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Prix de l'immobilier dans le Cher
936€/m² médiane des prix communaux pour un appartement, sur 218 communes mesurées et 17 419 ventes réelles.
La carte des communes
Cliquez sur une commune pour ouvrir sa page. La teinte est le prix médian au mètre carré de la dernière année mesurée, et l'échelle est celle de ce département : elle montre les écarts internes, pas la place du département en France.
- moins de 758 €
- 758 à 870 €
- 870 à 1 067 €
- 1 067 à 1 294 €
- plus de 1 294 €/m²
- 68 sans prix publiable
Ce que dit ce département
La médiane communale de l'appartement y est de 936 €/m², soit 65 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²). Pour une maison, 959 €/m².
Le prix au mètre carré n'y est pas constant avec la surface : un appartement de moins de 30 m² se vend 1 792 €/m², un appartement de 105 m² et plus 1 413 €/m², soit 27 % d'écart. pourquoi cela compte
Une médiane de médianes n'est pas un prix départemental. Elle donne le même poids à une commune de trois cents habitants et à une préfecture. C'est un choix : il évite qu'une seule grande ville écrase le reste, mais il interdit de lire ce chiffre comme « le prix dans le département ».
Les communes les plus chères, et les plus abordables
Prix médian au mètre carré, dernière année mesurée, sur le type de bien le plus vendu dans chaque commune. 218 communes classées.
Les plus chères
- Marmagne 1 964 €/m²
- La Chapelle-Saint-Ursin 1 954 €/m²
- Savigny-en-Septaine 1 894 €/m²
- Quantilly 1 844 €/m²
- Fussy 1 818 €/m²
- Nohant-en-Goût 1 797 €/m²
- Saint-Doulchard 1 785 €/m²
- Trouy 1 747 €/m²
- Allouis 1 744 €/m²
- Preuilly 1 719 €/m²
- Plaimpied-Givaudins 1 678 €/m²
- Saint-Caprais 1 668 €/m²
Les plus abordables
- Morlac 383 €/m²
- Préveranges 500 €/m²
- Sainte-Thorette 513 €/m²
- Blet 513 €/m²
- Chalivoy-Milon 523 €/m²
- Ainay-le-Vieil 529 €/m²
- Cornusse 530 €/m²
- Ménétréol-sur-Sauldre 538 €/m²
- Mornay-Berry 557 €/m²
- Genouilly 571 €/m²
- Charentonnay 589 €/m²
- Menetou-Couture 597 €/m²
Les quartiers et hameaux les plus chers dans le Cher
269 localités de 75 communes portent assez de ventes pour un prix. Ce classement descend sous la commune, là où les prix d'un même nom de ville se séparent le plus : c'est la maille que l'on habite, et aucune source d'annonces ne permet de la calculer.
Les plus chers
- Clos des Voûtes Saint-Doulchard 2 667 €/m² 37 ventes
- Champ des Pierres Saint-Doulchard 2 288 €/m² 13 ventes
- Clos des Chaises Saint-Doulchard 2 026 €/m² 14 ventes
- les Petits Danjons Bourges 2 021 €/m² 22 ventes
- l'Angoulaire La Chapelle-Saint-Ursin 1 975 €/m² 13 ventes
- le Pressoir Saint-Doulchard 1 965 €/m² 26 ventes
- les Castors Bourges 1 928 €/m² 39 ventes
- la Chapelle Bourges 1 925 €/m² 86 ventes
- Champ de la Folie Trouy 1 925 €/m² 14 ventes
- Marmignolles-Sud Marmagne 1 923 €/m² 12 ventes
- le Buisson Blanc Fussy 1 920 €/m² 12 ventes
- la Prissé La Chapelle-Saint-Ursin 1 914 €/m² 13 ventes
- Clos des Grands Reculés Saint-Doulchard 1 872 €/m² 12 ventes
- les Fontaines La Chapelle-Saint-Ursin 1 869 €/m² 22 ventes
- Pyrotechnie Bourges 1 840 €/m² 92 ventes
Les plus abordables
- Grande Rue Lignières 440 €/m² 24 ventes
- la Garenne Quincy 443 €/m² 14 ventes
- le Bourg Vesdun 482 €/m² 13 ventes
- Saint Martin Châteaumeillant 489 €/m² 13 ventes
- Champ de Foire Blet 509 €/m² 17 ventes
- les Petits Champs Mareuil-sur-Arnon 511 €/m² 13 ventes
- Navreau Châteauneuf-sur-Cher 523 €/m² 14 ventes
- Champ de Foire Châteaumeillant 532 €/m² 26 ventes
- les Fossés Graçay 536 €/m² 24 ventes
- le Bourg La Chapelotte 537 €/m² 13 ventes
- les Terres Chaudes Châteaumeillant 558 €/m² 28 ventes
- les Forges Vierzon 561 €/m² 18 ventes
- les Crouils Ménétréol-sous-Sancerre 587 €/m² 12 ventes
- le Tivoli Henrichemont 588 €/m² 27 ventes
- les Vallées Veaugues 596 €/m² 19 ventes
Le barème par tranche de surface
Médiane du prix au mètre carré dans le Cher, par type de bien et par tranche de surface. C'est ce barème que l'outil d'estimation emploie quand une commune ne compte pas assez de ventes comparables.
