Prix de l'immobilier à Plasne
1 385€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour de Plasne
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 21 communes dans l'aire d'attraction de Poligny
- 188 communes valorisées dans le Jura
Le prix dans l'aire d'attraction de Poligny
6 des 21 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Plasne est la 4e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
Estimer un bien à Plasne
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5001 Bougelier | 130 m² | 4 | 140 000 € | juillet 2023 | 765 €/m² |
| 5109 rue du Château d'Eau | 118 m² | 5 | 30 000 € | novembre 2022 | 318 €/m² |
| 5036 impasse du Frêne | 107 m² | 4 | 180 000 € | décembre 2021 | 2 257 €/m² |
| 5027 rue de la Bascule | 105 m² | 4 | 90 250 € | mai 2021 | 1 269 €/m² |
| 1 rue du Puits | 145 m² | 4 | 192 000 € | novembre 2023 | 1 333 €/m² |
| 5091 rue de la Creuse | 130 m² | 3 | 56 000 € | novembre 2021 | 634 €/m² |
| 5143 rue de la Bascule | 100 m² | 4 | 155 000 € | septembre 2021 | 2 210 €/m² |
| 5085 rue du Paradis | 108 m² | 5 | 210 000 € | juin 2022 | 1 892 €/m² |
| 5102 rue de la Pompe | 110 m² | 5 | 80 000 € | août 2021 | 1 000 €/m² |
| 5133 rue de la Croix Probis | 96 m² | 4 | 172 000 € | juin 2025 | 1 645 €/m² |
| 5075 rue de la Creuse | 139 m² | 5 | 160 000 € | décembre 2024 | 1 075 €/m² |
| 5091 rue de la Creuse | 100 m² | 3 | 115 000 € | janvier 2023 | 1 131 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 13 % en dessous de la médiane du département (1 598 €/m²) et 18 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 833 €/m² et 1 518 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Plasne, une maison de 90 à 110 m² se vend 1 550 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 324 €/m², soit 17 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Plasne, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Plasne
- Combien coûte le mètre carré à Plasne ?
- Le prix médian à Plasne est de 1 385 €/m² pour une maison, en 2022, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 833 €/m² et 1 518 €/m².
- Combien vaut le terrain à Plasne ?
- Les maisons vendues à Plasne ont un terrain médian de 1 363 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 14,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 469 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
23 ventes les plus récentes sur les 23 retenues à Plasne depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15 impasse du Quiller | appartement | 100 m² | 4 | 82 500 € | 825 | octobre 2025 | |
| 15 impasse du Quiller | appartement | 90 m² | 3 | 22 m² | 77 500 € | 861 | octobre 2025 |
| 5133 rue de la Croix Probis | maison | 96 m² | 4 | 2 086 m² | 172 000 € | 1 792 | juin 2025 |
| 5066 chemin des Baumes | maison | 84 m² | 3 | 603 m² | 125 300 € | 1 492 | mai 2025 |
| 5075 rue de la Creuse | maison | 139 m² | 5 | 1 528 m² | 160 000 € | 1 151 | décembre 2024 |
| 5023 route de Poligny | maison | 145 m² | 6 | 1 398 m² | 232 550 € | 1 604 | juin 2024 |
| 1 rue du Puits | maison | 145 m² | 4 | 533 m² | 192 000 € | 1 324 | novembre 2023 |
| 5041 rue de l'Ancien Chalet | maison | 90 m² | 3 | 628 m² | 114 000 € | 1 267 | septembre 2023 |
| 5001 Bougelier | maison | 130 m² | 4 | 6 544 m² | 140 000 € | 1 077 | juillet 2023 |
| 5091 rue de la Creuse | maison | 100 m² | 3 | 1 056 m² | 115 000 € | 1 150 | janvier 2023 |
| 5020 rue du Château d'Eau | maison | 170 m² | 6 | 4 486 m² | 258 000 € | 1 518 | décembre 2022 |
| 5109 rue du Château d'Eau | maison | 118 m² | 5 | 741 m² | 30 000 € | 254 | novembre 2022 |
| 5062 rue de l'Ancien Chalet | maison | 45 m² | 2 | 261 m² | 67 200 € | 1 493 | octobre 2022 |
| 5085 rue du Paradis | maison | 108 m² | 5 | 1 748 m² | 210 000 € | 1 944 | juin 2022 |
| 5082 route de Bougelier | maison | 240 m² | 8 | 2 240 m² | 200 000 € | 833 | mars 2022 |
| 5023 route de Poligny | maison | 145 m² | 6 | 1 398 m² | 185 250 € | 1 278 | mars 2022 |
| 5036 impasse du Frêne | maison | 107 m² | 4 | 1 363 m² | 180 000 € | 1 682 | décembre 2021 |
| 5091 rue de la Creuse | maison | 130 m² | 3 | 994 m² | 56 000 € | 431 | novembre 2021 |
| 5047 rue de l'Ancien Chalet | maison | 155 m² | 6 | 1 928 m² | 160 000 € | 1 032 | septembre 2021 |
| 5143 rue de la Bascule | maison | 100 m² | 4 | 702 m² | 155 000 € | 1 550 | septembre 2021 |
| 5102 rue de la Pompe | maison | 110 m² | 5 | 1 226 m² | 80 000 € | 727 | août 2021 |
| 5039 impasse du Frêne | maison | 135 m² | 6 | 6 885 m² | 230 000 € | 1 704 | juillet 2021 |
| 5027 rue de la Bascule | maison | 105 m² | 4 | 748 m² | 90 250 € | 860 | mai 2021 |
Autour de Plasne
Plasne est dans le Jura, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : vignoble de Bourgogne, à 69 km.
L'aire dont elle dépend
Plasne appartient à l'aire d'attraction de Poligny, 22 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Poligny 1 495 €/m²
- Aumont 1 714 €/m²
- Tourmont 1 723 €/m²
- Montholier 1 232 €/m²
- Colonne 1 267 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Bersaillin, Grozon, Buvilly, Oussières, Villers-les-Bois, Barretaine, Chamole, Miéry, Saint-Lamain. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Plasne touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Poligny 1 495 €/m² 3,9 km
Voisines sans prix publiable : Miéry, Barretaine, Le Fied, Frontenay. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Plasne : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Arbois 1 798 €/m² 12,0 km, 3 114 hab.
- Lons-le-Saunier 1 612 €/m² 16,7 km, 16 618 hab.
- Champagnole 1 712 €/m² 16,9 km, 8 036 hab.
- Montmorot 1 789 €/m² 18,1 km, 3 261 hab.
- Salins-les-Bains 1 211 €/m² 23,8 km, 2 390 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 19 km : mont Rivel, 812 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale des grottes de la côte de la Baume à 4,9 km
- forêts de Vaivres à 4,8 km, de Poligny à 6,9 km
- montagne Côte de l'Heute à 9,6 km
- rivières Seille à 3,6 km, Dard à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Plasne ?
Les maisons vendues à Plasne ont un terrain médian de 1 363 m², mesuré sur 21 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 14,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 469 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 698 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 21 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 032 €/m² | 7 |
| 2022 | 1 385 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.