Prix de l'immobilier à Pellevoisin
976€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Pellevoisin
Estimer un bien à Pellevoisin
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 route du Bois Guillaume | 76 m² | 3 | 150 000 € | avril 2025 | 1 974 €/m² |
| 20 rue Georges Bernanos | 84 m² | 3 | 105 000 € | décembre 2024 | 1 671 €/m² |
| 28 rue Notre-Dame | 84 m² | 3 | 70 000 € | octobre 2024 | 1 114 €/m² |
| 12 rue Georges Bernanos | 79 m² | 3 | 70 000 € | novembre 2021 | 1 006 €/m² |
| 13 rue George Sand | 77 m² | 4 | 70 000 € | juin 2025 | 909 €/m² |
| 5405 La Basse Bougaudiere | 89 m² | 3 | 140 000 € | août 2023 | 1 775 €/m² |
| 13 rue George Sand | 77 m² | 4 | 65 000 € | novembre 2024 | 1 129 €/m² |
| 25 rue George Sand | 77 m² | 4 | 32 000 € | juin 2022 | 389 €/m² |
| 31 avenue de la République | 87 m² | 4 | 40 000 € | décembre 2024 | 615 €/m² |
| 23 rue George Sand | 77 m² | 4 | 55 000 € | septembre 2021 | 811 €/m² |
| 26 avenue de la République | 75 m² | 4 | 81 000 € | novembre 2022 | 1 012 €/m² |
| 5329 Vaux | 70 m² | 2 | 60 000 € | avril 2025 | 857 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 6 % au-dessus de la médiane du département (918 €/m²) et 42 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 857 €/m² et 1 226 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Pellevoisin, une maison de moins de 70 m² se vend 877 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 818 €/m², soit 7 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Pellevoisin, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
54 ventes les plus récentes sur les 54 retenues à Pellevoisin depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5684 La Métairie du Bois | maison | 55 m² | 1 | 1 826 m² | 25 000 € | 455 | novembre 2025 |
| 2 rue des Buissons | maison | 53 m² | 2 | 386 m² | 65 000 € | 1 226 | octobre 2025 |
| 2 rue de la Fosse du Bourg | maison | 123 m² | 4 | 1 832 m² | 120 000 € | 976 | juillet 2025 |
| 13 rue George Sand | maison | 77 m² | 4 | 314 m² | 70 000 € | 909 | juin 2025 |
| 12 route du Bois Guillaume | maison | 76 m² | 3 | 987 m² | 150 000 € | 1 974 | avril 2025 |
| 5329 Vaux | maison | 70 m² | 2 | 1 140 m² | 60 000 € | 857 | avril 2025 |
| 7 rue du Danjon | maison | 56 m² | 3 | 742 m² | 62 500 € | 1 116 | février 2025 |
| 31 avenue de la République | maison | 87 m² | 4 | 1 235 m² | 40 000 € | 460 | décembre 2024 |
| 9 rue des Lauriers | maison | 146 m² | 5 | 1 654 m² | 170 000 € | 1 164 | décembre 2024 |
| 20 rue Georges Bernanos | maison | 84 m² | 3 | 2 140 m² | 105 000 € | 1 250 | décembre 2024 |
| 13 rue George Sand | maison | 77 m² | 4 | 314 m² | 65 000 € | 844 | novembre 2024 |
| 28 rue Notre-Dame | maison | 84 m² | 3 | 491 m² | 70 000 € | 833 | octobre 2024 |
| 5257 La Chuetterie | maison | 129 m² | 3 | 3 990 m² | 29 000 € | 225 | octobre 2024 |
| 6 rue Georges Bernanos | maison | 163 m² | 5 | 198 m² | 59 000 € | 362 | septembre 2024 |
| 5325 Vaux | maison | 62 m² | 2 | 2 750 m² | 40 000 € | 645 | mars 2024 |
| 5336 Vaux | maison | 81 m² | 6 | 2 347 m² | 55 000 € | 679 | mars 2024 |
| 1 route de Roidoux | maison | 126 m² | 5 | 896 m² | 110 000 € | 873 | mars 2024 |
| 10 rue Jean Giraudoux | maison | 73 m² | 5 | 357 m² | 57 000 € | 781 | mars 2024 |
| 5262 La Métairie du Bois | maison | 126 m² | 3 | 1 880 m² | 33 000 € | 262 | janvier 2024 |
| 1 rue Jean Giraudoux | maison | 113 m² | 3 | 565 m² | 100 000 € | 885 | décembre 2023 |
| 5340 Vaux | maison | 67 m² | 4 | 3 153 m² | 35 000 € | 522 | octobre 2023 |
| 5204 Les Barreaux | maison | 62 m² | 3 | 3 229 m² | 110 000 € | 1 774 | septembre 2023 |
| 5405 La Basse Bougaudiere | maison | 89 m² | 3 | 1 520 m² | 140 000 € | 1 573 | août 2023 |
| 28 rue Jean Moulin | maison | 62 m² | 3 | 373 m² | 55 000 € | 887 | juin 2023 |
