Les découpages autour de Beaucamps-le-Vieux
Estimer un bien à Beaucamps-le-Vieux
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 56 rue Marcel Ducrocq | 85 m² | 4 | 128 000 € | juillet 2025 | 1 506 €/m² |
| 16 rue de la Poste | 88 m² | 4 | 67 000 € | mars 2025 | 761 €/m² |
| 11 place de l'Argilière | 82 m² | 4 | 115 000 € | décembre 2025 | 1 402 €/m² |
| 15 rue Raymond Bouteille | 87 m² | 4 | 87 000 € | janvier 2023 | 826 €/m² |
| 18 rue du Haut | 83 m² | 4 | 121 000 € | janvier 2023 | 1 204 €/m² |
| 9 avenue de la Libération | 79 m² | 4 | 80 000 € | juin 2025 | 1 013 €/m² |
| 7 rue de Liomer | 85 m² | 4 | 97 650 € | février 2021 | 1 253 €/m² |
| 39 rue Haute Rambure | 83 m² | 4 | 117 000 € | juillet 2022 | 1 651 €/m² |
| 5100 rue Beuville | 83 m² | 4 | 50 000 € | juin 2022 | 706 €/m² |
| 14 rue du Haut | 83 m² | 4 | 104 900 € | avril 2021 | 1 378 €/m² |
| 5 rue du Haut | 93 m² | 4 | 106 000 € | juin 2024 | 1 188 €/m² |
| 9 rue Virgile Prévôt | 88 m² | 4 | 116 000 € | juillet 2021 | 1 438 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 9,1 % entre 2021 et 2025, passant de 1 103 €/m² à 1 203 €/m².
Ce prix se situe 17 % en dessous de la médiane du département (1 444 €/m²) et 29 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 897 €/m² et 1 402 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Beaucamps-le-Vieux, une maison de moins de 70 m² se vend 1 062 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 916 €/m², soit 16 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Beaucamps-le-Vieux, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
77 ventes les plus récentes sur les 77 retenues à Beaucamps-le-Vieux depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5314 F rue de la Poste | maison | 90 m² | 2 | 800 m² | 164 500 € | 1 828 | décembre 2025 |
| 11 place de l'Argilière | maison | 82 m² | 4 | 875 m² | 115 000 € | 1 402 | décembre 2025 |
| 27 rue Raymond Bouteille | maison | 75 m² | 3 | 2 071 m² | 106 000 € | 1 413 | novembre 2025 |
| 5012 rue Arthur Lefèvre | maison | 127 m² | 6 | 937 m² | 152 742 € | 1 203 | octobre 2025 |
| 22 rue Pierre Gaudefroy | maison | 71 m² | 2 | 1 355 m² | 110 300 € | 1 554 | octobre 2025 |
| 38 rue Marcel Ducrocq | maison | 73 m² | 2 | 1 760 m² | 95 000 € | 1 301 | septembre 2025 |
| 21 avenue de la Libération | maison | 160 m² | 4 | 348 m² | 125 000 € | 781 | août 2025 |
| 38 rue Raymond Bouteille | maison | 131 m² | 5 | 2 738 m² | 117 500 € | 897 | août 2025 |
| 28 rue Moulin | maison | 73 m² | 4 | 509 m² | 97 000 € | 1 329 | juillet 2025 |
| 56 rue Marcel Ducrocq | maison | 85 m² | 4 | 908 m² | 128 000 € | 1 506 | juillet 2025 |
| 29 rue Beuville | maison | 110 m² | 4 | 1 213 m² | 140 000 € | 1 273 | juillet 2025 |
| 10 impasse des Alouettes | maison | 114 m² | 5 | 654 m² | 226 000 € | 1 982 | juin 2025 |
| 9 avenue de la Libération | maison | 79 m² | 4 | 588 m² | 80 000 € | 1 013 | juin 2025 |
| 13 rue James Vacandard | maison | 190 m² | 10 | 1 358 m² | 180 000 € | 947 | juin 2025 |
| 28 rue James Vacandard | maison | 41 m² | 3 | 1 024 m² | 29 000 € | 707 | mai 2025 |
| 15 rue Moulin | maison | 54 m² | 2 | 456 m² | 20 000 € | 370 | mai 2025 |
| 58 rue Marcel Ducrocq | maison | 59 m² | 2 | 958 m² | 72 700 € | 1 232 | avril 2025 |
| 16 rue de la Poste | maison | 88 m² | 4 | 267 m² | 67 000 € | 761 | mars 2025 |