appartements
- de moins de 30 m² 1 792 €/m² 313 ventes
- de 30 à 45 m² 1 543 €/m² 699 ventes
- de 45 à 62 m² 1 300 €/m² 1 117 ventes
- de 62 à 80 m² 1 234 €/m² 757 ventes
- de 80 à 105 m² 1 353 €/m² 397 ventes
- de 105 m² et plus 1 413 €/m² 161 ventes
maisons
- de moins de 70 m² 1 061 €/m² 4 340 ventes
- de 70 à 90 m² 1 179 €/m² 4 463 ventes
- de 90 à 110 m² 1 200 €/m² 3 155 ventes
- de 110 à 140 m² 1 146 €/m² 2 050 ventes
- de 140 à 190 m² 1 064 €/m² 1 133 ventes
- de 190 m² et plus 970 €/m² 371 ventes
Trimestre par trimestre
Médiane du prix au mètre carré, tous types confondus, par trimestre de signature. La barre claire va du premier au troisième quartile. Le dernier trimestre publié peut être incomplet, l'administration publiant par semestre.
- 2024, trimestre 1 1 143 €/m² 716 ventes
- 2024, trimestre 2 1 150 €/m² 807 ventes
- 2024, trimestre 3 1 256 €/m² 917 ventes
- 2024, trimestre 4 1 116 €/m² 870 ventes
- 2025, trimestre 1 1 198 €/m² 713 ventes
- 2025, trimestre 2 1 257 €/m² 820 ventes
- 2025, trimestre 3 1 274 €/m² 895 ventes
- 2025, trimestre 4 1 230 €/m² 960 ventes
Le mois où l'on signe dans le Cher
- jan 7,3 %
- fév 7,2 %
- mars 8,4 %
- avr 7,8 %
- mai 7,4 %
- juin 9,3 %
- juil 10,5 %
- août 7,4 %
- sept 9,2 %
- oct 8,4 %
- nov 7,7 %
- déc 9,5 %
Toutes les communes mesurées
218 communes, par ordre alphabétique. Le prix est celui de la dernière année mesurée, sur le type de bien indiqué.
