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Prix de l'immobilier à Penvénan
2 806€/m² pour une maison, prix médian des 32 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Penvénan
- 3 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 40 communes dans l'aire d'attraction de Lannion
- 329 communes valorisées dans les Côtes-d'Armor
Le prix dans l'aire d'attraction de Lannion
36 des 40 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Penvénan est la 8e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Perros-Guirec pôle 3 221 €/m² une maison
- Trégastel pôle 3 204 €/m² une maison
- Saint-Quay-Perros pôle 3 090 €/m² une maison
- Saint-Michel-en-Grève 3 085 €/m² une maison
- Trédrez-Locquémeau 2 970 €/m² une maison
- Trébeurden 2 918 €/m² une maison
- Pleumeur-Bodou 2 868 €/m² une maison
- Penvénan 2 806 €/m² une maison
- Louannec pôle 2 637 €/m² une maison
- Kermaria-Sulard 2 558 €/m² une maison
- Plouzélambre 2 556 €/m² une maison
- Caouënnec-Lanvézéac 2 350 €/m² une maison
- Trévou-Tréguignec 2 258 €/m² une maison
- Lannion pôle 2 223 €/m² une maison
- Trélévern 2 172 €/m² une maison
- Tonquédec 2 140 €/m² une maison
- Camlez 2 090 €/m² une maison
- Plestin-les-Grèves 2 055 €/m² une maison
- Ploumilliau 1 975 €/m² une maison
- Cavan 1 956 €/m² une maison
- Ploubezre 1 911 €/m² une maison
- Ploulec'h 1 858 €/m² une maison
- Plouaret 1 786 €/m² une maison
- Langoat 1 694 €/m² une maison
12 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Penvénan
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 rue du Port | 86 m² | 4 | 280 000 € | mai 2025 | 3 256 €/m² |
| Goas Voat | 85 m² | 4 | 123 500 € | février 2024 | 1 416 €/m² |
| 27 rue de Tréguier | 87 m² | 4 | 170 000 € | avril 2024 | 1 904 €/m² |
| 33 rue de Lannion | 89 m² | 4 | 275 000 € | septembre 2025 | 3 090 €/m² |
| 11 rue Théodore Botrel | 86 m² | 4 | 538 380 € | juillet 2023 | 6 053 €/m² |
| 31 rue des Perdrix | 82 m² | 4 | 170 000 € | juin 2024 | 2 021 €/m² |
| 6 rue des Patriotes | 85 m² | 4 | 158 000 € | août 2022 | 1 810 €/m² |
| 15 Kerdavid | 83 m² | 4 | 232 100 € | mars 2023 | 2 704 €/m² |
| 19 rue Jean Moulin | 86 m² | 4 | 292 000 € | mai 2022 | 3 307 €/m² |
| 4 rue d'Armor | 86 m² | 4 | 280 000 € | septembre 2021 | 3 474 €/m² |
| 22 rue de l'École | 79 m² | 4 | 350 000 € | mai 2024 | 4 318 €/m² |
| 2 Kerdeval | 82 m² | 4 | 275 000 € | août 2022 | 3 266 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 6,7 % entre 2021 et 2025, passant de 2 630 €/m² à 2 806 €/m².
Ce prix se situe 72 % au-dessus de la médiane du département (1 635 €/m²) et 66 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 309 €/m² et 3 261 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Penvénan, une maison de moins de 70 m² se vend 3 162 €/m², et une maison de 190 m² et plus 1 969 €/m², soit 61 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Penvénan, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Penvénan
- Combien coûte le mètre carré à Penvénan ?
- Le prix médian à Penvénan est de 2 806 €/m² pour une maison, en 2025, sur 32 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 309 €/m² et 3 261 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Penvénan ?
