Les découpages autour de Mourmelon-le-Petit
- 3 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 294 communes dans l'aire d'attraction de Reims
- 276 communes valorisées dans la Marne
Le prix dans l'aire d'attraction de Reims
160 des 294 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Mourmelon-le-Petit est la 87e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Ormes 3 521 €/m² une maison
- Bezannes 3 485 €/m² un appartement
- Écueil 3 205 €/m² une maison
- Berru 3 149 €/m² une maison
- Gueux 3 143 €/m² une maison
- Chenay 3 127 €/m² une maison
- Rosnay 3 124 €/m² une maison
- Champigny 3 006 €/m² une maison
- Montbré 2 981 €/m² une maison
- Sillery 2 912 €/m² une maison
- Champfleury 2 886 €/m² une maison
- Pouillon 2 798 €/m² une maison
- Cernay-lès-Reims 2 767 €/m² une maison
- Val de Livre 2 759 €/m² une maison
- Saint-Thierry 2 741 €/m² une maison
- Cormontreuil pôle 2 724 €/m² une maison
- Bétheny pôle 2 706 €/m² une maison
- Courcy 2 652 €/m² une maison
- Villers-Franqueux 2 650 €/m² une maison
- Prosnes 2 646 €/m² une maison
- Reims pôle 2 643 €/m² un appartement
- Vrigny 2 643 €/m² une maison
- Cauroy-lès-Hermonville 2 613 €/m² une maison
- Les Mesneux 2 597 €/m² une maison
136 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Mourmelon-le-Petit
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 34 rue des Vignes | 97 m² | 4 | 226 000 € | octobre 2024 | 2 000 €/m² |
| 26 rue des Vignes | 93 m² | 4 | 215 950 € | novembre 2023 | 2 153 €/m² |
| 7 rue du 11 Novembre 1918 | 88 m² | 4 | 221 000 € | avril 2025 | 2 511 €/m² |
| 73 rue du 11 Novembre 1918 | 93 m² | 4 | 210 000 € | septembre 2022 | 2 025 €/m² |
| 6 rue de l'Église | 89 m² | 4 | 210 500 € | juin 2022 | 2 121 €/m² |
| 3 rue Charles de Gaulle | 93 m² | 5 | 214 000 € | octobre 2024 | 1 975 €/m² |
| 11 rue Charles de Gaulle | 82 m² | 4 | 226 500 € | mars 2025 | 2 762 €/m² |
| 15 route de Livry | 88 m² | 4 | 217 000 € | février 2021 | 2 849 €/m² |
| 28 rue des Vignes | 101 m² | 5 | 253 000 € | septembre 2025 | 2 505 €/m² |
| 41 rue du 8 Mai 1945 | 84 m² | 4 | 224 000 € | janvier 2023 | 2 472 €/m² |
| 11 route de Livry | 80 m² | 4 | 191 690 € | juin 2025 | 2 396 €/m² |
| 6 rue Quenardel | 80 m² | 4 | 236 700 € | septembre 2024 | 2 540 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 12 % au-dessus de la médiane du département (1 708 €/m²) et 13 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 538 €/m² et 2 396 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Mourmelon-le-Petit, une maison de moins de 70 m² se vend 2 286 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 480 €/m², soit 54 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Mourmelon-le-Petit, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Mourmelon-le-Petit
- Combien coûte le mètre carré à Mourmelon-le-Petit ?
- Le prix médian à Mourmelon-le-Petit est de 1 905 €/m² pour une maison, en 2025, sur 13 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 538 €/m² et 2 396 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Mourmelon-le-Petit ?
- les Vignes, à 2 286 €/m². Le moins cher est la Voie Mienne, à 1 814 €/m², soit 26 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Mourmelon-le-Petit
3 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 26 % : les Vignes à 2 286 €/m², la Voie Mienne à 1 814 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- la Voie Mienne 1 814 €/m² 20 ventes, 100 % de maisons
- les Vignes 2 286 €/m² 13 ventes, 100 % de maisons
- le Village 2 212 €/m² 13 ventes, 100 % de maisons
Nommé, mais sans prix publiable
Ce lieu-dit de Mourmelon-le-Petit porte des ventes, mais moins de douze sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Il est donc nommé, et pas chiffré.
