Les découpages autour de Mourmelon-le-Grand
Estimer un bien à Mourmelon-le-Grand
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 808 rue du 11 Novembre 1918 | 99 m² | 5 | 245 000 € | juillet 2025 | 2 475 €/m² |
| 14 rue Serge de Grégori | 99 m² | 5 | 227 950 € | juillet 2025 | 2 303 €/m² |
| 929 rue du 11 Novembre 1918 | 99 m² | 5 | 225 000 € | juin 2025 | 2 273 €/m² |
| 44 rue Saint-Martin | 100 m² | 5 | 172 500 € | décembre 2024 | 2 106 €/m² |
| 2 rue de la 101 Ème Airborne | 100 m² | 5 | 251 800 € | juillet 2023 | 3 135 €/m² |
| 5 rue du 8ie Régiment de Zouaves | 103 m² | 5 | 245 000 € | septembre 2024 | 2 904 €/m² |
| 2 rue de la 101 Ème Airborne | 100 m² | 5 | 227 000 € | février 2022 | 2 434 €/m² |
| 23 rue Saint-Laurent | 107 m² | 5 | 120 000 € | mars 2025 | 1 121 €/m² |
| 624 rue du 11 Novembre 1918 | 104 m² | 5 | 216 000 € | mai 2023 | 2 586 €/m² |
| 4 rue de la 101 Ème Airborne | 100 m² | 5 | 214 700 € | novembre 2021 | 2 528 €/m² |
| 27 rue du Pommier | 107 m² | 5 | 184 600 € | avril 2024 | 2 106 €/m² |
| 5 bis rue Thiers | 103 m² | 5 | 160 000 € | janvier 2022 | 1 665 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 17,8 % entre 2021 et 2025, passant de 1 718 €/m² à 2 023 €/m².
Ce prix se situe 18 % au-dessus de la médiane du département (1 708 €/m²) et 20 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 737 €/m² et 2 318 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Mourmelon-le-Grand, une maison de moins de 70 m² se vend 1 656 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 628 €/m², soit 2 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Mourmelon-le-Grand, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Mourmelon-le-Grand
- Combien coûte le mètre carré à Mourmelon-le-Grand ?
- Le prix médian à Mourmelon-le-Grand est de 2 023 €/m² pour une maison, en 2025, sur 30 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 737 €/m² et 2 318 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Mourmelon-le-Grand ?
- le Terme Hilaire, à 2 008 €/m². Le moins cher est Saint Laurent, à 1 308 €/m², soit 54 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Mourmelon-le-Grand
3 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 54 % : le Terme Hilaire à 2 008 €/m², Saint Laurent à 1 308 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Saint Laurent 1 308 €/m² 55 ventes, 98 % de maisons
- le Terme Hilaire 2 008 €/m² 53 ventes, 92 % de maisons
- les Tournières 1 688 €/m² 44 ventes, 80 % de maisons
Nommé, mais sans prix publiable
Ce lieu-dit de Mourmelon-le-Grand porte des ventes, mais moins de douze sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Il est donc nommé, et pas chiffré.
