Les découpages autour d'Onesse-Laharie
Estimer un bien à Onesse-Laharie
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2595 route de Laharie | 87 m² | 4 | 190 000 € | septembre 2024 | 1 804 €/m² |
| 5000 F rue des Écureuils | 87 m² | 4 | 220 000 € | août 2023 | 1 919 €/m² |
| 19 route de Lestatgeou | 85 m² | 4 | 250 000 € | août 2024 | 2 429 €/m² |
| 275 route de Mollenave | 89 m² | 4 | 110 000 € | juin 2021 | 933 €/m² |
| 108 route de Mollenave | 95 m² | 4 | 190 000 € | mai 2023 | 1 518 €/m² |
| 70 allée des Bruyères | 88 m² | 4 | 287 000 € | décembre 2021 | 2 461 €/m² |
| 275 rue Las Yaougues | 100 m² | 4 | 274 000 € | juin 2025 | 2 740 €/m² |
| 118 rue de la Pinède | 97 m² | 4 | 325 000 € | mars 2023 | 2 543 €/m² |
| 66 allée de la Callune | 97 m² | 4 | 290 000 € | janvier 2021 | 2 256 €/m² |
| 125 allée des Chênes | 90 m² | 5 | 185 000 € | janvier 2021 | 1 551 €/m² |
| 76 chemin des Charbonnières | 98 m² | 3 | 175 000 € | août 2025 | 1 786 €/m² |
| 76 route de Mollenave | 76 m² | 4 | 72 000 € | décembre 2024 | 783 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 18 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 320 €/m² et 2 456 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Onesse-Laharie, une maison de moins de 70 m² se vend 2 458 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 2 320 €/m², soit 6 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Onesse-Laharie, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
58 ventes les plus récentes sur les 58 retenues à Onesse-Laharie depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 56 route de Laharie | maison | 120 m² | 3 | 1 033 m² | 158 360 € | 1 320 | octobre 2025 |
| 212 rue des Écoles | maison | 160 m² | 6 | 648 m² | 110 000 € | 688 | septembre 2025 |
| 648 route de Lestatgeou | maison | 57 m² | 3 | 140 000 € | 2 456 | septembre 2025 | |
| 76 chemin des Charbonnières | maison | 98 m² | 3 | 1 820 m² | 175 000 € | 1 786 | août 2025 |
| 79 rue de la Gare | maison | 50 m² | 3 | 825 m² | 110 000 € | 2 200 | juillet 2025 |
| 275 rue Las Yaougues | maison | 100 m² | 4 | 1 240 m² | 274 000 € | 2 740 | juin 2025 |
| 74 rue de la Gare | maison | 68 m² | 3 | 794 m² | 77 000 € | 1 132 | juin 2025 |
| 648 route de Lestatgeou | maison | 57 m² | 3 | 125 000 € | 2 193 | mai 2025 | |
| 76 route de Mollenave | maison | 76 m² | 4 | 11 791 m² | 72 000 € | 947 | décembre 2024 |
| 233 rue de la Pinède | appartement | 58 m² | 3 | 467 m² | 182 000 € | 3 138 | décembre 2024 |
| 233 rue de la Pinède | appartement | 58 m² | 3 | 474 m² | 185 750 € | 3 203 | décembre 2024 |
| 648 route de Lestatgeou | maison | 57 m² | 3 | 186 000 € | 3 263 | septembre 2024 | |
| 2595 route de Laharie | maison | 87 m² | 4 | 7 424 m² | 190 000 € | 2 184 | septembre 2024 |
| 19 route de Lestatgeou | maison | 85 m² | 4 | 571 m² | 250 000 € | 2 941 | août 2024 |
| 351 route du Caillaou | maison | 128 m² | 7 | 14 205 m² | 231 000 € | 1 805 | juillet 2024 |
| 363 rue des Écoles | maison | 240 m² | 5 | 420 m² | 196 500 € | 819 | mai 2024 |
| 648 route de Lestatgeou | maison | 57 m² | 3 | 152 500 € | 2 675 | avril 2024 | |
| 648 route de Lestatgeou | maison | 57 m² | 3 | 150 000 € | 2 632 | mars 2024 | |
| 4433 route de Lesbordes | maison | 132 m² | 5 | 9 880 m² | 410 000 € | 3 106 | décembre 2023 |
| 31 chemin des Arbousiers | maison | 105 m² | 3 | 1 150 m² | 312 350 € | 2 975 | décembre 2023 |
| 87 route de la Poste | maison | 82 m² | 6 | 1 200 m² | 119 000 € | 1 451 | octobre 2023 |
| 55 chemin des Muletiers | maison | 47 m² | 3 | 696 m² | 55 000 € | 1 170 | septembre 2023 |
| 5000 F rue des Écureuils | maison | 87 m² | 4 | 715 m² | 220 000 € | 2 529 | août 2023 |
| 74 route de Lesbordes | maison | 97 m² | 3 | 867 m² | 275 000 € | 2 835 | juillet 2023 |
| 108 route de Mollenave | maison | 95 m² | 4 | 1 305 m² | 190 000 € | 2 000 | mai 2023 |
| 44 rue de la Gare | maison | 190 m² | 5 | 495 m² | 175 000 € | 921 | avril 2023 |
| 201 route de la Poste | maison | 74 m² | 3 | 777 m² | 160 000 € | 2 162 | mars 2023 |
