Prix de l'immobilier à Mornay-Berry
557€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2021.
Les découpages autour de Mornay-Berry
Estimer un bien à Mornay-Berry
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 11 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 route de Nevers | 90 m² | 4 | 100 000 € | novembre 2022 | 1 034 €/m² |
| 2 rue de la Ribouillere | 96 m² | 4 | 75 000 € | octobre 2025 | 686 €/m² |
| 5 route de Nevers | 90 m² | 3 | 48 000 € | mars 2021 | 533 €/m² |
| 10 route de la Charité | 80 m² | 3 | 88 000 € | janvier 2022 | 1 024 €/m² |
| 1 rue de la Ribouillere | 75 m² | 3 | 75 000 € | novembre 2024 | 920 €/m² |
| 5 route de Nérondes | 122 m² | 4 | 70 000 € | mai 2022 | 534 €/m² |
| 9 route de Nevers | 70 m² | 3 | 55 000 € | juillet 2021 | 786 €/m² |
| 1 route des Bordes | 109 m² | 6 | 110 000 € | décembre 2023 | 984 €/m² |
| 16 rue de Villeville Bouloise | 125 m² | 6 | 140 000 € | février 2024 | 1 031 €/m² |
| 33 route de Nérondes | 60 m² | 2 | 30 000 € | mai 2024 | 460 €/m² |
| 15 rue Bourbonnoux | 60 m² | 1 | 20 000 € | juillet 2024 | 307 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 42 % en dessous de la médiane du département (959 €/m²) et 67 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 533 €/m² et 734 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
16 ventes les plus récentes sur les 16 retenues à Mornay-Berry depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue de la Ribouillere | maison | 96 m² | 4 | 1 825 m² | 75 000 € | 781 | octobre 2025 |
| 15 route de la Charité | maison | 27 m² | 1 | 250 m² | 11 000 € | 407 | mai 2025 |
| 1 rue de la Ribouillere | maison | 75 m² | 3 | 7 836 m² | 75 000 € | 1 000 | novembre 2024 |
| 15 rue Bourbonnoux | maison | 60 m² | 1 | 685 m² | 20 000 € | 333 | juillet 2024 |
| 33 route de Nérondes | maison | 60 m² | 2 | 1 141 m² | 30 000 € | 500 | mai 2024 |
| 16 rue de Villeville Bouloise | maison | 125 m² | 6 | 140 000 € | 1 120 | février 2024 | |
| 1 route des Bordes | maison | 109 m² | 6 | 3 211 m² | 110 000 € | 1 009 | décembre 2023 |
| 17 rue Bourbonnoux | maison | 47 m² | 2 | 620 m² | 15 000 € | 319 | octobre 2023 |
| 10 route de Nevers | maison | 90 m² | 4 | 1 960 m² | 100 000 € | 1 111 | novembre 2022 |
| 5 route de Nérondes | maison | 122 m² | 4 | 1 511 m² | 70 000 € | 574 | mai 2022 |
| 10 route de la Charité | maison | 80 m² | 3 | 695 m² | 88 000 € | 1 100 | janvier 2022 |
| 2 route de Villequiers | maison | 158 m² | 6 | 689 m² | 116 000 € | 734 | décembre 2021 |
| 9 route de Nevers | maison | 70 m² | 3 | 2 339 m² | 55 000 € | 786 | juillet 2021 |
| 6 route de Nevers | maison | 154 m² | 5 | 855 m² | 80 000 € | 519 | avril 2021 |
| 2 route de Villequiers | maison | 158 m² | 6 | 689 m² | 88 000 € | 557 | avril 2021 |
| 5 route de Nevers | maison | 90 m² | 3 | 1 174 m² | 48 000 € | 533 | mars 2021 |
Autour de Mornay-Berry
Mornay-Berry est dans le Cher, en région Centre-Val de Loire.
Les communes limitrophes
Mornay-Berry touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Chassy 966 €/m² 2,5 km
- Saint-Hilaire-de-Gondilly 778 €/m² 4,4 km
- Villequiers 633 €/m² 5,8 km
Voisines sans prix publiable : Garigny. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Mornay-Berry : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- La Guerche-sur-l'Aubois 760 €/m² 13,0 km, 3 151 hab.
- Avord 1 406 €/m² 15,4 km, 2 909 hab.
- Garchizy Nièvre 1 299 €/m² 17,5 km, 3 648 hab.
- Pougues-les-Eaux Nièvre 812 €/m² 17,6 km, 2 401 hab.
- Fourchambault Nièvre 1 029 €/m² 17,9 km, 3 992 hab.
- La Charité-sur-Loire Nièvre 968 €/m² 18,9 km, 4 705 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 85 km : Bois de la Loge, 818 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt d'Aubigny à 8,3 km
- rivières Liseron à 3,0 km, Châteauvert à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.