Prix de l'immobilier à Mouchard
1 719€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Mouchard
Estimer un bien à Mouchard
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 rue des Vignes | 96 m² | 4 | 183 000 € | septembre 2022 | 1 559 €/m² |
| 15 rue de la Raiproz | 98 m² | 4 | 190 515 € | janvier 2022 | 1 676 €/m² |
| 5 rue Victor Bérard | 99 m² | 5 | 129 000 € | janvier 2025 | 1 353 €/m² |
| 5006 Les Varraches | 79 m² | 4 | 196 000 € | décembre 2025 | 2 494 €/m² |
| 15 rue de Villeneuve d'Aval | 98 m² | 3 | 328 000 € | septembre 2022 | 2 823 €/m² |
| 2 rue des Rosiers | 88 m² | 5 | 100 000 € | septembre 2024 | 1 162 €/m² |
| 2 rue de la Tuilerie | 89 m² | 3 | 82 000 € | décembre 2023 | 942 €/m² |
| 9 rue du Moulin | 82 m² | 4 | 159 370 € | avril 2022 | 1 668 €/m² |
| 62 rue de Strasbourg | 103 m² | 3 | 79 800 € | avril 2022 | 744 €/m² |
| 12 rue du 4 Septembre | 79 m² | 4 | 145 000 € | septembre 2022 | 1 636 €/m² |
| 4 rue des Rosiers | 87 m² | 5 | 120 000 € | avril 2022 | 1 276 €/m² |
| 5 rue du 4 Septembre | 80 m² | 4 | 75 000 € | janvier 2021 | 1 231 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 8 % au-dessus de la médiane du département (1 598 €/m²) et au niveau de la médiane nationale.
La moitié des ventes s'est faite entre 1 303 €/m² et 2 137 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Mouchard, une maison de moins de 70 m² se vend 1 667 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 591 €/m², soit 5 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Mouchard, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Mouchard
- Combien coûte le mètre carré à Mouchard ?
- Le prix médian à Mouchard est de 1 719 €/m² pour une maison, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 303 €/m² et 2 137 €/m².
- Combien vaut le terrain à Mouchard ?
- Les maisons vendues à Mouchard ont un terrain médian de 737 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 14,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 469 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
40 ventes les plus récentes sur les 40 retenues à Mouchard depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5006 Les Varraches | maison | 79 m² | 4 | 701 m² | 196 000 € | 2 481 | décembre 2025 |
| 23 rue de la République | appartement | 128 m² | 4 | 246 m² | 130 000 € | 1 016 | octobre 2025 |
| 6 rue de la Combe Bouton | maison | 131 m² | 6 | 1 195 m² | 280 000 € | 2 137 | juin 2025 |
| 14 rue Aristide Briand | maison | 128 m² | 7 | 500 m² | 132 500 € | 1 035 | mai 2025 |
| 13 rue du Square Alixant | maison | 64 m² | 3 | 273 m² | 100 000 € | 1 563 | avril 2025 |
| 2 Sous les Vignes | maison | 128 m² | 5 | 1 593 m² | 240 000 € | 1 875 | mars 2025 |
| 5 rue Victor Bérard | maison | 99 m² | 5 | 435 m² | 129 000 € | 1 303 | janvier 2025 |
| 14 rue du Bief | maison | 112 m² | 5 | 946 m² | 178 200 € | 1 591 | novembre 2024 |
| 2 rue des Rosiers | maison | 88 m² | 5 | 394 m² | 100 000 € | 1 136 | septembre 2024 |
| 16 rue Pasteur | maison | 124 m² | 5 | 1 518 m² | 200 000 € | 1 613 | juillet 2024 |
| 8 rue des Rosiers | maison | 60 m² | 4 | 492 m² | 135 500 € | 2 258 | février 2024 |
| 2 rue de la Tuilerie | maison | 89 m² | 3 | 451 m² | 82 000 € | 921 | décembre 2023 |
| 3 rue des Varraches | maison | 108 m² | 6 | 686 m² | 141 721 € | 1 312 | juillet 2023 |
| 8 rue Léopold Alixant | maison | 128 m² | 4 | 168 m² | 85 000 € | 664 | avril 2023 |
| 3 rue du Bel Air | maison | 98 m² | 6 | 430 m² | 109 000 € | 1 112 | janvier 2023 |
| 7 rue de Strasbourg | appartement | 65 m² | 3 | 80 000 € | 1 231 | janvier 2023 | |
| 11 rue des Rosiers | maison | 76 m² | 5 | 616 m² | 153 500 € | 2 020 | décembre 2022 |
| 7 rue de Strasbourg | appartement | 24 m² | 1 | 27 500 € | 1 146 | décembre 2022 | |