- Crech Morvan, à 4 035 €/m². Le moins cher est Kerial, à 2 741 €/m², soit 47 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Penvénan
3 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 47 % : Crech Morvan à 4 035 €/m², Kerial à 2 741 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Kerfino 2 770 €/m² 16 ventes, 100 % de maisons
- Kerial 2 741 €/m² 14 ventes, 64 % de maisons
- Crech Morvan 4 035 €/m² 12 ventes, 83 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 40 lieux-dits de Penvénan portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Mezou Kerbérénes (9), Gonver (8), Prat (8), Balleyour (7), Leur (7), Poulpiquet (7), Sémaphore (7), Crech Saint Nicolas (6), Kerdavid (6), Crech Goulard (5), le Launay (5), Castel Keriou (4), Convenant Brasadou (4), Kerdeval (4), Loguellou (4), la Gare (4), Bugueles (3), Castel Yar (3), Loguel Pistolet (3), le Port Blanc (3), Diskenn d'An Aod (2), Ker Geffroy (2), Loguel (2), Loguel Minores (2), Pellinec (2), Poul Pri (2), Royau (2), Cassel Ar Boulch (1), Crec'H Allan (1), Crech Baelen (1), Dirag Ar Mor (1), Goas Poulou (1), Goas Voat (1), Guernotier (1), Kergreis (1), Landebedan (1), Lille Meur (1), Liors (1), Liors Courtès (1), Pen Prat (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AB 4 167 €/m² 15 ventes
- section AC 3 846 €/m² 9 ventes
- section A 3 256 €/m² 25 ventes
- section D 2 889 €/m² 14 ventes
- section E 2 754 €/m² 29 ventes
- section AD 2 582 €/m² 14 ventes
- section AE 2 565 €/m² 22 ventes
- section B 2 471 €/m² 21 ventes
- section C 2 463 €/m² 32 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 2 031 y sont recensées à Penvénan, 100 ont pu être situées, et 180 ventes sur 181 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 181 retenues à Penvénan depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18 rue des Patriotes | maison | 91 m² | 5 | 942 m² | 139 000 € | 1 527 | décembre 2025 |
| 28 rue de Tréguier | maison | 58 m² | 3 | 811 m² | 179 500 € | 3 095 | novembre 2025 |
| 17 rue des Mouettes | maison | 119 m² | 3 | 508 m² | 393 000 € | 3 303 | novembre 2025 |
| 5 rue de Crec'H Morvan | maison | 76 m² | 3 | 73 m² | 168 000 € | 2 211 | novembre 2025 |
| 37 rue de Lannion | maison | 55 m² | 3 | 560 m² | 127 000 € | 2 309 | novembre 2025 |
| 9 rue André Chevrillon | maison | 125 m² | 8 | 582 m² | 205 000 € | 1 640 | novembre 2025 |
| 13 rue de Pellinec | maison | 107 m² | 2 | 300 000 € | 2 804 | octobre 2025 | |
| 9 chemin de la Marine | maison | 167 m² | 7 | 555 m² | 415 000 € | 2 485 | septembre 2025 |
| 33 rue de Lannion | maison | 89 m² | 4 | 699 m² | 275 000 € | 3 090 | septembre 2025 |
| 4 Sémaphore | maison | 51 m² | 3 | 1 830 m² | 150 000 € | 2 941 | septembre 2025 |
| 21 rue Théodore Botrel | maison | 101 m² | 4 | 215 000 € | 2 129 | septembre 2025 | |
| 27 rue de Pen Crech | maison | 69 m² | 5 | 730 m² | 229 000 € | 3 319 | août 2025 |
| 9 résidence de Kerilis Voie D | maison | 96 m² | 5 | 706 m² | 277 669 € | 2 892 | juillet 2025 |
| 23 rue de Lannion | maison | 38 m² | 2 | 54 m² | 113 500 € | 2 987 | juin 2025 |
| 2 Crec'H Allan | maison | 58 m² | 2 | 10 722 m² | 120 000 € | 2 069 | juin 2025 |
| 25 Crec'H Goulard | maison | 94 m² | 5 | 673 m² | 350 000 € | 3 723 | juin 2025 |
| 6226 Cassel Ar Boulch | maison | 64 m² | 3 | 4 980 m² | 30 000 € | 469 | juin 2025 |
| 4 rue Enez Brug | maison | 105 m² | 4 | 381 m² | 190 325 € | 1 813 | mai 2025 |
| 28 rue du Port | maison | 86 m² | 4 | 1 224 m² | 280 000 € | 3 256 | mai 2025 |
| 6 bis résidence de Kerilis Voie B | maison | 77 m² | 3 | 398 m² | 230 010 € | 2 987 | mai 2025 |
