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Prix de l'immobilier à Tréméven (Côtes-d'Armor)
1 538€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Tréméven
Le prix dans l'aire d'attraction de Paimpol
12 des 13 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Tréméven est la 10e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Paimpol pôle 3 167 €/m² une maison
- Plouézec 2 687 €/m² une maison
- Ploubazlanec 2 647 €/m² une maison
- Plourivo 2 318 €/m² une maison
- Lézardrieux 2 295 €/m² une maison
- Pleumeur-Gautier 2 181 €/m² une maison
- Pléhédel 2 156 €/m² une maison
- Kerfot 1 727 €/m² une maison
- Pleudaniel 1 724 €/m² une maison
- Tréméven 1 538 €/m² une maison
- Quemper-Guézennec 1 512 €/m² une maison
- Yvias 1 300 €/m² une maison
Estimer un bien à Tréméven
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 Le Bourg | 92 m² | 4 | 70 000 € | octobre 2024 | 759 €/m² |
| 7 parc Meur | 98 m² | 4 | 200 000 € | janvier 2023 | 1 822 €/m² |
| 5031 Kermarquer | 100 m² | 4 | 120 000 € | juin 2023 | 1 071 €/m² |
| 6 parc Meur | 96 m² | 5 | 203 000 € | décembre 2024 | 2 110 €/m² |
| 5238 Lizelec H | 91 m² | 3 | 140 000 € | avril 2025 | 1 538 €/m² |
| 5140 La Grande Tournée | 113 m² | 4 | 155 000 € | avril 2025 | 1 372 €/m² |
| 5140 La Grande Tournée | 113 m² | 4 | 146 500 € | juin 2022 | 1 391 €/m² |
| 5026 Le Jauziou | 116 m² | 4 | 161 000 € | décembre 2023 | 1 239 €/m² |
| 5125 Kernon | 88 m² | 3 | 125 000 € | octobre 2021 | 1 512 €/m² |
| 5173 Kerpuns | 80 m² | 5 | 100 000 € | août 2025 | 1 250 €/m² |
| 5109 Runales | 118 m² | 4 | 55 990 € | janvier 2022 | 509 €/m² |
| 3 Le Bourg | 109 m² | 5 | 157 500 € | novembre 2021 | 1 538 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 6 % en dessous de la médiane du département (1 635 €/m²) et 9 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 372 €/m² et 1 606 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Tréméven, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 577 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 380 €/m², soit 14 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Tréméven, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
25 ventes les plus récentes sur les 25 retenues à Tréméven depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5249 Kerpuns | maison | 137 m² | 5 | 1 052 m² | 220 000 € | 1 606 | septembre 2025 |
| 5173 Kerpuns | maison | 80 m² | 5 | 100 000 € | 1 250 | août 2025 | |
| 5140 La Grande Tournée | maison | 113 m² | 4 | 749 m² | 155 000 € | 1 372 | avril 2025 |
| 5238 Lizelec H | maison | 91 m² | 3 | 766 m² | 140 000 € | 1 538 | avril 2025 |
| 5150 Croas Nevez | maison | 40 m² | 1 | 1 228 m² | 123 000 € | 3 075 | février 2025 |
| 6 parc Meur | maison | 96 m² | 5 | 910 m² | 203 000 € | 2 115 | décembre 2024 |
| 13 Le Bourg | maison | 92 m² | 4 | 940 m² | 70 000 € | 761 | octobre 2024 |
| 5082 Lizelec H | maison | 157 m² | 6 | 1 920 m² | 355 000 € | 2 261 | octobre 2024 |
| 2 place de la Fontaine | maison | 27 m² | 1 | 150 m² | 58 000 € | 2 148 | septembre 2024 |
| 5026 Le Jauziou | maison | 116 m² | 4 | 6 398 m² | 161 000 € | 1 388 | décembre 2023 |
| 5085 Lizelec H | maison | 73 m² | 3 | 17 845 m² | 168 500 € | 2 308 | novembre 2023 |
| 5031 Kermarquer | maison | 100 m² | 4 | 8 820 m² | 120 000 € | 1 200 | juin 2023 |
| 10 Saint Jacques | maison | 85 m² | 2 | 170 m² | 80 000 € | 941 | mai 2023 |
| 22 Le Bourg | maison | 64 m² | 3 | 1 327 m² | 125 000 € | 1 953 | mars 2023 |
| 5029 Kermarquer | maison | 157 m² | 4 | 1 956 m² | 269 000 € | 1 713 | janvier 2023 |
| 5146 La Grande Tournée | maison | 75 m² | 3 | 1 454 m² | 130 000 € | 1 733 | janvier 2023 |
| 7 parc Meur | maison | 98 m² | 4 | 932 m² | 200 000 € | 2 041 | janvier 2023 |
| 5146 A La Grande Tournée | maison | 17 m² | 2 | 3 210 m² | 10 000 € | 588 | novembre 2022 |
| 5140 La Grande Tournée | maison | 113 m² | 4 | 749 m² | 146 500 € | 1 296 | juin 2022 |
| 5109 Runales | maison | 118 m² | 4 | 491 m² | 55 990 € | 474 | janvier 2022 |
| 3 Le Bourg | maison | 109 m² | 5 | 800 m² | 157 500 € | 1 445 | novembre 2021 |
| 5125 Kernon | maison | 88 m² | 3 | 575 m² | 125 000 € | 1 420 | octobre 2021 |
| 5030 Kermarquer | maison | 134 m² | 5 | 1 010 m² | 263 210 € | 1 964 | juillet 2021 |
| 1 Saint Jacques | maison | 73 m² | 4 | 1 470 m² | 142 710 € | 1 955 | juillet 2021 |
| 5082 Lizelec H | maison | 157 m² | 6 | 1 920 m² | 210 000 € | 1 338 | juillet 2021 |
Autour de Tréméven
Tréméven est dans les Côtes-d'Armor, en région Bretagne.
L'aire dont elle dépend
Tréméven appartient à l'aire d'attraction de Paimpol, 13 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Paimpol 3 481 €/m²
- Plouézec 2 687 €/m²
- Ploubazlanec 2 647 €/m²
- Plourivo 2 318 €/m²
- Lézardrieux 2 295 €/m²
- Pléhédel 2 156 €/m²
- Pleumeur-Gautier 2 181 €/m²
- Quemper-Guézennec 1 512 €/m²
- Pleudaniel 1 724 €/m²
- Yvias 1 300 €/m²
- Kerfot 1 727 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Lanleff. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Tréméven touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Trévérec 1 625 €/m² 2,1 km
- Lannebert 1 708 €/m² 2,8 km
- Le Faouët 1 153 €/m² 3,1 km
- Pléhédel 2 156 €/m² 3,4 km
- Pludual 2 254 €/m² 3,4 km
- Gommenec'h 1 633 €/m² 4,0 km
Voisines sans prix publiable : Lanleff. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Tréméven : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
Le bord de l'eau est à 9,0 km : plage Bonaparte.
Et tout près, sans être dans la commune
- plage Bonaparte à 9,0 km
- rivière Leff à 9,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 445 €/m² | 5 |
| 2023 | 1 723 €/m² | 8 |
| 2025 | 1 538 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.