le Tumoy (2).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AE 2 324 €/m² 9 ventes
- section AH 2 156 €/m² 21 ventes
- section AI 1 829 €/m² 36 ventes
- section AB 1 747 €/m² 12 ventes
- section AC 1 591 €/m² 18 ventes
- section AA 1 542 €/m² 15 ventes
- section AK 1 500 €/m² 55 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 47 y sont recensées à Mourmelon-le-Grand, 4 ont pu être situées, et 154 ventes sur 167 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 167 retenues à Mourmelon-le-Grand depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 rue Canrobert | maison | 150 m² | 6 | 570 m² | 260 500 € | 1 737 | décembre 2025 |
| 23 rue Saint-Martin | maison | 31 m² | 2 | 505 m² | 33 000 € | 1 065 | novembre 2025 |
| 2 rue Émile Parizet | maison | 84 m² | 4 | 371 m² | 214 550 € | 2 554 | novembre 2025 |
| 60 rue des Fosses | maison | 178 m² | 6 | 667 m² | 207 200 € | 1 164 | novembre 2025 |
| 17 rue Thiers | appartement | 101 m² | 6 | 82 100 € | 813 | octobre 2025 | |
| 30 rue Charles de Gaulle | maison | 60 m² | 4 | 699 m² | 122 000 € | 2 033 | octobre 2025 |
| 19 rue du 8ie Régiment de Zouaves | maison | 118 m² | 5 | 433 m² | 210 500 € | 1 784 | septembre 2025 |
| 4 rue Pasteur | maison | 120 m² | 5 | 167 m² | 185 000 € | 1 542 | septembre 2025 |
| 5 rue du Pommier | maison | 102 m² | 6 | 687 m² | 190 000 € | 1 863 | août 2025 |
| 23 bis rue du Général Gouraud | maison | 75 m² | 4 | 128 m² | 158 250 € | 2 110 | août 2025 |
| 9 rue Serge de Grégori | maison | 139 m² | 7 | 475 m² | 249 325 € | 1 794 | juillet 2025 |
| 10 bis rue du Général Gouraud | appartement | 58 m² | 4 | 87 500 € | 1 509 | juillet 2025 | |
| 808 rue du 11 Novembre 1918 | maison | 99 m² | 5 | 562 m² | 245 000 € | 2 475 | juillet 2025 |
| 2 allée Voisin | maison | 127 m² | 5 | 540 m² | 255 500 € | 2 012 | juillet 2025 |
| 14 rue Serge de Grégori | maison | 99 m² | 5 | 455 m² | 227 950 € | 2 303 | juillet 2025 |
| 4 rue Paul Boilleau | maison | 77 m² | 4 | 450 m² | 190 070 € | 2 468 | juillet 2025 |
| 6 rue Hubert Lathan | maison | 63 m² | 3 | 530 m² | 165 000 € | 2 619 | juillet 2025 |
| 4 rue Jérôme Bellay | maison | 88 m² | 4 | 498 m² | 225 000 € | 2 557 | juillet 2025 |
| 15 bis rue Thiers | maison | 57 m² | 2 | 95 m² | 96 150 € | 1 687 | juin 2025 |
| 929 rue du 11 Novembre 1918 | maison | 99 m² | 5 | 632 m² | 225 000 € | 2 273 | juin 2025 |
| 527 rue du 11 Novembre 1918 | maison | 93 m² | 4 | 743 m² | 224 000 € | 2 409 | juin 2025 |
| 120 rue Henri Guillaumet | maison | 135 m² | 6 | 1 380 m² | 259 000 € | 1 919 | avril 2025 |
| 37 rue du Maréchal Foch | maison | 110 m² | 4 | 1 151 m² | 255 000 € | 2 318 | avril 2025 |
| 873 rue du 11 Novembre 1918 | maison | 101 m² | 4 | 575 m² | 215 000 € | 2 129 | avril 2025 |
| 3 rue Hubert Lathan | maison | 189 m² | 7 | 558 m² | 285 500 € | 1 511 | avril 2025 |
| 490 rue du 11 Novembre 1918 | maison | 85 m² | 4 | 8 594 m² | 189 000 € | 2 224 | avril 2025 |
| 6 allée Hanriot | maison | 87 m² | 4 | 484 m² | 223 000 € | 2 563 | mars 2025 |
| 23 rue Saint-Laurent | maison | 107 m² | 5 | 388 m² | 120 000 € | 1 121 | mars 2025 |
| 280 rue Henri Guillaumet | maison | 112 m² | 5 | 369 m² | 125 000 € | 1 116 | mars 2025 |