| Commune | Type | Prix médian | Ventes | Année |
|---|---|---|---|---|
| Ainay-le-Vieil | maison | 529 €/m² | 7 | 2024 |
| Allogny | maison | 1 188 €/m² | 8 | 2025 |
| Allouis | maison | 1 744 €/m² | 9 | 2025 |
| Annoix | maison | 1 129 €/m² | 5 | 2023 |
| Arçay | maison | 1 169 €/m² | 7 | 2025 |
| Arcomps | maison | 821 €/m² | 5 | 2025 |
| Argent-sur-Sauldre | maison | 1 074 €/m² | 20 | 2025 |
| Argenvières | maison | 802 €/m² | 5 | 2024 |
| Assigny | maison | 1 197 €/m² | 5 | 2021 |
| Aubigny-sur-Nère | maison | 1 271 €/m² | 44 | 2025 |
| Aubinges | maison | 1 183 €/m² | 5 | 2023 |
| Augy-sur-Aubois | maison | 764 €/m² | 5 | 2025 |
| Avord | maison | 1 406 €/m² | 21 | 2025 |
| Azy | maison | 700 €/m² | 7 | 2024 |
| Bannay | maison | 931 €/m² | 12 | 2024 |
| Bannegon | maison | 1 087 €/m² | 5 | 2025 |
| Barlieu | maison | 1 105 €/m² | 10 | 2024 |
| Baugy | maison | 925 €/m² | 14 | 2025 |
| Beddes | maison | 984 €/m² | 6 | 2021 |
| Beffes | maison | 785 €/m² | 8 | 2025 |
| Belleville-sur-Loire | maison | 1 185 €/m² | 10 | 2025 |
| Bengy-sur-Craon | maison | 1 096 €/m² | 5 | 2025 |
| Berry-Bouy | maison | 1 392 €/m² | 5 | 2023 |
| Bessais-le-Fromental | maison | 1 189 €/m² | 6 | 2024 |
| Blancafort | maison | 1 110 €/m² | 14 | 2025 |
| Blet | maison | 513 €/m² | 10 | 2025 |
| Boulleret | maison | 1 066 €/m² | 13 | 2025 |
| Bourges | appartement | 1 615 €/m² | 486 | 2025 |
| Brécy | maison | 1 616 €/m² | 15 | 2025 |
| Brinay | maison | 1 322 €/m² | 8 | 2025 |
| Brinon-sur-Sauldre | maison | 1 278 €/m² | 9 | 2025 |
| Bruère-Allichamps | maison | 800 €/m² | 7 | 2025 |
| Bué | maison | 1 167 €/m² | 5 | 2023 |
| Chalivoy-Milon | maison | 523 €/m² | 5 | 2024 |
| Charenton-du-Cher | maison | 829 €/m² | 7 | 2025 |
| Charentonnay | maison | 589 €/m² | 8 | 2023 |
| Charly | maison | 798 €/m² | 5 | 2023 |
| Chârost | maison | 758 €/m² | 11 | 2025 |
| Chassy | maison | 966 €/m² | 7 | 2023 |
| Châteaumeillant | maison | 719 €/m² | 25 | 2025 |
| Châteauneuf-sur-Cher | maison | 708 €/m² | 14 | 2025 |
| Chezal-Benoît | maison | 1 163 €/m² | 7 | 2025 |
| Civray | maison | 1 152 €/m² | 5 | 2025 |
| Clémont | maison | 952 €/m² | 14 | 2025 |
| Colombiers | maison | 875 €/m² | 6 | 2023 |
| Concressault | maison | 691 €/m² | 6 | 2024 |
| Cornusse | maison | 530 €/m² | 6 | 2022 |
| Corquoy | maison | 761 €/m² | 5 | 2022 |
| Couargues | maison | 1 421 €/m² | 5 | 2025 |
| Cours-les-Barres | maison | 1 371 €/m² | 6 | 2025 |
| Coust | maison | 741 €/m² | 7 | 2024 |
| Couy | maison | 800 €/m² | 6 | 2024 |
| Crézancy-en-Sancerre | maison | 809 €/m² | 6 | 2025 |
| Croisy | maison | 768 €/m² | 6 | 2025 |
| Cuffy | maison | 1 384 €/m² | 8 | 2025 |
| Culan | maison | 934 €/m² | 10 | 2025 |
| Drevant | maison | 651 €/m² | 5 | 2025 |