les Cugnets (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AD 2 098 €/m² 18 ventes
- section AA 1 920 €/m² 10 ventes
- section AB 1 907 €/m² 10 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 33 y sont recensées à Mourmelon-le-Petit, 4 ont pu être situées, et 47 ventes sur 47 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
47 ventes les plus récentes sur les 47 retenues à Mourmelon-le-Petit depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13 rue du 8 Mai 1945 | maison | 59 m² | 3 | 654 m² | 130 500 € | 2 212 | septembre 2025 |
| 28 rue des Vignes | maison | 101 m² | 5 | 606 m² | 253 000 € | 2 505 | septembre 2025 |
| 36 rue du 11 Novembre 1918 | maison | 232 m² | 8 | 5 815 m² | 270 000 € | 1 164 | juillet 2025 |
| 21 rue du 8 Mai 1945 | maison | 68 m² | 4 | 869 m² | 120 000 € | 1 765 | juillet 2025 |
| 11 route de Livry | maison | 80 m² | 4 | 919 m² | 191 690 € | 2 396 | juin 2025 |
| 27 rue du 8 Mai 1945 | maison | 117 m² | 4 | 798 m² | 180 000 € | 1 538 | juin 2025 |
| 17 rue du 8 Mai 1945 | maison | 110 m² | 6 | 767 m² | 209 500 € | 1 905 | mai 2025 |
| 22 rue Charles de Gaulle | maison | 79 m² | 5 | 805 m² | 176 000 € | 2 228 | avril 2025 |
| 7 rue du 11 Novembre 1918 | maison | 88 m² | 4 | 1 149 m² | 221 000 € | 2 511 | avril 2025 |
| 37 rue de l'Église | maison | 142 m² | 6 | 1 113 m² | 217 400 € | 1 531 | mars 2025 |
| 11 rue Charles de Gaulle | maison | 82 m² | 4 | 796 m² | 226 500 € | 2 762 | mars 2025 |
| 94 bis rue du 11 Novembre 1918 | maison | 125 m² | 5 | 630 m² | 200 000 € | 1 600 | mars 2025 |
| 10 rue du 8 Mai 1945 | maison | 120 m² | 6 | 330 m² | 182 000 € | 1 517 | janvier 2025 |
| 18 rue du 8 Mai 1945 | maison | 82 m² | 5 | 679 m² | 130 000 € | 1 585 | décembre 2024 |
| 90 rue du 11 Novembre 1918 | maison | 60 m² | 2 | 610 m² | 232 800 € | 3 880 | décembre 2024 |
| 34 rue des Vignes | maison | 97 m² | 4 | 691 m² | 226 000 € | 2 330 | octobre 2024 |
| 2 impasse Cour de la Gare | maison | 73 m² | 4 | 655 m² | 161 100 € | 2 207 | octobre 2024 |
| 3 rue Charles de Gaulle | maison | 93 m² | 5 | 853 m² | 214 000 € | 2 301 | octobre 2024 |
| 6 rue Quenardel | maison | 80 m² | 4 | 595 m² | 236 700 € | 2 959 | septembre 2024 |
| 3 rue Quenardel | maison | 172 m² | 5 | 810 m² | 104 500 € | 608 | juillet 2024 |
| 25 rue du 8 Mai 1945 | maison | 65 m² | 4 | 590 m² | 145 000 € | 2 231 | mai 2024 |
| 13 rue Charles de Gaulle | maison | 80 m² | 5 | 802 m² | 145 000 € | 1 813 | avril 2024 |
| 3 rue du Four | maison | 136 m² | 5 | 347 m² | 41 000 € | 301 | janvier 2024 |
| 11 rue de l'Église | maison | 139 m² | 4 | 321 m² | 227 000 € | 1 633 | décembre 2023 |
| 26 rue des Vignes | maison | 93 m² | 4 | 450 m² | 215 950 € | 2 322 | novembre 2023 |
| 4 chemin de l'Espérance | maison | 147 m² | 5 | 1 509 m² | 227 275 € | 1 546 | août 2023 |
| 25 rue du 8 Mai 1945 | maison | 65 m² | 4 | 590 m² | 180 980 € | 2 784 | mai 2023 |
| 90 rue du 11 Novembre 1918 | maison | 60 m² | 2 | 610 m² | 247 990 € | 4 133 | mars 2023 |
| 1 ruelle Jesson | maison | 80 m² | 4 | 1 071 m² | 143 000 € | 1 788 | mars 2023 |
| 59 rue du 8 Mai 1945 | maison | 90 m² | 3 | 228 m² | 115 990 € | 1 289 | février 2023 |
| 41 rue du 8 Mai 1945 | maison | 84 m² | 4 | 755 m² | 224 000 € | 2 667 | janvier 2023 |
| 3 rue Quenardel | maison | 172 m² | 5 | 810 m² | 230 000 € | 1 337 | octobre 2022 |
