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Prix de l'immobilier à Plouguiel
1 659€/m² pour une maison, prix médian des 19 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Plouguiel
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 40 communes dans l'aire d'attraction de Lannion
- 329 communes valorisées dans les Côtes-d'Armor
Le prix dans l'aire d'attraction de Lannion
36 des 40 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Plouguiel est la 25e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Perros-Guirec pôle 3 221 €/m² une maison
- Trégastel pôle 3 204 €/m² une maison
- Saint-Quay-Perros pôle 3 090 €/m² une maison
- Saint-Michel-en-Grève 3 085 €/m² une maison
- Trédrez-Locquémeau 2 970 €/m² une maison
- Trébeurden 2 918 €/m² une maison
- Pleumeur-Bodou 2 868 €/m² une maison
- Penvénan 2 806 €/m² une maison
- Louannec pôle 2 637 €/m² une maison
- Kermaria-Sulard 2 558 €/m² une maison
- Plouzélambre 2 556 €/m² une maison
- Caouënnec-Lanvézéac 2 350 €/m² une maison
- Trévou-Tréguignec 2 258 €/m² une maison
- Lannion pôle 2 223 €/m² une maison
- Trélévern 2 172 €/m² une maison
- Tonquédec 2 140 €/m² une maison
- Camlez 2 090 €/m² une maison
- Plestin-les-Grèves 2 055 €/m² une maison
- Ploumilliau 1 975 €/m² une maison
- Cavan 1 956 €/m² une maison
- Ploubezre 1 911 €/m² une maison
- Ploulec'h 1 858 €/m² une maison
- Plouaret 1 786 €/m² une maison
- Langoat 1 694 €/m² une maison
12 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Plouguiel
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 rue de Tréguier | 80 m² | 4 | 97 500 € | décembre 2024 | 900 €/m² |
| 35 rue des Écoles | 82 m² | 4 | 68 000 € | mars 2024 | 613 €/m² |
| 15 rue Pierre Loti | 78 m² | 4 | 195 000 € | mai 2024 | 1 847 €/m² |
| 9 Calvary | 82 m² | 4 | 374 450 € | juin 2023 | 4 086 €/m² |
| 17 vieille Côte | 81 m² | 4 | 200 000 € | octobre 2022 | 1 867 €/m² |
| 4 rue Hent Roch Ru | 81 m² | 4 | 200 000 € | juillet 2022 | 1 867 €/m² |
| 59 rue de Tréguier | 76 m² | 4 | 124 000 € | mars 2023 | 1 460 €/m² |
| 19 rue du Stade | 83 m² | 4 | 137 839 € | novembre 2022 | 1 256 €/m² |
| 40 rue de Tréguier | 80 m² | 3 | 125 000 € | août 2025 | 1 563 €/m² |
| 10 rue de Tréguier | 78 m² | 4 | 116 200 € | novembre 2021 | 1 512 €/m² |
| 1 Keralio | 80 m² | 3 | 566 880 € | juillet 2024 | 5 234 €/m² |
| 1 Keralio | 80 m² | 3 | 785 320 € | juillet 2024 | 7 251 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian est resté stable entre 2021 et 2025.
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et au niveau de la médiane nationale.
