Prix de l'immobilier à Molompize
838€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Molompize
Estimer un bien à Molompize
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 rue de la Charrirade | 70 m² | 3 | 22 000 € | mai 2024 | 236 €/m² |
| 6 rue de la Charrirade | 70 m² | 3 | 40 000 € | octobre 2022 | 598 €/m² |
| 5026 Begoul | 68 m² | 3 | 76 500 € | août 2021 | 906 €/m² |
| 5 chemin de la Chapelle | 78 m² | 3 | 88 300 € | janvier 2023 | 1 111 €/m² |
| 1 Rd 21 la Baraque de Trémoulet | 60 m² | 3 | 230 000 € | avril 2023 | 3 740 €/m² |
| 22 route du Pont d'Aurouze | 60 m² | 3 | 67 500 € | décembre 2022 | 1 192 €/m² |
| 7 Rn 122 | 60 m² | 3 | 65 000 € | novembre 2022 | 1 129 €/m² |
| 5 place de la Fontaine | 63 m² | 2 | 99 070 € | janvier 2025 | 1 084 €/m² |
| 4 rue du Courtiau | 59 m² | 3 | 35 000 € | novembre 2022 | 626 €/m² |
| 30 rue de la Charrirade | 60 m² | 2 | 24 000 € | avril 2024 | 400 €/m² |
| 5 rue de la Gare | 80 m² | 4 | 56 000 € | septembre 2022 | 718 €/m² |
| 5054 Aurouze | 56 m² | 3 | 74 500 € | septembre 2021 | 1 082 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 25 % en dessous de la médiane du département (1 119 €/m²) et 50 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 333 €/m² et 1 512 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Molompize, une maison de moins de 70 m² se vend 1 104 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 750 €/m², soit 47 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Molompize, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Molompize
- Combien coûte le mètre carré à Molompize ?
- Le prix médian à Molompize est de 838 €/m² pour une maison, en 2024, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 333 €/m² et 1 512 €/m².
- Combien vaut le terrain à Molompize ?
- Les maisons vendues à Molompize ont un terrain médian de 392 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 443 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
31 ventes les plus récentes sur les 31 retenues à Molompize depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 rue des Palhàs | maison | 120 m² | 7 | 281 m² | 90 000 € | 750 | avril 2025 |
| 5 place de la Fontaine | maison | 63 m² | 2 | 6 135 m² | 99 070 € | 1 573 | janvier 2025 |
| 8 chemin de la Chapelle | maison | 86 m² | 4 | 130 000 € | 1 512 | octobre 2024 | |
| 8 rue de la Bartade | maison | 30 m² | 1 | 495 m² | 10 000 € | 333 | juin 2024 |
| 6 rue du Marc | maison | 97 m² | 5 | 316 m² | 164 900 € | 1 700 | juin 2024 |
| 13 rue de la Charrirade | maison | 70 m² | 3 | 10 885 m² | 22 000 € | 314 | mai 2024 |
| 30 rue de la Charrirade | maison | 60 m² | 2 | 395 m² | 24 000 € | 400 | avril 2024 |
| 16 place de la Fontaine | maison | 40 m² | 2 | 390 m² | 51 000 € | 1 275 | mars 2024 |
| 12 rue du Marc | maison | 145 m² | 5 | 4 005 m² | 196 500 € | 1 355 | décembre 2023 |
| 15 route de la Plaine | maison | 120 m² | 7 | 173 804 € | 1 448 | mai 2023 | |
| 1 Rd 21 la Baraque de Trémoulet | maison | 60 m² | 3 | 230 000 € | 3 833 | avril 2023 | |
| 5 chemin de la Chapelle | maison | 78 m² | 3 | 280 m² | 88 300 € | 1 132 | janvier 2023 |
| 22 route du Pont d'Aurouze | maison | 60 m² | 3 | 122 m² | 67 500 € | 1 125 | décembre 2022 |
| 21 rue de la Charrirade | maison | 115 m² | 5 | 825 m² | 86 000 € | 748 | décembre 2022 |
| 4 rue du Courtiau | maison | 59 m² | 3 | 285 m² | 35 000 € | 593 | novembre 2022 |
| 7 Rn 122 | maison | 60 m² | 3 | 380 m² | 65 000 € | 1 083 | novembre 2022 |
| 6 rue de la Charrirade | maison | 70 m² | 3 | 345 m² | 40 000 € | 571 | octobre 2022 |
| 1 rue de Fromentet | maison | 95 m² | 4 | 5 834 m² | 82 000 € | 863 | octobre 2022 |
| 2 chemin de la Chapelle | maison | 52 m² | 3 | 95 300 € | 1 833 | septembre 2022 | |
| 5 rue de la Gare | maison | 80 m² | 4 | 581 m² | 56 000 € | 700 | septembre 2022 |
| 5239 Le Bourg | maison | 90 m² | 6 | 460 m² | 19 000 € | 211 | août 2022 |
| 5111 Tremoulet | maison | 120 m² | 7 | 140 000 € | 1 167 | juin 2022 | |
| 5091 Laroche | maison | 110 m² | 4 | 1 075 m² | 71 020 € | 646 | mai 2022 |
| 5250 Le Bourg | maison | 50 m² | 2 | 555 m² | 47 000 € | 940 | mars 2022 |
| 5259 Le Bourg | maison | 99 m² | 5 | 296 m² | 85 000 € | 859 | décembre 2021 |
| 5054 Aurouze | maison | 56 m² | 3 | 180 m² | 74 500 € | 1 330 | septembre 2021 |
| 5217 Le Bourg | maison | 100 m² | 5 | 730 m² | 104 372 € | 1 044 | août 2021 |
| 5026 Begoul | maison | 68 m² | 3 | 345 m² | 76 500 € | 1 125 | août 2021 |
| 5156 Le Bourg | maison | 97 m² | 5 | 316 m² | 134 400 € | 1 386 | juin 2021 |
| 5051 Aurouze | maison | 52 m² | 2 | 140 m² | 50 000 € | 962 | mai 2021 |
| 5084 Laroche | maison | 48 m² | 2 | 1 655 m² | 19 000 € | 396 | avril 2021 |
Autour de Molompize
Molompize est dans le Cantal, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le relief qui la borde : Brivadois à 23 km, Massif central à 27 km.
Les communes limitrophes
Molompize touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Auriac-l'Église 473 €/m² 4,4 km
- Massiac 1 390 €/m² 5,6 km
- Peyrusse 718 €/m² 7,7 km
Voisines sans prix publiable : Bonnac, Charmensac. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Molompize : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Brioude Haute-Loire 1 541 €/m² 21,5 km, 6 527 hab.
- Saint-Flour 1 500 €/m² 22,9 km, 6 391 hab.
- Sainte-Florine Haute-Loire 1 284 €/m² 24,0 km, 3 283 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 13 km : puy de Mathonière, 1 295 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- colline Suc de Védrines
- site Natura 2000 Vallées et Gîtes de la Sianne et du Bas Alagnon
Et tout près, sans être dans la commune
- col de Chanusclade à 11 km
- rivières Arcueil à 5,1 km, Alagnonnette à 5,9 km
- sites Natura 2000 Site de la Coste à 7,4 km, Lacs d'Espalem et de Lorlanges à 9,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Molompize ?
Les maisons vendues à Molompize ont un terrain médian de 392 m², mesuré sur 26 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 443 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 5 804 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 22 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 044 €/m² | 7 |
| 2022 | 805 €/m² | 12 |
| 2024 | 838 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.