Les découpages autour de Neuville-Coppegueule
Estimer un bien à Neuville-Coppegueule
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 rue de la Rosière | 79 m² | 4 | 70 000 € | octobre 2024 | 1 044 €/m² |
| 22 rue Jean Moulin | 80 m² | 4 | 80 000 € | octobre 2022 | 948 €/m² |
| 33 rue Jean Moulin | 75 m² | 4 | 78 300 € | janvier 2025 | 1 044 €/m² |
| 14 rue Chasse-Marée | 82 m² | 4 | 115 000 € | janvier 2021 | 1 830 €/m² |
| 5 petite Rue | 88 m² | 4 | 45 000 € | mars 2024 | 603 €/m² |
| 33 rue Jean Moulin | 75 m² | 4 | 41 000 € | mai 2021 | 713 €/m² |
| 5204 rue Chasse-Marée | 81 m² | 3 | 80 000 € | septembre 2023 | 937 €/m² |
| 44 rue Jean Moulin | 70 m² | 4 | 52 000 € | septembre 2024 | 875 €/m² |
| 79 rue Jean Moulin | 70 m² | 4 | 68 000 € | décembre 2022 | 921 €/m² |
| 24 rue Chasse-Marée | 74 m² | 3 | 93 677 € | décembre 2024 | 1 492 €/m² |
| 62 rue Jean Moulin | 75 m² | 3 | 70 000 € | janvier 2023 | 886 €/m² |
| 15 rue Chasse-Marée | 76 m² | 3 | 163 500 € | novembre 2022 | 2 040 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 28 % en dessous de la médiane du département (1 444 €/m²) et 38 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 632 €/m² et 1 500 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Neuville-Coppegueule, une maison de moins de 70 m² se vend 1 104 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 883 €/m², soit 25 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Neuville-Coppegueule, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
41 ventes les plus récentes sur les 41 retenues à Neuville-Coppegueule depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18 rue Jean Moulin | maison | 42 m² | 2 | 348 m² | 18 000 € | 429 | décembre 2025 |
| 35 rue Jean Moulin | maison | 36 m² | 2 | 1 048 m² | 10 000 € | 278 | novembre 2025 |
| 24 rue de la Rosière | maison | 97 m² | 3 | 844 m² | 135 000 € | 1 392 | septembre 2025 |
| 10 rue du Huit Mai 1945 | maison | 65 m² | 3 | 448 m² | 118 000 € | 1 815 | juillet 2025 |
| 7 rue du Huit Mai 1945 | maison | 100 m² | 5 | 1 010 m² | 150 000 € | 1 500 | juillet 2025 |
| 9067 F rue de la Rosière | maison | 125 m² | 5 | 1 111 m² | 245 000 € | 1 960 | juillet 2025 |
| 25 rue Jean Moulin | maison | 105 m² | 5 | 1 594 m² | 80 000 € | 762 | juillet 2025 |
| 52 rue Jean Moulin | maison | 95 m² | 5 | 148 m² | 60 000 € | 632 | janvier 2025 |
| 33 rue Jean Moulin | maison | 75 m² | 4 | 1 048 m² | 78 300 € | 1 044 | janvier 2025 |
| 24 rue Chasse-Marée | maison | 74 m² | 3 | 15 691 m² | 93 677 € | 1 266 | décembre 2024 |
| 29 bis rue Jean Moulin | maison | 162 m² | 5 | 977 m² | 170 000 € | 1 049 | novembre 2024 |
| 6 rue de la Rosière | maison | 79 m² | 4 | 516 m² | 70 000 € | 886 | octobre 2024 |
| 44 rue Jean Moulin | maison | 70 m² | 4 | 418 m² | 52 000 € | 743 | septembre 2024 |
| 37 rue Jean Moulin | maison | 122 m² | 6 | 776 m² | 79 000 € | 648 | juillet 2024 |
| 68 rue Jean Moulin | maison | 65 m² | 4 | 1 741 m² | 167 656 € | 2 579 | juin 2024 |
| 5 petite Rue | maison | 88 m² | 4 | 1 008 m² | 45 000 € | 511 | mars 2024 |
| 4 rue de la Rosière | maison | 60 m² | 3 | 286 m² | 58 000 € | 967 | décembre 2023 |
| 5204 rue Chasse-Marée | maison | 81 m² | 3 | 2 823 m² | 80 000 € | 988 | septembre 2023 |
| 2 rue du Stade | maison | 89 m² | 5 | 609 m² | 100 100 € | 1 125 | février 2023 |