La moitié des ventes s'est faite entre 1 429 €/m² et 2 283 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Plouguiel, une maison de moins de 70 m² se vend 2 091 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 541 €/m², soit 36 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Plouguiel, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 118 retenues à Plouguiel depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 Hent Roc'H Ru | maison | 92 m² | 3 | 667 m² | 210 000 € | 2 283 | décembre 2025 |
| 2 rue de l'Ancienne Gare | maison | 100 m² | 4 | 175 000 € | 1 750 | décembre 2025 | |
| 3 rue des Cyprès | maison | 133 m² | 5 | 205 000 € | 1 541 | décembre 2025 | |
| 35 rue de l'Ancienne Gare | maison | 56 m² | 3 | 748 m² | 80 000 € | 1 429 | décembre 2025 |
| 24 résidence Kerousy | maison | 91 m² | 5 | 415 m² | 137 000 € | 1 505 | décembre 2025 |
| 1 Kerboriou | maison | 40 m² | 1 | 5 861 m² | 100 000 € | 2 500 | novembre 2025 |
| 17 rue des Écoles | maison | 123 m² | 5 | 290 m² | 189 000 € | 1 537 | novembre 2025 |
| 5 Bonne Nouvelle | maison | 92 m² | 3 | 2 385 m² | 188 500 € | 2 049 | octobre 2025 |
| 21 rue des Millepertuis | maison | 63 m² | 4 | 738 m² | 82 000 € | 1 302 | septembre 2025 |
| 3 rue Saint-Joseph | maison | 139 m² | 5 | 742 m² | 155 000 € | 1 115 | août 2025 |
| 40 rue de Tréguier | maison | 80 m² | 3 | 779 m² | 125 000 € | 1 563 | août 2025 |
| 1 résidence Ian Ar Gwenn | maison | 104 m² | 5 | 821 m² | 199 000 € | 1 913 | juin 2025 |
| 35 rue de Tréguier | maison | 65 m² | 3 | 132 m² | 40 000 € | 615 | juin 2025 |
| 15 résidence Kerousy | maison | 91 m² | 5 | 539 m² | 151 000 € | 1 659 | avril 2025 |
| 8 impasse Pors Gwin | maison | 45 m² | 3 | 583 m² | 85 000 € | 1 889 | avril 2025 |
| 20 résidence les Ailes du Jaudy | maison | 118 m² | 4 | 691 m² | 293 000 € | 2 483 | mars 2025 |
| 11 vieille Côte | maison | 73 m² | 3 | 177 m² | 78 000 € | 1 068 | mars 2025 |
| 6 Pont Neuf | maison | 126 m² | 5 | 4 602 m² | 350 000 € | 2 778 | février 2025 |
| 10 rue du Port | maison | 36 m² | 1 | 127 m² | 200 000 € | 5 556 | janvier 2025 |
| 15 rue Jarl Priel | maison | 61 m² | 3 | 190 m² | 169 000 € | 2 770 | décembre 2024 |
| 25 rue de Tréguier | maison | 80 m² | 4 | 777 m² | 97 500 € | 1 219 | décembre 2024 |
| 5 impasse du Vire | maison | 119 m² | 4 | 1 544 m² | 510 000 € | 4 286 | novembre 2024 |
| 12 Creven | maison | 90 m² | 3 | 140 000 € | 1 556 | novembre 2024 | |
| 21 résidence Kerousy | maison | 69 m² | 4 | 551 m² | 115 000 € | 1 667 | octobre 2024 |
| 1 Pen Bloue | maison | 57 m² | 2 | 9 928 m² | 128 000 € | 2 246 | octobre 2024 |
| 2 rue des Mimosas | maison | 82 m² | 3 | 382 m² | 172 000 € | 2 098 | octobre 2024 |
| 73 rue de Tréguier | maison | 57 m² | 3 | 190 m² | 132 000 € | 2 316 | septembre 2024 |
| 3 résidence les Coteaux de Priel | maison | 75 m² | 3 | 748 m² | 206 400 € | 2 752 | août 2024 |
| 1 Keralio | maison | 80 m² | 3 | 9 630 m² | 566 880 € | 7 086 | juillet 2024 |
| 1 Keralio | maison | 80 m² | 3 | 785 320 € | 9 817 | juillet 2024 | |
