Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

accueil / Haute-Saône / Saint-Rémy-en-Comté

Prix de l'immobilier à Saint-Rémy-en-Comté

1 178€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2023.

La moitié des ventes de 2023 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 885 1 449 6 ventes
Estimer un bien ici Les 22 ventes, une par une

Les découpages autour de Saint-Rémy-en-Comté

Le prix dans l'aire d'attraction de Vesoul

51 des 158 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Rémy-en-Comté est la 25e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

27 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Saint-Rémy-en-Comté

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 8 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 4,4 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 8 848 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 100 m², 5 pièces , 750 m² de terrain

86 500 € à 144 000 €

médiane des comparables 106 500 €, soit 1 067 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Saint-Rémy-en-Comté, recalées sur 2023.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
1 rue Joseph Bavoux 105 m² 5 59 000 € avril 2021 947 €/m²
12 rue de la Vigne du Puits 92 m² 5 131 450 € août 2022 1 526 €/m²
7 rue Pauleon Fournot 91 m² 5 40 000 € juillet 2022 451 €/m²
1 rue Emile Joyeux 89 m² 5 129 150 € février 2023 1 439 €/m²
8 rue Derrière les Vignes 113 m² 5 148 000 € décembre 2023 1 310 €/m²
18 rue de la Vigne du Puits 92 m² 5 47 500 € septembre 2021 866 €/m²
6 rue de la Vigne du Puits 92 m² 5 128 950 € juin 2021 2 323 €/m²
1 rue de Chantereine 104 m² 4 85 000 € janvier 2022 894 €/m²
2 rue Joseph Bavoux 98 m² 3 72 000 € avril 2025 804 €/m²
14 rue Pauleon Fournot 80 m² 5 43 000 € décembre 2025 598 €/m²
8 rue Pauleon Fournot 80 m² 5 83 650 € février 2023 1 067 €/m²
11 rue Emile Joyeux 83 m² 4 111 000 € décembre 2022 1 433 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 5 % au-dessus de la médiane du département (1 124 €/m²) et 30 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 885 €/m² et 1 449 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Saint-Rémy-en-Comté, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 191 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 777 €/m², soit 53 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface

Médiane du prix au mètre carré à Saint-Rémy-en-Comté, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.

  • de 70 à 90 m² 1 191 €/m² 6 ventes
  • de 90 à 110 m² 735 €/m² 7 ventes
  • de 140 à 190 m² 777 €/m² 6 ventes

Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces

Les questions qu'on se pose à Saint-Rémy-en-Comté

Combien coûte le mètre carré à Saint-Rémy-en-Comté ?
Le prix médian à Saint-Rémy-en-Comté est de 1 178 €/m² pour une maison, en 2023, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 885 €/m² et 1 449 €/m².
Combien vaut le terrain à Saint-Rémy-en-Comté ?
Les maisons vendues à Saint-Rémy-en-Comté ont un terrain médian de 717 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 438 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

22 ventes les plus récentes sur les 22 retenues à Saint-Rémy-en-Comté depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
14 rue Pauleon Fournot maison 80 m² 5 307 m² 43 000 € 538 décembre 2025
7 rue de Chantereine maison 135 m² 4 1 977 m² 175 800 € 1 302 novembre 2025
2 rue Joseph Bavoux maison 98 m² 3 290 m² 72 000 € 735 avril 2025
5 rue Pauleon Fournot maison 154 m² 5 824 m² 60 000 € 390 février 2025
19 rue de la Vigne du Puits maison 167 m² 5 688 m² 170 000 € 1 018 octobre 2024
8 rue Derrière les Vignes maison 113 m² 5 747 m² 148 000 € 1 310 décembre 2023
25 rue de la Vigne du Puits maison 65 m² 3 533 m² 94 200 € 1 449 août 2023
22 rue Pauleon Fournot maison 170 m² 5 891 m² 81 950 € 482 juin 2023
1 rue des Champs Vaillants maison 70 m² 4 1 437 m² 61 950 € 885 mars 2023
1 rue Emile Joyeux maison 89 m² 5 993 m² 129 150 € 1 451 février 2023
8 rue Pauleon Fournot maison 80 m² 5 365 m² 83 650 € 1 046 février 2023
11 rue Emile Joyeux maison 83 m² 4 852 m² 111 000 € 1 337 décembre 2022
12 rue de la Vigne du Puits maison 92 m² 5 964 m² 131 450 € 1 429 août 2022
19 rue de la Vigne du Puits maison 167 m² 5 688 m² 142 500 € 853 juillet 2022
7 rue Pauleon Fournot maison 91 m² 5 1 172 m² 40 000 € 440 juillet 2022
9 rue Pauleon Fournot maison 72 m² 2 606 m² 130 500 € 1 813 juin 2022
1 rue de Chantereine maison 104 m² 4 424 m² 85 000 € 817 janvier 2022
18 rue de la Vigne du Puits maison 92 m² 5 660 m² 47 500 € 516 septembre 2021
15 rue de la Vigne du Puits maison 142 m² 5 858 m² 120 000 € 845 août 2021
6 rue de la Vigne du Puits maison 92 m² 5 866 m² 128 950 € 1 402 juin 2021
1 rue Joseph Bavoux maison 105 m² 5 577 m² 59 000 € 562 avril 2021
4 place de Grapigny maison 154 m² 7 625 m² 109 100 € 708 avril 2021

Autour de Saint-Rémy-en-Comté

Saint-Rémy-en-Comté est dans la Haute-Saône, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 113 km. Le relief qui la borde : Vôge à 26 km, monts Faucilles à 35 km.

L'aire dont elle dépend

Saint-Rémy-en-Comté appartient à l'aire d'attraction de Vesoul, 158 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Saint-Rémy-en-Comté touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Cubry-lès-Faverney, Menoux, Anchenoncourt-et-Chazel, Senoncourt, Bourguignon-lès-Conflans, Dampierre-lès-Conflans. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Rémy-en-Comté : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Saint-Loup-sur-Semouse 392 €/m² 13,0 km, 2 814 hab.
  • Port-sur-Saône 1 062 €/m² 17,4 km, 2 949 hab.
  • Luxeuil-les-Bains 933 €/m² 18,6 km, 6 663 hab.
  • Vaivre-et-Montoille 1 597 €/m² 22,2 km, 2 422 hab.
  • Vesoul 1 166 €/m² 23,0 km, 15 078 hab.
  • Fougerolles-Saint-Valbert 1 137 €/m² 24,0 km, 3 764 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 44 km : Haut de Bélué, 870 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêts bois de la Mange à 2,3 km, bois de la Raie à 6,1 km
  • rivières Semouse à 6,8 km, Combeauté à 9,6 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Saint-Rémy-en-Comté ?

Les maisons vendues à Saint-Rémy-en-Comté ont un terrain médian de 717 m², mesuré sur 22 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 438 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 848 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 19 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Année par année

Année une maisonVentes
2021 708 €/m² 5
2022 1 095 €/m² 6
2023 1 178 €/m² 6

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.