Les découpages autour de Saint-Germain-sur-Bresle
Estimer un bien à Saint-Germain-sur-Bresle
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 10 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 6003 Guemicourt | 78 m² | 4 | 141 950 € | octobre 2025 | 1 739 €/m² |
| 6015 Bretizel | 84 m² | 3 | 110 000 € | mai 2024 | 1 243 €/m² |
| 5009 rue de Beaucamps | 76 m² | 5 | 110 000 € | juin 2021 | 1 447 €/m² |
| 5004 chemin Départemental 316 | 68 m² | 4 | 62 000 € | septembre 2023 | 827 €/m² |
| 5038 Bretizel | 108 m² | 5 | 145 000 € | septembre 2021 | 1 343 €/m² |
| 5058 Les Baraques | 50 m² | 4 | 70 000 € | septembre 2023 | 1 269 €/m² |
| 5257 F rue de la Perlerie | 153 m² | 2 | 298 000 € | juillet 2021 | 1 948 €/m² |
| 13 rue de l'Église | 47 m² | 2 | 83 050 € | décembre 2021 | 1 767 €/m² |
| 6011 Le Bourg | 199 m² | 5 | 413 000 € | mars 2022 | 1 939 €/m² |
| 6010 Le Bourg | 200 m² | 7 | 120 000 € | juillet 2021 | 600 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 14 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 343 €/m² et 1 767 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
10 ventes les plus récentes sur les 10 retenues à Saint-Germain-sur-Bresle depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6003 Guemicourt | maison | 78 m² | 4 | 2 740 m² | 141 950 € | 1 820 | octobre 2025 |
| 6015 Bretizel | maison | 84 m² | 3 | 1 000 m² | 110 000 € | 1 310 | mai 2024 |
| 5004 chemin Départemental 316 | maison | 68 m² | 4 | 1 069 m² | 62 000 € | 912 | septembre 2023 |
| 5058 Les Baraques | maison | 50 m² | 4 | 994 m² | 70 000 € | 1 400 | septembre 2023 |
| 6011 Le Bourg | maison | 199 m² | 5 | 6 067 m² | 413 000 € | 2 075 | mars 2022 |
| 13 rue de l'Église | maison | 47 m² | 2 | 1 223 m² | 83 050 € | 1 767 | décembre 2021 |
| 5038 Bretizel | maison | 108 m² | 5 | 1 704 m² | 145 000 € | 1 343 | septembre 2021 |
| 6010 Le Bourg | maison | 200 m² | 7 | 120 000 € | 600 | juillet 2021 | |
| 5257 F rue de la Perlerie | maison | 153 m² | 2 | 7 879 m² | 298 000 € | 1 948 | juillet 2021 |
| 5009 rue de Beaucamps | maison | 76 m² | 5 | 18 804 m² | 110 000 € | 1 447 | juin 2021 |
Autour de Saint-Germain-sur-Bresle
Saint-Germain-sur-Bresle est dans la Somme, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Pays de Bray à 24 km, Vimeu à 37 km.
Les communes limitrophes
Saint-Germain-sur-Bresle touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Beaucamps-le-Jeune 773 €/m² 2,1 km
- Beaucamps-le-Vieux 1 203 €/m² 3,1 km
- Neuville-Coppegueule 1 044 €/m² 3,5 km
- Lafresguimont-Saint-Martin 1 324 €/m² 4,2 km
Voisines sans prix publiable : Ellecourt (Seine-Maritime), Vieux-Rouen-sur-Bresle (Seine-Maritime). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Germain-sur-Bresle : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Blangy-sur-Bresle Seine-Maritime 1 473 €/m² 13,0 km, 2 819 hab.
- Poix-de-Picardie 1 404 €/m² 18,8 km, 2 282 hab.
- Formerie Oise 1 500 €/m² 19,7 km, 2 097 hab.
- Grandvilliers Oise 1 595 €/m² 21,8 km, 2 786 hab.
- Airaines 1 165 €/m² 21,9 km, 2 204 hab.
- Neufchâtel-en-Bray Seine-Maritime 1 949 €/m² 23,2 km, 4 662 hab.
Le bord de l'eau est à 39 km : plage de Criel-sur-Mer.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Beaucamps-le-Jeune à 1,4 km, bois de Bretisel à 2,4 km
- rivière Liger à 8,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.