Prix de l'immobilier à Plainfaing
622€/m² pour un appartement, prix médian des 10 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Plainfaing
Estimer un bien à Plainfaing
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 77 rue du Chanoine Jean Herquel | 90 m² | 4 | 166 065 € | juillet 2025 | 1 875 €/m² |
| 1948 route de Gérardmer | 90 m² | 4 | 64 400 € | juin 2025 | 760 €/m² |
| 4722 route d'Alsace | 88 m² | 4 | 95 000 € | mai 2024 | 970 €/m² |
| 32 rue des Épis | 86 m² | 4 | 112 000 € | janvier 2025 | 1 347 €/m² |
| 51 impasse des Champs Derrière | 87 m² | 4 | 134 100 € | septembre 2024 | 1 409 €/m² |
| 5 chemin de Varcivaux | 90 m² | 4 | 112 900 € | janvier 2022 | 1 363 €/m² |
| 59 chemin des Louveteaux | 84 m² | 4 | 117 000 € | décembre 2025 | 1 106 €/m² |
| 371 rue du Chanoine Jean Herquel | 84 m² | 4 | 105 000 € | juillet 2025 | 1 230 €/m² |
| 18 Les Auvernelles | 89 m² | 4 | 96 000 € | janvier 2022 | 1 012 €/m² |
| 7 Le Martinet | 90 m² | 4 | 154 300 € | mai 2021 | 1 928 €/m² |
| 13 Le Brecq | 87 m² | 4 | 116 000 € | octobre 2022 | 1 206 €/m² |
| 68 chemin des Roches | 90 m² | 5 | 182 000 € | septembre 2025 | 2 032 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 49 % en dessous de la médiane du département (1 224 €/m²) et 77 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 533 €/m² et 1 137 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Plainfaing, un appartement de 30 à 45 m² se vend 825 €/m², et un appartement de 62 à 80 m² 571 €/m², soit 44 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Plainfaing, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Plainfaing
- Combien coûte le mètre carré à Plainfaing ?
- Le prix médian à Plainfaing est de 622 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 10 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 533 €/m² et 1 137 €/m².
- Combien vaut le terrain à Plainfaing ?
- Les maisons vendues à Plainfaing ont un terrain médian de 1 066 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 587 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 132 retenues à Plainfaing depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 289 rue des Fougères | maison | 120 m² | 6 | 479 m² | 127 000 € | 1 058 | décembre 2025 |
| 91 impasse Jacky Boxberger | appartement | 41 m² | 2 | 93 m² | 22 500 € | 549 | décembre 2025 |
| 52 rue des Épis | maison | 101 m² | 4 | 386 m² | 70 000 € | 693 | décembre 2025 |
| 663 route d'Alsace | appartement | 30 m² | 2 | 117 m² | 35 393 € | 1 180 | décembre 2025 |
| 59 chemin des Louveteaux | maison | 84 m² | 4 | 5 153 m² | 117 000 € | 1 393 | décembre 2025 |
| 355 route de Gérardmer | maison | 220 m² | 6 | 1 522 m² | 94 090 € | 428 | novembre 2025 |
| 83 route de Gérardmer | maison | 132 m² | 4 | 1 878 m² | 132 000 € | 1 000 | novembre 2025 |
| 2 rue de la Croix des Zelles | appartement | 50 m² | 3 | 296 m² | 40 000 € | 800 | novembre 2025 |
| 64 impasse de l'Ancien Théâtre | maison | 120 m² | 8 | 1 404 m² | 190 670 € | 1 589 | octobre 2025 |
| 396 rue du Chanoine Jean Herquel | maison | 49 m² | 3 | 263 m² | 176 000 € | 3 592 | septembre 2025 |
| 68 chemin des Roches | maison | 90 m² | 5 | 916 m² | 182 000 € | 2 022 | septembre 2025 |
| 66 rue de la Croix des Zelles | appartement | 45 m² | 2 | 79 m² | 24 000 € | 533 | septembre 2025 |
| 77 rue du Chanoine Jean Herquel | maison | 90 m² | 4 | 608 m² | 166 065 € | 1 845 | juillet 2025 |
| 1042 route de Gérardmer | appartement | 45 m² | 2 | 29 000 € | 644 | juillet 2025 | |
| 3316 route de Gérardmer | maison | 88 m² | 5 | 1 564 m² | 169 000 € | 1 920 | juillet 2025 |
| 111 impasse Jacky Boxberger | appartement | 91 m² | 5 | 166 m² | 38 000 € | 418 | juillet 2025 |
| 371 rue du Chanoine Jean Herquel | maison | 84 m² | 4 | 1 357 m² | 105 000 € | 1 250 | juillet 2025 |