| 18 allée des Tilleuls | maison | 141 m² | 4 | 2 848 m² | 115 300 € | 818 | avril 2023 |
| 39 route de Valencay | maison | 126 m² | 4 | 3 290 m² | 60 000 € | 476 | avril 2023 |
| 12 rue Jean Giraudoux | maison | 104 m² | 4 | 413 m² | 90 000 € | 865 | avril 2023 |
| 35 avenue de la République | maison | 139 m² | 6 | 1 045 m² | 72 500 € | 522 | janvier 2023 |
| 26 avenue de la République | maison | 75 m² | 4 | 2 515 m² | 81 000 € | 1 080 | novembre 2022 |
| 5224 Les Touches | maison | 47 m² | 2 | 4 537 m² | 31 000 € | 660 | octobre 2022 |
| 5184 L'Oucheron | maison | 64 m² | 2 | 3 430 m² | 67 000 € | 1 047 | octobre 2022 |
| 6 rue du 8 Mai 1945 | maison | 90 m² | 4 | 4 835 m² | 150 000 € | 1 667 | septembre 2022 |
| 8 route de Valencay | maison | 73 m² | 4 | 760 m² | 84 000 € | 1 151 | juin 2022 |
| 25 rue George Sand | maison | 77 m² | 4 | 298 m² | 32 000 € | 416 | juin 2022 |
| 2 rue des Buissons | maison | 45 m² | 3 | 386 m² | 39 000 € | 867 | mai 2022 |
| 9 rue Georges Bernanos | maison | 106 m² | 3 | 699 m² | 110 000 € | 1 038 | avril 2022 |
| 3 rue George Sand | maison | 63 m² | 3 | 257 m² | 39 000 € | 619 | avril 2022 |
| 5337 Vaux | maison | 132 m² | 3 | 1 810 m² | 153 000 € | 1 159 | janvier 2022 |
| 5332 Vaux | maison | 35 m² | 1 | 190 m² | 16 000 € | 457 | novembre 2021 |
| 5280 Les Bergeries | maison | 181 m² | 7 | 690 000 € | 3 812 | novembre 2021 | |
| 27 rue George Sand | maison | 51 m² | 2 | 312 m² | 46 000 € | 902 | novembre 2021 |
| 6 rue Estelle Faguette | maison | 110 m² | 4 | 9 745 m² | 498 000 € | 4 527 | novembre 2021 |
| 12 rue Georges Bernanos | maison | 79 m² | 3 | 1 082 m² | 70 000 € | 886 | novembre 2021 |
| 58 rue de la Promenade | maison | 50 m² | 2 | 650 m² | 32 000 € | 640 | octobre 2021 |
| 23 rue George Sand | maison | 77 m² | 4 | 373 m² | 55 000 € | 714 | septembre 2021 |
| 18 rue Georges Bernanos | maison | 62 m² | 3 | 405 m² | 64 865 € | 1 046 | septembre 2021 |
| 5208 La Catinauderie | maison | 55 m² | 3 | 4 490 m² | 75 000 € | 1 364 | septembre 2021 |
| 18 rue du Danjon | maison | 119 m² | 5 | 1 405 m² | 145 374 € | 1 222 | août 2021 |
| 12 rue des Aubuées | maison | 126 m² | 6 | 3 920 m² | 70 000 € | 556 | juillet 2021 |
| 19 rue Jean Moulin | maison | 93 m² | 4 | 5 281 m² | 55 000 € | 591 | juillet 2021 |
| 14 rue Jean Giraudoux | maison | 120 m² | 4 | 630 m² | 99 975 € | 833 | mai 2021 |
| 19 rue George Sand | maison | 63 m² | 3 | 362 m² | 61 500 € | 976 | mai 2021 |
| 8 rue Georges Bernanos | maison | 150 m² | 6 | 485 m² | 70 000 € | 467 | avril 2021 |
| 28 avenue de la République | maison | 54 m² | 3 | 981 m² | 38 053 € | 705 | janvier 2021 |
Autour de Pellevoisin
Pellevoisin est dans l'Indre, en région Centre-Val de Loire.
Les communes limitrophes
Pellevoisin touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Frédille 714 €/m² 4,7 km
- Villegouin 932 €/m² 5,2 km
- Argy 1 030 €/m² 6,4 km
Voisines sans prix publiable : Selles-sur-Nahon, Heugnes, Sougé. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Pellevoisin : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Buzançais 864 €/m² 11,8 km, 4 356 hab.
- Levroux 806 €/m² 13,4 km, 2 797 hab.
- Châtillon-sur-Indre 807 €/m² 18,5 km, 2 293 hab.
- Villedieu-sur-Indre 1 183 €/m² 18,9 km, 2 583 hab.
- Valençay 917 €/m² 21,1 km, 2 228 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 129 km : signal du Picq, 827 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois du Landais à 5,5 km, bois de Chaume (lasang sa Pransiya, Département de l'Indre) à 6,2 km
- rivières Indrois à 5,0 km, Modon à 8,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 860 €/m² | 16 |
| 2022 | 1 042 €/m² | 10 |
| 2023 | 865 €/m² | 9 |
| 2024 | 730 €/m² | 12 |
| 2025 | 976 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.