Les découpages autour de Mouzieys-Panens
Estimer un bien à Mouzieys-Panens
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 6 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5152 Teroundel | 113 m² | 6 | 315 000 € | novembre 2022 | 2 479 €/m² |
| 1 rue de la Banelle | 102 m² | 5 | 130 000 € | juin 2021 | 1 332 €/m² |
| 16 rue Occitane | 100 m² | 5 | 137 000 € | juin 2022 | 1 259 €/m² |
| 2 place de la Capelette | 120 m² | 3 | 213 000 € | juin 2021 | 1 808 €/m² |
| 5080 Al Cayre | 160 m² | 5 | 275 000 € | février 2021 | 1 719 €/m² |
| 5068 Al Rougeiral | 160 m² | 7 | 247 000 € | août 2022 | 1 373 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 25 % au-dessus de la médiane du département (1 416 €/m²) et 5 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 719 €/m² et 1 786 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Mouzieys-Panens
- Combien coûte le mètre carré à Mouzieys-Panens ?
- Le prix médian à Mouzieys-Panens est de 1 775 €/m² pour une maison, en 2021, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 719 €/m² et 1 786 €/m².
- Combien vaut le terrain à Mouzieys-Panens ?
- Les maisons vendues à Mouzieys-Panens ont un terrain médian de 907 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 773 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
9 ventes les plus récentes sur les 9 retenues à Mouzieys-Panens depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5132 A la Vignole | maison | 56 m² | 2 | 2 477 m² | 45 000 € | 804 | juin 2023 |
| 5152 Teroundel | maison | 113 m² | 6 | 315 000 € | 2 788 | novembre 2022 | |
| 5068 Al Rougeiral | maison | 160 m² | 7 | 1 166 m² | 247 000 € | 1 544 | août 2022 |
| 16 rue Occitane | maison | 100 m² | 5 | 583 m² | 137 000 € | 1 370 | juin 2022 |
| 5008 A Mouzieys | maison | 52 m² | 3 | 2 010 m² | 130 000 € | 2 500 | octobre 2021 |
| 5004 La Peyriere | maison | 210 m² | 6 | 375 000 € | 1 786 | octobre 2021 | |
| 2 place de la Capelette | maison | 120 m² | 3 | 648 m² | 213 000 € | 1 775 | juin 2021 |
| 1 rue de la Banelle | maison | 102 m² | 5 | 404 m² | 130 000 € | 1 275 | juin 2021 |
| 5080 Al Cayre | maison | 160 m² | 5 | 275 000 € | 1 719 | février 2021 |
Autour de Mouzieys-Panens
Mouzieys-Panens est dans le Tarn, en région Occitanie. Le relief qui la borde : Causse de Caylus à 20 km, Albigeois à 26 km, Causse de Limogne à 35 km.
Les communes limitrophes
Mouzieys-Panens touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Les Cabannes 1 297 €/m² 2,7 km
- Cordes-sur-Ciel 1 070 €/m² 4,3 km
- Saint-Martin-Laguépie 1 250 €/m² 4,7 km
- Milhars 1 665 €/m² 5,4 km
Voisines sans prix publiable : Bournazel, Labarthe-Bleys, Marnaves. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Mouzieys-Panens : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Benoît-de-Carmaux 1 288 €/m² 16,5 km, 2 056 hab.
- Blaye-les-Mines 1 097 €/m² 18,5 km, 2 902 hab.
- Carmaux 870 €/m² 19,4 km, 9 872 hab.
- Cagnac-les-Mines 2 000 €/m² 19,9 km, 2 621 hab.
- Gaillac 1 635 €/m² 21,3 km, 16 162 hab.
- Marssac-sur-Tarn 2 146 €/m² 22,5 km, 3 518 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 67 km : Lévézou, 1 155 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Viaur à 5,6 km, Cérou à 6,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Mouzieys-Panens ?
Les maisons vendues à Mouzieys-Panens ont un terrain médian de 907 m², mesuré sur 6 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 773 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 15 161 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 24 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.