| 663 route d'Alsace | appartement | 55 m² | 3 | 201 m² | 33 000 € | 600 | juillet 2025 |
| 277 impasse de Grindu | maison | 77 m² | 4 | 2 797 m² | 211 000 € | 2 740 | juin 2025 |
| 1948 route de Gérardmer | maison | 90 m² | 4 | 396 m² | 64 400 € | 716 | juin 2025 |
| 1133 route de Gérardmer | appartement | 51 m² | 2 | 58 000 € | 1 137 | juin 2025 | |
| 28 impasse des Débardeurs | maison | 73 m² | 4 | 1 066 m² | 137 000 € | 1 877 | avril 2025 |
| 555 rue du Réservoir | maison | 45 m² | 3 | 12 105 m² | 20 000 € | 444 | mars 2025 |
| 663 route d'Alsace | appartement | 30 m² | 2 | 117 m² | 12 000 € | 400 | mars 2025 |
| 3627 route de Gérardmer | maison | 126 m² | 9 | 5 817 m² | 60 000 € | 476 | mars 2025 |
| 231 impasse du Trou le Loup | maison | 65 m² | 4 | 600 m² | 147 000 € | 2 262 | février 2025 |
| 1013 rue de l'École de Barançon | appartement | 50 m² | 4 | 1 237 m² | 110 000 € | 2 200 | février 2025 |
| 50 impasse de Barançon | maison | 90 m² | 5 | 14 554 m² | 130 000 € | 1 444 | janvier 2025 |
| 215 rue des Fougères | maison | 99 m² | 7 | 5 471 m² | 175 000 € | 1 768 | janvier 2025 |
| 61 impasse du Théâtre de Verdure | maison | 70 m² | 4 | 119 m² | 87 000 € | 1 243 | janvier 2025 |
| 75 rue Madeleine Parmentier | maison | 71 m² | 4 | 1 750 m² | 160 000 € | 2 254 | janvier 2025 |
| 32 rue des Épis | maison | 86 m² | 4 | 420 m² | 112 000 € | 1 302 | janvier 2025 |
| 124 rue des Épis | maison | 58 m² | 3 | 335 m² | 22 000 € | 379 | octobre 2024 |
| 182 chemin des Roches | maison | 100 m² | 5 | 1 080 m² | 166 700 € | 1 667 | octobre 2024 |
| 1465 route de Gérardmer | appartement | 62 m² | 2 | 157 m² | 22 000 € | 355 | septembre 2024 |
| 51 impasse des Champs Derrière | maison | 87 m² | 4 | 672 m² | 134 100 € | 1 541 | septembre 2024 |
| 2045 route de Gérardmer | appartement | 55 m² | 2 | 106 m² | 64 900 € | 1 180 | septembre 2024 |
| 439 chemin de la Hardalle | maison | 80 m² | 5 | 90 000 € | 1 125 | juillet 2024 | |
| 103 route d'Alsace | maison | 140 m² | 5 | 3 397 m² | 143 000 € | 1 021 | juin 2024 |
| 1214 rue du Reposoir | maison | 110 m² | 3 | 217 500 € | 1 977 | juin 2024 | |
| 49 rue du Chanoine Jean Herquel | maison | 127 m² | 5 | 1 109 m² | 299 900 € | 2 361 | juin 2024 |
| 1722 route de Gérardmer | maison | 150 m² | 4 | 759 m² | 152 300 € | 1 015 | juin 2024 |
| 27 impasse des Champs Derrière | maison | 90 m² | 5 | 621 m² | 145 700 € | 1 619 | mai 2024 |
| 4722 route d'Alsace | maison | 88 m² | 4 | 95 000 € | 1 080 | mai 2024 | |
| 358 rue du Reposoir | maison | 124 m² | 5 | 6 320 m² | 211 280 € | 1 704 | mai 2024 |
| 202 rue des Fougères | maison | 80 m² | 5 | 1 020 m² | 194 000 € | 2 425 | mai 2024 |
| 3121 route de Gérardmer | maison | 209 m² | 6 | 1 485 m² | 194 000 € | 928 | avril 2024 |
| 90 route d'Alsace | maison | 75 m² | 5 | 508 m² | 140 000 € | 1 867 | avril 2024 |
| 37 impasse Jacky Boxberger | appartement | 95 m² | 4 | 170 m² | 82 500 € | 868 | février 2024 |
| 40 impasse de la Turbine | appartement | 70 m² | 3 | 111 m² | 69 100 € | 987 | février 2024 |
| 17 bis rue de Saint Die | maison | 152 m² | 6 | 1 167 m² | 201 350 € | 1 325 | décembre 2023 |
| 135 impasse de la Grand Goutte | maison | 95 m² | 5 | 62 500 € | 658 | novembre 2023 | |
| 8564 route d'Alsace | maison | 60 m² | 5 | 16 030 m² | 210 000 € | 3 500 | novembre 2023 |
| 45 Les Graviers | appartement | 40 m² | 3 | 70 m² | 57 000 € | 1 425 | octobre 2023 |
| 1 Pre Lallemand | maison | 165 m² | 5 | 293 000 € | 1 776 | septembre 2023 | |
| 19 Le Rudlin | maison | 200 m² | 6 | 315 000 € | 1 575 | juillet 2023 | |
| 2 La Grand Goutte | maison | 101 m² | 3 | 5 468 m² | 55 000 € | 545 | juillet 2023 |
| 16 rue de la Filature | appartement | 45 m² | 2 | 95 m² | 28 500 € | 633 | juillet 2023 |
| 17 Croix des Zelles | appartement | 48 m² | 2 | 77 m² | 42 000 € | 875 | juillet 2023 |
