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Prix de l'immobilier à Plougrescant
3 654€/m² pour une maison, prix médian des 13 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Plougrescant
Estimer un bien à Plougrescant
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 bis Hent Kergonet | 83 m² | 4 | 289 000 € | décembre 2025 | 3 482 €/m² |
| 42 Hent Pors Hir | 87 m² | 4 | 650 000 € | octobre 2024 | 7 020 €/m² |
| 6678 Keravel Hent Poul Stripo | 84 m² | 4 | 310 000 € | août 2022 | 4 149 €/m² |
| 15 Hent Gouffre | 92 m² | 4 | 228 000 € | juin 2025 | 2 478 €/m² |
| 5076 Pors Hir | 87 m² | 4 | 600 000 € | mai 2022 | 7 754 €/m² |
| 7 Kernevez Hent Castel Meur | 87 m² | 4 | 240 000 € | février 2022 | 3 102 €/m² |
| 103 rue Quelen Braz | 89 m² | 4 | 310 000 € | décembre 2022 | 3 916 €/m² |
| 5487 bis Poul Fanque Bihan | 82 m² | 4 | 169 990 € | octobre 2021 | 3 693 €/m² |
| 6574 Pempont Hent Pors Hir | 80 m² | 4 | 195 000 € | mai 2022 | 2 741 €/m² |
| 5072 Raluzet | 93 m² | 4 | 290 000 € | décembre 2023 | 4 366 €/m² |
| 5294 Le Bourg | 90 m² | 4 | 130 000 € | octobre 2021 | 2 573 €/m² |
| 5557 Ralevy | 90 m² | 3 | 280 000 € | janvier 2025 | 3 111 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 27,3 % entre 2021 et 2023, passant de 2 051 €/m² à 2 610 €/m².
Ce prix se situe 123 % au-dessus de la médiane du département (1 635 €/m²) et 116 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 3 111 €/m² et 4 643 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Plougrescant, une maison de moins de 70 m² se vend 4 123 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 2 179 €/m², soit 89 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Plougrescant, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
77 ventes les plus récentes sur les 77 retenues à Plougrescant depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12 bis Hent Kergonet | maison | 83 m² | 4 | 2 878 m² | 289 000 € | 3 482 | décembre 2025 |
| 5 Hent-Dall Kergoustou | maison | 33 m² | 1 | 640 m² | 140 000 € | 4 242 | novembre 2025 |
| 1 Hent Varlenn | maison | 57 m² | 2 | 151 m² | 235 000 € | 4 123 | novembre 2025 |
| 4 résidence Coat Hallec | maison | 66 m² | 3 | 529 m² | 80 000 € | 1 212 | août 2025 |
| 64 Hent Pors Hir | maison | 60 m² | 3 | 226 m² | 440 500 € | 7 342 | juin 2025 |
| 24 Hent le Castel | maison | 161 m² | 5 | 9 246 m² | 1 165 000 € | 7 236 | juin 2025 |
| 15 Hent Gouffre | maison | 92 m² | 4 | 1 108 m² | 228 000 € | 2 478 | juin 2025 |
| 3 Hent Rojo Wenn | maison | 56 m² | 4 | 147 m² | 191 000 € | 3 411 | mai 2025 |
| 3 L'Enfer Hent Laouenan | maison | 114 m² | 4 | 3 808 m² | 416 500 € | 3 654 | mars 2025 |
| 34 Hent le Castel | maison | 72 m² | 2 | 2 906 m² | 100 000 € | 1 389 | mars 2025 |
| 20 Hent Crec'H Run | maison | 70 m² | 3 | 203 m² | 325 000 € | 4 643 | mars 2025 |
| 3 Hent Pors Bugalez | maison | 45 m² | 1 | 570 m² | 360 000 € | 8 000 | janvier 2025 |
| 5557 Ralevy | maison | 90 m² | 3 | 483 m² | 280 000 € | 3 111 | janvier 2025 |
| 78 Hent Sant Gonery | appartement | 60 m² | 3 | 1 541 m² | 146 000 € | 2 433 | janvier 2025 |
| 20 Hent Sant Gonery | maison | 187 m² | 8 | 607 m² | 407 500 € | 2 179 | décembre 2024 |
| 51 Hent le Castel | maison | 60 m² | 4 | 2 783 m² | 260 000 € | 4 333 | novembre 2024 |
| 16 Hent Crec'H Run | maison | 35 m² | 1 | 950 m² | 180 000 € | 5 143 | novembre 2024 |
