Prix de l'immobilier à Montagny (Savoie)
3 097€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Montagny
Estimer un bien à Montagny
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5318 Le Nantet | 72 m² | 3 | 100 000 € | février 2024 | 1 389 €/m² |
| 43 rue du Clocher | 70 m² | 3 | 257 600 € | août 2022 | 6 965 €/m² |
| 5011 La Thuile | 75 m² | 3 | 60 000 € | janvier 2022 | 1 155 €/m² |
| 5024 La Thuile | 65 m² | 3 | 80 000 € | novembre 2022 | 2 329 €/m² |
| 205 rue au Bourgeois | 80 m² | 3 | 550 000 € | septembre 2025 | 6 872 €/m² |
| 5126 Montagny | 72 m² | 4 | 116 450 € | juillet 2022 | 3 054 €/m² |
| 5486 La Thuile | 83 m² | 3 | 290 000 € | octobre 2024 | 3 496 €/m² |
| 5154 Montagny | 75 m² | 2 | 382 470 € | septembre 2021 | 4 291 €/m² |
| 5581 Montagny | 85 m² | 3 | 359 230 € | juillet 2022 | 7 986 €/m² |
| 5018 La Thuile | 80 m² | 5 | 97 525 € | janvier 2023 | 1 573 €/m² |
| 5115 Montagny | 55 m² | 4 | 206 040 € | décembre 2022 | 7 105 €/m² |
| 5478 Le Villard | 50 m² | 3 | 290 500 € | janvier 2021 | 4 884 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 10 % au-dessus de la médiane du département (2 822 €/m²) et 83 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 400 €/m² et 3 494 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Montagny, une maison de moins de 70 m² se vend 3 494 €/m², et une maison de 70 à 90 m² 2 647 €/m², soit 32 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Montagny
- Combien coûte le mètre carré à Montagny (Savoie) ?
- Le prix médian à Montagny est de 3 097 €/m² pour une maison, en 2024, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 400 €/m² et 3 494 €/m².
- Combien vaut le terrain à Montagny ?
- Les maisons vendues à Montagny ont un terrain médian de 105 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 514 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
34 ventes les plus récentes sur les 34 retenues à Montagny depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 205 rue au Bourgeois | maison | 80 m² | 3 | 1 385 m² | 550 000 € | 6 875 | septembre 2025 |
| 5151 Montagny | maison | 56 m² | 1 | 34 m² | 50 000 € | 893 | avril 2025 |
| 14 rue des Rosiers | appartement | 51 m² | 3 | 206 850 € | 4 056 | janvier 2025 | |
| Montagny | maison | 116 m² | 6 | 489 000 € | 4 216 | octobre 2024 | |
| 5486 La Thuile | maison | 83 m² | 3 | 76 m² | 290 000 € | 3 494 | octobre 2024 |
| 5059 Sur l'Église | maison | 31 m² | 2 | 96 000 € | 3 097 | mars 2024 | |
| 5060 Sur l'Église | maison | 10 m² | 1 | 13 m² | 24 000 € | 2 400 | mars 2024 |
| 5318 Le Nantet | appartement | 125 m² | 6 | 398 190 € | 3 186 | mars 2024 | |
| 5318 Le Nantet | maison | 72 m² | 3 | 100 000 € | 1 389 | février 2024 | |
| 5544 Le Villard | maison | 173 m² | 5 | 123 m² | 416 220 € | 2 406 | octobre 2023 |
| 5168 Le Villard | maison | 45 m² | 2 | 153 m² | 246 000 € | 5 467 | juillet 2023 |
| 5266 Moranche | maison | 15 m² | 1 | 33 m² | 15 000 € | 1 000 | février 2023 |
| 5018 La Thuile | maison | 80 m² | 5 | 58 m² | 97 525 € | 1 219 | janvier 2023 |
| 5530 Moranche | maison | 107 m² | 3 | 105 m² | 265 300 € | 2 479 | janvier 2023 |
| 5115 Montagny | maison | 55 m² | 4 | 34 m² | 206 040 € | 3 746 | décembre 2022 |
| 5024 La Thuile | maison | 65 m² | 3 | 119 m² | 80 000 € | 1 231 | novembre 2022 |
| 5031 La Thuile | maison | 150 m² | 5 | 220 m² | 75 000 € | 500 | octobre 2022 |