| 9 Faubourg Sainte Therese | appartement | 136 m² | 5 | 253 m² | 104 550 € | 769 | juillet 2023 |
| 6 Faubourg Sainte Therese | maison | 100 m² | 4 | 858 m² | 73 000 € | 730 | juin 2023 |
| 22 rue de la Filature | appartement | 35 m² | 2 | 74 m² | 20 000 € | 571 | juin 2023 |
| 1 Noir Pre | maison | 100 m² | 4 | 150 000 € | 1 500 | avril 2023 | |
| 29 Les Fougères | maison | 102 m² | 5 | 383 m² | 80 000 € | 784 | mars 2023 |
| 12 Les Auvernelles | maison | 140 m² | 7 | 1 212 m² | 50 000 € | 357 | mars 2023 |
| 10 rue de la Filature | appartement | 50 m² | 2 | 116 m² | 34 000 € | 680 | mars 2023 |
| 19 rue de Saint Die | maison | 96 m² | 3 | 2 234 m² | 200 000 € | 2 083 | mars 2023 |
| 54 Le Ban Saint Die | maison | 70 m² | 4 | 655 m² | 81 500 € | 1 164 | janvier 2023 |
| 5 Le Ban Saint Die | appartement | 128 m² | 6 | 1 535 m² | 80 000 € | 625 | janvier 2023 |
| 23 Le Rudlin | maison | 140 m² | 5 | 300 000 € | 2 143 | janvier 2023 | |
| 6 Le Foret | maison | 52 m² | 3 | 5 051 m² | 117 500 € | 2 260 | janvier 2023 |
| 30 rue de Saint Die | appartement | 70 m² | 3 | 139 m² | 69 000 € | 986 | décembre 2022 |
| 18 Le Moulin | maison | 106 m² | 5 | 526 m² | 135 000 € | 1 274 | décembre 2022 |
| 14 Les Mines | maison | 54 m² | 3 | 14 755 m² | 250 000 € | 4 630 | décembre 2022 |
| 7 Le Ban Saint Die | maison | 145 m² | 6 | 2 821 m² | 186 500 € | 1 286 | novembre 2022 |
| 2 Habaurupt | appartement | 48 m² | 2 | 49 000 € | 1 021 | novembre 2022 | |
| 11 Les Graviers | appartement | 52 m² | 2 | 241 m² | 30 000 € | 577 | novembre 2022 |
| 6 Les Graviers | appartement | 45 m² | 2 | 137 m² | 50 500 € | 1 122 | novembre 2022 |
| 3 Le Moulin | maison | 56 m² | 1 | 494 m² | 69 180 € | 1 235 | novembre 2022 |
| 12 La Truche | appartement | 75 m² | 2 | 166 m² | 51 900 € | 692 | octobre 2022 |
Autour de Plainfaing
Plainfaing est dans les Vosges, en région Grand Est.
Les communes limitrophes
Plainfaing touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Fraize 831 €/m² 5,1 km
- Ban-sur-Meurthe-Clefcy 2 105 €/m² 5,5 km
- Le Valtin 1 739 €/m² 6,5 km
Voisines sans prix publiable : Le Bonhomme (Haut-Rhin), Orbey (Haut-Rhin), Soultzeren (Haut-Rhin). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Plainfaing : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Anould 1 717 €/m² 8,6 km, 3 234 hab.
- Saulcy-sur-Meurthe 1 214 €/m² 13,1 km, 2 319 hab.
- Sainte-Marguerite 1 359 €/m² 14,9 km, 2 234 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 1,4 km : Louschbach, 1 075 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- col du Louschbach (978 m)
- montagnes Louschbach (1 075 m), Hangochet (987 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve biologique dirigée des deux Lacs à 4,6 km, Secteur du Tanet Gazon du Faing à 5,1 km
- cols du Calvaire à 3,6 km, du Bonhomme à 3,8 km
- forêts domaniale de Haute-Meurthe à 5,3 km, domaniale de la Croix-aux-Mines à 6,1 km
- lacs Blanc à 4,2 km, Vert à 6,3 km
- lacs de barrage lac des Truites à 5,3 km, lac Noir à 5,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Plainfaing ?
- jan 9,1 %
- fév 7,6 %
- mars 10,6 %
- avr 6,8 %
- mai 5,3 %
- juin 12,1 %
- juil 12,9 %
- août 2,3 %
- sept 8,3 %
- oct 6,8 %
- nov 9,8 %
- déc 8,3 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Plainfaing ?
Les maisons vendues à Plainfaing ont un terrain médian de 1 066 m², mesuré sur 81 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 587 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 12 085 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 17 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 583 €/m² | 11 | 1 284 €/m² | 21 |
| 2022 | 986 €/m² | 11 | 1 310 €/m² | 18 |
| 2023 | 680 €/m² | 7 | 1 412 €/m² | 14 |
| 2024 | non mesuré | 1 580 €/m² | 14 | |
| 2025 | 622 €/m² | 10 | 1 419 €/m² | 22 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.