| 62 rue Jean Moulin | maison | 75 m² | 3 | 1 178 m² | 70 000 € | 933 | janvier 2023 |
| 79 rue Jean Moulin | maison | 70 m² | 4 | 1 562 m² | 68 000 € | 971 | décembre 2022 |
| 56 rue Jean Moulin | maison | 50 m² | 2 | 847 m² | 146 200 € | 2 924 | décembre 2022 |
| 15 rue Chasse-Marée | maison | 76 m² | 3 | 863 m² | 163 500 € | 2 151 | novembre 2022 |
| 10 rue Chasse-Marée | maison | 150 m² | 5 | 2 221 m² | 243 550 € | 1 624 | novembre 2022 |
| 22 rue Jean Moulin | maison | 80 m² | 4 | 737 m² | 80 000 € | 1 000 | octobre 2022 |
| 21 rue de la Rosière | maison | 103 m² | 6 | 694 m² | 177 000 € | 1 718 | octobre 2022 |
| 78 rue Jean Moulin | maison | 144 m² | 4 | 2 670 m² | 130 000 € | 903 | octobre 2022 |
| 18 rue Jules Ferry | maison | 64 m² | 4 | 1 409 m² | 77 000 € | 1 203 | juillet 2022 |
| 37 rue Jean Moulin | maison | 122 m² | 6 | 776 m² | 39 000 € | 320 | juin 2022 |
| 40 rue Jean Moulin | maison | 53 m² | 4 | 590 m² | 24 000 € | 453 | avril 2022 |
| 12 rue Jean Moulin | maison | 330 m² | 10 | 7 776 m² | 540 400 € | 1 638 | mars 2022 |
| 2 petite Rue | maison | 47 m² | 3 | 264 m² | 27 000 € | 574 | mars 2022 |
| 65 rue Jean Moulin | maison | 104 m² | 5 | 1 524 m² | 125 000 € | 1 202 | février 2022 |
| 26 rue Jean Moulin | maison | 110 m² | 3 | 877 m² | 60 000 € | 545 | janvier 2022 |
| 22 rue Jules Ferry | maison | 97 m² | 5 | 543 m² | 107 060 € | 1 104 | décembre 2021 |
| 5 rue du Huit Mai 1945 | maison | 86 m² | 5 | 532 m² | 88 000 € | 1 023 | novembre 2021 |
| 24 rue de la Rosière | maison | 97 m² | 3 | 844 m² | 66 000 € | 680 | août 2021 |
| 8 rue Chasse-Marée | maison | 50 m² | 3 | 2 335 m² | 40 000 € | 800 | juin 2021 |
| 33 rue Jean Moulin | maison | 75 m² | 4 | 1 048 m² | 41 000 € | 547 | mai 2021 |
| 71 rue Jean Moulin | maison | 100 m² | 3 | 1 090 m² | 63 000 € | 630 | mars 2021 |
| 14 rue Chasse-Marée | maison | 82 m² | 4 | 639 m² | 115 000 € | 1 402 | janvier 2021 |
Autour de Neuville-Coppegueule
Neuville-Coppegueule est dans la Somme, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Pays de Bray à 24 km, Vimeu à 35 km.
Les communes limitrophes
Neuville-Coppegueule touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Beaucamps-le-Vieux 1 203 €/m² 2,7 km
- Saint-Germain-sur-Bresle 1 447 €/m² 3,5 km
- Hodeng-au-Bosc Seine-Maritime 1 429 €/m² 3,8 km
- Senarpont 1 082 €/m² 4,4 km
Voisines sans prix publiable : Le Mazis, Saint-Léger-sur-Bresle, Saint-Aubin-Rivière, Inval-Boiron, Vieux-Rouen-sur-Bresle (Seine-Maritime). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Neuville-Coppegueule : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Blangy-sur-Bresle Seine-Maritime 1 473 €/m² 10,6 km, 2 819 hab.
- Airaines 1 165 €/m² 19,3 km, 2 204 hab.
- Gamaches 1 307 €/m² 20,5 km, 2 397 hab.
- Poix-de-Picardie 1 404 €/m² 20,6 km, 2 282 hab.
- Formerie Oise 1 500 €/m² 23,3 km, 2 097 hab.
- Grandvilliers Oise 1 595 €/m² 24,7 km, 2 786 hab.
Le bord de l'eau est à 37 km : plage de Criel-sur-Mer.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêt d'Arguel
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Beaucamps-le-Jeune à 4,1 km, bois de Bretisel à 5,2 km
- rivière Liger à 5,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 800 €/m² | 7 |
| 2022 | 1 101 €/m² | 14 |
| 2024 | 886 €/m² | 7 |
| 2025 | 1 044 €/m² | 9 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.