| 73 rue du 11 Novembre 1918 | maison | 93 m² | 4 | 224 m² | 210 000 € | 2 258 | septembre 2022 |
| 15 bis route de Livry | maison | 120 m² | 4 | 852 m² | 277 775 € | 2 315 | juillet 2022 |
| 6 rue de l'Église | maison | 89 m² | 4 | 1 186 m² | 210 500 € | 2 365 | juin 2022 |
| 14 rue Charles de Gaulle | maison | 104 m² | 6 | 727 m² | 231 200 € | 2 223 | juin 2022 |
| 4 rue du 11 Novembre 1918 | maison | 220 m² | 10 | 575 m² | 239 700 € | 1 090 | avril 2022 |
| 6 rue du 8 Mai 1945 | maison | 110 m² | 4 | 437 m² | 218 206 € | 1 984 | mars 2022 |
| 13 bis rue de l'Église | maison | 111 m² | 4 | 672 m² | 224 850 € | 2 026 | janvier 2022 |
| 2 rue du 8 Mai 1945 | maison | 240 m² | 9 | 1 169 m² | 320 000 € | 1 333 | septembre 2021 |
| 22 rue des Vignes | maison | 102 m² | 5 | 541 m² | 239 000 € | 2 343 | août 2021 |
| 4 impasse Rochet | maison | 151 m² | 6 | 550 m² | 250 000 € | 1 656 | juillet 2021 |
| 38 rue du 11 Novembre 1918 | maison | 150 m² | 7 | 2 555 m² | 246 500 € | 1 643 | juillet 2021 |
| 4 chemin de l'Espérance | maison | 147 m² | 5 | 1 509 m² | 210 125 € | 1 429 | juillet 2021 |
| 1 bis rue de l'Église | maison | 166 m² | 6 | 436 m² | 170 000 € | 1 024 | mai 2021 |
| 5 rue Colsenet | maison | 59 m² | 3 | 457 m² | 134 900 € | 2 286 | février 2021 |
| 15 route de Livry | maison | 88 m² | 4 | 730 m² | 217 000 € | 2 466 | février 2021 |
Autour de Mourmelon-le-Petit
Mourmelon-le-Petit est dans la Marne, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 27 km. Le relief qui la borde : Montagne de Reims à 12 km, Champagne crayeuse à 24 km.
L'aire dont elle dépend
Mourmelon-le-Petit appartient à l'aire d'attraction de Reims, 294 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Reims 2 643 €/m²
- Tinqueux 2 317 €/m²
- Rethel 1 311 €/m²
- Bétheny 2 304 €/m²
- Cormontreuil 2 765 €/m²
- Fismes 1 332 €/m²
- Bezannes 3 485 €/m²
- Witry-lès-Reims 2 303 €/m²
- Saint-Brice-Courcelles 2 533 €/m²
- Villeneuve-sur-Aisne 1 972 €/m²
- Warmeriville 2 277 €/m²
- Bazancourt 2 079 €/m²
- Taissy 2 527 €/m²
- Muizon 2 430 €/m²
Les communes limitrophes
Mourmelon-le-Petit touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Sept-Saulx 2 278 €/m² 3,5 km
- Livry-Louvercy 2 313 €/m² 3,6 km
- Mourmelon-le-Grand 2 023 €/m² 5,6 km
Voisines sans prix publiable : Baconnes. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Mourmelon-le-Petit : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Suippes 1 059 €/m² 16,0 km, 3 938 hab.
- Taissy 2 527 €/m² 18,2 km, 2 194 hab.
- Châlons-en-Champagne 1 394 €/m² 19,4 km, 42 971 hab.
- Fagnières 1 762 €/m² 20,7 km, 4 858 hab.
- Cormontreuil 2 765 €/m² 20,9 km, 6 534 hab.
- Saint-Memmie 1 245 €/m² 21,4 km, 5 441 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 230 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve biologique dirigée de Faux de Verzy à 11 km, réserve biologique dirigée de Verzy à 12 km
- forêt bois de la Lyre à 11 km
- forêt domaniale forêt domaniale de Verzy à 10 km
- rivière Noblette à 8,2 km
- sites Natura 2000 Savart du camp militaire de Mourmelon à 7,8 km, Savart du camp militaire de Moronvilliers à 9,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 649 €/m² | 8 |
| 2022 | 2 124 €/m² | 8 |
| 2023 | 2 055 €/m² | 8 |
| 2024 | 2 219 €/m² | 10 |
| 2025 | 1 905 €/m² | 13 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.