| 50 Hent Beg Vilin | maison | 122 m² | 3 | 688 m² | 580 500 € | 4 758 | novembre 2024 |
| 42 Hent Pors Hir | maison | 87 m² | 4 | 650 000 € | 7 471 | octobre 2024 | |
| 14 rue du 19 Mars 1962 | maison | 97 m² | 6 | 485 m² | 157 990 € | 1 629 | octobre 2024 |
| 54 Hent Gouffre | maison | 105 m² | 4 | 4 187 m² | 174 985 € | 1 667 | juillet 2024 |
| 4 Min Guen Hent Castel Meur | maison | 41 m² | 3 | 2 040 m² | 179 000 € | 4 366 | juin 2024 |
| 2 Rujaquet Hent le Varlen | maison | 217 m² | 5 | 3 754 m² | 865 000 € | 3 986 | mai 2024 |
| 12 rue Landreger | maison | 178 m² | 7 | 1 085 m² | 199 999 € | 1 124 | mars 2024 |
| 5 rue Prat Min | maison | 74 m² | 5 | 945 m² | 85 000 € | 1 149 | mars 2024 |
| 21 Ralevy | maison | 75 m² | 1 | 15 861 m² | 250 000 € | 3 333 | mars 2024 |
| 1 bis Cite An Spideal | maison | 72 m² | 4 | 282 m² | 280 000 € | 3 889 | janvier 2024 |
| 5251 Pempont Hent Pors Hir | maison | 80 m² | 3 | 629 m² | 190 000 € | 2 375 | décembre 2023 |
| 5072 Raluzet | maison | 93 m² | 4 | 1 887 m² | 290 000 € | 3 118 | décembre 2023 |
| 9001 rue Kerilis | maison | 118 m² | 5 | 836 m² | 308 000 € | 2 610 | novembre 2023 |
| 20 Ralevy | maison | 147 m² | 6 | 1 457 m² | 550 000 € | 3 741 | octobre 2023 |
| 5247 Pempont Hent Pors Hir | maison | 71 m² | 3 | 862 m² | 180 000 € | 2 535 | octobre 2023 |
| 43 Cite Kerbido | maison | 100 m² | 5 | 747 m² | 175 000 € | 1 750 | octobre 2023 |
| 5090 Rujaquet Hent le Varlen | maison | 72 m² | 4 | 697 m² | 165 000 € | 2 292 | septembre 2023 |
| 5417 Pors Ar Groas Hent Landreg | maison | 58 m² | 3 | 4 248 m² | 296 861 € | 5 118 | août 2023 |
| 5106 A Crech Louarn | maison | 60 m² | 3 | 908 m² | 140 000 € | 2 333 | juin 2023 |
| 5030 Royen | maison | 60 m² | 2 | 1 249 m² | 300 000 € | 5 000 | avril 2023 |
| 11 rue Quelen | maison | 146 m² | 5 | 866 m² | 342 500 € | 2 346 | mars 2023 |
| 9 Prat Ledan | maison | 144 m² | 4 | 1 174 m² | 491 570 € | 3 414 | février 2023 |
| 9001 Min Guen Hent Castel Meur | maison | 65 m² | 3 | 1 146 m² | 245 680 € | 3 780 | janvier 2023 |
| 5036 Kerien | maison | 40 m² | 1 | 1 607 m² | 347 000 € | 8 675 | janvier 2023 |
| 6580 Les 4 Vents Hent Landreger | maison | 103 m² | 4 | 230 000 € | 2 233 | janvier 2023 | |
| 103 rue Quelen Braz | maison | 89 m² | 4 | 808 m² | 310 000 € | 3 483 | décembre 2022 |
| 3 Crec'H Lor Hent Castel | maison | 42 m² | 2 | 118 m² | 160 000 € | 3 810 | novembre 2022 |
| 5577 Raluzet | maison | 43 m² | 1 | 202 m² | 200 000 € | 4 651 | octobre 2022 |
| 6639 Saint Gonery | maison | 80 m² | 2 | 966 m² | 260 000 € | 3 250 | septembre 2022 |
| 6678 Keravel Hent Poul Stripo | maison | 84 m² | 4 | 310 000 € | 3 690 | août 2022 | |
| 5249 Pempont Hent Pors Hir | maison | 120 m² | 5 | 637 m² | 416 500 € | 3 471 | août 2022 |
| 5098 Pors Hir | maison | 56 m² | 3 | 1 939 m² | 251 000 € | 4 482 | juillet 2022 |
| 12 Pen Crech Hent Ralevy | maison | 118 m² | 6 | 552 m² | 392 100 € | 3 323 | juillet 2022 |
| 5424 Kerdonval Hent Pen Feunten | maison | 89 m² | 3 | 6 583 m² | 77 500 € | 871 | juillet 2022 |
| 5507 Kermorvan | maison | 90 m² | 2 | 358 m² | 178 000 € | 1 978 | juin 2022 |
| 60 rue Hent Zant Gonery | maison | 90 m² | 3 | 536 m² | 187 500 € | 2 083 | mai 2022 |
| 5076 Pors Hir | maison | 87 m² | 4 | 600 000 € | 6 897 | mai 2022 | |
| 5093 Keraudren Hent Pors Hir | maison | 176 m² | 5 | 6 381 m² | 470 000 € | 2 670 | mai 2022 |