| 511 rue du 11 Novembre 1918 | maison | 129 m² | 5 | 1 119 m² | 259 000 € | 2 008 | février 2025 |
| 37 rue du Couchant | maison | 100 m² | 4 | 583 m² | 180 000 € | 1 800 | janvier 2025 |
| 20 rue Serge de Grégori | maison | 108 m² | 4 | 515 m² | 240 000 € | 2 222 | janvier 2025 |
| 43 rue Saint-Laurent | maison | 95 m² | 4 | 310 m² | 115 000 € | 1 211 | décembre 2024 |
| 68 rue Canrobert | maison | 106 m² | 4 | 922 m² | 190 000 € | 1 792 | décembre 2024 |
| 20 rue de la 101 Ème Airborne | maison | 106 m² | 4 | 871 m² | 264 500 € | 2 495 | décembre 2024 |
| 44 rue Saint-Martin | maison | 100 m² | 5 | 172 500 € | 1 725 | décembre 2024 | |
| 4 bis rue Paul Boilleau | maison | 120 m² | 5 | 624 m² | 236 450 € | 1 970 | décembre 2024 |
| 5 rue de la Tolérance | maison | 110 m² | 5 | 300 m² | 168 000 € | 1 527 | décembre 2024 |
| 121 rue du Maréchal Foch | maison | 204 m² | 6 | 879 m² | 277 500 € | 1 360 | novembre 2024 |
| 17 rue du Terme Hilaire | maison | 118 m² | 6 | 603 m² | 245 000 € | 2 076 | novembre 2024 |
| 4 rue de la Tolérance | maison | 110 m² | 5 | 259 m² | 178 500 € | 1 623 | octobre 2024 |
| 31 rue Saint-Laurent | maison | 97 m² | 4 | 289 m² | 120 000 € | 1 237 | septembre 2024 |
| 21 rue du Maréchal Foch | maison | 60 m² | 3 | 349 m² | 90 350 € | 1 506 | septembre 2024 |
| 5 rue du 8ie Régiment de Zouaves | maison | 103 m² | 5 | 456 m² | 245 000 € | 2 379 | septembre 2024 |
| 3 rue Serge de Grégori | maison | 115 m² | 6 | 599 m² | 252 000 € | 2 191 | septembre 2024 |
| 11 rue Saint-Laurent | maison | 112 m² | 5 | 361 m² | 169 745 € | 1 516 | août 2024 |
| 4 rue Hubert Lathan | maison | 83 m² | 5 | 529 m² | 168 700 € | 2 033 | août 2024 |
| 44 rue Thiers | maison | 79 m² | 4 | 135 m² | 82 600 € | 1 046 | juillet 2024 |
| 32 rue du Général Gouraud | maison | 69 m² | 3 | 305 m² | 40 000 € | 580 | juillet 2024 |
| 35 rue Canrobert | maison | 103 m² | 4 | 508 m² | 220 000 € | 2 136 | juin 2024 |
| 25 rue de la Tolérance | maison | 112 m² | 5 | 308 m² | 135 000 € | 1 205 | juin 2024 |
| 12 rue Jérôme Bellay | maison | 99 m² | 4 | 758 m² | 213 430 € | 2 156 | juin 2024 |
| 92 rue du Maréchal Foch | maison | 78 m² | 3 | 920 m² | 158 000 € | 2 026 | juin 2024 |
| 22 rue Paul Boilleau | maison | 74 m² | 5 | 897 m² | 113 315 € | 1 531 | juin 2024 |
| 23 rue Canrobert | maison | 150 m² | 6 | 570 m² | 248 500 € | 1 657 | mai 2024 |
| 27 rue du Pommier | maison | 107 m² | 5 | 651 m² | 184 600 € | 1 725 | avril 2024 |
| 26 rue Charles de Gaulle | maison | 97 m² | 4 | 585 m² | 159 000 € | 1 639 | avril 2024 |
| 4 rue du Chanoine Courtaux | maison | 83 m² | 4 | 335 m² | 163 000 € | 1 964 | avril 2024 |
| 8 rue Paul Boilleau | appartement | 138 m² | 5 | 55 000 € | 399 | mars 2024 | |
| 2 rue de la Tolérance | maison | 110 m² | 5 | 275 m² | 129 000 € | 1 173 | mars 2024 |
| 899 rue du 11 Novembre 1918 | maison | 107 m² | 4 | 541 m² | 222 000 € | 2 075 | mars 2024 |
| 21 rue Thiers | maison | 100 m² | 4 | 721 m² | 110 000 € | 1 100 | mars 2024 |
| 32 rue Saint-Martin | maison | 125 m² | 6 | 512 m² | 104 500 € | 836 | mars 2024 |
| 6 rue de Baconnes | maison | 102 m² | 4 | 637 m² | 199 800 € | 1 959 | février 2024 |