| 118 rue de la Pinède | maison | 97 m² | 4 | 851 m² | 325 000 € | 3 351 | mars 2023 |
| 648 route de Lestatgeou | maison | 66 m² | 4 | 173 000 € | 2 621 | mars 2023 | |
| 189 allée des Chênes | maison | 67 m² | 3 | 1 035 m² | 181 000 € | 2 701 | mars 2023 |
| 70 rue Laviolle | maison | 78 m² | 5 | 1 055 m² | 249 050 € | 3 193 | janvier 2023 |
| 697 route de Yean | maison | 137 m² | 6 | 150 000 € | 1 095 | novembre 2022 | |
| 277 rue Las Yaougues | maison | 125 m² | 4 | 1 100 m² | 290 000 € | 2 320 | octobre 2022 |
| 224 rue des Écureuils | maison | 110 m² | 4 | 583 m² | 310 000 € | 2 818 | septembre 2022 |
| 6354 route du Puymenjon | maison | 58 m² | 2 | 37 500 € | 647 | juillet 2022 | |
| 648 route de Lestatgeou | maison | 60 m² | 3 | 147 500 € | 2 458 | mars 2022 | |
| 4251 route de Lesbordes | maison | 124 m² | 5 | 16 447 m² | 190 000 € | 1 532 | février 2022 |
| 27 impasse de Saubadon | maison | 117 m² | 4 | 3 634 m² | 380 000 € | 3 248 | janvier 2022 |
| 55 rue des Violettes | maison | 104 m² | 4 | 1 131 m² | 236 000 € | 2 269 | décembre 2021 |
| 648 route de Lestatgeou | maison | 57 m² | 3 | 155 000 € | 2 719 | décembre 2021 | |
| 1089 route de la Poste | maison | 272 m² | 8 | 930 m² | 55 000 € | 202 | décembre 2021 |
| 70 allée des Bruyères | maison | 88 m² | 4 | 1 045 m² | 287 000 € | 3 261 | décembre 2021 |
| 249 rue des Écureuils | maison | 69 m² | 3 | 928 m² | 200 000 € | 2 899 | décembre 2021 |
| 96 allée des Bruyères | maison | 94 m² | 5 | 1 500 m² | 275 000 € | 2 926 | octobre 2021 |
| 204 rue de la Chênaie | maison | 103 m² | 4 | 1 148 m² | 250 000 € | 2 427 | octobre 2021 |
| 1327 chemin du Baque | maison | 146 m² | 5 | 4 050 m² | 390 000 € | 2 671 | septembre 2021 |
| 268 place du Roundeou | maison | 75 m² | 4 | 635 m² | 203 000 € | 2 707 | août 2021 |
| 648 route de Lestatgeou | maison | 58 m² | 3 | 150 800 € | 2 600 | août 2021 | |
| 35 rue de la Chênaie | maison | 116 m² | 5 | 1 373 m² | 340 000 € | 2 931 | juillet 2021 |
| 275 route de Mollenave | maison | 89 m² | 4 | 1 330 m² | 110 000 € | 1 236 | juin 2021 |
| 423 rue Las Yaougues | maison | 33 m² | 1 | 590 m² | 110 000 € | 3 333 | juin 2021 |
| 238 rue Laviolle | maison | 60 m² | 3 | 855 m² | 95 000 € | 1 583 | mai 2021 |
| 648 route de Lestatgeou | maison | 57 m² | 3 | 118 800 € | 2 084 | mai 2021 | |
| 648 route de Lestatgeou | maison | 66 m² | 4 | 138 000 € | 2 091 | mai 2021 | |
| 70 rue Laviolle | maison | 78 m² | 5 | 1 055 m² | 216 250 € | 2 772 | mars 2021 |
| 529 route de Yean | maison | 159 m² | 6 | 355 800 € | 2 238 | mars 2021 | |
| 66 allée de la Callune | maison | 97 m² | 4 | 1 985 m² | 290 000 € | 2 990 | janvier 2021 |
| 125 allée des Chênes | maison | 90 m² | 5 | 1 065 m² | 185 000 € | 2 056 | janvier 2021 |
Autour de Onesse-Laharie
Onesse-Laharie est dans les Landes, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 132 km. Le relief qui la borde : Grande Lande à 9,2 km, Landes de Gascogne à 19 km, Albret landais à 39 km.
Les communes limitrophes
Onesse-Laharie touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Morcenx-la-Nouvelle 1 882 €/m² 9,3 km
- Mézos 2 857 €/m² 9,8 km
- Escource 2 336 €/m² 11,3 km
- Lesperon 2 094 €/m² 11,9 km
- Rion-des-Landes 2 292 €/m² 15,9 km
Voisines sans prix publiable : Solférino. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Onesse-Laharie : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Labouheyre 2 208 €/m² 20,0 km, 2 906 hab.
- Mimizan 3 943 €/m² 22,6 km, 7 673 hab.
- Castets 2 225 €/m² 22,7 km, 2 516 hab.
Le bord de l'eau est à 30 km : Plages de Vielle Saint-Girons. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 89 km : mont Baïgura, 897 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- cours d'eau ruisseau de Pouyau Blanc
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 636 €/m² | 20 |
| 2022 | 2 320 €/m² | 7 |
| 2023 | 2 621 €/m² | 13 |
| 2024 | 2 408 €/m² | 8 |
| 2025 | 1 989 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.