| 6574 Pempont Hent Pors Hir | maison | 80 m² | 4 | 401 m² | 195 000 € | 2 438 | mai 2022 |
| 5500 Le Gouret | maison | 95 m² | 3 | 2 455 m² | 364 700 € | 3 839 | février 2022 |
| 7 Kernevez Hent Castel Meur | maison | 87 m² | 4 | 1 714 m² | 240 000 € | 2 759 | février 2022 |
| 5130 Ty Min Hent Pors Hir | maison | 122 m² | 4 | 1 550 m² | 395 000 € | 3 238 | janvier 2022 |
| 5248 Pempont Hent Pors Hir | maison | 82 m² | 3 | 2 054 m² | 220 000 € | 2 683 | janvier 2022 |
| 7 Les 4 Vents Hent Landreger | maison | 86 m² | 3 | 855 m² | 225 000 € | 2 616 | janvier 2022 |
| 5487 bis Poul Fanque Bihan | maison | 82 m² | 4 | 706 m² | 169 990 € | 2 073 | octobre 2021 |
| 5279 Saint Gonery | maison | 98 m² | 3 | 180 m² | 120 000 € | 1 224 | octobre 2021 |
| 5294 Le Bourg | maison | 90 m² | 4 | 102 m² | 130 000 € | 1 444 | octobre 2021 |
| 21 Quelen Hent An Ivern | maison | 67 m² | 3 | 223 m² | 220 000 € | 3 284 | septembre 2021 |
| 9001 Crech Mélo | maison | 31 m² | 1 | 2 148 m² | 85 000 € | 2 742 | septembre 2021 |
| 6 Quelen Hent An Ivern | maison | 105 m² | 5 | 248 m² | 200 000 € | 1 905 | septembre 2021 |
| 9 Prat Ledan | maison | 144 m² | 4 | 1 174 m² | 265 000 € | 1 840 | août 2021 |
| 3 Ty Roux Hent Lezojen | maison | 166 m² | 4 | 11 090 m² | 300 000 € | 1 807 | juillet 2021 |
| 9001 Kerbleustic | maison | 164 m² | 5 | 3 994 m² | 355 748 € | 2 169 | juin 2021 |
| 1 Ruminalo Hent Prat Min | maison | 68 m² | 4 | 403 m² | 180 000 € | 2 647 | juin 2021 |
| 5580 Croas Hent | maison | 59 m² | 1 | 635 m² | 227 847 € | 3 862 | mai 2021 |
| 5516 parc Goales | maison | 60 m² | 3 | 5 541 m² | 120 000 € | 2 000 | mai 2021 |
| 1 Keravel Braz Hent Pors Bug | maison | 99 m² | 4 | 2 236 m² | 400 000 € | 4 040 | mai 2021 |
| 5564 Mez Quejo Bihan | maison | 61 m² | 2 | 1 084 m² | 235 000 € | 3 852 | avril 2021 |
| 41 rue Hent Zant Gonery | maison | 142 m² | 6 | 374 m² | 250 000 € | 1 761 | mars 2021 |
| 58 rue Hent Zant Gonery | maison | 106 m² | 3 | 754 m² | 215 000 € | 2 028 | février 2021 |
Autour de Plougrescant
Plougrescant est dans les Côtes-d'Armor, en région Bretagne.
Les communes limitrophes
Plougrescant touche 2 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Plougrescant : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Tréguier 1 857 €/m² 6,4 km, 2 294 hab.
- Pleubian 2 404 €/m² 8,1 km, 2 365 hab.
- La Roche-Jaudy 1 415 €/m² 12,4 km, 2 629 hab.
- Paimpol 3 481 €/m² 15,0 km, 7 341 hab.
- Ploubazlanec 2 647 €/m² 15,0 km, 2 932 hab.
- Plourivo 2 318 €/m² 15,0 km, 2 270 hab.
Le bord de l'eau est à 12 km : Lédano.
Les repères sur le territoire de la commune
- îles Kergonet, Loaven (15 m), Yvinec
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée sillon de Talbert à 12 km
- plage Lédano à 12 km
- rivières Jaudy à 2,3 km, Guindy à 5,6 km
- réserve naturelle réserve naturelle régionale du Sillon de Talbert à 12 km
- îles de Pors Scaff à 2,7 km, Enez Yar à 3,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Plougrescant ?
- jan 13,0 %
- fév 5,2 %
- mars 10,4 %
- avr 2,6 %
- mai 11,7 %
- juin 10,4 %
- juil 6,5 %
- août 6,5 %
- sept 6,5 %
- oct 11,7 %
- nov 9,1 %
- déc 6,5 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 051 €/m² | 16 |
| 2022 | 3 250 €/m² | 19 |
| 2023 | 2 610 €/m² | 15 |
| 2024 | 3 889 €/m² | 13 |
| 2025 | 3 654 €/m² | 13 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.