| 43 rue du Clocher | maison | 70 m² | 3 | 117 m² | 257 600 € | 3 680 | août 2022 |
| 5153 Montagny | maison | 130 m² | 6 | 93 m² | 215 000 € | 1 654 | août 2022 |
| 5581 Montagny | maison | 85 m² | 3 | 234 m² | 359 230 € | 4 226 | juillet 2022 |
| 5126 Montagny | maison | 72 m² | 4 | 170 m² | 116 450 € | 1 617 | juillet 2022 |
| 5337 La Balmaz | maison | 30 m² | 2 | 84 m² | 15 000 € | 500 | juin 2022 |
| 5132 Plan du Praz | appartement | 82 m² | 3 | 292 380 € | 3 566 | juin 2022 | |
| 5100 La Balmaz | maison | 50 m² | 2 | 59 m² | 114 310 € | 2 286 | mai 2022 |
| La Roche | appartement | 102 m² | 4 | 130 000 € | 1 275 | avril 2022 | |
| 5011 La Thuile | maison | 75 m² | 3 | 2 904 m² | 60 000 € | 800 | janvier 2022 |
| 5215 A La Roche | maison | 32 m² | 1 | 26 m² | 84 715 € | 2 647 | novembre 2021 |
| 5003 La Thuile | maison | 125 m² | 4 | 265 m² | 246 320 € | 1 971 | octobre 2021 |
| 5055 A La Thuile | maison | 40 m² | 2 | 44 m² | 165 000 € | 4 125 | octobre 2021 |
| 5172 Le Villard | maison | 106 m² | 5 | 258 m² | 355 000 € | 3 349 | septembre 2021 |
| 5154 Montagny | maison | 75 m² | 2 | 102 m² | 382 470 € | 5 100 | septembre 2021 |
| 5520 Le Villard | maison | 148 m² | 6 | 281 m² | 146 500 € | 990 | mai 2021 |
| 5045 La Thuile | maison | 54 m² | 2 | 95 m² | 216 655 € | 4 012 | mai 2021 |
| 5478 Le Villard | maison | 50 m² | 3 | 162 m² | 290 500 € | 5 810 | janvier 2021 |
Autour de Montagny
Montagny est dans la Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le relief qui la borde : rochers de la Lauzière à 18 km, rochers de la Lauziére à 19 km, chaîne des Hurtières à 27 km.
Les communes limitrophes
Montagny touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Brides-les-Bains 4 376 €/m² 2,3 km
- Notre-Dame-du-Pré 1 687 €/m² 4,2 km
- Bozel 6 024 €/m² 4,8 km
- Courchevel 11 663 €/m² 9,0 km
Voisines sans prix publiable : Feissons-sur-Salins. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Montagny : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Moûtiers 1 875 €/m² 4,9 km, 3 487 hab.
- Grand-Aigueblanche 2 707 €/m² 8,1 km, 3 780 hab.
- Aime-la-Plagne 4 478 €/m² 11,1 km, 4 385 hab.
- La Léchère 3 121 €/m² 11,9 km, 2 538 hab.
- Les Belleville 7 738 €/m² 13,5 km, 3 498 hab.
- La Plagne Tarentaise 5 392 €/m² 14,1 km, 3 836 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 2,7 km : Dou du Sublet, 2 301 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- montagne du Bettex
- sommet Dou du Sublet (2 301 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve biologique dirigée de la Dent du Villard à 8,2 km
- cols du Jovet à 4,2 km, des Cornes à 4,6 km
- forêts de la Dent à 8,3 km, Noire à 8,6 km
- gorges Étroit du Siaix à 6,3 km, Gorges de Ponserand à 6,6 km
- lacs des Grenouilles à 6,9 km, de la Lovatière à 7,7 km
- lac de barrage lac de la Rosière à 8,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Montagny ?
Les maisons vendues à Montagny ont un terrain médian de 105 m², mesuré sur 27 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 514 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 10 169 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 24 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 681 €/m² | 8 |
| 2022 | 1 636 €/m² | 10 |
| 2023 | 2 406 €/m² | 5 |
| 2024 | 3 097 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.