| 1 Leiz Hervé | maison | 217 m² | 7 | 1 379 m² | 106 900 € | 493 | juillet 2024 |
| 15 rue Pierre Loti | maison | 78 m² | 4 | 724 m² | 195 000 € | 2 500 | mai 2024 |
| 8 rue Jarl Priel | maison | 65 m² | 4 | 85 m² | 105 000 € | 1 615 | mai 2024 |
| 17 rue des Millepertuis | maison | 85 m² | 3 | 459 m² | 85 000 € | 1 000 | mai 2024 |
| 8 impasse des Hortensias | maison | 99 m² | 4 | 638 m² | 195 611 € | 1 976 | avril 2024 |
| 35 rue des Écoles | maison | 82 m² | 4 | 144 m² | 68 000 € | 829 | mars 2024 |
| 2 rue du Port | maison | 88 m² | 2 | 570 m² | 346 000 € | 3 932 | mars 2024 |
| 4 Petit Paris | maison | 49 m² | 1 | 336 m² | 35 500 € | 724 | février 2024 |
| 11 résidence les Coteaux de Priel | maison | 93 m² | 4 | 918 m² | 245 000 € | 2 634 | janvier 2024 |
| 8 rue de l'Ancienne Gare | maison | 40 m² | 2 | 416 m² | 120 000 € | 3 000 | janvier 2024 |
| 10 bis Kermadur | maison | 40 m² | 2 | 3 690 m² | 80 000 € | 2 000 | décembre 2023 |
| 3 rue de Woas Wen | maison | 60 m² | 2 | 69 m² | 65 990 € | 1 100 | novembre 2023 |
| 29 rue de Tréguier | maison | 90 m² | 4 | 490 m² | 108 000 € | 1 200 | novembre 2023 |
| 3 impasse des Hortensias | maison | 50 m² | 2 | 652 m² | 60 000 € | 1 200 | novembre 2023 |
| 43 rue de Tréguier | maison | 76 m² | 2 | 1 238 m² | 250 000 € | 3 289 | octobre 2023 |
| 12 Kermadur | maison | 165 m² | 5 | 5 209 m² | 240 000 € | 1 455 | octobre 2023 |
| 1 Pen Entrée | maison | 96 m² | 2 | 2 852 m² | 147 990 € | 1 542 | septembre 2023 |
| 7 Calvary | maison | 70 m² | 3 | 6 019 m² | 441 700 € | 6 310 | septembre 2023 |
| 5 rue de Tréguier | maison | 95 m² | 3 | 473 m² | 144 500 € | 1 521 | août 2023 |
| 9 Calvary | maison | 82 m² | 4 | 2 598 m² | 374 450 € | 4 566 | juin 2023 |
| 10 Creven | maison | 50 m² | 1 | 1 525 m² | 120 000 € | 2 400 | juin 2023 |
| 1 Fontaine Garo | maison | 53 m² | 1 | 7 847 m² | 42 500 € | 802 | juin 2023 |
| 2 La Gare | maison | 48 m² | 3 | 364 m² | 89 000 € | 1 854 | juin 2023 |
| 2 résidence les Ailes du Jaudy | maison | 104 m² | 5 | 572 m² | 194 500 € | 1 870 | juin 2023 |
| 1 résidence Kerousy | maison | 91 m² | 5 | 525 m² | 125 000 € | 1 374 | mai 2023 |
| 5 Kerautret | maison | 80 m² | 5 | 1 000 m² | 182 000 € | 2 275 | mai 2023 |
| 3 Calvary | maison | 345 m² | 9 | 740 000 € | 2 145 | avril 2023 | |
| 6 Kerriou | maison | 110 m² | 5 | 1 104 m² | 210 000 € | 1 909 | avril 2023 |
| 59 rue de Tréguier | maison | 76 m² | 4 | 607 m² | 124 000 € | 1 632 | mars 2023 |
| 14 rue Jarl Priel | maison | 110 m² | 4 | 353 m² | 115 000 € | 1 045 | mars 2023 |
| 11 rue du Port | maison | 99 m² | 5 | 129 m² | 296 300 € | 2 993 | mars 2023 |
| 6 résidence les Coteaux de Priel | maison | 90 m² | 4 | 694 m² | 267 000 € | 2 967 | janvier 2023 |
| 6 rue de Kerillis | maison | 45 m² | 2 | 307 m² | 61 716 € | 1 371 | janvier 2023 |
| 1 Lan Bihan | maison | 152 m² | 5 | 3 641 m² | 400 000 € | 2 632 | décembre 2022 |
| 20 rue de Tréguier | maison | 55 m² | 3 | 165 m² | 115 000 € | 2 091 | décembre 2022 |
| 3 Crec'H Sulliet | maison | 30 m² | 2 | 3 438 m² | 274 900 € | 9 163 | décembre 2022 |
