Les découpages autour de Percy-en-Normandie
Estimer un bien à Percy-en-Normandie
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 cours Saint Martin - Percy | 88 m² | 4 | 68 000 € | août 2025 | 773 €/m² |
| 7 cours Saint Martin - Percy | 99 m² | 4 | 196 700 € | septembre 2023 | 2 082 €/m² |
| 20 rue du Bocage | 87 m² | 4 | 127 500 € | avril 2025 | 1 466 €/m² |
| 2 Le Festel - Percy | 96 m² | 4 | 100 000 € | novembre 2021 | 1 179 €/m² |
| 6 La Grande Verabliere Percy | 98 m² | 4 | 100 000 € | juin 2022 | 1 001 €/m² |
| 9711 rue Dominique Lemonnier | 99 m² | 4 | 40 000 € | mars 2022 | 396 €/m² |
| 8 rue du Clos Meslier | 86 m² | 4 | 175 000 € | juillet 2024 | 2 278 €/m² |
| 10 rue des Bouilleries | 105 m² | 4 | 104 500 € | mars 2024 | 1 114 €/m² |
| 9 rue de l'Église | 95 m² | 5 | 140 000 € | septembre 2021 | 1 667 €/m² |
| 10 rue des Bouilleries | 105 m² | 4 | 78 000 € | février 2021 | 841 €/m² |
| 11 rue Adèle Lebouteiller | 84 m² | 4 | 114 000 € | novembre 2022 | 1 331 €/m² |
| 8 La Canniere - Percy | 82 m² | 4 | 170 000 € | octobre 2023 | 2 173 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 13,1 % entre 2021 et 2025, passant de 1 042 €/m² à 1 179 €/m².
Ce prix se situe 29 % en dessous de la médiane du département (1 650 €/m²) et 30 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 015 €/m² et 1 607 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Percy-en-Normandie, une maison de moins de 70 m² se vend 1 224 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 015 €/m², soit 21 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Percy-en-Normandie, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
68 ventes les plus récentes sur les 68 retenues à Percy-en-Normandie depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 La Rivière - Percy | maison | 83 m² | 3 | 94 000 € | 1 133 | novembre 2025 | |
| 17 rue du Père Briault | maison | 62 m² | 3 | 813 m² | 91 177 € | 1 471 | novembre 2025 |
| 8 bis rue du Clos Saint-Jean | maison | 141 m² | 6 | 1 500 m² | 254 000 € | 1 801 | novembre 2025 |
| 1 rue Saint Jean | maison | 58 m² | 2 | 58 870 € | 1 015 | septembre 2025 | |
| 24 avenue du Général Bradley | maison | 199 m² | 6 | 220 000 € | 1 106 | septembre 2025 | |
| 11 La Logerie - le Chefresne | maison | 62 m² | 3 | 358 m² | 32 160 € | 519 | septembre 2025 |
| 5645 Saint Martin - Percy | maison | 115 m² | 5 | 2 330 m² | 195 000 € | 1 696 | août 2025 |
| 16 rue des Sources | maison | 147 m² | 5 | 1 861 m² | 180 000 € | 1 224 | août 2025 |
| 3 cours Saint Martin - Percy | maison | 88 m² | 4 | 110 m² | 68 000 € | 773 | août 2025 |
| 9 rue du Mont Abol | maison | 118 m² | 5 | 541 m² | 189 674 € | 1 607 | juin 2025 |
| 2 passage Saint-Martin | maison | 64 m² | 3 | 137 m² | 65 560 € | 1 024 | juin 2025 |
| 20 rue du Bocage | maison | 87 m² | 4 | 763 m² | 127 500 € | 1 466 | avril 2025 |
| 15 avenue du Général Bradley | maison | 104 m² | 6 | 246 m² | 103 511 € | 995 | avril 2025 |
| 5676 La Croûte - Percy | maison | 206 m² | 7 | 1 154 m² | 266 000 € | 1 291 | février 2025 |
| 19 rue Gustave Blouët | maison | 122 m² | 4 | 495 m² | 84 800 € | 695 | janvier 2025 |
