Prix de l'immobilier à Palluau
1 886€/m² pour une maison, prix médian des 18 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Palluau
Estimer un bien à Palluau
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 rue du Haut des Vignes | 90 m² | 4 | 170 000 € | février 2025 | 1 889 €/m² |
| 12 rue des Mûriers | 93 m² | 4 | 269 500 € | octobre 2025 | 2 898 €/m² |
| 21 rue des Iris | 92 m² | 4 | 223 000 € | décembre 2023 | 2 227 €/m² |
| 7 place du Marche | 88 m² | 4 | 145 000 € | février 2023 | 1 514 €/m² |
| 10 rue du Pacasson | 86 m² | 4 | 170 000 € | janvier 2023 | 1 816 €/m² |
| 11 rue du Moulin du Terrier | 99 m² | 4 | 222 000 € | août 2025 | 2 242 €/m² |
| 14 rue des Camélias | 90 m² | 3 | 174 334 € | mai 2025 | 1 937 €/m² |
| 16 rue du Haut des Vignes | 92 m² | 4 | 172 000 € | avril 2021 | 1 968 €/m² |
| 17 rue du Haut des Vignes | 93 m² | 4 | 194 000 € | juillet 2021 | 2 195 €/m² |
| 7 rue du Moulin du Terrier | 99 m² | 4 | 190 000 € | décembre 2022 | 2 397 €/m² |
| 7 rue des Mûriers | 90 m² | 3 | 84 000 € | avril 2022 | 1 166 €/m² |
| 18 rue des Mûriers | 82 m² | 4 | 155 000 € | juillet 2021 | 1 989 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 5,2 % entre 2021 et 2025, passant de 1 792 €/m² à 1 886 €/m².
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 12 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 606 €/m² et 2 325 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Palluau, une maison de moins de 70 m² se vend 1 692 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 862 €/m², soit 96 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Palluau, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
65 ventes les plus récentes sur les 65 retenues à Palluau depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18 rue du Moulin du Terrier | maison | 75 m² | 4 | 578 m² | 123 000 € | 1 640 | octobre 2025 |
| 12 rue des Mûriers | maison | 93 m² | 4 | 742 m² | 269 500 € | 2 898 | octobre 2025 |
| 12 rue de Lattre de Tassigny | maison | 65 m² | 4 | 172 m² | 110 000 € | 1 692 | septembre 2025 |
| 14 ter rue du Moulin du Terrier | maison | 115 m² | 4 | 756 m² | 330 235 € | 2 872 | août 2025 |
| 11 rue du Moulin du Terrier | maison | 99 m² | 4 | 1 713 m² | 222 000 € | 2 242 | août 2025 |
| 6 rue des Nénuphars | maison | 61 m² | 3 | 213 m² | 173 000 € | 2 836 | juillet 2025 |
| 9 place Philippe de Clerembault | maison | 150 m² | 9 | 1 934 m² | 180 000 € | 1 200 | juillet 2025 |
| 14 rue des Camélias | maison | 90 m² | 3 | 564 m² | 174 334 € | 1 937 | mai 2025 |
| 2 rue de la Prévôté | maison | 45 m² | 2 | 999 m² | 154 000 € | 3 422 | mai 2025 |
| 14 rue de l'Ancienne Gare | maison | 146 m² | 6 | 963 m² | 244 900 € | 1 677 | avril 2025 |
| 8 chemin de la Naulière | maison | 114 m² | 4 | 968 m² | 265 000 € | 2 325 | avril 2025 |
| 24 rue de Lattre de Tassigny | maison | 77 m² | 3 | 438 m² | 145 000 € | 1 883 | avril 2025 |
| 5 rue des Isleaux | maison | 137 m² | 6 | 1 833 m² | 220 000 € | 1 606 | mars 2025 |
| 16 rue du Moulin du Terrier | maison | 28 m² | 1 | 126 m² | 28 000 € | 1 000 | mars 2025 |
