2 route du Ferrand | maison | 63 m² | 3 | 113 m² | 96 500 € | 1 532 | août 2021 |
| 4 rue Lanemartin | maison | 59 m² | 4 | 103 m² | 210 000 € | 3 559 | juin 2021 |
Autour de Mizoën
Mizoën est dans l'Isère, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 124 km. Le relief qui la borde : Alpes du Nord à 8,5 km, Grandes Rousses à 11 km, Oisans à 11 km.
Les communes limitrophes
Mizoën touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Les Deux Alpes 5 842 €/m² 6,7 km
- Le Freney-d'Oisans 1 967 €/m² 6,9 km
- Besse 1 942 €/m² 8,2 km
- La Grave Hautes-Alpes 3 904 €/m² 9,0 km
Voisines sans prix publiable : Clavans-en-Haut-Oisans. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Mizoën : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Le Bourg-d'Oisans 2 872 €/m² 11,8 km, 2 617 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 3,2 km : Roche Pourrie, 2 891 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- sommet Roche Pourrie (2 891 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées Marais Du Rif Tort à 4,5 km, Tourbière De Chavannus à 11 km
- cols des Gourses à 4,7 km, de l'Alpe à 5,1 km
- glaciers de Mont-de-Lans à 5,5 km, de la Girose à 7,3 km
- gorge gorges de l'Infernet à 6,5 km
- lacs Noir à 4,1 km, du Sautet à 4,2 km
- lac de barrage lac du Chambon à 2,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Mizoën ?
Les maisons vendues à Mizoën ont un terrain médian de 390 m², mesuré sur 11 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,6 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 361 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 29 673 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 27 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.