Les découpages autour de Morvillers-Saint-Saturnin
Estimer un bien à Morvillers-Saint-Saturnin
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 rue des Fiefs | 85 m² | 4 | 80 000 € | juillet 2023 | 559 €/m² |
| 9 rue des Juifs | 77 m² | 4 | 28 000 € | mars 2024 | 364 €/m² |
| 5083 Digeon | 80 m² | 4 | 85 000 € | janvier 2021 | 638 €/m² |
| 7 rue d'Escles | 86 m² | 5 | 161 200 € | novembre 2022 | 690 €/m² |
| 5094 rue de l'Église | 87 m² | 3 | 88 000 € | septembre 2022 | 373 €/m² |
| 5067 A Digeon | 84 m² | 5 | 71 000 € | décembre 2021 | 507 €/m² |
| 5065 Digeon | 70 m² | 4 | 159 000 € | janvier 2024 | 2 271 €/m² |
| 11 rue des Juifs | 96 m² | 5 | 213 000 € | septembre 2024 | 2 219 €/m² |
| 8 route du Coq Gaulois | 101 m² | 4 | 58 000 € | janvier 2021 | 345 €/m² |
| 5143 Digeon | 104 m² | 4 | 225 650 € | septembre 2021 | 1 302 €/m² |
| 28 route du Coq Gaulois | 98 m² | 5 | 177 000 € | janvier 2022 | 665 €/m² |
| 10 rue du Friez | 70 m² | 3 | 50 000 € | décembre 2025 | 719 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 62 % en dessous de la médiane du département (1 444 €/m²) et 67 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 364 €/m² et 2 219 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Morvillers-Saint-Saturnin, une maison de moins de 70 m² se vend 1 806 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 923 €/m², soit 96 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Morvillers-Saint-Saturnin, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
28 ventes les plus récentes sur les 28 retenues à Morvillers-Saint-Saturnin depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 rue du Friez | maison | 70 m² | 3 | 1 066 m² | 50 000 € | 714 | décembre 2025 |
| 5096 Etotonne | maison | 60 m² | 3 | 1 031 m² | 18 000 € | 300 | février 2025 |
| 5122 route de Charny | maison | 50 m² | 3 | 1 893 m² | 68 000 € | 1 360 | janvier 2025 |
| 11 rue des Juifs | maison | 96 m² | 5 | 213 000 € | 2 219 | septembre 2024 | |
| 12 rue d'Escles | maison | 150 m² | 6 | 1 920 m² | 72 500 € | 483 | août 2024 |
| 8 rue d'Escles | maison | 120 m² | 5 | 2 186 m² | 75 000 € | 625 | juillet 2024 |
| 9 rue des Juifs | maison | 77 m² | 4 | 6 700 m² | 28 000 € | 364 | mars 2024 |
| 5098 Le Coq Gaulois | maison | 173 m² | 6 | 3 755 m² | 62 500 € | 361 | février 2024 |
| 5065 Digeon | maison | 70 m² | 4 | 694 m² | 159 000 € | 2 271 | janvier 2024 |
| 19 rue du Jeu de Paume | maison | 70 m² | 3 | 641 m² | 93 000 € | 1 329 | septembre 2023 |
| 5130 Etotonne | maison | 190 m² | 7 | 2 643 m² | 70 000 € | 368 | août 2023 |
| 7 rue des Fiefs | maison | 85 m² | 4 | 531 m² | 80 000 € | 941 | juillet 2023 |
| 5 route du Coq Gaulois | maison | 65 m² | 3 | 2 153 m² | 60 000 € | 923 | mai 2023 |
| 4 route d'Aumale | maison | 68 m² | 3 | 815 m² | 133 400 € | 1 962 | mai 2023 |
| 1 route de Montmarquet | maison | 160 m² | 6 | 6 253 m² | 80 000 € | 500 | février 2023 |
| 7 rue d'Escles | maison | 86 m² | 5 | 670 m² | 161 200 € | 1 874 | novembre 2022 |
| 5021 rue de l'Église | maison | 240 m² | 11 | 361 000 € | 1 504 | septembre 2022 | |
| 5094 rue de l'Église | maison | 87 m² | 3 | 1 720 m² | 88 000 € | 1 011 | septembre 2022 |
| 5015 Digeon | maison | 70 m² | 3 | 951 m² | 60 000 € | 857 | juin 2022 |
| 28 route du Coq Gaulois | maison | 98 m² | 5 | 1 000 m² | 177 000 € | 1 806 | janvier 2022 |
| 5067 A Digeon | maison | 84 m² | 5 | 1 196 m² | 71 000 € | 845 | décembre 2021 |
| 5143 Digeon | maison | 104 m² | 4 | 2 205 m² | 225 650 € | 2 170 | septembre 2021 |
| 5 rue de la Chapelle Etotonne | maison | 180 m² | 6 | 2 610 m² | 180 000 € | 1 000 | juillet 2021 |
| 5032 Digeon | maison | 50 m² | 2 | 769 m² | 30 000 € | 600 | juin 2021 |
| 2 rue du Friez | maison | 109 m² | 5 | 1 121 m² | 155 000 € | 1 422 | avril 2021 |
| 23 rue du Jeu de Paume | maison | 115 m² | 5 | 5 642 m² | 80 000 € | 696 | mars 2021 |
| 5083 Digeon | maison | 80 m² | 4 | 827 m² | 85 000 € | 1 063 | janvier 2021 |
| 8 route du Coq Gaulois | maison | 101 m² | 4 | 400 m² | 58 000 € | 574 | janvier 2021 |
Autour de Morvillers-Saint-Saturnin
Morvillers-Saint-Saturnin est dans la Somme, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Pays de Bray à 29 km.
Les communes limitrophes
Morvillers-Saint-Saturnin touche 10 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Aumale Seine-Maritime 1 158 €/m² 4,2 km
- Lafresguimont-Saint-Martin 1 324 €/m² 4,7 km
- Quincampoix-Fleuzy Oise 1 577 €/m² 5,0 km
- Hornoy-le-Bourg 1 059 €/m² 9,4 km
Voisines sans prix publiable : Gauville, Fourcigny, Lignières-Châtelain, Offignies, Marlers, Escles-Saint-Pierre (Oise). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Morvillers-Saint-Saturnin : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Poix-de-Picardie 1 404 €/m² 12,4 km, 2 282 hab.
- Grandvilliers Oise 1 595 €/m² 14,9 km, 2 786 hab.
- Formerie Oise 1 500 €/m² 15,7 km, 2 097 hab.
- Blangy-sur-Bresle Seine-Maritime 1 473 €/m² 20,0 km, 2 819 hab.
- Airaines 1 165 €/m² 23,4 km, 2 204 hab.
Le bord de l'eau est à 46 km : plage de Criel-sur-Mer.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Beaucamps-le-Jeune à 5,9 km, bois de Bretisel à 8,0 km
- site Natura 2000 Réseau de coteaux et vallée du bassin de la Selle à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 923 €/m² | 8 |
| 2022 | 1 504 €/m² | 5 |
| 2023 | 932 €/m² | 6 |
| 2024 | 554 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.