Prix de l'immobilier à Montrevel
2 079€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2021.
Les découpages autour de Montrevel
Estimer un bien à Montrevel
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 ter chemin du Béroud | 84 m² | 4 | 160 000 € | décembre 2021 | 2 005 €/m² |
| 11 chemin du Béroud | 79 m² | 3 | 138 000 € | décembre 2022 | 1 518 €/m² |
| 11 chemin du Béroud | 79 m² | 3 | 121 000 € | novembre 2021 | 1 508 €/m² |
| 8 chemin de la Chapelle | 68 m² | 4 | 200 000 € | mars 2022 | 2 591 €/m² |
| 5 chemin du Poulard | 75 m² | 3 | 125 000 € | septembre 2023 | 1 485 €/m² |
| 32 chemin du Poulard | 115 m² | 4 | 240 200 € | septembre 2024 | 1 992 €/m² |
| 32 chemin du Poulard | 115 m² | 4 | 235 000 € | mai 2022 | 1 860 €/m² |
| 21 chemin de Château Désert | 65 m² | 3 | 112 000 € | juillet 2024 | 1 759 €/m² |
| 5 chemin de Vaux | 60 m² | 3 | 270 000 € | juin 2022 | 3 317 €/m² |
| 5 chemin de Vaux | 60 m² | 3 | 250 000 € | juin 2021 | 3 432 €/m² |
| 8 chemin du Béroud | 127 m² | 3 | 140 000 € | octobre 2025 | 919 €/m² |
| 14 chemin Berlioz | 129 m² | 5 | 275 000 € | janvier 2024 | 1 974 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 18 % en dessous de la médiane du département (2 538 €/m²) et 23 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 750 €/m² et 2 415 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Montrevel, une maison de moins de 70 m² se vend 2 941 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 2 043 €/m², soit 44 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Montrevel
- Combien coûte le mètre carré à Montrevel ?
- Le prix médian à Montrevel est de 2 079 €/m² pour une maison, en 2021, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 750 €/m² et 2 415 €/m².
- Combien vaut le terrain à Montrevel ?
- Les maisons vendues à Montrevel ont un terrain médian de 1 629 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,6 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 361 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
16 ventes les plus récentes sur les 16 retenues à Montrevel depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8 chemin du Béroud | maison | 127 m² | 3 | 2 500 m² | 140 000 € | 1 102 | octobre 2025 |
| 2 chemin de Vaux | maison | 150 m² | 5 | 1 898 m² | 348 420 € | 2 323 | février 2025 |
| 32 chemin du Poulard | maison | 115 m² | 4 | 1 083 m² | 240 200 € | 2 089 | septembre 2024 |
| 21 chemin de Château Désert | maison | 65 m² | 3 | 781 m² | 112 000 € | 1 723 | juillet 2024 |
| 14 chemin Berlioz | maison | 129 m² | 5 | 1 613 m² | 275 000 € | 2 132 | janvier 2024 |
| 5 chemin du Poulard | maison | 75 m² | 3 | 1 629 m² | 125 000 € | 1 667 | septembre 2023 |
| 11 chemin du Béroud | maison | 79 m² | 3 | 1 766 m² | 138 000 € | 1 747 | décembre 2022 |
| 5 chemin de Vaux | maison | 60 m² | 3 | 4 871 m² | 270 000 € | 4 500 | juin 2022 |
| 32 chemin du Poulard | maison | 115 m² | 4 | 1 059 m² | 235 000 € | 2 043 | mai 2022 |
| 8 chemin de la Chapelle | maison | 68 m² | 4 | 200 000 € | 2 941 | mars 2022 | |
| 22 ter chemin du Béroud | maison | 84 m² | 4 | 1 012 m² | 160 000 € | 1 905 | décembre 2021 |
| 11 chemin du Béroud | maison | 79 m² | 3 | 1 766 m² | 121 000 € | 1 532 | novembre 2021 |
| 3 chemin de la Chevalière | maison | 120 m² | 6 | 18 567 m² | 210 000 € | 1 750 | septembre 2021 |
| 21 chemin du Coeur | maison | 164 m² | 8 | 1 127 m² | 396 000 € | 2 415 | août 2021 |
| 5 chemin de Vaux | maison | 60 m² | 3 | 4 871 m² | 250 000 € | 4 167 | juin 2021 |
| 9 chemin de Château Désert | maison | 37 m² | 3 | 1 580 m² | 83 370 € | 2 253 | février 2021 |
Autour de Montrevel
Montrevel est dans l'Isère, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 140 km. Le relief qui la borde : Terres froides à 3,0 km, Isle-Crémieu à 27 km, chaîne de l'Épine à 34 km.
Les communes limitrophes
Montrevel touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Doissin 2 650 €/m² 2,8 km
- Châbons 1 840 €/m² 3,5 km
- Belmont 1 919 €/m² 3,9 km
- Biol 2 675 €/m² 4,0 km
- Bizonnes 2 332 €/m² 4,0 km
Voisines sans prix publiable : Blandin. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Montrevel : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Victor-de-Cessieu 2 524 €/m² 7,2 km, 2 148 hab.
- Le Grand-Lemps 1 923 €/m² 8,8 km, 3 083 hab.
- Villages du Lac de Paladru 2 643 €/m² 9,7 km, 2 598 hab.
- Saint-Didier-de-la-Tour 2 547 €/m² 9,7 km, 2 143 hab.
- Charavines 2 408 €/m² 10,2 km, 2 003 hab.
- Cessieu 2 462 €/m² 10,7 km, 3 259 hab.
Le bord de l'eau est à 32 km : Saint Alban Plage. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 15 km : Bavonne, 843 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle nationale de l'étang du Grand-Lemps à 5,8 km
- col de Rossatière à 2,5 km
- lacs de Paladru à 10 km, de Saint-Félix à 11 km
- montagne mont Avalon à 10 km
- rivière Agny à 8,1 km
- site Natura 2000 Tourbière du Grand Lemps à 4,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Montrevel ?
Les maisons vendues à Montrevel ont un terrain médian de 1 629 m², mesuré sur 15 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,6 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 361 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 29 673 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 27 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.