| Dun-sur-Auron | maison | 971 €/m² | 40 | 2025 |
| Épineuil-le-Fleuriel | maison | 726 €/m² | 11 | 2022 |
| Étréchy | maison | 884 €/m² | 8 | 2025 |
| Farges-en-Septaine | maison | 883 €/m² | 5 | 2025 |
| Feux | maison | 1 089 €/m² | 7 | 2024 |
| Flavigny | maison | 1 188 €/m² | 5 | 2021 |
| Foëcy | maison | 1 088 €/m² | 19 | 2025 |
| Fussy | maison | 1 818 €/m² | 17 | 2025 |
| Gardefort | maison | 1 132 €/m² | 5 | 2022 |
| Genouilly | maison | 571 €/m² | 9 | 2025 |
| Germigny-l'Exempt | maison | 685 €/m² | 6 | 2025 |
| Givardon | maison | 811 €/m² | 5 | 2025 |
| Graçay | maison | 800 €/m² | 19 | 2025 |
| Groises | maison | 678 €/m² | 6 | 2021 |
| Gron | maison | 1 039 €/m² | 5 | 2025 |
| Henrichemont | maison | 850 €/m² | 16 | 2025 |
| Herry | maison | 671 €/m² | 11 | 2025 |
| Ids-Saint-Roch | maison | 926 €/m² | 11 | 2024 |
| Ivoy-le-Pré | maison | 937 €/m² | 11 | 2024 |
| Jalognes | maison | 1 333 €/m² | 6 | 2025 |
| Jars | maison | 674 €/m² | 7 | 2025 |
| Jouet-sur-l'Aubois | maison | 1 015 €/m² | 16 | 2025 |
| Jussy-le-Chaudrier | maison | 643 €/m² | 7 | 2025 |
| La Chapelle-d'Angillon | maison | 789 €/m² | 9 | 2025 |
| La Chapelle-Hugon | maison | 992 €/m² | 5 | 2024 |
| La Chapelle-Montlinard | maison | 915 €/m² | 8 | 2021 |
| La Chapelle-Saint-Ursin | maison | 1 954 €/m² | 26 | 2025 |
| La Chapelotte | maison | 870 €/m² | 5 | 2023 |
| La Guerche-sur-l'Aubois | maison | 760 €/m² | 26 | 2025 |
| La Perche | maison | 746 €/m² | 5 | 2025 |
| Lazenay | maison | 790 €/m² | 6 | 2024 |
| Le Châtelet | maison | 778 €/m² | 14 | 2025 |
| Le Noyer | maison | 611 €/m² | 5 | 2022 |
| Le Subdray | maison | 1 636 €/m² | 6 | 2021 |
| Léré | maison | 855 €/m² | 16 | 2025 |
| Les Aix-d'Angillon | maison | 1 071 €/m² | 13 | 2025 |
| Levet | maison | 1 522 €/m² | 9 | 2025 |
| Lignières | maison | 661 €/m² | 22 | 2025 |
| Loye-sur-Arnon | maison | 913 €/m² | 8 | 2023 |
| Lugny-Champagne | maison | 712 €/m² | 8 | 2022 |
| Lunery | maison | 1 234 €/m² | 8 | 2025 |
| Lury-sur-Arnon | maison | 1 562 €/m² | 5 | 2025 |
| Maisonnais | maison | 1 314 €/m² | 6 | 2024 |
| Marçais | maison | 677 €/m² | 5 | 2022 |
| Mareuil-sur-Arnon | maison | 652 €/m² | 14 | 2025 |
| Marmagne | maison | 1 964 €/m² | 11 | 2025 |
| Marseilles-lès-Aubigny | maison | 1 419 €/m² | 6 | 2023 |
| Massay | maison | 719 €/m² | 22 | 2025 |
| Mehun-sur-Yèvre | maison | 1 309 €/m² | 81 | 2025 |
| Meillant | maison | 874 €/m² | 8 | 2025 |
| Menetou-Couture | maison | 597 €/m² | 6 | 2025 |
| Menetou-Râtel | maison | 850 €/m² | 6 | 2024 |
| Menetou-Salon | maison | 1 146 €/m² | 8 | 2025 |
| Ménétréol-sous-Sancerre | maison | 695 €/m² | 9 | 2025 |
| Ménétréol-sur-Sauldre | maison | 538 €/m² | 9 | 2022 |
| Méreau | maison | 1 183 €/m² | 19 | 2025 |