| 43 avenue du Général Bradley | maison | 75 m² | 3 | 628 m² | 220 000 € | 2 933 | janvier 2025 |
| 1 rue Edouard Hurel | maison | 141 m² | 8 | 1 003 m² | 236 500 € | 1 677 | décembre 2024 |
| 8 rue du Clos Meslier | maison | 86 m² | 4 | 543 m² | 175 000 € | 2 035 | juillet 2024 |
| 4 rue Gustave Blouët | maison | 46 m² | 3 | 308 m² | 42 880 € | 932 | juin 2024 |
| 17 rue Saint Martin | maison | 54 m² | 3 | 330 m² | 45 000 € | 833 | mai 2024 |
| 47 avenue du Général Bradley | maison | 95 m² | 7 | 145 m² | 100 000 € | 1 053 | mai 2024 |
| 10 rue des Bouilleries | maison | 105 m² | 4 | 283 m² | 104 500 € | 995 | mars 2024 |
| 1 rue du Hamel au Doyen | maison | 76 m² | 4 | 707 m² | 85 000 € | 1 118 | février 2024 |
| 2 rue de la Croûte | maison | 111 m² | 5 | 688 m² | 120 000 € | 1 081 | janvier 2024 |
| 7 rue du Mont Abol | maison | 128 m² | 7 | 679 m² | 130 000 € | 1 016 | janvier 2024 |
| 14 place Cardinal Grente | maison | 140 m² | 4 | 232 m² | 98 500 € | 704 | décembre 2023 |
| 8 La Canniere - Percy | maison | 82 m² | 4 | 2 131 m² | 170 000 € | 2 073 | octobre 2023 |
| 7 cours Saint Martin - Percy | maison | 99 m² | 4 | 807 m² | 196 700 € | 1 987 | septembre 2023 |
| 2 rue Saint Martin | appartement | 120 m² | 5 | 72 m² | 100 000 € | 833 | août 2023 |
| 6 rue Général Allix | maison | 80 m² | 4 | 184 m² | 159 000 € | 1 988 | juillet 2023 |
| 1 D rue de la Croûte | maison | 135 m² | 7 | 742 m² | 180 000 € | 1 333 | juillet 2023 |
| 18 place Cardinal Grente | maison | 102 m² | 3 | 94 m² | 80 000 € | 784 | mai 2023 |
| 12 rue des Charmes | maison | 128 m² | 5 | 875 m² | 116 805 € | 913 | mars 2023 |
| 2 rue des Sports | maison | 64 m² | 2 | 319 m² | 72 000 € | 1 125 | mars 2023 |
| 4 La Commune Ozon | maison | 80 m² | 3 | 345 m² | 81 000 € | 1 013 | janvier 2023 |
| 7 rue Dominique Lemonnier | maison | 98 m² | 5 | 436 m² | 63 700 € | 650 | décembre 2022 |
| 11 rue Adèle Lebouteiller | maison | 84 m² | 4 | 791 m² | 114 000 € | 1 357 | novembre 2022 |
| 14 rue des Charmilles | maison | 82 m² | 4 | 524 m² | 153 730 € | 1 875 | novembre 2022 |
| 3 Le Chêne Guerin | maison | 154 m² | 4 | 160 000 € | 1 039 | octobre 2022 | |
| 4 rue du Bocage | maison | 86 m² | 5 | 766 m² | 170 000 € | 1 977 | septembre 2022 |
| 6 rue du Moulin de Haut | maison | 64 m² | 3 | 82 m² | 42 000 € | 656 | août 2022 |
| 5 rue de l'Ancienne Gare | maison | 80 m² | 5 | 541 m² | 100 000 € | 1 250 | août 2022 |
| 9727 rue du Moulin de Haut | maison | 132 m² | 9 | 19 088 m² | 112 000 € | 848 | juillet 2022 |
| 13 La Logerie - le Chefresne | maison | 60 m² | 2 | 470 m² | 57 000 € | 950 | juin 2022 |
| 4 rue Saint Martin | maison | 100 m² | 3 | 142 m² | 127 650 € | 1 277 | juin 2022 |
| 14 rue Jean le Couturier | maison | 110 m² | 5 | 104 m² | 127 500 € | 1 159 | juin 2022 |
| 6 La Grande Verabliere Percy | maison | 98 m² | 4 | 639 m² | 100 000 € | 1 020 | juin 2022 |
| 3 rue la Bruyère - Percy | maison | 60 m² | 3 | 237 m² | 74 680 € | 1 245 | mai 2022 |
| 8 place Monseigneur Pasquet | maison | 139 m² | 7 | 744 m² | 210 000 € | 1 511 | avril 2022 |
