Prix de l'immobilier à Port-Lesney
1 438€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Port-Lesney
Estimer un bien à Port-Lesney
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 ruelle du Fer à Cheval | 103 m² | 4 | 260 000 € | avril 2024 | 2 270 €/m² |
| 5342 rue du Dessus | 101 m² | 4 | 260 000 € | décembre 2023 | 2 489 €/m² |
| 6 bis rue du Bas de la Fin | 109 m² | 4 | 120 000 € | novembre 2021 | 1 575 €/m² |
| rue Grange Flocard | 116 m² | 4 | 239 000 € | avril 2023 | 2 046 €/m² |
| 1 rue du Port | 100 m² | 5 | 150 000 € | juin 2025 | 1 589 €/m² |
| 28 rue du Coin du Four | 89 m² | 4 | 105 550 € | août 2025 | 1 323 €/m² |
| 4 rue du Charron | 90 m² | 4 | 331 000 € | mars 2024 | 3 597 €/m² |
| 7 rue Edgar Faure | 103 m² | 5 | 198 200 € | août 2021 | 2 463 €/m² |
| 7 rue Grange Flocard | 96 m² | 5 | 202 000 € | juin 2024 | 2 004 €/m² |
| 5 chemin de la Chaux | 125 m² | 4 | 236 200 € | novembre 2022 | 1 616 €/m² |
| 1 chemin de la Chaux | 86 m² | 4 | 153 000 € | mars 2023 | 1 799 €/m² |
| 6 chemin de Bauquet | 80 m² | 4 | 30 300 € | septembre 2021 | 368 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 10 % en dessous de la médiane du département (1 598 €/m²) et 15 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 238 €/m² et 1 700 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Port-Lesney, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 562 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 186 €/m², soit 32 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Port-Lesney, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Port-Lesney
- Combien coûte le mètre carré à Port-Lesney ?
- Le prix médian à Port-Lesney est de 1 438 €/m² pour une maison, en 2025, sur 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 238 €/m² et 1 700 €/m².
- Combien vaut le terrain à Port-Lesney ?
- Les maisons vendues à Port-Lesney ont un terrain médian de 1 000 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 14,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 469 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
30 ventes les plus récentes sur les 30 retenues à Port-Lesney depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 Quartier Bel-Air | maison | 69 m² | 3 | 1 640 m² | 109 200 € | 1 583 | octobre 2025 |
| 5030 rue du Charron | maison | 143 m² | 6 | 1 201 m² | 330 000 € | 2 308 | septembre 2025 |
| 28 rue du Coin du Four | maison | 89 m² | 4 | 168 m² | 105 550 € | 1 186 | août 2025 |
| 41 rue Edgar Faure | maison | 140 m² | 6 | 3 055 m² | 238 000 € | 1 700 | août 2025 |
| 6 rue du Dessus | maison | 77 m² | 3 | 2 912 m² | 26 500 € | 344 | août 2025 |
| 20 bis rue du Bas de la Fin | maison | 253 m² | 6 | 1 195 m² | 313 150 € | 1 238 | juillet 2025 |
| 1 rue du Port | maison | 100 m² | 5 | 396 m² | 150 000 € | 1 500 | juin 2025 |
| 2 place du Cadran | maison | 200 m² | 8 | 1 730 m² | 275 000 € | 1 375 | avril 2025 |
| 7 rue Grange Flocard | maison | 96 m² | 5 | 1 240 m² | 202 000 € | 2 104 | juin 2024 |
| 3 ruelle du Fer à Cheval | maison | 103 m² | 4 | 2 279 m² | 260 000 € | 2 524 | avril 2024 |
| 4 rue du Charron | maison | 90 m² | 4 | 795 m² | 331 000 € | 3 678 | mars 2024 |
| 18 rue de Mirlory | maison | 80 m² | 3 | 786 m² | 181 500 € | 2 269 | janvier 2024 |
| 5342 rue du Dessus | maison | 101 m² | 4 | 1 000 m² | 260 000 € | 2 574 | décembre 2023 |
| rue Grange Flocard | maison | 116 m² | 4 | 562 m² | 239 000 € | 2 060 | avril 2023 |
| 4 rue de la Tour | maison | 64 m² | 3 | 175 m² | 45 000 € | 703 | mars 2023 |
| 1 chemin de la Chaux | maison | 86 m² | 4 | 525 m² | 153 000 € | 1 779 | mars 2023 |
| 16 rue du Coin du Four | maison | 224 m² | 8 | 777 m² | 210 000 € | 938 | novembre 2022 |
| 2 rue Quarteaux | maison | 42 m² | 2 | 259 m² | 64 200 € | 1 529 | novembre 2022 |
| 28 rue du Bas de la Fin | maison | 135 m² | 5 | 1 949 m² | 200 000 € | 1 481 | novembre 2022 |
| 5 chemin de la Chaux | maison | 125 m² | 4 | 3 617 m² | 236 200 € | 1 890 | novembre 2022 |
| 4 rue du Clos | appartement | 51 m² | 2 | 90 000 € | 1 765 | janvier 2022 | |
| 5 place du Cadran | maison | 144 m² | 5 | 698 m² | 85 000 € | 590 | décembre 2021 |
| 6 bis rue du Bas de la Fin | maison | 109 m² | 4 | 157 m² | 120 000 € | 1 101 | novembre 2021 |
| 1 rue Grange Flocard | maison | 160 m² | 7 | 1 237 m² | 250 000 € | 1 563 | novembre 2021 |
| 19 rue Edgar Faure | maison | 161 m² | 5 | 294 m² | 178 500 € | 1 109 | octobre 2021 |
| 6 chemin de Bauquet | maison | 80 m² | 4 | 3 656 m² | 30 300 € | 379 | septembre 2021 |
| 7 rue Edgar Faure | maison | 103 m² | 5 | 1 174 m² | 198 200 € | 1 924 | août 2021 |
| 1 route de Lorette | maison | 78 m² | 3 | 630 m² | 50 000 € | 641 | août 2021 |
| 6 rue du Clos | maison | 139 m² | 4 | 1 722 m² | 213 800 € | 1 538 | mars 2021 |
| 15 rue Edgar Faure | maison | 87 m² | 5 | 865 m² | 130 000 € | 1 494 | février 2021 |
Autour de Port-Lesney
Port-Lesney est dans le Jura, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 68 km. Le relief qui la borde : Massif de la Serre à 28 km.
Les communes limitrophes
Port-Lesney touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Voisines sans prix publiable : Grange-de-Vaivre, Pagnoz, Buffard (Doubs), Rennes-sur-Loue (Doubs), Champagne-sur-Loue. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Port-Lesney : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Salins-les-Bains 1 211 €/m² 8,7 km, 2 390 hab.
- Arbois 1 798 €/m² 13,0 km, 3 114 hab.
- Saint-Vit Doubs 2 015 €/m² 20,9 km, 5 133 hab.
- Poligny 1 495 €/m² 21,3 km, 3 976 hab.
- Montferrand-le-Château Doubs 2 823 €/m² 22,5 km, 2 180 hab.
- Levier Doubs 1 682 €/m² 23,2 km, 2 400 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 6,1 km : mont Poupet, 851 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Vallun à 2,4 km, de Fertans à 12 km
- montagne mont Poupet à 6,1 km
- rivière Furieuse à 2,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Port-Lesney ?
Les maisons vendues à Port-Lesney ont un terrain médian de 1 000 m², mesuré sur 29 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 14,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 469 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 698 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 21 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 109 €/m² | 9 |
| 2025 | 1 438 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.