| 28 rue du Levant | maison | 71 m² | 3 | 796 m² | 120 300 € | 1 694 | décembre 2023 |
| 2 rue du Général Leclerc | maison | 115 m² | 4 | 280 m² | 181 000 € | 1 574 | décembre 2023 |
| 5 rue de Baconnes | appartement | 126 m² | 4 | 346 m² | 212 000 € | 1 683 | décembre 2023 |
| 2 bis rue du Général Gouraud | appartement | 39 m² | 1 | 68 m² | 50 000 € | 1 282 | novembre 2023 |
| 8 rue de la Tolérance | maison | 110 m² | 5 | 299 m² | 129 000 € | 1 173 | novembre 2023 |
| 15 rue Canrobert | maison | 60 m² | 3 | 570 m² | 119 585 € | 1 993 | octobre 2023 |
| 111 rue du Maréchal Foch | maison | 123 m² | 5 | 365 m² | 126 900 € | 1 032 | septembre 2023 |
| 9 place Georges Clémenceau | appartement | 130 m² | 6 | 219 m² | 248 000 € | 1 908 | septembre 2023 |
| 4 rue Pasteur | maison | 120 m² | 5 | 167 m² | 181 000 € | 1 508 | septembre 2023 |
| 14 rue du Levant | maison | 90 m² | 4 | 1 008 m² | 210 000 € | 2 333 | août 2023 |
| 36 rue Saint-Laurent | maison | 95 m² | 4 | 303 m² | 119 000 € | 1 253 | août 2023 |
| 15 rue du 8 Mai 1945 | maison | 83 m² | 5 | 605 m² | 200 000 € | 2 410 | août 2023 |
| 24 C rue Charles de Gaulle | maison | 76 m² | 4 | 436 m² | 130 000 € | 1 711 | juillet 2023 |
| 11 rue du 11 Novembre 1918 | maison | 50 m² | 2 | 778 m² | 80 000 € | 1 600 | juillet 2023 |
| 1 rue des Tournières | maison | 197 m² | 5 | 405 m² | 319 000 € | 1 619 | juillet 2023 |
| 7 rue du Chanoine Courtaux | maison | 68 m² | 3 | 362 m² | 142 000 € | 2 088 | juillet 2023 |
Autour de Mourmelon-le-Grand
Mourmelon-le-Grand est dans la Marne, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 32 km. Le relief qui la borde : Montagne de Reims à 17 km, Champagne crayeuse à 24 km.
Le pôle qu'elle forme
Mourmelon-le-Grand est la ville-centre de son aire d'attraction, qui compte 1 communes.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
Les communes limitrophes
Mourmelon-le-Grand touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Mourmelon-le-Petit 1 905 €/m² 5,6 km
- Livry-Louvercy 2 313 €/m² 5,8 km
Voisines sans prix publiable : Bouy, Baconnes, Saint-Hilaire-le-Grand, Vadenay, Jonchery-sur-Suippe. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Mourmelon-le-Grand : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Suippes 1 059 €/m² 10,4 km, 3 938 hab.
- Châlons-en-Champagne 1 394 €/m² 18,5 km, 42 971 hab.
- Saint-Memmie 1 245 €/m² 19,8 km, 5 441 hab.
- Courtisols 1 931 €/m² 20,0 km, 2 343 hab.
- Fagnières 1 762 €/m² 21,3 km, 4 858 hab.
- Sarry 1 705 €/m² 23,0 km, 2 044 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 230 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois de la Lyre à 4,9 km
- rivière Noblette à 6,2 km
- sites Natura 2000 Savart du camp militaire de Mourmelon à 3,6 km, Savart du camp militaire de Moronvilliers à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Mourmelon-le-Grand ?
- jan 6,0 %
- fév 6,6 %
- mars 12,6 %
- avr 6,6 %
- mai 7,2 %
- juin 8,4 %
- juil 16,8 %
- août 7,2 %
- sept 7,8 %
- oct 4,8 %
- nov 6,6 %
- déc 9,6 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 718 €/m² | 29 |
| 2022 | 1 887 €/m² | 34 |
| 2023 | 1 625 €/m² | 29 |
| 2024 | 1 657 €/m² | 31 |
| 2025 | 2 023 €/m² | 30 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.