Les découpages autour de Peypin-d'Aigues
Estimer un bien à Peypin-d'Aigues
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 route de Grambois | 93 m² | 4 | 250 000 € | novembre 2023 | 3 518 €/m² |
| 6 route de Grambois | 93 m² | 4 | 270 000 € | avril 2023 | 3 714 €/m² |
| 1 place du 17 Août 1944 | 90 m² | 4 | 203 910 € | décembre 2023 | 3 047 €/m² |
| 1 passage des Arches | 100 m² | 4 | 347 000 € | octobre 2022 | 3 711 €/m² |
| 10 place de la Fontaine | 83 m² | 4 | 193 000 € | février 2025 | 2 462 €/m² |
| 3 Longue Paret | 87 m² | 4 | 300 000 € | septembre 2022 | 3 358 €/m² |
| 4 rue Notre Done | 90 m² | 5 | 329 030 € | décembre 2025 | 3 095 €/m² |
| 9 rue de l'Église | 95 m² | 3 | 94 000 € | mai 2021 | 1 424 €/m² |
| 8 chemin des Méritants | 104 m² | 5 | 363 450 € | avril 2025 | 3 534 €/m² |
| 12 rue du Grand Four | 94 m² | 3 | 250 000 € | août 2021 | 3 485 €/m² |
| 18 rue du Pigeonnier | 89 m² | 3 | 370 000 € | novembre 2023 | 5 313 €/m² |
| 6 rue Esquiche Coude | 103 m² | 3 | 214 075 € | octobre 2021 | 2 767 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 19 % au-dessus de la médiane du département (3 008 €/m²) et 112 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 325 €/m² et 4 430 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Peypin-d'Aigues, une maison de moins de 70 m² se vend 3 072 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 2 826 €/m², soit 9 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Peypin-d'Aigues, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Peypin-d'Aigues
- Combien coûte le mètre carré à Peypin-d'Aigues ?
- Le prix médian à Peypin-d'Aigues est de 3 575 €/m² pour une maison, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 325 €/m² et 4 430 €/m².
- Combien vaut le terrain à Peypin-d'Aigues ?
- Les maisons vendues à Peypin-d'Aigues ont un terrain médian de 397 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 35,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 3 586 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
38 ventes les plus récentes sur les 38 retenues à Peypin-d'Aigues depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 rue Notre Done | maison | 90 m² | 5 | 1 807 m² | 329 030 € | 3 656 | décembre 2025 |
| 7 rue Notre Done | maison | 52 m² | 3 | 610 m² | 90 000 € | 1 731 | mai 2025 |
| 780 route de Grambois | maison | 50 m² | 3 | 1 619 m² | 221 500 € | 4 430 | avril 2025 |
| 8 chemin des Méritants | maison | 104 m² | 5 | 287 m² | 363 450 € | 3 495 | avril 2025 |
| 10 place de la Fontaine | maison | 83 m² | 4 | 83 m² | 193 000 € | 2 325 | février 2025 |
| 32 chemin du Bonhomme | maison | 140 m² | 5 | 1 180 000 € | 8 429 | janvier 2025 | |
| 4 chemin Frigoulier Sud | maison | 80 m² | 3 | 1 986 m² | 250 000 € | 3 125 | décembre 2024 |
| 7 rue de l'Adret | maison | 54 m² | 3 | 58 m² | 193 740 € | 3 588 | août 2024 |
| 23 rue de la Bergerie | maison | 119 m² | 3 | 238 m² | 410 900 € | 3 453 | août 2024 |
| 5 rue de la Bergerie | maison | 125 m² | 4 | 72 m² | 384 000 € | 3 072 | mai 2024 |
| 9 chemin des Méritants | maison | 160 m² | 5 | 1 530 m² | 382 800 € | 2 393 | avril 2024 |
| 1 place du 17 Août 1944 | maison | 90 m² | 4 | 105 m² | 203 910 € | 2 266 | décembre 2023 |
| 18 rue du Pigeonnier | maison | 89 m² | 3 | 405 m² | 370 000 € | 4 157 | novembre 2023 |
| 6 route de Grambois | maison | 93 m² | 4 | 236 m² | 250 000 € | 2 688 | novembre 2023 |
| 568 route de Grambois | maison | 80 m² | 3 | 2 902 m² | 357 000 € | 4 463 | octobre 2023 |
| 14 chemin des Méritants | maison | 163 m² | 4 | 609 m² | 544 150 € | 3 338 | septembre 2023 |
| 18 route de Grambois | maison | 57 m² | 2 | 698 m² | 130 000 € | 2 281 | septembre 2023 |
| 7 rue des Vignes | maison | 47 m² | 3 | 645 m² | 237 500 € | 5 053 | septembre 2023 |
