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Prix de l'immobilier à Pierrecourt
1 447€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour de Pierrecourt
- 8 communes dans l'aire d'attraction de Blangy-sur-Bresle
- 401 communes valorisées dans la Seine-Maritime
Le prix dans l'aire d'attraction de Blangy-sur-Bresle
5 des 8 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Pierrecourt est la 3e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Blangy-sur-Bresle pôle 1 473 €/m² une maison
- Monchaux-Soreng 1 455 €/m² une maison
- Pierrecourt 1 447 €/m² une maison
- Bouttencourt 1 313 €/m² une maison
- Nesle-Normandeuse 1 020 €/m² une maison
Estimer un bien à Pierrecourt
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 route de Realcamp | 80 m² | 4 | 158 000 € | juin 2023 | 1 974 €/m² |
| 5150 Mienval | 76 m² | 4 | 110 000 € | janvier 2022 | 1 447 €/m² |
| 8 route de l'Orée du Bois | 76 m² | 4 | 125 000 € | décembre 2021 | 1 814 €/m² |
| 1 route de Nesle | 80 m² | 3 | 45 000 € | août 2025 | 553 €/m² |
| 4 route de Realcamp | 80 m² | 3 | 60 000 € | juin 2023 | 750 €/m² |
| 5040 A Le Village | 82 m² | 5 | 127 000 € | octobre 2022 | 1 549 €/m² |
| 8 place de l'Église | 88 m² | 3 | 65 000 € | janvier 2022 | 739 €/m² |
| 5062 Le Village | 68 m² | 3 | 160 000 € | décembre 2022 | 2 353 €/m² |
| 5027 Nouveau Monde | 62 m² | 3 | 88 000 € | avril 2021 | 1 565 €/m² |
| 5008 Le Village | 108 m² | 5 | 130 000 € | septembre 2021 | 1 328 €/m² |
| 3 place de l'Église | 65 m² | 2 | 70 000 € | septembre 2021 | 1 188 €/m² |
| 3 bis rue au Bois | 112 m² | 5 | 167 600 € | septembre 2024 | 1 486 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 25 % en dessous de la médiane du département (1 937 €/m²) et 14 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 739 €/m² et 1 900 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Pierrecourt, une maison de moins de 70 m² se vend 1 447 €/m², et une maison de 70 à 90 m² 1 419 €/m², soit 2 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les dernières ventes enregistrées
19 ventes les plus récentes sur les 19 retenues à Pierrecourt depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 route de Nesle | maison | 80 m² | 3 | 345 m² | 45 000 € | 563 | août 2025 |
| 3 bis place de l'Église | maison | 25 m² | 1 | 307 m² | 10 000 € | 400 | juin 2025 |
| 3 bis rue au Bois | maison | 112 m² | 5 | 1 000 m² | 167 600 € | 1 496 | septembre 2024 |
| 4 route de l'Orée du Bois | maison | 36 m² | 2 | 1 833 m² | 37 000 € | 1 028 | juin 2024 |
| 4 route de Realcamp | maison | 80 m² | 3 | 6 292 m² | 60 000 € | 750 | juin 2023 |
| 19 route de Realcamp | maison | 80 m² | 4 | 2 155 m² | 158 000 € | 1 975 | juin 2023 |
| 5062 Le Village | maison | 68 m² | 3 | 6 318 m² | 160 000 € | 2 353 | décembre 2022 |
| 5040 A Le Village | maison | 82 m² | 5 | 600 m² | 127 000 € | 1 549 | octobre 2022 |
| 5118 Le Village | maison | 120 m² | 7 | 1 277 m² | 135 000 € | 1 125 | septembre 2022 |
| 1 rue Centrale | maison | 237 m² | 5 | 903 m² | 82 000 € | 346 | septembre 2022 |
| 5159 Mienval | maison | 50 m² | 5 | 1 572 m² | 95 000 € | 1 900 | mars 2022 |
| 5150 Mienval | maison | 76 m² | 4 | 3 482 m² | 110 000 € | 1 447 | janvier 2022 |
| 8 place de l'Église | maison | 88 m² | 3 | 667 m² | 65 000 € | 739 | janvier 2022 |
| 8 route de l'Orée du Bois | maison | 76 m² | 4 | 125 000 € | 1 645 | décembre 2021 | |
| 5008 Le Village | maison | 108 m² | 5 | 5 493 m² | 130 000 € | 1 204 | septembre 2021 |
| 3 place de l'Église | maison | 65 m² | 2 | 390 m² | 70 000 € | 1 077 | septembre 2021 |
| 10 rue du Cimetière | maison | 161 m² | 5 | 4 336 m² | 185 000 € | 1 149 | juillet 2021 |
| 5027 Nouveau Monde | maison | 62 m² | 3 | 1 417 m² | 88 000 € | 1 419 | avril 2021 |
| 5121 Le Village | maison | 52 m² | 4 | 8 147 m² | 87 000 € | 1 673 | février 2021 |
Autour de Pierrecourt
Pierrecourt est dans la Seine-Maritime, en région Normandie. Le relief qui la borde : Pays de Bray à 17 km, Vimeu à 28 km.
L'aire dont elle dépend
Pierrecourt appartient à l'aire d'attraction de Blangy-sur-Bresle, 8 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Blangy-sur-Bresle 1 473 €/m²
- Bouttencourt 1 313 €/m²
- Monchaux-Soreng 1 455 €/m²
- Nesle-Normandeuse 1 020 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Rieux, Nesle-l'Hôpital, Neslette. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Pierrecourt touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Nesle-Normandeuse 1 020 €/m² 2,5 km
- Réalcamp 1 289 €/m² 2,7 km
- Campneuseville 1 279 €/m² 3,1 km
- Blangy-sur-Bresle 1 473 €/m² 3,4 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Riquier-en-Rivière, Fallencourt. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Pierrecourt : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Gamaches Somme 1 307 €/m² 13,5 km, 2 397 hab.
- Feuquières-en-Vimeu Somme 1 311 €/m² 19,5 km, 2 414 hab.
- Fressenneville Somme 1 280 €/m² 20,3 km, 2 045 hab.
- Neufchâtel-en-Bray 1 949 €/m² 20,9 km, 4 662 hab.
- Eu 1 868 €/m² 22,8 km, 6 499 hab.
- Friville-Escarbotin Somme 1 117 €/m² 23,3 km, 4 306 hab.
Le bord de l'eau est à 29 km : plage de Criel-sur-Mer.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois du Grand Marché à 5,9 km, bois de la Croix à 7,5 km
- rivière Liger à 5,0 km
- site Natura 2000 La forêt d'Eu et les pelouses adjacentes à 8,3 km
- vallée de la Bresle à 9,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 312 €/m² | 6 |
| 2022 | 1 447 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.