Prix de l'immobilier à Escource
2 336€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Escource
Le prix dans l'aire d'attraction de Mimizan
5 des 5 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Escource est la 4e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Aureilhan 3 332 €/m² une maison
- Mimizan pôle 3 193 €/m² une maison
- Saint-Paul-en-Born 2 814 €/m² une maison
- Escource 2 336 €/m² une maison
- Bias 2 196 €/m² une maison
Estimer un bien à Escource
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 rue des Résiniers | 95 m² | 4 | 325 118 € | août 2023 | 2 554 €/m² |
| 48 Qua Cameleyre | 94 m² | 4 | 354 915 € | juillet 2023 | 2 818 €/m² |
| 9 allée du Pousse-Crampon | 90 m² | 4 | 258 000 € | avril 2025 | 2 867 €/m² |
| 12 lotissement Champagne 1 | 98 m² | 4 | 186 000 € | juin 2023 | 1 416 €/m² |
| 5 rue des Gemmeurs | 94 m² | 4 | 32 000 € | décembre 2021 | 385 €/m² |
| 4 allée du Hapchot | 94 m² | 4 | 41 123 € | février 2021 | 494 €/m² |
| 11 rue des Gemmeurs | 90 m² | 4 | 231 566 € | décembre 2023 | 1 920 €/m² |
| 1 rue des Gemmeurs | 100 m² | 4 | 260 680 € | février 2022 | 2 192 €/m² |
| 9 allée du Pousse-Crampon | 90 m² | 4 | 265 500 € | octobre 2022 | 2 481 €/m² |
| 10 route du Château d'Eau | 85 m² | 4 | 188 500 € | mars 2024 | 2 270 €/m² |
| 4 allée de l'Escouarte | 105 m² | 4 | 357 870 € | juillet 2022 | 2 866 €/m² |
| 28 route de Labouheyre | 101 m² | 5 | 184 940 € | octobre 2025 | 1 831 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 16 % au-dessus de la médiane du département (2 019 €/m²) et 38 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 929 €/m² et 2 867 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Escource, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 556 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 2 203 €/m², soit 16 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Escource, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
35 ventes les plus récentes sur les 35 retenues à Escource depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 287 route de Mimizan | maison | 78 m² | 4 | 958 m² | 150 500 € | 1 929 | novembre 2025 |
| 28 route de Labouheyre | maison | 101 m² | 5 | 999 m² | 184 940 € | 1 831 | octobre 2025 |
| 6 allée de la Palinette | maison | 126 m² | 4 | 1 216 m² | 434 500 € | 3 448 | octobre 2025 |
| 9 allée du Pousse-Crampon | maison | 90 m² | 4 | 1 371 m² | 258 000 € | 2 867 | avril 2025 |
| 22 rue Champagne | maison | 106 m² | 5 | 1 139 m² | 247 600 € | 2 336 | avril 2025 |
| 16 rue des Genets | maison | 70 m² | 3 | 437 m² | 140 000 € | 2 000 | octobre 2024 |
| 1 allée des Gemelles | maison | 65 m² | 3 | 805 m² | 209 327 € | 3 220 | août 2024 |
| 3 route de Cap de Pin | maison | 101 m² | 6 | 1 534 m² | 210 000 € | 2 079 | mai 2024 |
| 10 route du Château d'Eau | maison | 85 m² | 4 | 3 099 m² | 188 500 € | 2 218 | mars 2024 |
| 11 rue des Gemmeurs | maison | 90 m² | 4 | 712 m² | 231 566 € | 2 573 | décembre 2023 |
| 5 rue de l'École | maison | 89 m² | 6 | 1 305 m² | 270 000 € | 3 034 | octobre 2023 |
| 11 route de Labouheyre | maison | 101 m² | 5 | 275 m² | 95 000 € | 941 | septembre 2023 |
| 15 rue des Résiniers | maison | 95 m² | 4 | 1 054 m² | 325 118 € | 3 422 | août 2023 |
| 13 route de Labouheyre | maison | 84 m² | 4 | 305 m² | 110 000 € | 1 310 | juillet 2023 |
