Prix de l'immobilier à Paulhenc
867€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2021.
Les découpages autour de Paulhenc
Estimer un bien à Paulhenc
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 8 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5010 Le Bourg | 100 m² | 4 | 55 000 € | avril 2021 | 569 €/m² |
| 5109 La Chaumette | 80 m² | 5 | 165 000 € | avril 2025 | 1 700 €/m² |
| 6005 Chantal | 92 m² | 6 | 61 800 € | décembre 2021 | 666 €/m² |
| 5062 Lagarde | 120 m² | 4 | 137 000 € | août 2021 | 965 €/m² |
| 5013 Le Bourg | 110 m² | 5 | 90 000 € | mai 2024 | 779 €/m² |
| 5047 Le Bourg | 70 m² | 3 | 47 400 € | août 2021 | 691 €/m² |
| 5036 Le Bourg | 108 m² | 6 | 82 000 € | juillet 2022 | 759 €/m² |
| 5045 Le Bourg | 64 m² | 3 | 55 500 € | juin 2021 | 907 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 23 % en dessous de la médiane du département (1 119 €/m²) et 49 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 672 €/m² et 1 175 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Paulhenc
- Combien coûte le mètre carré à Paulhenc ?
- Le prix médian à Paulhenc est de 867 €/m² pour une maison, en 2021, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 672 €/m² et 1 175 €/m².
- Combien vaut le terrain à Paulhenc ?
- Les maisons vendues à Paulhenc ont un terrain médian de 777 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 443 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
12 ventes les plus récentes sur les 12 retenues à Paulhenc depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5109 La Chaumette | maison | 80 m² | 5 | 3 241 m² | 165 000 € | 2 063 | avril 2025 |
| 6016 Le Menial | maison | 51 m² | 2 | 555 m² | 138 000 € | 2 706 | janvier 2025 |
| 5013 Le Bourg | maison | 110 m² | 5 | 990 m² | 90 000 € | 818 | mai 2024 |
| 6047 Encatel | maison | 40 m² | 2 | 16 496 m² | 335 000 € | 8 375 | novembre 2022 |
| 5036 Le Bourg | maison | 108 m² | 6 | 889 m² | 82 000 € | 759 | juillet 2022 |
| 6005 Chantal | maison | 92 m² | 6 | 1 007 m² | 61 800 € | 672 | décembre 2021 |
| 5160 Laborie | maison | 50 m² | 3 | 333 m² | 123 000 € | 2 460 | octobre 2021 |
| 5047 Le Bourg | maison | 70 m² | 3 | 665 m² | 47 400 € | 677 | août 2021 |
| 5062 Lagarde | maison | 120 m² | 4 | 5 712 m² | 137 000 € | 1 142 | août 2021 |
| 5045 Le Bourg | maison | 64 m² | 3 | 310 m² | 55 500 € | 867 | juin 2021 |
| 5010 Le Bourg | maison | 100 m² | 4 | 463 m² | 55 000 € | 550 | avril 2021 |
| 5034 Le Bourg | maison | 140 m² | 5 | 518 m² | 164 500 € | 1 175 | mars 2021 |
Autour de Paulhenc
Paulhenc est dans le Cantal, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le relief qui la borde : Massif central à 20 km, Châtaigneraie à 37 km.
Les communes limitrophes
Paulhenc touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Cantoin Aveyron 1 778 €/m² 5,1 km
- Pierrefort 1 190 €/m² 5,5 km
- Thérondels Aveyron 1 240 €/m² 6,1 km
Voisines sans prix publiable : Sainte-Marie, Saint-Martin-sous-Vigouroux. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 15 km : puy de Bâne, 1 464 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Vezou
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Lebot à 3,7 km, Brezons à 4,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Paulhenc ?
Les maisons vendues à Paulhenc ont un terrain médian de 777 m², mesuré sur 12 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 443 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 5 804 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 22 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.