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Prix de l'immobilier à Pludual
2 254€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Pludual
Estimer un bien à Pludual
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 Keravel | 89 m² | 3 | 30 750 € | mars 2023 | 473 €/m² |
| 12 Keravel | 89 m² | 3 | 205 000 € | mars 2023 | 3 152 €/m² |
| 1 La Rade | 90 m² | 3 | 100 000 € | février 2021 | 1 765 €/m² |
| 6 Kermellec | 83 m² | 3 | 185 000 € | juillet 2025 | 2 229 €/m² |
| 27 Keryvonnic | 82 m² | 3 | 150 000 € | décembre 2025 | 1 829 €/m² |
| 20 Camazen | 85 m² | 3 | 140 000 € | août 2023 | 2 254 €/m² |
| 13 rue du Languidoué | 89 m² | 2 | 210 000 € | décembre 2024 | 2 354 €/m² |
| 29 Keryvonnic | 97 m² | 3 | 90 000 € | août 2022 | 1 609 €/m² |
| 7 Cosquer | 100 m² | 3 | 90 000 € | juin 2021 | 1 430 €/m² |
| 13 rue du Languidoué | 89 m² | 2 | 144 000 € | juin 2021 | 2 570 €/m² |
| 7 Kervouriou | 110 m² | 3 | 235 000 € | mai 2025 | 2 136 €/m² |
| 26 Pen Hastel | 79 m² | 4 | 180 000 € | octobre 2025 | 2 278 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 38 % au-dessus de la médiane du département (1 635 €/m²) et 33 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 136 €/m² et 2 404 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Pludual, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 083 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 738 €/m², soit 20 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Pludual, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
28 ventes les plus récentes sur les 28 retenues à Pludual depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27 Keryvonnic | maison | 82 m² | 3 | 1 125 m² | 150 000 € | 1 829 | décembre 2025 |
| 26 Pen Hastel | maison | 79 m² | 4 | 807 m² | 180 000 € | 2 278 | octobre 2025 |
| 6 Kermellec | maison | 83 m² | 3 | 587 m² | 185 000 € | 2 229 | juillet 2025 |
| 17 rue du Petit Pré | maison | 62 m² | 2 | 150 000 € | 2 419 | juillet 2025 | |
| 7 Kervouriou | maison | 110 m² | 3 | 3 000 m² | 235 000 € | 2 136 | mai 2025 |
| 10 rue du Languidoué | maison | 114 m² | 4 | 4 465 m² | 274 000 € | 2 404 | avril 2025 |
| 13 rue du Languidoué | maison | 89 m² | 2 | 1 332 m² | 210 000 € | 2 360 | décembre 2024 |
| 1 Cosquer | maison | 66 m² | 2 | 2 365 m² | 140 000 € | 2 121 | octobre 2024 |
| 7 Kerguidoue | maison | 103 m² | 5 | 6 153 m² | 135 000 € | 1 311 | septembre 2024 |
| 10 Toul Lan | maison | 54 m² | 1 | 2 092 m² | 60 000 € | 1 111 | septembre 2024 |
| 1 rue du Petit Pré | maison | 120 m² | 6 | 1 560 m² | 250 000 € | 2 083 | septembre 2023 |
| 20 Camazen | maison | 85 m² | 3 | 1 100 m² | 140 000 € | 1 647 | août 2023 |
| 5104 Le Bourg | maison | 112 m² | 7 | 344 m² | 70 000 € | 625 | mars 2023 |
| 12 Keravel | maison | 89 m² | 3 | 9 862 m² | 30 750 € | 346 | mars 2023 |
| 12 Keravel | maison | 89 m² | 3 | 9 862 m² | 205 000 € | 2 303 | mars 2023 |
| 3 Kervouriou | maison | 80 m² | 1 | 1 150 m² | 99 000 € | 1 238 | novembre 2022 |
| 5083 Le Bourg | maison | 125 m² | 5 | 1 113 m² | 180 000 € | 1 440 | septembre 2022 |
| 29 Keryvonnic | maison | 97 m² | 3 | 565 m² | 90 000 € | 928 | août 2022 |
| 35 Pen Hastel | maison | 100 m² | 4 | 4 060 m² | 130 000 € | 1 300 | mars 2022 |
| 1 Croas Jouan | maison | 110 m² | 4 | 1 200 m² | 329 300 € | 2 994 | février 2022 |
| 25 Kergonan | maison | 106 m² | 3 | 996 m² | 175 000 € | 1 651 | novembre 2021 |
| 5366 Le Bourg | appartement | 49 m² | 2 | 50 m² | 26 000 € | 531 | octobre 2021 |
| 6 Keryvonnic | maison | 157 m² | 7 | 2 103 m² | 310 000 € | 1 975 | octobre 2021 |
| 13 rue du Languidoué | maison | 89 m² | 2 | 1 332 m² | 144 000 € | 1 618 | juin 2021 |
| 7 Cosquer | maison | 100 m² | 3 | 994 m² | 90 000 € | 900 | juin 2021 |
| 23 rue du Petit Pré | maison | 78 m² | 2 | 355 m² | 24 000 € | 308 | février 2021 |
| 1 La Rade | maison | 90 m² | 3 | 2 707 m² | 100 000 € | 1 111 | février 2021 |
| 8 Kervouzere | maison | 113 m² | 5 | 3 487 m² | 160 400 € | 1 419 | janvier 2021 |
Autour de Pludual
Pludual est dans les Côtes-d'Armor, en région Bretagne.
Les communes limitrophes
Pludual touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Pludual : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Plourhan 2 512 €/m² 8,5 km, 2 155 hab.
- Plouézec 2 687 €/m² 8,9 km, 3 147 hab.
- Saint-Quay-Portrieux 4 235 €/m² 10,8 km, 3 224 hab.
- Plourivo 2 318 €/m² 11,5 km, 2 270 hab.
- Binic-Étables-sur-Mer 3 429 €/m² 12,2 km, 7 041 hab.
- Plélo 1 878 €/m² 13,1 km, 3 344 hab.
Le bord de l'eau est à 6,7 km : plage Bonaparte.
Et tout près, sans être dans la commune
- plage Bonaparte à 6,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 419 €/m² | 7 |
| 2022 | 1 300 €/m² | 5 |
| 2023 | 1 647 €/m² | 5 |
| 2025 | 2 254 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.