Les découpages autour de Lafresguimont-Saint-Martin
Estimer un bien à Lafresguimont-Saint-Martin
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 rue Jean-Jacques Rousseau | 87 m² | 4 | 119 000 € | mars 2025 | 1 368 €/m² |
| 6046 Blangiel Grande Rue | 80 m² | 4 | 126 000 € | juin 2024 | 1 241 €/m² |
| 9 rue de l'Église | 86 m² | 4 | 62 000 € | mai 2021 | 1 018 €/m² |
| 1 rue Gaetan Leleu | 80 m² | 4 | 150 000 € | juillet 2022 | 1 941 €/m² |
| 1 rue du Berger | 90 m² | 3 | 119 200 € | février 2025 | 1 324 €/m² |
| 6 rue Jean-Jacques Rousseau | 104 m² | 4 | 92 000 € | septembre 2025 | 885 €/m² |
| 7 rue aux Juifs | 104 m² | 4 | 190 000 € | juillet 2025 | 1 827 €/m² |
| 2 rue des Cordonniers | 98 m² | 4 | 55 000 € | janvier 2022 | 581 €/m² |
| 14 bis rue du Moulin | 75 m² | 4 | 137 000 € | février 2021 | 2 578 €/m² |
| 23 rue de Beaucamps | 80 m² | 3 | 58 000 € | janvier 2022 | 751 €/m² |
| 1 Lafresnoy | 72 m² | 4 | 85 000 € | avril 2022 | 1 222 €/m² |
| 9 rue des Cordonniers | 81 m² | 3 | 67 000 € | avril 2021 | 1 168 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 8 % en dessous de la médiane du département (1 444 €/m²) et 22 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 856 €/m² et 1 404 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Lafresguimont-Saint-Martin, une maison de moins de 70 m² se vend 1 537 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 1 279 €/m², soit 20 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Lafresguimont-Saint-Martin, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
33 ventes les plus récentes sur les 33 retenues à Lafresguimont-Saint-Martin depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 rue Jean-Jacques Rousseau | maison | 104 m² | 4 | 983 m² | 92 000 € | 885 | septembre 2025 |
| 16 rue des Cordonniers | maison | 70 m² | 3 | 610 m² | 45 000 € | 643 | août 2025 |
| 7 rue aux Juifs | maison | 104 m² | 4 | 9 816 m² | 190 000 € | 1 827 | juillet 2025 |
| 4 rue de la Chapelle | maison | 180 m² | 5 | 1 400 m² | 154 000 € | 856 | juillet 2025 |
| 7 rue du Moulin | maison | 109 m² | 4 | 4 907 m² | 153 000 € | 1 404 | avril 2025 |
| 14 rue Jean-Jacques Rousseau | maison | 87 m² | 4 | 1 138 m² | 119 000 € | 1 368 | mars 2025 |
| 1 rue du Berger | maison | 90 m² | 3 | 1 470 m² | 119 200 € | 1 324 | février 2025 |
| 11 rue de l'Église | maison | 106 m² | 4 | 7 949 m² | 199 900 € | 1 886 | novembre 2024 |
| 22 rue Gaetan Leleu | maison | 68 m² | 4 | 671 m² | 127 000 € | 1 868 | septembre 2024 |
| 12 rue du Moulin | maison | 220 m² | 3 | 1 568 m² | 80 000 € | 364 | août 2024 |
| 6046 Blangiel Grande Rue | maison | 80 m² | 4 | 1 444 m² | 126 000 € | 1 575 | juin 2024 |
| 16 rue Gaetan Leleu | maison | 75 m² | 2 | 1 010 m² | 126 000 € | 1 680 | mai 2024 |
| 4 rue de Montmarquet | maison | 111 m² | 5 | 9 225 m² | 100 000 € | 901 | octobre 2023 |
| 21 rue de Beaucamps | maison | 50 m² | 3 | 1 716 m² | 15 000 € | 300 | septembre 2023 |
| 19 rue Albin Blin | maison | 240 m² | 8 | 4 202 m² | 320 000 € | 1 333 | mars 2023 |