| 8 route de Gouermel | maison | 61 m² | 3 | 775 m² | 250 000 € | 4 098 | avril 2025 |
| 4 rue des Perdrix | maison | 143 m² | 4 | 627 m² | 335 000 € | 2 343 | avril 2025 |
| 10 rue de Loguellou | maison | 108 m² | 5 | 1 918 m² | 205 000 € | 1 898 | avril 2025 |
| 13 rue de Saint Elligent | maison | 46 m² | 2 | 651 m² | 150 000 € | 3 261 | avril 2025 |
| 6 rue de la Gare | maison | 73 m² | 3 | 921 m² | 205 000 € | 2 808 | mars 2025 |
| 14 rue de l'Amiral de Cuverville | maison | 23 m² | 1 | 108 m² | 174 700 € | 7 596 | mars 2025 |
| 10 résidence de Kerilis Voie D | maison | 76 m² | 3 | 830 m² | 281 000 € | 3 697 | mars 2025 |
| 1 rue du Docteur Pichouron | maison | 45 m² | 1 | 1 339 m² | 148 900 € | 3 309 | février 2025 |
| 19 rue des Patriotes | maison | 66 m² | 4 | 828 m² | 175 000 € | 2 652 | février 2025 |
| 14 rue des Agapanthes | maison | 143 m² | 5 | 873 m² | 339 000 € | 2 371 | janvier 2025 |
| 14 rue de Loguellou | maison | 100 m² | 5 | 1 776 m² | 238 000 € | 2 380 | janvier 2025 |
| 4 résidence du Sémaphore | maison | 75 m² | 3 | 813 m² | 205 000 € | 2 733 | janvier 2025 |
| 20 Kerdavid | maison | 64 m² | 3 | 2 405 m² | 266 000 € | 4 156 | décembre 2024 |
| 3 Goas Poullou | maison | 140 m² | 5 | 627 m² | 166 000 € | 1 186 | décembre 2024 |
| 10 lotissement les Ham de Loguel Minores | maison | 122 m² | 4 | 764 m² | 350 000 € | 2 869 | décembre 2024 |
| 32 rue du Launay | maison | 56 m² | 3 | 852 m² | 210 000 € | 3 750 | novembre 2024 |
| 38 rue de Lannion | maison | 113 m² | 4 | 1 100 m² | 195 000 € | 1 726 | octobre 2024 |
| 17 rue des Agapanthes | maison | 117 m² | 5 | 769 m² | 275 000 € | 2 350 | octobre 2024 |
| 19 impasse du Moulin de la Comtesse | maison | 125 m² | 4 | 797 m² | 425 000 € | 3 400 | octobre 2024 |
| 51 rue de Lannion | maison | 72 m² | 4 | 610 m² | 212 000 € | 2 944 | octobre 2024 |
| 4 rue du Sémaphore | maison | 90 m² | 3 | 340 m² | 260 000 € | 2 889 | octobre 2024 |
| 5 place de l'Église | maison | 65 m² | 4 | 2 292 m² | 505 000 € | 7 769 | octobre 2024 |
| 10 Ker Geffroy | maison | 80 m² | 3 | 262 m² | 165 000 € | 2 063 | septembre 2024 |
| 16 rue des Dunes | maison | 154 m² | 4 | 1 614 m² | 535 000 € | 3 474 | septembre 2024 |
| 1 impasse du Moulin de la Comtesse | maison | 127 m² | 5 | 729 m² | 200 000 € | 1 575 | août 2024 |
| 25 rue de Pen Crech | maison | 53 m² | 3 | 715 m² | 163 000 € | 3 075 | août 2024 |
| 3 bis Landebedan | maison | 193 m² | 5 | 8 357 m² | 380 000 € | 1 969 | août 2024 |
| 23 rue des Dunes | maison | 90 m² | 5 | 169 m² | 327 500 € | 3 639 | août 2024 |
| 5100 Bugueles | maison | 86 m² | 3 | 3 859 m² | 712 500 € | 8 285 | août 2024 |
| 1 Sémaphore | maison | 93 m² | 4 | 2 287 m² | 345 000 € | 3 710 | juillet 2024 |
| 4 rue de Kerfino | maison | 65 m² | 3 | 584 m² | 180 000 € | 2 769 | juillet 2024 |
| 7 rue de Tréguier | appartement | 41 m² | 2 | 129 000 € | 3 146 | juin 2024 | |
| 31 rue des Perdrix | maison | 82 m² | 4 | 584 m² | 170 000 € | 2 073 | juin 2024 |
| 1 Quelleno | maison | 126 m² | 6 | 3 254 m² | 280 000 € | 2 222 | juin 2024 |
| 3 rue des Perdrix | maison | 69 m² | 3 | 154 m² | 218 200 € | 3 162 | juin 2024 |
| 22 rue de l'École | maison | 79 m² | 4 | 318 m² | 350 000 € | 4 430 | mai 2024 |
| 5915 Crech Morvan | maison | 67 m² | 3 | 422 m² | 455 000 € | 6 791 | mai 2024 |
| 7 rue de Kerial | maison | 92 m² | 4 | 661 m² | 225 000 € | 2 446 | mai 2024 |
| 27 rue de Tréguier | maison | 87 m² | 4 | 750 m² | 170 000 € | 1 954 | avril 2024 |
| 1 rue de Poulpry | maison | 85 m² | 5 | 1 364 m² | 69 300 € | 815 | avril 2024 |
| 7 rue de Tréguier | appartement | 64 m² | 3 | 187 615 € | 2 931 | avril 2024 | |
