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Prix de l'immobilier à Nesle-Normandeuse
1 020€/m² pour une maison, prix médian des 9 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Nesle-Normandeuse
- 8 communes dans l'aire d'attraction de Blangy-sur-Bresle
- 401 communes valorisées dans la Seine-Maritime
Le prix dans l'aire d'attraction de Blangy-sur-Bresle
5 des 8 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Nesle-Normandeuse est la 5e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Blangy-sur-Bresle pôle 1 473 €/m² une maison
- Monchaux-Soreng 1 455 €/m² une maison
- Pierrecourt 1 447 €/m² une maison
- Bouttencourt 1 313 €/m² une maison
- Nesle-Normandeuse 1 020 €/m² une maison
Estimer un bien à Nesle-Normandeuse
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5176 Le Bourg | 64 m² | 3 | 105 000 € | décembre 2023 | 1 651 €/m² |
| 5045 Le Courtil Borgnet | 70 m² | 3 | 42 000 € | octobre 2024 | 600 €/m² |
| 5178 Bourdel | 60 m² | 3 | 88 000 € | décembre 2024 | 1 467 €/m² |
| 5087 Les Montoirs | 60 m² | 3 | 20 000 € | juillet 2023 | 335 €/m² |
| 5100 Le Bourg | 63 m² | 4 | 85 000 € | février 2025 | 1 335 €/m² |
| 5045 Le Courtil Borgnet | 70 m² | 3 | 40 000 € | avril 2021 | 620 €/m² |
| 6 place de la Gare | 62 m² | 2 | 72 000 € | décembre 2025 | 1 149 €/m² |
| 47 route de Pierrecourt | 63 m² | 4 | 93 750 € | juin 2022 | 1 226 €/m² |
| 5093 Le Bourg | 80 m² | 3 | 22 750 € | octobre 2024 | 284 €/m² |
| 5061 Le Courtil Borgnet | 80 m² | 4 | 105 000 € | décembre 2024 | 1 313 €/m² |
| 5184 Bourdel | 50 m² | 3 | 13 500 € | mai 2021 | 293 €/m² |
| 5261 Verrerie de Romesnil | 54 m² | 4 | 45 000 € | février 2022 | 687 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 47 % en dessous de la médiane du département (1 937 €/m²) et 40 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 704 €/m² et 1 312 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Nesle-Normandeuse, une maison de moins de 70 m² se vend 1 349 €/m², et une maison de 70 à 90 m² 794 €/m², soit 70 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les dernières ventes enregistrées
28 ventes les plus récentes sur les 28 retenues à Nesle-Normandeuse depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 place de la Gare | maison | 62 m² | 2 | 792 m² | 72 000 € | 1 161 | décembre 2025 |
| 5307 Le Chanivet | maison | 51 m² | 2 | 251 m² | 65 000 € | 1 275 | octobre 2025 |
| 5100 Le Bourg | maison | 63 m² | 4 | 2 006 m² | 85 000 € | 1 349 | février 2025 |
| 5061 Le Courtil Borgnet | maison | 80 m² | 4 | 414 m² | 105 000 € | 1 313 | décembre 2024 |
| 5178 Bourdel | maison | 60 m² | 3 | 2 270 m² | 88 000 € | 1 467 | décembre 2024 |
| 5044 Le Courtil Borgnet | maison | 102 m² | 7 | 427 m² | 71 772 € | 704 | décembre 2024 |
| 5093 Le Bourg | maison | 80 m² | 3 | 910 m² | 22 750 € | 284 | octobre 2024 |
| 10 Le Chanivet | maison | 51 m² | 2 | 203 m² | 52 000 € | 1 020 | octobre 2024 |
| 5045 Le Courtil Borgnet | maison | 70 m² | 3 | 328 m² | 42 000 € | 600 | octobre 2024 |
| 5112 Le Bourg | maison | 86 m² | 7 | 1 063 m² | 150 000 € | 1 744 | avril 2024 |
| 5121 Le Bourg | maison | 387 m² | 9 | 4 311 m² | 370 000 € | 956 | février 2024 |