| 4 avenue de la Libération | maison | 75 m² | 3 | 273 m² | 60 000 € | 800 | mars 2025 |
| 4 rue de la Vallée | maison | 88 m² | 5 | 302 m² | 80 000 € | 909 | février 2025 |
| 17 rue de la Poste | maison | 174 m² | 7 | 1 373 m² | 175 000 € | 1 006 | janvier 2025 |
| 7 rue Moulin | maison | 71 m² | 4 | 971 m² | 105 000 € | 1 479 | août 2024 |
| 1 rue du Colonel Sorlin | maison | 90 m² | 3 | 768 m² | 140 000 € | 1 556 | juillet 2024 |
| 5 rue du Haut | maison | 93 m² | 4 | 3 410 m² | 106 000 € | 1 140 | juin 2024 |
| 5289 rue Marcel Ducrocq | maison | 34 m² | 2 | 480 m² | 36 000 € | 1 059 | juin 2024 |
| 22 rue Pierre Gaudefroy | maison | 71 m² | 2 | 1 355 m² | 83 000 € | 1 169 | mars 2024 |
| 53 rue Raymond Bouteille | maison | 99 m² | 5 | 1 235 m² | 99 000 € | 1 000 | janvier 2024 |
| 5012 rue de Senarpont | maison | 77 m² | 4 | 600 000 € | 7 792 | décembre 2023 | |
| 44 rue Marcel Ducrocq | maison | 70 m² | 5 | 1 559 m² | 83 280 € | 1 190 | novembre 2023 |
| 15 rue Beuville | maison | 103 m² | 5 | 1 295 m² | 150 000 € | 1 456 | octobre 2023 |
| 13 rue Moulin | maison | 179 m² | 6 | 2 155 m² | 295 000 € | 1 648 | octobre 2023 |
| 60 rue Marcel Ducrocq | maison | 60 m² | 3 | 2 031 m² | 63 700 € | 1 062 | septembre 2023 |
| 5 rue James Vacandard | maison | 74 m² | 4 | 421 m² | 28 500 € | 385 | juillet 2023 |
| 3 rue de la Gare | maison | 83 m² | 3 | 1 100 m² | 211 700 € | 2 551 | juillet 2023 |
| 10 rue de la Poste | maison | 70 m² | 3 | 1 104 m² | 115 000 € | 1 643 | juin 2023 |
| 13 rue Virgile Prévôt | maison | 77 m² | 3 | 791 m² | 112 200 € | 1 457 | juin 2023 |
| 4 rue du Haut | maison | 214 m² | 9 | 1 132 m² | 115 000 € | 537 | mai 2023 |
| 33 avenue de la Libération | maison | 94 m² | 4 | 3 082 m² | 140 000 € | 1 489 | mai 2023 |
| 50 rue Beuville | maison | 35 m² | 1 | 309 m² | 55 000 € | 1 571 | avril 2023 |
| 13 rue Pierre Gaudefroy | maison | 65 m² | 4 | 418 m² | 110 000 € | 1 692 | février 2023 |
| 2 rue de Liomer | maison | 80 m² | 5 | 73 m² | 47 000 € | 588 | janvier 2023 |
| 18 rue du Haut | maison | 83 m² | 4 | 802 m² | 121 000 € | 1 458 | janvier 2023 |
| 23 rue James Vacandard | maison | 103 m² | 6 | 1 034 m² | 56 500 € | 549 | janvier 2023 |
| 15 rue Raymond Bouteille | maison | 87 m² | 4 | 2 723 m² | 87 000 € | 1 000 | janvier 2023 |
| 9 rue de la Poste | maison | 70 m² | 3 | 1 058 m² | 50 000 € | 714 | décembre 2022 |
| 2 rue de Laboissière | maison | 107 m² | 5 | 709 m² | 177 700 € | 1 661 | décembre 2022 |
| 19 rue de la Poste | maison | 63 m² | 2 | 297 m² | 45 000 € | 714 | novembre 2022 |
| 3 rue de la Gare | maison | 83 m² | 3 | 1 100 m² | 221 000 € | 2 663 | août 2022 |
| 39 rue Haute Rambure | maison | 83 m² | 4 | 987 m² | 117 000 € | 1 410 | juillet 2022 |
| 31 avenue de la Libération | maison | 71 m² | 3 | 2 595 m² | 110 000 € | 1 549 | juillet 2022 |
| 5100 rue Beuville | maison | 83 m² | 4 | 1 494 m² | 50 000 € | 602 | juin 2022 |
| 32 rue de la Poste | maison | 99 m² | 3 | 473 m² | 82 000 € | 828 | juin 2022 |
| 1 place de l'Argilière | maison | 59 m² | 2 | 835 m² | 60 000 € | 1 017 | mai 2022 |
| 36 rue de Liomer | maison | 105 m² | 4 | 3 221 m² | 165 000 € | 1 571 | mai 2022 |
| 17 rue Marcel Ducrocq | maison | 73 m² | 3 | 1 101 m² | 75 000 € | 1 027 | mai 2022 |
| 15 rue James Vacandard | maison | 80 m² | 4 | 2 374 m² | 82 000 € | 1 025 | décembre 2021 |
| 31 La Chapelette | maison | 85 m² | 5 | 883 m² | 75 000 € | 882 | novembre 2021 |