| Méry-ès-Bois | maison | 1 019 €/m² | 5 | 2025 |
| Méry-sur-Cher | maison | 889 €/m² | 7 | 2022 |
| Montigny | maison | 786 €/m² | 6 | 2025 |
| Morlac | maison | 383 €/m² | 5 | 2024 |
| Mornay-Berry | maison | 557 €/m² | 5 | 2021 |
| Mornay-sur-Allier | maison | 778 €/m² | 6 | 2021 |
| Morogues | maison | 845 €/m² | 10 | 2024 |
| Morthomiers | maison | 1 565 €/m² | 5 | 2025 |
| Moulins-sur-Yèvre | maison | 1 231 €/m² | 6 | 2025 |
| Nançay | maison | 1 345 €/m² | 6 | 2025 |
| Nérondes | maison | 772 €/m² | 16 | 2025 |
| Neuilly-en-Dun | maison | 614 €/m² | 6 | 2024 |
| Neuvy-Deux-Clochers | maison | 864 €/m² | 6 | 2025 |
| Neuvy-sur-Barangeon | maison | 1 558 €/m² | 8 | 2025 |
| Nohant-en-Goût | maison | 1 797 €/m² | 6 | 2023 |
| Nohant-en-Graçay | maison | 1 086 €/m² | 6 | 2021 |
| Oizon | maison | 1 169 €/m² | 5 | 2024 |
| Orcenais | maison | 625 €/m² | 5 | 2021 |
| Orval | maison | 1 039 €/m² | 25 | 2025 |
| Ourouer-les-Bourdelins | maison | 1 052 €/m² | 9 | 2025 |
| Parassy | maison | 661 €/m² | 6 | 2021 |
| Pigny | maison | 1 635 €/m² | 5 | 2024 |
| Plaimpied-Givaudins | maison | 1 678 €/m² | 12 | 2025 |
| Plou | maison | 816 €/m² | 5 | 2025 |
| Poisieux | maison | 789 €/m² | 6 | 2023 |
| Précy | maison | 624 €/m² | 6 | 2024 |
| Preuilly | maison | 1 719 €/m² | 5 | 2022 |
| Préveranges | maison | 500 €/m² | 9 | 2025 |
| Primelles | maison | 850 €/m² | 7 | 2024 |
| Quantilly | maison | 1 844 €/m² | 7 | 2023 |
| Quincy | maison | 848 €/m² | 7 | 2025 |
| Rezay | maison | 812 €/m² | 8 | 2022 |
| Rians | maison | 1 125 €/m² | 5 | 2024 |
| Sagonne | maison | 686 €/m² | 5 | 2024 |
| Saint-Amand-Montrond | appartement | 936 €/m² | 31 | 2025 |
| Saint-Ambroix | maison | 607 €/m² | 9 | 2021 |
| Saint-Baudel | maison | 945 €/m² | 5 | 2025 |
| Saint-Bouize | maison | 855 €/m² | 7 | 2023 |
| Saint-Caprais | maison | 1 668 €/m² | 6 | 2025 |
| Saint-Doulchard | maison | 1 785 €/m² | 90 | 2025 |
| Saint-Éloy-de-Gy | maison | 1 378 €/m² | 11 | 2023 |
| Saint-Florent-sur-Cher | maison | 1 203 €/m² | 60 | 2025 |
| Saint-Georges-de-Poisieux | maison | 658 €/m² | 6 | 2023 |
| Saint-Georges-sur-la-Prée | maison | 800 €/m² | 5 | 2024 |
| Saint-Georges-sur-Moulon | maison | 1 537 €/m² | 8 | 2022 |
| Saint-Germain-des-Bois | maison | 1 280 €/m² | 5 | 2023 |
| Saint-Germain-du-Puy | maison | 1 542 €/m² | 54 | 2025 |
| Saint-Hilaire-de-Court | maison | 1 636 €/m² | 7 | 2025 |
| Saint-Hilaire-de-Gondilly | maison | 778 €/m² | 5 | 2023 |
| Saint-Hilaire-en-Lignières | maison | 736 €/m² | 8 | 2025 |
| Saint-Jeanvrin | maison | 776 €/m² | 6 | 2025 |
| Saint-Just | maison | 1 226 €/m² | 5 | 2024 |
| Saint-Laurent | maison | 1 067 €/m² | 5 | 2023 |
| Saint-Léger-le-Petit | maison | 909 €/m² | 5 | 2025 |
| Saint-Loup-des-Chaumes | maison | 838 €/m² | 8 | 2021 |