| 17 rue du Moulin du Terrier | maison | 121 m² | 5 | 675 m² | 100 000 € | 826 | mars 2025 |
| 3 rue des Nénuphars | maison | 83 m² | 2 | 352 m² | 158 500 € | 1 910 | février 2025 |
| 15 rue du Haut des Vignes | maison | 90 m² | 4 | 914 m² | 170 000 € | 1 889 | février 2025 |
| 11 place du Marche | maison | 105 m² | 5 | 154 m² | 92 000 € | 876 | janvier 2025 |
| 6 place du Marche | maison | 81 m² | 3 | 176 m² | 185 000 € | 2 284 | novembre 2024 |
| 7 avenue du Général de Gaulle | maison | 118 m² | 7 | 1 105 m² | 167 000 € | 1 415 | octobre 2024 |
| 6 C rue Louis XIII | maison | 143 m² | 5 | 329 m² | 77 900 € | 545 | juillet 2024 |
| 2 place Philippe de Clerembault | maison | 62 m² | 3 | 65 m² | 111 600 € | 1 800 | février 2024 |
| 21 rue du Haut des Vignes | maison | 106 m² | 5 | 928 m² | 232 700 € | 2 195 | février 2024 |
| 21 rue des Iris | maison | 92 m² | 4 | 614 m² | 223 000 € | 2 424 | décembre 2023 |
| 19 rue de Lattre de Tassigny | maison | 47 m² | 3 | 94 m² | 96 000 € | 2 043 | septembre 2023 |
| 26 rue de la Croix Sorin | maison | 77 m² | 3 | 834 m² | 168 000 € | 2 182 | août 2023 |
| 28 rue du Moulin du Terrier | maison | 110 m² | 4 | 887 m² | 227 000 € | 2 064 | mai 2023 |
| 22 rue des Isleaux | maison | 70 m² | 4 | 629 m² | 162 500 € | 2 321 | mars 2023 |
| 12 rue Georges Clemenceau | maison | 82 m² | 5 | 144 m² | 130 000 € | 1 585 | mars 2023 |
| 7 place du Marche | maison | 88 m² | 4 | 72 m² | 145 000 € | 1 648 | février 2023 |
| 10 rue du Pacasson | maison | 86 m² | 4 | 738 m² | 170 000 € | 1 977 | janvier 2023 |
| 7 rue du Moulin du Terrier | maison | 99 m² | 4 | 1 116 m² | 190 000 € | 1 919 | décembre 2022 |
| 9 rue Savin | maison | 174 m² | 9 | 358 m² | 135 000 € | 776 | novembre 2022 |
| 10 rue Georges Clemenceau | maison | 59 m² | 3 | 277 m² | 51 300 € | 869 | septembre 2022 |
| 20 rue de Lattre de Tassigny | maison | 124 m² | 3 | 571 m² | 182 000 € | 1 468 | septembre 2022 |
| 2 rue Savin | maison | 85 m² | 3 | 100 m² | 87 000 € | 1 024 | juillet 2022 |
| 27 bis rue du Moulin du Terrier | maison | 111 m² | 4 | 717 m² | 223 000 € | 2 009 | juin 2022 |
| 2 hameau du Chatelier | maison | 111 m² | 5 | 780 m² | 236 000 € | 2 126 | juin 2022 |
| 7 rue des Mûriers | maison | 90 m² | 3 | 525 m² | 84 000 € | 933 | avril 2022 |
| 7 bis rue de l'Ancienne Gare | maison | 127 m² | 4 | 1 046 m² | 281 500 € | 2 217 | avril 2022 |
| 8 rue des Mûriers | maison | 71 m² | 3 | 547 m² | 171 000 € | 2 408 | mars 2022 |
| 19 rue de Lattre de Tassigny | maison | 47 m² | 3 | 755 m² | 73 000 € | 1 553 | mars 2022 |
| 6 rue du Pont Chanterelle | maison | 209 m² | 5 | 1 304 m² | 195 000 € | 933 | janvier 2022 |
| 10 rue des Camélias | maison | 97 m² | 5 | 534 m² | 215 000 € | 2 216 | décembre 2021 |
| 13 rue du Moulin du Terrier | maison | 95 m² | 3 | 739 m² | 195 000 € | 2 053 | novembre 2021 |
| 11 rue des Iris | maison | 121 m² | 5 | 599 m² | 246 000 € | 2 033 | octobre 2021 |
| 11 rue du Pont Chanterelle | maison | 74 m² | 3 | 495 m² | 149 000 € | 2 014 | octobre 2021 |