| 11 La Chapelette | maison | 74 m² | 4 | 698 m² | 115 000 € | 1 554 | octobre 2021 |
| 5314 F rue de la Poste | maison | 90 m² | 2 | 800 m² | 115 000 € | 1 278 | septembre 2021 |
| 4 rue Raymond Bouteille | maison | 131 m² | 5 | 700 m² | 51 000 € | 389 | août 2021 |
| 3 rue de la Vallée | maison | 128 m² | 5 | 1 406 m² | 108 000 € | 844 | juillet 2021 |
| 9 rue Virgile Prévôt | maison | 88 m² | 4 | 702 m² | 116 000 € | 1 318 | juillet 2021 |
| 41 rue Marcel Ducrocq | maison | 95 m² | 3 | 794 m² | 70 000 € | 737 | juin 2021 |
| 29 rue de Liomer | maison | 100 m² | 5 | 941 m² | 80 000 € | 800 | juin 2021 |
| 25 rue Marcel Ducrocq | maison | 45 m² | 3 | 692 m² | 53 500 € | 1 189 | juin 2021 |
| 4 rue de la Gare | maison | 123 m² | 4 | 1 098 m² | 115 000 € | 935 | juin 2021 |
| 44 rue Marcel Ducrocq | maison | 70 m² | 5 | 1 559 m² | 74 000 € | 1 057 | mai 2021 |
| 1 rue Arthur Lefèvre | maison | 92 m² | 4 | 606 m² | 125 000 € | 1 359 | mai 2021 |
| 14 rue du Haut | maison | 83 m² | 4 | 1 041 m² | 104 900 € | 1 264 | avril 2021 |
| 42 rue Raymond Bouteille | maison | 96 m² | 4 | 2 599 m² | 70 000 € | 729 | mars 2021 |
| 5343 rue Petit Sacqueville | maison | 75 m² | 3 | 2 641 m² | 70 000 € | 933 | mars 2021 |
| 11 place de l'Argilière | maison | 82 m² | 4 | 875 m² | 125 000 € | 1 524 | mars 2021 |
| 7 rue de Liomer | maison | 85 m² | 4 | 1 715 m² | 97 650 € | 1 149 | février 2021 |
| 11 rue Virgile Prévôt | maison | 84 m² | 3 | 642 m² | 153 460 € | 1 827 | février 2021 |
| 3 place d'Armes | maison | 38 m² | 2 | 640 m² | 86 000 € | 2 263 | février 2021 |
| 8 rue de la Vallée | maison | 80 m² | 3 | 1 265 m² | 115 000 € | 1 438 | janvier 2021 |
| 38 rue Raymond Bouteille | maison | 131 m² | 5 | 2 738 m² | 110 000 € | 840 | janvier 2021 |
Autour de Beaucamps-le-Vieux
Beaucamps-le-Vieux est dans la Somme, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Pays de Bray à 26 km, Vimeu à 37 km.
Les communes limitrophes
Beaucamps-le-Vieux touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Le Quesne 1 046 €/m² 2,1 km
- Neuville-Coppegueule 1 044 €/m² 2,7 km
- Liomer 776 €/m² 2,8 km
- Lafresguimont-Saint-Martin 1 324 €/m² 3,0 km
- Beaucamps-le-Jeune 773 €/m² 3,1 km
- Saint-Germain-sur-Bresle 1 447 €/m² 3,1 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Aubin-Rivière, Brocourt. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Beaucamps-le-Vieux : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Blangy-sur-Bresle Seine-Maritime 1 473 €/m² 13,2 km, 2 819 hab.
- Poix-de-Picardie 1 404 €/m² 17,9 km, 2 282 hab.
- Airaines 1 165 €/m² 18,8 km, 2 204 hab.
- Formerie Oise 1 500 €/m² 22,0 km, 2 097 hab.
- Grandvilliers Oise 1 595 €/m² 22,3 km, 2 786 hab.
- Gamaches 1 307 €/m² 23,0 km, 2 397 hab.
Le bord de l'eau est à 40 km : plage de Criel-sur-Mer.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Beaucamps-le-Jeune à 2,6 km, d'Arguel à 3,8 km
- rivière Liger à 7,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Beaucamps-le-Vieux ?
- jan 10,4 %
- fév 6,5 %
- mars 7,8 %
- avr 3,9 %
- mai 11,7 %
- juin 16,9 %
- juil 13,0 %
- août 6,5 %
- sept 3,9 %
- oct 6,5 %
- nov 5,2 %
- déc 7,8 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 103 €/m² | 22 |
| 2022 | 1 027 €/m² | 11 |
| 2023 | 1 457 €/m² | 17 |
| 2024 | 1 154 €/m² | 6 |
| 2025 | 1 203 €/m² | 21 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.