accueil / Côtes-d'Armor / Plésidy
Prix de l'immobilier à Plésidy
1 235€/m² pour une maison, prix médian des 14 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Plésidy
Estimer un bien à Plésidy
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 Croaselen | 88 m² | 3 | 147 000 € | juin 2025 | 1 670 €/m² |
| 8 Lavancel | 85 m² | 3 | 44 000 € | janvier 2022 | 768 €/m² |
| 11 rue Saint Joseph | 80 m² | 3 | 105 000 € | avril 2024 | 1 692 €/m² |
| 15 Croaselen | 90 m² | 3 | 60 000 € | décembre 2022 | 990 €/m² |
| 1 Petit Saint Alor | 75 m² | 3 | 50 000 € | septembre 2025 | 667 €/m² |
| 5043 La Gare | 86 m² | 2 | 95 000 € | avril 2024 | 1 424 €/m² |
| 1 rue de Toul Ar Hoat | 80 m² | 4 | 70 000 € | juillet 2025 | 875 €/m² |
| 3 Saint Yvonnec | 77 m² | 3 | 83 075 € | septembre 2021 | 981 €/m² |
| 20 rue de l'Étang Neuf | 78 m² | 4 | 90 000 € | décembre 2025 | 1 154 €/m² |
| 10 rue Saint Yves | 90 m² | 4 | 65 000 € | mai 2022 | 1 072 €/m² |
| 5 rue de Bel Air | 96 m² | 4 | 81 000 € | mai 2025 | 844 €/m² |
| 10 rue de Pors Guillou | 95 m² | 4 | 45 000 € | août 2024 | 611 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 24 % en dessous de la médiane du département (1 635 €/m²) et 27 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 844 €/m² et 1 659 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Plésidy, une maison de moins de 70 m² se vend 1 333 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 942 €/m², soit 42 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Plésidy, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
55 ventes les plus récentes sur les 55 retenues à Plésidy depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20 rue de l'Étang Neuf | maison | 78 m² | 4 | 1 704 m² | 90 000 € | 1 154 | décembre 2025 |
| 2 bis rue de Monten Hat | maison | 105 m² | 2 | 657 m² | 170 000 € | 1 619 | novembre 2025 |
| 11 rue de l'Étang Neuf | maison | 49 m² | 3 | 130 m² | 40 000 € | 816 | octobre 2025 |
| 3 Guern An Mern | maison | 103 m² | 4 | 16 317 m² | 175 000 € | 1 699 | octobre 2025 |
| 1 Petit Saint Alor | maison | 75 m² | 3 | 1 992 m² | 50 000 € | 667 | septembre 2025 |
| 1 rue de Toul Ar Hoat | maison | 80 m² | 4 | 454 m² | 70 000 € | 875 | juillet 2025 |
| 8 Guernognon | maison | 105 m² | 4 | 1 677 m² | 155 300 € | 1 479 | juillet 2025 |
| 4 rue Feunteun Ar C'Hlan | maison | 44 m² | 2 | 616 m² | 73 000 € | 1 659 | juillet 2025 |
| 5 Croaselen | maison | 88 m² | 3 | 328 m² | 147 000 € | 1 670 | juin 2025 |
| 5 rue de Bel Air | maison | 96 m² | 4 | 8 170 m² | 81 000 € | 844 | mai 2025 |
| 1 Kervenou | maison | 130 m² | 5 | 17 644 m² | 300 000 € | 2 308 | avril 2025 |
| 2 Le Medic | maison | 134 m² | 5 | 6 305 m² | 110 000 € | 821 | avril 2025 |
| 3 Medic | maison | 138 m² | 4 | 2 427 m² | 120 000 € | 870 | mars 2025 |
| 8 Goas Caradec | maison | 38 m² | 1 398 m² | 50 000 € | 1 316 | janvier 2025 | |
| 1 Croaselen | maison | 250 m² | 8 | 7 303 m² | 370 192 € | 1 481 | octobre 2024 |
| 7 Trevelost | maison | 120 m² | 5 | 2 546 m² | 115 000 € | 958 | octobre 2024 |
| 2 Le Cleudrain | maison | 45 m² | 3 | 6 850 m² | 40 000 € | 889 | septembre 2024 |
| 10 rue de Pors Guillou | maison | 95 m² | 4 | 1 107 m² | 45 000 € | 474 | août 2024 |
| 1 Rumenet | maison | 147 m² | 4 | 16 664 m² | 203 000 € | 1 381 | août 2024 |
| 5 rue de la Mairie | maison | 100 m² | 4 | 273 m² | 80 000 € | 800 | juillet 2024 |
| 11 rue Saint Joseph | maison | 80 m² | 3 | 760 m² | 105 000 € | 1 313 | avril 2024 |
| 5043 La Gare | maison | 86 m² | 2 | 1 492 m² | 95 000 € | 1 105 | avril 2024 |
| 7 Guernognon | maison | 44 m² | 2 | 1 415 m² | 41 500 € | 943 | février 2024 |
| 3 Guernognon | maison | 50 m² | 3 | 4 021 m² | 149 421 € | 2 988 | septembre 2023 |
| 21 rue Feunteun Ar C'Hlan | maison | 63 m² | 2 | 77 m² | 30 000 € | 476 | juin 2023 |