| 9 rue Savin | maison | 174 m² | 9 | 633 m² | 150 000 € | 862 | septembre 2021 |
| 1 rue du Moulin du Terrier | maison | 48 m² | 3 | 463 m² | 111 500 € | 2 323 | août 2021 |
| 24 rue du Pont Chanterelle | maison | 127 m² | 5 | 827 m² | 276 000 € | 2 173 | août 2021 |
| 5 place Philippe de Clerembault | maison | 86 m² | 3 | 70 m² | 110 000 € | 1 279 | août 2021 |
| 4 rue du Pacasson | maison | 95 m² | 5 | 872 m² | 205 000 € | 2 158 | août 2021 |
| 21 lotissement de la Prévôté | maison | 70 m² | 3 | 492 m² | 120 000 € | 1 714 | juillet 2021 |
| 41 rue du Pont Chanterelle | maison | 105 m² | 4 | 321 m² | 137 100 € | 1 306 | juillet 2021 |
| 17 rue du Haut des Vignes | maison | 93 m² | 4 | 925 m² | 194 000 € | 2 086 | juillet 2021 |
| 18 rue des Mûriers | maison | 82 m² | 4 | 510 m² | 155 000 € | 1 890 | juillet 2021 |
| 28 rue des Isleaux | maison | 210 m² | 8 | 3 240 m² | 274 000 € | 1 305 | mai 2021 |
| 8 rue des Isleaux | maison | 87 m² | 5 | 348 m² | 136 000 € | 1 563 | mai 2021 |
| 16 rue du Haut des Vignes | maison | 92 m² | 4 | 985 m² | 172 000 € | 1 870 | avril 2021 |
| 12 rue de Lattre de Tassigny | maison | 60 m² | 1 | 172 m² | 70 000 € | 1 167 | avril 2021 |
| 21 rue de la Cité | maison | 81 m² | 4 | 845 m² | 161 000 € | 1 988 | mars 2021 |
| rue Savin | maison | 70 m² | 5 | 123 m² | 74 900 € | 1 070 | février 2021 |
| 3 rue des Mûriers | maison | 72 m² | 4 | 525 m² | 108 000 € | 1 500 | février 2021 |
| 39 rue du Pont Chanterelle | maison | 75 m² | 2 | 133 m² | 59 000 € | 787 | février 2021 |
| 2 bis rue de la Croix Sorin | maison | 50 m² | 2 | 168 m² | 79 000 € | 1 580 | janvier 2021 |
Autour de Palluau
Palluau est dans la Vendée, en région Pays de la Loire.
Les communes limitrophes
Palluau touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- La Chapelle-Palluau 2 184 €/m² 2,7 km
- Saint-Étienne-du-Bois 1 932 €/m² 3,8 km
- Saint-Paul-Mont-Penit 2 311 €/m² 4,8 km
- Beaufou 1 733 €/m² 7,1 km
- Le Poiré-sur-Vie 2 362 €/m² 8,9 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Palluau : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Aizenay 2 496 €/m² 8,1 km, 10 365 hab.
- Les Lucs-sur-Boulogne 1 954 €/m² 9,7 km, 3 701 hab.
- Saint-Christophe-du-Ligneron 2 126 €/m² 10,3 km, 2 727 hab.
- Legé Loire-Atlantique 1 903 €/m² 10,9 km, 4 817 hab.
- La Genétouze 2 308 €/m² 11,9 km, 2 011 hab.
- Apremont 2 505 €/m² 12,3 km, 2 108 hab.
Le bord de l'eau est à 31 km : plage de Sion.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Grand-Landes à 7,0 km, de Touvois à 11 km
- lac d'Apremont à 11 km
- rivière Petite Boulogne à 6,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Palluau ?
- jan 6,2 %
- fév 12,3 %
- mars 12,3 %
- avr 10,8 %
- mai 7,7 %
- juin 3,1 %
- juil 12,3 %
- août 10,8 %
- sept 7,7 %
- oct 7,7 %
- nov 4,6 %
- déc 4,6 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 792 €/m² | 22 |
| 2022 | 1 510 €/m² | 12 |
| 2023 | 2 053 €/m² | 8 |
| 2024 | 1 800 €/m² | 5 |
| 2025 | 1 886 €/m² | 18 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.