| 6 route de Grambois | maison | 93 m² | 4 | 397 m² | 270 000 € | 2 903 | avril 2023 |
| 9 rue de la Bergerie | maison | 80 m² | 3 | 51 m² | 160 500 € | 2 006 | mars 2023 |
| 2 rue Basse | maison | 122 m² | 5 | 195 m² | 318 200 € | 2 608 | janvier 2023 |
| 5 rue de la Bergerie | maison | 125 m² | 4 | 72 m² | 366 900 € | 2 935 | novembre 2022 |
| 1 passage des Arches | maison | 100 m² | 4 | 100 m² | 347 000 € | 3 470 | octobre 2022 |
| 23 rue de la Bergerie | maison | 119 m² | 3 | 238 m² | 410 000 € | 3 445 | septembre 2022 |
| 760 route de Grambois | maison | 117 m² | 5 | 1 496 m² | 440 000 € | 3 761 | septembre 2022 |
| 3 Longue Paret | maison | 87 m² | 4 | 910 m² | 300 000 € | 3 448 | septembre 2022 |
| 4 route Départementale 27 | maison | 37 m² | 1 | 100 000 € | 2 703 | août 2022 | |
| 31 rue des Écoles | maison | 377 m² | 12 | 805 m² | 1 250 000 € | 3 316 | octobre 2021 |
| 6 rue Esquiche Coude | maison | 103 m² | 3 | 88 m² | 214 075 € | 2 078 | octobre 2021 |
| 12 rue du Grand Four | maison | 94 m² | 3 | 151 m² | 250 000 € | 2 660 | août 2021 |
| 34 chemin des Méritants | maison | 157 m² | 4 | 760 000 € | 4 841 | juillet 2021 | |
| 5343 Le Petit Pierre | maison | 46 m² | 3 | 467 m² | 130 000 € | 2 826 | mai 2021 |
| 9 rue de l'Église | maison | 95 m² | 3 | 40 m² | 94 000 € | 989 | mai 2021 |
| 47 chemin des Méritants | maison | 80 m² | 3 | 2 904 m² | 249 000 € | 3 113 | avril 2021 |
| 59 chemin des Exibières | appartement | 64 m² | 3 | 365 m² | 137 000 € | 2 141 | mars 2021 |
| 15 rue du Pastre | appartement | 85 m² | 4 | 204 900 € | 2 411 | mars 2021 | |
| 1 rue Esquiche Coude | maison | 135 m² | 3 | 206 m² | 300 000 € | 2 222 | février 2021 |
| 1 chemin de Mirail | maison | 77 m² | 4 | 526 m² | 279 500 € | 3 630 | février 2021 |
Autour de Peypin-d'Aigues
Peypin-d'Aigues est dans le Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 64 km. Le relief qui la borde : montagne du Lubéron à 16 km, chaîne de la Trévaresse à 26 km, chaîne des Côtes à 27 km.
Les communes limitrophes
Peypin-d'Aigues touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- La Motte-d'Aigues 3 367 €/m² 3,5 km
- Saint-Martin-de-la-Brasque 3 047 €/m² 3,8 km
- Grambois 3 226 €/m² 5,3 km
- Céreste-en-Luberon Alpes-de-Haute-Provence 2 444 €/m² 6,7 km
- Saint-Martin-de-Castillon 2 596 €/m² 7,6 km
Voisines sans prix publiable : Vitrolles-en-Lubéron. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Peypin-d'Aigues : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- La Tour-d'Aigues 3 017 €/m² 9,3 km, 4 405 hab.
- Pertuis 3 012 €/m² 11,7 km, 19 548 hab.
- Pierrevert Alpes-de-Haute-Provence 2 718 €/m² 13,2 km, 3 945 hab.
- Villelaure 3 562 €/m² 14,7 km, 3 398 hab.
- Cadenet 2 905 €/m² 15,9 km, 4 363 hab.
- Sainte-Tulle Alpes-de-Haute-Provence 2 330 €/m² 16,5 km, 3 558 hab.
Le bord de l'eau est à 24 km : Le sentier des ocres. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 4,9 km : Gros Collet, 1 069 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle nationale géologique du Luberon à 5,2 km
- col de l'Aire Deï Masco à 3,9 km
- forêt La forêt départementale de Sivergues à 12 km
- montagne Mourre Nègre à 7,9 km
- sommets Gros Collet à 4,9 km, Le Gancet à 7,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Peypin-d'Aigues ?
Les maisons vendues à Peypin-d'Aigues ont un terrain médian de 397 m², mesuré sur 33 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 35,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 3 586 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 631 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 41 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 826 €/m² | 9 |
| 2022 | 3 447 €/m² | 6 |
| 2023 | 2 796 €/m² | 10 |
| 2024 | 3 125 €/m² | 5 |
| 2025 | 3 575 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.