| 5793 A Loguel Pistolet | maison | 85 m² | 3 | 837 m² | 150 000 € | 1 765 | avril 2024 |
| Goas Voat | maison | 85 m² | 4 | 3 234 m² | 123 500 € | 1 453 | février 2024 |
| 1 rue de Roc'H Lahz | maison | 110 m² | 5 | 304 m² | 520 000 € | 4 727 | janvier 2024 |
| 22 rue de Lannion | maison | 47 m² | 1 | 420 m² | 254 000 € | 5 404 | décembre 2023 |
| 7 rue de Tréguier | appartement | 47 m² | 2 | 144 000 € | 3 064 | novembre 2023 | |
| 11 bis rue des Promenades | maison | 96 m² | 4 | 295 000 € | 3 073 | novembre 2023 | |
| 10 rue de Bar Neol | maison | 55 m² | 3 | 700 m² | 149 990 € | 2 727 | octobre 2023 |
| 7 rue des Patriotes | maison | 70 m² | 3 | 609 m² | 210 000 € | 3 000 | octobre 2023 |
| 6 rue de Kerfino | maison | 139 m² | 5 | 10 194 m² | 390 000 € | 2 806 | août 2023 |
| 11 rue Théodore Botrel | maison | 86 m² | 4 | 943 m² | 538 380 € | 6 260 | juillet 2023 |
| 1 impasse Bellevue | maison | 97 m² | 3 | 846 m² | 254 000 € | 2 619 | juillet 2023 |
| 10 rue de Tréguier | maison | 98 m² | 5 | 790 m² | 250 000 € | 2 551 | juillet 2023 |
| 59 rue de Lannion | maison | 72 m² | 4 | 710 m² | 221 000 € | 3 069 | juillet 2023 |
| 39 rue du Général de Gaulle | maison | 144 m² | 4 | 296 m² | 70 000 € | 486 | juillet 2023 |
| 6 place de l'Église | maison | 66 m² | 3 | 180 m² | 220 000 € | 3 333 | juin 2023 |
| 7 rue de la Corniche | maison | 120 m² | 4 | 1 150 m² | 350 000 € | 2 917 | juin 2023 |
| 11 ter impasse du Moulin de la Comtesse | maison | 97 m² | 4 | 614 m² | 280 000 € | 2 887 | mai 2023 |
| 29 rue du Launay | maison | 72 m² | 3 | 1 082 m² | 305 000 € | 4 236 | avril 2023 |
| 5100 Bugueles | maison | 86 m² | 3 | 155 m² | 560 000 € | 6 512 | mars 2023 |
Autour de Penvénan
Penvénan est dans les Côtes-d'Armor, en région Bretagne.
L'aire dont elle dépend
Penvénan appartient à l'aire d'attraction de Lannion, 40 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Lannion 2 222 €/m²
- Perros-Guirec 3 983 €/m²
- Bégard 1 859 €/m²
- Pleumeur-Bodou 1 972 €/m²
- Trébeurden 3 388 €/m²
- Ploubezre 2 209 €/m²
- Plestin-les-Grèves 2 055 €/m²
- Louannec 2 637 €/m²
- Trégastel 3 540 €/m²
- Ploumilliau 1 975 €/m²
- Plouaret 1 786 €/m²
- Rospez 1 584 €/m²
- Plouguiel 1 659 €/m²
- Trévou-Tréguignec 2 258 €/m²
Les communes limitrophes
Penvénan touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Trévou-Tréguignec 2 258 €/m² 3,4 km
- Plouguiel 1 659 €/m² 4,5 km
- Camlez 2 090 €/m² 4,6 km
- Plougrescant 3 654 €/m² 5,9 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Penvénan : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Tréguier 1 857 €/m² 6,6 km, 2 294 hab.
- Louannec 2 637 €/m² 9,3 km, 3 019 hab.
- La Roche-Jaudy 1 415 €/m² 11,5 km, 2 629 hab.
- Perros-Guirec 3 983 €/m² 12,9 km, 7 336 hab.
- Pleubian 2 404 €/m² 13,9 km, 2 365 hab.
- Lannion 2 222 €/m² 15,0 km, 20 315 hab.
Le bord de l'eau est à 9,2 km : anse de Perros.
Les repères sur le territoire de la commune
- îles Marquer, du Milieu, Guiben, Balanec
Et tout près, sans être dans la commune
- baie anse de Perros à 9,2 km
- plages de Trestrignel à 9,5 km, de Trestraou à 11 km
- rivières Guindy à 6,4 km, Jaudy à 8,0 km
- îles Saint-Gildas à 2,6 km, des Femmes à 2,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Penvénan ?
- jan 7,7 %
- fév 6,6 %
- mars 7,7 %
- avr 10,5 %
- mai 8,3 %
- juin 7,7 %
- juil 9,4 %
- août 9,4 %
- sept 7,7 %
- oct 8,3 %
- nov 7,2 %
- déc 9,4 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 630 €/m² | 50 |
| 2022 | 2 881 €/m² | 38 |
| 2023 | 2 902 €/m² | 24 |
| 2024 | 2 879 €/m² | 30 |
| 2025 | 2 806 €/m² | 32 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.