| Saint-Martin-d'Auxigny | maison | 1 184 €/m² | 21 | 2025 |
| Saint-Maur | maison | 1 042 €/m² | 5 | 2025 |
| Saint-Outrille | maison | 929 €/m² | 7 | 2024 |
| Saint-Palais | maison | 1 012 €/m² | 5 | 2023 |
| Saint-Pierre-les-Bois | maison | 946 €/m² | 6 | 2024 |
| Saint-Pierre-les-Étieux | maison | 1 328 €/m² | 6 | 2025 |
| Saint-Priest-la-Marche | maison | 972 €/m² | 5 | 2024 |
| Saint-Satur | maison | 1 143 €/m² | 14 | 2025 |
| Saint-Saturnin | maison | 833 €/m² | 9 | 2025 |
| Saint-Vitte | maison | 891 €/m² | 6 | 2021 |
| Sainte-Gemme-en-Sancerrois | maison | 1 286 €/m² | 5 | 2024 |
| Sainte-Solange | maison | 1 057 €/m² | 8 | 2025 |
| Sainte-Thorette | maison | 513 €/m² | 5 | 2023 |
| Sancergues | maison | 769 €/m² | 5 | 2025 |
| Sancerre | maison | 1 302 €/m² | 12 | 2025 |
| Sancoins | maison | 792 €/m² | 46 | 2025 |
| Santranges | maison | 1 136 €/m² | 7 | 2025 |
| Saulzais-le-Potier | maison | 621 €/m² | 10 | 2023 |
| Savigny-en-Sancerre | maison | 1 118 €/m² | 12 | 2025 |
| Savigny-en-Septaine | maison | 1 894 €/m² | 5 | 2025 |
| Senneçay | maison | 1 602 €/m² | 5 | 2025 |
| Sens-Beaujeu | maison | 983 €/m² | 10 | 2025 |
| Sidiailles | maison | 1 003 €/m² | 8 | 2025 |
| Soye-en-Septaine | maison | 1 531 €/m² | 5 | 2025 |
| Subligny | maison | 1 025 €/m² | 5 | 2024 |
| Sury-en-Vaux | maison | 652 €/m² | 5 | 2024 |
| Sury-ès-Bois | maison | 891 €/m² | 6 | 2023 |
| Sury-près-Léré | maison | 1 232 €/m² | 6 | 2025 |
| Thaumiers | maison | 1 194 €/m² | 7 | 2025 |
| Thauvenay | maison | 771 €/m² | 5 | 2023 |
| Thénioux | maison | 1 069 €/m² | 8 | 2025 |
| Torteron | maison | 950 €/m² | 7 | 2025 |
| Trouy | maison | 1 747 €/m² | 44 | 2025 |
| Uzay-le-Venon | maison | 813 €/m² | 6 | 2025 |
| Vailly-sur-Sauldre | maison | 821 €/m² | 11 | 2025 |
| Vallenay | maison | 952 €/m² | 8 | 2025 |
| Vasselay | maison | 1 294 €/m² | 10 | 2025 |
| Veaugues | maison | 989 €/m² | 10 | 2025 |
| Venesmes | maison | 779 €/m² | 6 | 2025 |
| Verdigny | maison | 1 081 €/m² | 6 | 2021 |
| Vesdun | maison | 784 €/m² | 13 | 2025 |
| Vierzon | appartement | 894 €/m² | 77 | 2025 |
| Vignoux-sous-les-Aix | maison | 1 406 €/m² | 5 | 2025 |
| Vignoux-sur-Barangeon | maison | 1 408 €/m² | 14 | 2025 |
| Villabon | maison | 1 090 €/m² | 5 | 2024 |
| Villeneuve-sur-Cher | maison | 1 234 €/m² | 5 | 2023 |
| Villequiers | maison | 633 €/m² | 5 | 2023 |
| Vinon | maison | 990 €/m² | 7 | 2022 |
| Vornay | maison | 1 314 €/m² | 5 | 2025 |
| Vouzeron | maison | 1 446 €/m² | 5 | 2025 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Contours des communes : API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Le rendu cartographique est produit ici, sans appel à un service tiers. La méthode et ses limites.