| 8 rue Saint Yves | maison | 96 m² | 4 | 1 119 m² | 161 000 € | 1 677 | mai 2023 |
| 11 Goas Caradec | maison | 24 m² | 1 | 2 117 m² | 20 000 € | 833 | février 2023 |
| 2 Kerbouret Huellan | maison | 63 m² | 2 | 1 428 m² | 190 000 € | 3 016 | janvier 2023 |
| 15 Croaselen | maison | 90 m² | 3 | 1 431 m² | 60 000 € | 667 | décembre 2022 |
| 9 rue Saint Pierre | maison | 65 m² | 4 | 872 m² | 94 000 € | 1 446 | septembre 2022 |
| 10 rue Saint Yves | maison | 90 m² | 4 | 1 483 m² | 65 000 € | 722 | mai 2022 |
| 3 Trolan | maison | 138 m² | 6 | 2 175 m² | 130 000 € | 942 | avril 2022 |
| 8 Lavancel | maison | 85 m² | 3 | 1 024 m² | 44 000 € | 518 | janvier 2022 |
| 2 Kervoaziou | maison | 52 m² | 2 | 4 270 m² | 74 800 € | 1 438 | janvier 2022 |
| 2 rue Saint Joseph | maison | 46 m² | 1 | 1 165 m² | 87 000 € | 1 891 | décembre 2021 |
| 4 Saint Yvonnec | maison | 185 m² | 6 | 12 248 m² | 395 000 € | 2 135 | décembre 2021 |
| 1 rue de l'Étang Neuf | maison | 42 m² | 1 | 1 207 m² | 15 000 € | 357 | décembre 2021 |
| 3 Tanneguin | maison | 149 m² | 5 | 2 690 m² | 265 000 € | 1 779 | décembre 2021 |
| 10 rue Feunteun Ar C'Hlan | maison | 60 m² | 2 | 53 m² | 80 000 € | 1 333 | novembre 2021 |
| 10 Trevelost | maison | 91 m² | 4 | 1 020 m² | 156 500 € | 1 720 | novembre 2021 |
| 9 place de l'Église | maison | 148 m² | 5 | 357 m² | 50 000 € | 338 | octobre 2021 |
| 2 Le Guern | maison | 60 m² | 3 | 8 455 m² | 280 000 € | 4 667 | octobre 2021 |
| 17 place des Tilleuls | maison | 59 m² | 2 | 907 m² | 125 000 € | 2 119 | octobre 2021 |
| 3 Pont du Trieux | maison | 105 m² | 3 | 18 000 m² | 73 982 € | 705 | octobre 2021 |
| 3 Saint Yvonnec | maison | 77 m² | 3 | 684 m² | 83 075 € | 1 079 | septembre 2021 |
| 8 rue Saint Yves | maison | 96 m² | 4 | 939 m² | 111 000 € | 1 156 | juillet 2021 |
| 4 rue Saint Yves | maison | 115 m² | 5 | 860 m² | 30 000 € | 261 | juillet 2021 |
| 4 rue Feunteun Ar C'Hlan | maison | 44 m² | 2 | 616 m² | 66 000 € | 1 500 | juin 2021 |
| 8 La Gare | maison | 120 m² | 4 | 2 946 m² | 169 500 € | 1 413 | mai 2021 |
| 1 Ty Coat | maison | 55 m² | 2 | 4 842 m² | 80 000 € | 1 455 | mai 2021 |
| 5 Tanneguin | maison | 66 m² | 1 | 10 032 m² | 80 000 € | 1 212 | avril 2021 |
| 2 rue Feunteun Ar C'Hlan | maison | 68 m² | 3 | 77 m² | 42 500 € | 625 | avril 2021 |
| 4 Kersiere | maison | 48 m² | 1 | 2 048 m² | 15 000 € | 313 | mars 2021 |
| 10 Kersiere | maison | 109 m² | 4 | 9 362 m² | 148 000 € | 1 358 | février 2021 |
| 6 Garsmeur | maison | 96 m² | 4 | 927 m² | 145 000 € | 1 510 | janvier 2021 |
Autour de Plésidy
Plésidy est dans les Côtes-d'Armor, en région Bretagne.
Les communes limitrophes
Plésidy touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Senven-Léhart 880 €/m² 5,1 km
- Saint-Péver 1 042 €/m² 5,2 km
- Saint-Connan 858 €/m² 5,3 km
- Bourbriac 1 243 €/m² 5,5 km
- Magoar 1 062 €/m² 5,9 km
- Kerpert 1 107 €/m² 6,2 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Adrien, Saint-Fiacre. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Plésidy : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Ploumagoar 1 944 €/m² 9,6 km, 5 414 hab.
- Grâces 1 857 €/m² 12,2 km, 2 601 hab.
- Guingamp 2 383 €/m² 13,1 km, 7 111 hab.
- Saint-Agathon 2 838 €/m² 13,7 km, 2 169 hab.
- Châtelaudren-Plouagat 2 000 €/m² 14,2 km, 3 974 hab.
- Plouisy 1 679 €/m² 15,4 km, 2 007 hab.
Le bord de l'eau est à 30 km : plage des Godelins.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois d'Avaugour à 6,0 km, départementale d'Avaugour-Bois-Meur à 6,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 358 €/m² | 21 |
| 2022 | 832 €/m² | 6 |
| 2023 | 1 677 €/m² | 5 |
| 2024 | 958 €/m² | 9 |
| 2025 | 1 235 €/m² | 14 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.