| 3 rue Gaetan Leleu | maison | 63 m² | 3 | 1 000 m² | 110 000 € | 1 746 | décembre 2022 |
| 7 rue du Moulin | maison | 109 m² | 4 | 4 907 m² | 182 000 € | 1 670 | novembre 2022 |
| 1 rue Gaetan Leleu | maison | 80 m² | 4 | 1 004 m² | 150 000 € | 1 875 | juillet 2022 |
| 1 Lafresnoy | maison | 72 m² | 4 | 1 115 m² | 85 000 € | 1 181 | avril 2022 |
| 15 rue Gaetan Leleu | maison | 43 m² | 2 | 1 031 m² | 55 000 € | 1 279 | avril 2022 |
| 2 rue Georges Lecompte | maison | 93 m² | 5 | 170 000 € | 1 828 | mars 2022 | |
| 5 rue du Moulin | maison | 120 m² | 5 | 877 m² | 60 000 € | 500 | février 2022 |
| 23 rue de Beaucamps | maison | 80 m² | 3 | 873 m² | 58 000 € | 725 | janvier 2022 |
| 2 rue des Cordonniers | maison | 98 m² | 4 | 923 m² | 55 000 € | 561 | janvier 2022 |
| 5 rue des Cordonniers | maison | 163 m² | 5 | 1 045 m² | 199 000 € | 1 221 | novembre 2021 |
| 21 rue de Beaucamps | maison | 50 m² | 3 | 1 716 m² | 13 000 € | 260 | octobre 2021 |
| 5 rue Maurice Bayon | maison | 80 m² | 3 | 2 226 m² | 75 000 € | 938 | septembre 2021 |
| 8019 rue de l'Église | maison | 74 m² | 3 | 2 012 m² | 132 450 € | 1 790 | juillet 2021 |
| 9 rue de l'Église | maison | 86 m² | 4 | 360 m² | 62 000 € | 721 | mai 2021 |
| 12 rue Patrice Sannier | maison | 120 m² | 4 | 2 592 m² | 125 000 € | 1 042 | mai 2021 |
| 9 rue des Cordonniers | maison | 81 m² | 3 | 1 927 m² | 67 000 € | 827 | avril 2021 |
| 14 bis rue du Moulin | maison | 75 m² | 4 | 805 m² | 137 000 € | 1 827 | février 2021 |
| 6072 Montmarquet | maison | 72 m² | 3 | 1 218 m² | 65 000 € | 903 | février 2021 |
Autour de Lafresguimont-Saint-Martin
Lafresguimont-Saint-Martin est dans la Somme, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Pays de Bray à 28 km.
Les communes limitrophes
Lafresguimont-Saint-Martin touche 12 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Beaucamps-le-Jeune 773 €/m² 2,4 km
- Beaucamps-le-Vieux 1 203 €/m² 3,0 km
- Liomer 776 €/m² 4,2 km
- Saint-Germain-sur-Bresle 1 447 €/m² 4,2 km
- Morvillers-Saint-Saturnin 554 €/m² 4,7 km
- Aumale Seine-Maritime 1 158 €/m² 6,5 km
- Hornoy-le-Bourg 1 059 €/m² 7,5 km
Voisines sans prix publiable : Brocourt, Gauville, Villers-Campsart, Ellecourt (Seine-Maritime), Dromesnil. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Lafresguimont-Saint-Martin : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Poix-de-Picardie 1 404 €/m² 15,1 km, 2 282 hab.
- Blangy-sur-Bresle Seine-Maritime 1 473 €/m² 16,2 km, 2 819 hab.
- Grandvilliers Oise 1 595 €/m² 19,3 km, 2 786 hab.
- Airaines 1 165 €/m² 19,6 km, 2 204 hab.
- Formerie Oise 1 500 €/m² 20,0 km, 2 097 hab.
Le bord de l'eau est à 42 km : plage de Criel-sur-Mer.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Beaucamps-le-Jeune à 2,8 km, bois de Bretisel à 6,4 km
- rivière Liger à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 938 €/m² | 9 |
| 2022 | 1 279 €/m² | 9 |
| 2024 | 1 680 €/m² | 5 |
| 2025 | 1 324 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.