Les découpages autour de La Bloutière
- 11 communes dans l'aire d'attraction de Villedieu-les-Poêles-Rouffigny
- 291 communes valorisées dans la Manche
Le prix dans l'aire d'attraction de Villedieu-les-Poêles-Rouffigny
6 des 11 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. La Bloutière est la 6e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Fleury 1 731 €/m² une maison
- La Lande-d'Airou 1 592 €/m² une maison
- Villedieu-les-Poêles-Rouffigny pôle 1 530 €/m² une maison
- Sainte-Cécile 1 370 €/m² une maison
- La Colombe 1 303 €/m² une maison
- La Bloutière 915 €/m² une maison
Estimer un bien à La Bloutière
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 70 route de la Vierge | 96 m² | 4 | 165 000 € | septembre 2024 | 1 528 €/m² |
| 3 rue de la Foresterie | 94 m² | 4 | 165 000 € | juin 2022 | 1 557 €/m² |
| 22 route de la Vierge | 100 m² | 4 | 294 200 € | novembre 2022 | 2 609 €/m² |
| 5061 La Petite Foresterie | 90 m² | 4 | 45 500 € | décembre 2021 | 506 €/m² |
| 6 rue des Brûlés | 87 m² | 4 | 180 000 € | janvier 2025 | 1 714 €/m² |
| 3 rue du Rouge Palu | 96 m² | 3 | 180 000 € | juin 2021 | 1 875 €/m² |
| 1 C rue de la Carrière | 83 m² | 4 | 140 000 € | décembre 2025 | 1 398 €/m² |
| 1 C rue de la Carrière | 83 m² | 4 | 135 000 € | octobre 2021 | 1 627 €/m² |
| 7 rue du Bourg | 100 m² | 5 | 140 000 € | octobre 2022 | 1 242 €/m² |
| 20 rue du Chêne Briens | 93 m² | 6 | 120 000 € | octobre 2021 | 1 290 €/m² |
| 62 route de la Vierge | 113 m² | 3 | 60 000 € | mars 2021 | 531 €/m² |
| 5 rue du Chêne Briens | 127 m² | 4 | 239 000 € | décembre 2025 | 1 559 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 45 % en dessous de la médiane du département (1 650 €/m²) et 46 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 531 €/m² et 1 627 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à La Bloutière, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 737 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 1 687 €/m², soit 3 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les dernières ventes enregistrées
18 ventes les plus récentes sur les 18 retenues à La Bloutière depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 C rue de la Carrière | maison | 83 m² | 4 | 968 m² | 140 000 € | 1 687 | décembre 2025 |
| 5 rue du Chêne Briens | maison | 127 m² | 4 | 4 695 m² | 239 000 € | 1 882 | décembre 2025 |
| 58 route de la Vierge | maison | 70 m² | 3 | 4 805 m² | 88 500 € | 1 264 | octobre 2025 |
| 6 rue des Brûlés | maison | 87 m² | 4 | 9 033 m² | 180 000 € | 2 069 | janvier 2025 |
| 56 route de la Vierge | maison | 125 m² | 6 | 1 981 m² | 110 000 € | 880 | décembre 2024 |
| 10 rue de la Halaizière | maison | 80 m² | 2 | 165 000 € | 2 063 | novembre 2024 | |
| 4 rue du Bourg | maison | 107 m² | 6 | 3 739 m² | 260 000 € | 2 430 | octobre 2024 |
| 70 route de la Vierge | maison | 96 m² | 4 | 968 m² | 165 000 € | 1 719 | septembre 2024 |
| 22 route de la Vierge | maison | 100 m² | 4 | 17 440 m² | 294 200 € | 2 942 | novembre 2022 |
| 7 rue de la Suerie | maison | 37 m² | 1 | 1 221 m² | 90 000 € | 2 432 | octobre 2022 |
| 7 rue du Bourg | maison | 100 m² | 5 | 11 446 m² | 140 000 € | 1 400 | octobre 2022 |
| 3 rue de la Foresterie | maison | 94 m² | 4 | 2 722 m² | 165 000 € | 1 755 | juin 2022 |
| 5061 La Petite Foresterie | maison | 90 m² | 4 | 9 251 m² | 45 500 € | 506 | décembre 2021 |
| 4 rue du Canada | maison | 128 m² | 6 | 580 m² | 69 000 € | 539 | novembre 2021 |
| 1 C rue de la Carrière | maison | 83 m² | 4 | 968 m² | 135 000 € | 1 627 | octobre 2021 |
| 20 rue du Chêne Briens | maison | 93 m² | 6 | 1 036 m² | 120 000 € | 1 290 | octobre 2021 |
| 3 rue du Rouge Palu | maison | 96 m² | 3 | 180 000 € | 1 875 | juin 2021 | |
| 62 route de la Vierge | maison | 113 m² | 3 | 1 440 m² | 60 000 € | 531 | mars 2021 |
Autour de La Bloutière
La Bloutière est dans la Manche, en région Normandie. Le relief qui la borde : Avranchin à 21 km.
L'aire dont elle dépend
La Bloutière appartient à l'aire d'attraction de Villedieu-les-Poêles-Rouffigny, 11 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Villedieu-les-Poêles-Rouffigny 1 688 €/m²
- Fleury 1 731 €/m²
- Sainte-Cécile 1 370 €/m²
- La Colombe 1 303 €/m²
- La Lande-d'Airou 1 592 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Beslon, Chérencé-le-Héron, La Chapelle-Cécelin, Montaigu-les-Bois, Saint-Maur-des-Bois. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
La Bloutière touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Fleury 1 731 €/m² 2,4 km
- Le Mesnil-Garnier 1 871 €/m² 3,9 km
- La Colombe 1 303 €/m² 4,4 km
- Villedieu-les-Poêles-Rouffigny 1 688 €/m² 5,0 km
- Percy-en-Normandie 1 179 €/m² 6,8 km
Voisines sans prix publiable : Montaigu-les-Bois. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de La Bloutière : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Gavray-sur-Sienne 1 386 €/m² 5,9 km, 2 047 hab.
- Brécey 893 €/m² 16,7 km, 2 172 hab.
- Noues de Sienne Calvados 1 010 €/m² 16,9 km, 4 207 hab.
- Quettreville-sur-Sienne 1 536 €/m² 17,2 km, 3 167 hab.
- Tessy-Bocage 1 000 €/m² 17,4 km, 2 217 hab.
- Sartilly-Baie-Bocage 2 438 €/m² 19,8 km, 2 778 hab.
Le bord de l'eau est à 26 km : Le Plat Gousset.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivière Airou à 11 km
- site Natura 2000 Bassin de l'Airou à 8,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.