| 6 bis rue de Groas Coat | maison | 30 m² | 1 | 672 m² | 199 000 € | 6 633 | novembre 2022 |
| 61 rue de Tréguier | maison | 60 m² | 4 | 593 m² | 143 000 € | 2 383 | novembre 2022 |
| 7 rue de Kerillis | maison | 113 m² | 4 | 306 m² | 160 000 € | 1 416 | novembre 2022 |
| 19 rue du Stade | maison | 83 m² | 4 | 817 m² | 137 839 € | 1 661 | novembre 2022 |
| 1 Kerpiquet | maison | 40 m² | 2 | 2 089 m² | 355 000 € | 8 875 | octobre 2022 |
| 17 vieille Côte | maison | 81 m² | 4 | 745 m² | 200 000 € | 2 469 | octobre 2022 |
| 1 impasse du Lavoir | maison | 48 m² | 2 | 137 m² | 137 961 € | 2 874 | septembre 2022 |
| 31 rue du Centre | maison | 90 m² | 3 | 810 m² | 60 000 € | 667 | septembre 2022 |
| 3 rue de Creac'H Lann | maison | 53 m² | 3 | 761 m² | 97 000 € | 1 830 | septembre 2022 |
| 1 Pont Neuf | maison | 100 m² | 4 | 10 275 m² | 340 000 € | 3 400 | août 2022 |
| 4 rue Hent Roch Ru | maison | 81 m² | 4 | 1 368 m² | 200 000 € | 2 469 | juillet 2022 |
| 9 impasse de la Passerelle | maison | 120 m² | 4 | 693 m² | 230 000 € | 1 917 | juillet 2022 |
| 19 rue du Port | maison | 74 m² | 3 | 384 m² | 170 000 € | 2 297 | juin 2022 |
| 1 rue de Lizildry | maison | 123 m² | 6 | 635 m² | 180 000 € | 1 463 | juin 2022 |
Autour de Plouguiel
Plouguiel est dans les Côtes-d'Armor, en région Bretagne.
L'aire dont elle dépend
Plouguiel appartient à l'aire d'attraction de Lannion, 40 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Lannion 2 222 €/m²
- Perros-Guirec 3 983 €/m²
- Bégard 1 859 €/m²
- Pleumeur-Bodou 1 972 €/m²
- Trébeurden 3 388 €/m²
- Ploubezre 2 209 €/m²
- Plestin-les-Grèves 2 055 €/m²
- Louannec 2 637 €/m²
- Penvénan 2 806 €/m²
- Trégastel 3 540 €/m²
- Ploumilliau 1 975 €/m²
- Plouaret 1 786 €/m²
- Rospez 1 584 €/m²
- Trévou-Tréguignec 2 258 €/m²
Les communes limitrophes
Plouguiel touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Tréguier 1 857 €/m² 2,6 km
- Trédarzec 2 009 €/m² 3,6 km
- Minihy-Tréguier 1 198 €/m² 4,2 km
- Plougrescant 3 654 €/m² 4,2 km
- Penvénan 2 806 €/m² 4,5 km
- Camlez 2 090 €/m² 5,9 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Plouguiel : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- La Roche-Jaudy 1 415 €/m² 8,5 km, 2 629 hab.
- Pleubian 2 404 €/m² 10,7 km, 2 365 hab.
- Louannec 2 637 €/m² 12,5 km, 3 019 hab.
- Plourivo 2 318 €/m² 13,2 km, 2 270 hab.
- Paimpol 3 481 €/m² 14,8 km, 7 341 hab.
- Ploubazlanec 2 647 €/m² 15,7 km, 2 932 hab.
Le bord de l'eau est à 11 km : Lédano.
Et tout près, sans être dans la commune
- plage Lédano à 11 km
- rivières Guindy à 2,1 km, Jaudy à 5,1 km
- îles Kergonet à 4,8 km, Ozac'h à 4,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Plouguiel ?
- jan 7,6 %
- fév 5,9 %
- mars 9,3 %
- avr 7,6 %
- mai 6,8 %
- juin 10,2 %
- juil 6,8 %
- août 6,8 %
- sept 10,2 %
- oct 7,6 %
- nov 10,2 %
- déc 11,0 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 635 €/m² | 27 |
| 2022 | 2 194 €/m² | 28 |
| 2023 | 1 854 €/m² | 23 |
| 2024 | 2 246 €/m² | 21 |
| 2025 | 1 659 €/m² | 19 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.