| 5335 Le Courtil Borgnet | maison | 82 m² | 4 | 822 m² | 105 000 € | 1 280 | janvier 2024 |
| 5176 Le Bourg | maison | 64 m² | 3 | 881 m² | 105 000 € | 1 641 | décembre 2023 |
| 5085 Le Courtil Borgnet | maison | 46 m² | 2 | 1 639 m² | 68 000 € | 1 478 | décembre 2023 |
| 5087 Les Montoirs | maison | 60 m² | 3 | 1 936 m² | 20 000 € | 333 | juillet 2023 |
| 5181 Bourdel | maison | 90 m² | 4 | 1 030 m² | 175 000 € | 1 944 | novembre 2022 |
| 5072 Le Courtil Borgnet | maison | 37 m² | 2 | 392 m² | 59 000 € | 1 595 | août 2022 |
| 5102 Le Bourg | maison | 46 m² | 2 | 2 173 m² | 75 000 € | 1 630 | août 2022 |
| 5058 Le Courtil Borgnet | maison | 41 m² | 2 | 422 m² | 79 000 € | 1 927 | juillet 2022 |
| 5111 Le Bourg | maison | 81 m² | 4 | 1 008 m² | 80 000 € | 988 | juillet 2022 |
| 47 route de Pierrecourt | maison | 63 m² | 4 | 719 m² | 93 750 € | 1 488 | juin 2022 |
| 3 Verrerie de Romesnil | maison | 100 m² | 3 | 448 m² | 84 666 € | 847 | avril 2022 |
| 5271 Verrerie de Romesnil | maison | 45 m² | 1 | 157 m² | 42 334 € | 941 | avril 2022 |
| 5079 A place de la Gare | maison | 80 m² | 2 | 10 871 m² | 30 000 € | 375 | mars 2022 |
| 5261 Verrerie de Romesnil | maison | 54 m² | 4 | 222 m² | 45 000 € | 833 | février 2022 |
| 5173 Le Bourg | maison | 93 m² | 3 | 1 352 m² | 132 000 € | 1 419 | septembre 2021 |
| 5184 Bourdel | maison | 50 m² | 3 | 1 033 m² | 13 500 € | 270 | mai 2021 |
| 5045 Le Courtil Borgnet | maison | 70 m² | 3 | 328 m² | 40 000 € | 571 | avril 2021 |
Autour de Nesle-Normandeuse
Nesle-Normandeuse est dans la Seine-Maritime, en région Normandie. Le relief qui la borde : Pays de Bray à 19 km, Vimeu à 27 km.
L'aire dont elle dépend
Nesle-Normandeuse appartient à l'aire d'attraction de Blangy-sur-Bresle, 8 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Blangy-sur-Bresle 1 473 €/m²
- Bouttencourt 1 313 €/m²
- Monchaux-Soreng 1 455 €/m²
- Pierrecourt 1 447 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Rieux, Nesle-l'Hôpital, Neslette. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Nesle-Normandeuse touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Pierrecourt 1 447 €/m² 2,5 km
- Blangy-sur-Bresle 1 473 €/m² 2,9 km
- Senarpont Somme 1 082 €/m² 3,9 km
- Hodeng-au-Bosc 1 429 €/m² 4,0 km
- Campneuseville 1 279 €/m² 4,2 km
Voisines sans prix publiable : Nesle-l'Hôpital (Somme). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Nesle-Normandeuse : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Gamaches Somme 1 307 €/m² 13,0 km, 2 397 hab.
- Feuquières-en-Vimeu Somme 1 311 €/m² 18,2 km, 2 414 hab.
- Fressenneville Somme 1 280 €/m² 19,3 km, 2 045 hab.
- Airaines Somme 1 165 €/m² 22,0 km, 2 204 hab.
- Friville-Escarbotin Somme 1 117 €/m² 22,4 km, 4 306 hab.
- Eu 1 868 €/m² 22,9 km, 6 499 hab.
Le bord de l'eau est à 29 km : plage de Criel-sur-Mer.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de la Croix à 6,5 km, d'Arguel à 6,6 km
- rivière Liger à 3,2 km
- site Natura 2000 La forêt d'Eu et les pelouses adjacentes à 8,6 km
- vallée de la Bresle à 9,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 238 €/m² | 10 |
| 2024 | 1 020 €/m² | 9 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.