| 15 rue de Villeneuve d'Aval | maison | 98 m² | 3 | 2 009 m² | 328 000 € | 3 347 | septembre 2022 |
| 28 rue de Strasbourg | maison | 60 m² | 2 | 94 m² | 20 000 € | 333 | septembre 2022 |
| 12 rue du 4 Septembre | maison | 79 m² | 4 | 790 m² | 145 000 € | 1 835 | septembre 2022 |
| 20 rue des Vignes | maison | 96 m² | 4 | 1 818 m² | 183 000 € | 1 906 | septembre 2022 |
| 8 rue des Épinettes | maison | 121 m² | 4 | 1 292 m² | 239 422 € | 1 979 | juillet 2022 |
| 12 rue de Strasbourg | appartement | 65 m² | 2 | 128 m² | 220 000 € | 3 385 | mai 2022 |
| 12 rue des Vignes | maison | 66 m² | 3 | 794 m² | 133 135 € | 2 017 | mai 2022 |
| 4 rue des Rosiers | maison | 87 m² | 5 | 476 m² | 120 000 € | 1 379 | avril 2022 |
| 62 rue de Strasbourg | maison | 103 m² | 3 | 363 m² | 79 800 € | 775 | avril 2022 |
| 9 rue du Moulin | maison | 82 m² | 4 | 1 191 m² | 159 370 € | 1 944 | avril 2022 |
| 42 rue de Strasbourg | maison | 60 m² | 4 | 286 m² | 100 000 € | 1 667 | février 2022 |
| 15 rue de la Raiproz | maison | 98 m² | 4 | 1 220 m² | 190 515 € | 1 944 | janvier 2022 |
| 19 rue de la République | maison | 84 m² | 3 | 8 993 m² | 140 000 € | 1 667 | décembre 2021 |
| 13 rue de la Raiproz | maison | 124 m² | 4 | 1 332 m² | 169 000 € | 1 363 | décembre 2021 |
| 21 rue de Strasbourg | maison | 87 m² | 5 | 778 m² | 38 000 € | 437 | novembre 2021 |
| 1 bis rue de Strasbourg | maison | 146 m² | 6 | 1 787 m² | 204 000 € | 1 397 | octobre 2021 |
| 17 rue Gilbert Cuinet | maison | 130 m² | 6 | 166 m² | 96 000 € | 738 | août 2021 |
| 4 rue du Moulin | maison | 82 m² | 5 | 1 010 m² | 123 220 € | 1 503 | juin 2021 |
| 2 rue de l'Oratoire | maison | 88 m² | 5 | 1 079 m² | 173 000 € | 1 966 | juin 2021 |
| 62 rue de Strasbourg | maison | 103 m² | 3 | 363 m² | 83 000 € | 806 | mai 2021 |
| 1 rue des Varraches | maison | 83 m² | 5 | 773 m² | 144 500 € | 1 741 | avril 2021 |
| 5 rue du 4 Septembre | maison | 80 m² | 4 | 493 m² | 75 000 € | 938 | janvier 2021 |
Autour de Mouchard
Mouchard est dans le Jura, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 67 km. Le relief qui la borde : Massif de la Serre à 29 km.
Les communes limitrophes
Mouchard touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Villers-Farlay 2 049 €/m² 2,8 km
- Aiglepierre 1 724 €/m² 2,9 km
- Cramans 1 066 €/m² 3,2 km
- Port-Lesney 1 438 €/m² 3,4 km
Voisines sans prix publiable : Pagnoz, Les Arsures, Villeneuve-d'Aval. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Mouchard : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Salins-les-Bains 1 211 €/m² 9,3 km, 2 390 hab.
- Arbois 1 798 €/m² 10,1 km, 3 114 hab.
- Poligny 1 495 €/m² 18,2 km, 3 976 hab.
- Saint-Vit Doubs 2 015 €/m² 23,6 km, 5 133 hab.
- Dole 1 667 €/m² 24,2 km, 23 840 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 7,4 km : mont Poupet, 851 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêt bois de Vallun
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve biologique dirigée de la reculée du Cul des Forges à 12 km
- montagne mont Poupet à 7,4 km
- rivière Furieuse à 5,6 km
- sites Natura 2000 Reculée des Planches près Arbois à 10 km, Reculée des Planches près d'Arbois à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Mouchard ?
Les maisons vendues à Mouchard ont un terrain médian de 737 m², mesuré sur 36 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 14,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 469 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 698 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 21 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 380 €/m² | 10 |
| 2022 | 1 925 €/m² | 12 |
| 2025 | 1 719 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.