| 48 Qua Cameleyre | maison | 94 m² | 4 | 1 580 m² | 354 915 € | 3 776 | juillet 2023 |
| 12 lotissement Champagne 1 | maison | 98 m² | 4 | 1 426 m² | 186 000 € | 1 898 | juin 2023 |
| 410 Qua Hourregue | maison | 110 m² | 6 | 2 650 m² | 355 000 € | 3 227 | avril 2023 |
| 1 rue des Genets | maison | 75 m² | 4 | 1 050 m² | 250 000 € | 3 333 | avril 2023 |
| 8 allée de la Palique | maison | 80 m² | 4 | 487 m² | 260 050 € | 3 251 | février 2023 |
| 14 rue des Résiniers | maison | 106 m² | 4 | 701 m² | 270 300 € | 2 550 | décembre 2022 |
| 1115 Qua Tartoure | maison | 112 m² | 4 | 5 000 m² | 350 000 € | 3 125 | novembre 2022 |
| 9 allée du Pousse-Crampon | maison | 90 m² | 4 | 1 371 m² | 265 500 € | 2 950 | octobre 2022 |
| 4 allée de l'Escouarte | maison | 105 m² | 4 | 1 430 m² | 357 870 € | 3 408 | juillet 2022 |
| 1 rue des Gemmeurs | maison | 100 m² | 4 | 1 104 m² | 260 680 € | 2 607 | février 2022 |
| 9 allée du Hapchot | maison | 68 m² | 3 | 476 m² | 160 000 € | 2 353 | février 2022 |
| 5 rue des Gemmeurs | maison | 94 m² | 4 | 1 095 m² | 32 000 € | 340 | décembre 2021 |
| 1100 Qua Bergit | maison | 130 m² | 5 | 1 190 m² | 48 000 € | 369 | novembre 2021 |
| 4 rue de l'École | maison | 95 m² | 6 | 963 m² | 185 000 € | 1 947 | août 2021 |
| 2 allée de la Palique | maison | 60 m² | 3 | 495 m² | 173 520 € | 2 892 | juillet 2021 |
| 4 allée de la Palinette | maison | 114 m² | 6 | 1 326 m² | 253 650 € | 2 225 | juillet 2021 |
| 12 rue du Stade | maison | 120 m² | 4 | 1 055 m² | 210 000 € | 1 750 | juin 2021 |
| 18 rue des Genets | maison | 103 m² | 5 | 1 014 m² | 239 500 € | 2 325 | mai 2021 |
| 22 lotissement Fleurs des Landes | maison | 80 m² | 3 | 1 263 m² | 175 000 € | 2 188 | avril 2021 |
| 6 allée de la Palinette | maison | 126 m² | 4 | 1 216 m² | 322 000 € | 2 556 | avril 2021 |
| 4 allée du Hapchot | maison | 94 m² | 4 | 1 003 m² | 41 123 € | 437 | février 2021 |
Autour de Escource
Escource est dans les Landes, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 125 km. Le relief qui la borde : Landes de Gascogne à 11 km, Grande Lande à 18 km, Albret landais à 40 km.
L'aire dont elle dépend
Escource appartient à l'aire d'attraction de Mimizan, 5 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Mimizan 3 943 €/m²
- Aureilhan 3 654 €/m²
- Saint-Paul-en-Born 2 814 €/m²
- Bias 2 460 €/m²
Les communes limitrophes
Escource touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Lüe 2 649 €/m² 8,7 km
- Saint-Paul-en-Born 2 814 €/m² 10,7 km
- Pontenx-les-Forges 2 982 €/m² 11,1 km
- Onesse-Laharie 1 989 €/m² 11,3 km
- Mézos 2 857 €/m² 12,1 km
Voisines sans prix publiable : Solférino. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Escource : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Labouheyre 2 208 €/m² 12,0 km, 2 906 hab.
- Mimizan 3 943 €/m² 16,1 km, 7 673 hab.
- Morcenx-la-Nouvelle 1 882 €/m² 17,6 km, 5 022 hab.
- Parentis-en-Born 3 494 €/m² 21,4 km, 7 586 hab.
- Ychoux 2 486 €/m² 22,0 km, 2 338 hab.
Le bord de l'eau est à 35 km : Plages de Vielle Saint-Girons. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 99 km : mont Baïgura, 897 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- lac Plan d'eau du parc de Peyre à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 067 €/m² | 10 |
| 2022 | 2 778 €/m² | 6 |
| 2023 | 3 130 €/m² | 10 |
| 2025 | 2 336 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.