| 18 rue Saint Martin | maison | 275 m² | 14 | 4 849 m² | 632 000 € | 2 298 | avril 2022 |
| 1 Les Barretieres - Percy | maison | 123 m² | 5 | 221 186 € | 1 798 | avril 2022 | |
| 9711 rue Dominique Lemonnier | maison | 99 m² | 4 | 1 330 m² | 40 000 € | 404 | mars 2022 |
| 12 avenue du Général Bradley | maison | 70 m² | 3 | 82 m² | 70 500 € | 1 007 | février 2022 |
| 1 Le Hamel au Prince | maison | 72 m² | 3 | 100 000 € | 1 389 | décembre 2021 | |
| 3 bis rue Dufouc | maison | 103 m² | 3 | 990 m² | 174 810 € | 1 697 | décembre 2021 |
| 2 rue du Bocage | maison | 76 m² | 4 | 774 m² | 124 218 € | 1 634 | décembre 2021 |
| 2 Le Festel - Percy | maison | 96 m² | 4 | 100 000 € | 1 042 | novembre 2021 | |
| 7 rue Saint Martin | maison | 64 m² | 3 | 230 m² | 31 250 € | 488 | septembre 2021 |
| 9 rue de l'Église | maison | 95 m² | 5 | 1 142 m² | 140 000 € | 1 474 | septembre 2021 |
| 10 rue des Sources | maison | 68 m² | 4 | 558 m² | 105 000 € | 1 544 | septembre 2021 |
| 6 rue Jean le Couturier | maison | 60 m² | 3 | 174 m² | 67 000 € | 1 117 | août 2021 |
| 4 rue Emile Grente | maison | 72 m² | 3 | 234 m² | 101 135 € | 1 405 | juillet 2021 |
| 7 place Cardinal Grente | maison | 75 m² | 4 | 62 m² | 75 000 € | 1 000 | mai 2021 |
| 1 La Menardiere - Percy | maison | 120 m² | 5 | 21 m² | 87 000 € | 725 | avril 2021 |
| 2 Sienne - Percy | maison | 198 m² | 7 | 14 902 m² | 115 000 € | 581 | mars 2021 |
| 1 cours Saint Martin - Percy | maison | 73 m² | 3 | 129 m² | 45 500 € | 623 | février 2021 |
| 10 rue des Bouilleries | maison | 105 m² | 4 | 283 m² | 78 000 € | 743 | février 2021 |
| 19 rue de l'Église | maison | 84 m² | 2 | 607 m² | 16 800 € | 200 | février 2021 |
Autour de Percy-en-Normandie
Percy-en-Normandie est dans la Manche, en région Normandie. Le relief qui la borde : Avranchin à 28 km.
Les communes limitrophes
Percy-en-Normandie touche 11 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- La Colombe 1 303 €/m² 5,2 km
- Villebaudon 1 046 €/m² 6,0 km
- Hambye 1 542 €/m² 6,1 km
- La Bloutière 915 €/m² 6,8 km
- Montbray 869 €/m² 7,6 km
- Gavray-sur-Sienne 1 386 €/m² 10,0 km
Voisines sans prix publiable : Maupertuis, Montabot, Margueray, Beaucoudray, Montaigu-les-Bois. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Percy-en-Normandie : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Villedieu-les-Poêles-Rouffigny 1 688 €/m² 10,8 km, 3 903 hab.
- Tessy-Bocage 1 000 €/m² 11,0 km, 2 217 hab.
- Bourgvallées 1 709 €/m² 14,0 km, 3 326 hab.
- Noues de Sienne Calvados 1 010 €/m² 15,6 km, 4 207 hab.
- Torigny-les-Villes 1 420 €/m² 18,3 km, 4 444 hab.
- Quettreville-sur-Sienne 1 536 €/m² 18,3 km, 3 167 hab.
Le bord de l'eau est à 31 km : Le Plat Gousset.
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Percy-en-Normandie ?
- jan 7,4 %
- fév 8,8 %
- mars 7,4 %
- avr 8,8 %
- mai 7,4 %
- juin 10,3 %
- juil 7,4 %
- août 10,3 %
- sept 11,8 %
- oct 2,9 %
- nov 8,8 %
- déc 8,8 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 042 €/m² | 15 |
| 2022 | 1 202 €/m² | 18 |
| 2023 | 1 125 €/m² | 9 |
| 2024 | 1 053 €/m² | 9 |
| 2025 | 1 179 €/m² | 16 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.