Prix de l'immobilier à Cramans
1 066€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2021.
Les découpages autour de Cramans
Estimer un bien à Cramans
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 9 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 54 grande Rue | 102 m² | 5 | 180 000 € | mai 2022 | 1 748 €/m² |
| 7 rue de la Liberté | 98 m² | 6 | 139 000 € | mars 2021 | 1 404 €/m² |
| 3 rue du Portail | 115 m² | 5 | 190 600 € | février 2022 | 1 526 €/m² |
| 6 rue Chantemerle | 85 m² | 5 | 185 800 € | septembre 2021 | 2 211 €/m² |
| 11 grande Rue | 100 m² | 3 | 86 250 € | septembre 2021 | 946 €/m² |
| 5 rue du Portail | 102 m² | 3 | 157 000 € | mars 2022 | 1 412 €/m² |
| 4 rue de l'Église | 110 m² | 7 | 142 000 € | octobre 2024 | 1 209 €/m² |
| 4 rue du Port | 120 m² | 3 | 230 000 € | novembre 2025 | 1 546 €/m² |
| 12 grande Rue | 70 m² | 2 | 78 000 € | novembre 2021 | 984 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 33 % en dessous de la médiane du département (1 598 €/m²) et 37 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 862 €/m² et 1 418 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Cramans
- Combien coûte le mètre carré à Cramans ?
- Le prix médian à Cramans est de 1 066 €/m² pour une maison, en 2021, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 862 €/m² et 1 418 €/m².
- Combien vaut le terrain à Cramans ?
- Les maisons vendues à Cramans ont un terrain médian de 1 154 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 14,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 469 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
15 ventes les plus récentes sur les 15 retenues à Cramans depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 rue du Port | maison | 120 m² | 3 | 2 800 m² | 230 000 € | 1 917 | novembre 2025 |
| 4 rue de l'Église | maison | 110 m² | 7 | 460 m² | 142 000 € | 1 291 | octobre 2024 |
| 10 grande Rue | maison | 166 m² | 5 | 1 667 m² | 219 650 € | 1 323 | avril 2024 |
| 2 rue du Moulin-Toussaint | maison | 57 m² | 3 | 315 m² | 126 000 € | 2 211 | mars 2024 |
| 30 grande Rue | maison | 62 m² | 4 | 940 m² | 180 000 € | 2 903 | septembre 2023 |
| 8 grande Rue | maison | 50 m² | 3 | 580 m² | 117 000 € | 2 340 | avril 2023 |
| 54 grande Rue | maison | 102 m² | 5 | 230 m² | 180 000 € | 1 765 | mai 2022 |
| 5 rue du Portail | maison | 102 m² | 3 | 1 196 m² | 157 000 € | 1 539 | mars 2022 |
| 3 rue du Portail | maison | 115 m² | 5 | 1 154 m² | 190 600 € | 1 657 | février 2022 |
| 10 grande Rue | maison | 166 m² | 5 | 4 030 m² | 169 000 € | 1 018 | décembre 2021 |
| 12 grande Rue | maison | 70 m² | 2 | 1 770 m² | 78 000 € | 1 114 | novembre 2021 |
| 11 grande Rue | maison | 100 m² | 3 | 585 m² | 86 250 € | 863 | septembre 2021 |
| 6 rue Chantemerle | maison | 85 m² | 5 | 1 004 m² | 185 800 € | 2 186 | septembre 2021 |
| 6 rue du Colombier | maison | 233 m² | 6 | 1 600 m² | 150 000 € | 644 | avril 2021 |
| 7 rue de la Liberté | maison | 98 m² | 6 | 1 243 m² | 139 000 € | 1 418 | mars 2021 |
Autour de Cramans
Cramans est dans le Jura, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 65 km. Le relief qui la borde : Massif de la Serre à 26 km.
Les communes limitrophes
Cramans touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Port-Lesney 1 438 €/m² 2,6 km
- Villers-Farlay 2 049 €/m² 2,6 km
- Mouchard 1 719 €/m² 3,2 km
- Arc-et-Senans Doubs 1 802 €/m² 3,3 km
Voisines sans prix publiable : Champagne-sur-Loue. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Cramans : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Salins-les-Bains 1 211 €/m² 11,0 km, 2 390 hab.
- Arbois 1 798 €/m² 13,3 km, 3 114 hab.
- Saint-Vit Doubs 2 015 €/m² 20,4 km, 5 133 hab.
- Poligny 1 495 €/m² 21,2 km, 3 976 hab.
- Dole 1 667 €/m² 22,7 km, 23 840 hab.
- Montferrand-le-Château Doubs 2 823 €/m² 22,8 km, 2 180 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 8,6 km : mont Poupet, 851 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve biologique intégrale de Chaux à 11 km
- forêts bois de Vallun à 2,8 km, de Chaux à 11 km
- montagne mont Poupet à 8,6 km
- rivière Furieuse à 4,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Cramans ?
Les maisons vendues à Cramans ont un terrain médian de 1 154 m², mesuré sur 15 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 14,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 469 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 698 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 21 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.