Prix de l'immobilier à Pont-Authou
1 446€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Pont-Authou
Estimer un bien à Pont-Authou
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 avenue des Tilleuls | 87 m² | 4 | 153 900 € | juin 2025 | 1 789 €/m² |
| 1 impasse de la Croix Cornet | 83 m² | 4 | 120 000 € | mai 2025 | 1 450 €/m² |
| 6 avenue des Tilleuls | 87 m² | 4 | 122 000 € | mai 2024 | 1 607 €/m² |
| 4 avenue des Tilleuls | 87 m² | 4 | 122 000 € | juin 2023 | 1 176 €/m² |
| 11 avenue des Tilleuls | 87 m² | 4 | 122 000 € | avril 2023 | 1 173 €/m² |
| 9 rue de la Croix Cornet | 83 m² | 4 | 171 000 € | août 2023 | 1 709 €/m² |
| 23 rue Colin Noël | 80 m² | 4 | 147 000 € | juin 2023 | 1 505 €/m² |
| 7 rue de la Croix Cornet | 83 m² | 4 | 163 000 € | janvier 2021 | 1 930 €/m² |
| 27 rue Saint Louis | 84 m² | 5 | 92 000 € | mars 2024 | 1 268 €/m² |
| 23 rue des Forsythias | 85 m² | 3 | 154 425 € | août 2023 | 1 461 €/m² |
| 18 rue des Forsythias | 75 m² | 4 | 148 200 € | juillet 2024 | 2 185 €/m² |
| 12 rue Saint Louis | 80 m² | 5 | 135 000 € | juin 2023 | 1 403 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 24 % en dessous de la médiane du département (1 900 €/m²) et 14 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 413 €/m² et 1 769 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Pont-Authou, une maison de moins de 70 m² se vend 1 900 €/m², et une maison de 70 à 90 m² 1 688 €/m², soit 13 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Pont-Authou
- Combien coûte le mètre carré à Pont-Authou ?
- Le prix médian à Pont-Authou est de 1 446 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 413 €/m² et 1 769 €/m².
- Combien vaut le terrain à Pont-Authou ?
- Les maisons vendues à Pont-Authou ont un terrain médian de 545 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 705 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
32 ventes les plus récentes sur les 32 retenues à Pont-Authou depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 rue de la Croix Cornet | maison | 109 m² | 5 | 571 m² | 154 000 € | 1 413 | septembre 2025 |
| 3 impasse des Filatures | maison | 162 m² | 6 | 16 900 m² | 200 000 € | 1 235 | septembre 2025 |
| 14 rue de l'Église | maison | 56 m² | 4 | 585 m² | 105 000 € | 1 875 | août 2025 |
| 21 avenue des Tilleuls | maison | 87 m² | 4 | 322 m² | 153 900 € | 1 769 | juin 2025 |
| 1 impasse de la Croix Cornet | maison | 83 m² | 4 | 520 m² | 120 000 € | 1 446 | mai 2025 |
| 1 Les Vieux | maison | 112 m² | 5 | 504 m² | 48 000 € | 429 | décembre 2024 |
| 10 impasse de la Croix Cornet | maison | 109 m² | 5 | 589 m² | 140 000 € | 1 284 | juillet 2024 |
| 1 rue de Saint Vulfran | maison | 241 m² | 9 | 1 955 m² | 398 000 € | 1 651 | juillet 2024 |
| 18 rue des Forsythias | maison | 75 m² | 4 | 955 m² | 148 200 € | 1 976 | juillet 2024 |
| 5 rue de la Poste | maison | 58 m² | 2 | 660 m² | 35 000 € | 603 | juin 2024 |
| 6 avenue des Tilleuls | maison | 87 m² | 4 | 267 m² | 122 000 € | 1 402 | mai 2024 |
| 27 rue Saint Louis | maison | 84 m² | 5 | 201 m² | 92 000 € | 1 095 | mars 2024 |
| 20 rue du Moulin à Papier | maison | 67 m² | 3 | 815 m² | 169 900 € | 2 536 | septembre 2023 |
| 23 rue des Forsythias | maison | 85 m² | 3 | 1 132 m² | 154 425 € | 1 817 | août 2023 |
| 9 rue de la Croix Cornet | maison | 83 m² | 4 | 452 m² | 171 000 € | 2 060 | août 2023 |
| 12 rue Saint Louis | maison | 80 m² | 5 | 425 m² | 135 000 € | 1 688 | juin 2023 |
| 4 avenue des Tilleuls | maison | 87 m² | 4 | 284 m² | 122 000 € | 1 402 | juin 2023 |
| 23 rue Colin Noël | maison | 80 m² | 4 | 731 m² | 147 000 € | 1 838 | juin 2023 |
| 22 Les Vieux | maison | 70 m² | 3 | 355 m² | 60 000 € | 857 | mai 2023 |
| 11 avenue des Tilleuls | maison | 87 m² | 4 | 338 m² | 122 000 € | 1 402 | avril 2023 |
| 14 rue Saint Louis | maison | 50 m² | 3 | 369 m² | 95 000 € | 1 900 | février 2023 |
| 34 rue Saint Louis | maison | 103 m² | 5 | 420 m² | 146 800 € | 1 425 | janvier 2023 |
| 32 rue Saint Louis | maison | 151 m² | 3 | 207 m² | 57 500 € | 381 | septembre 2022 |
| 12 rue du Moulin à Papier | maison | 55 m² | 3 | 461 m² | 110 000 € | 2 000 | septembre 2022 |
| 12 avenue des Tilleuls | maison | 122 m² | 5 | 652 m² | 233 000 € | 1 910 | juillet 2022 |
| 25 rue Saint Louis | maison | 108 m² | 5 | 261 m² | 88 000 € | 815 | février 2022 |
| 9114 rue des Forsythias | maison | 116 m² | 5 | 653 m² | 154 000 € | 1 328 | décembre 2021 |
| 14 rue de l'Église | maison | 56 m² | 4 | 585 m² | 91 100 € | 1 627 | octobre 2021 |
| 1 place de la Poste | maison | 116 m² | 6 | 755 m² | 128 000 € | 1 103 | juillet 2021 |
| 1 avenue des Tilleuls | maison | 169 m² | 4 | 924 m² | 190 000 € | 1 124 | mai 2021 |
| 20 rue du Moulin à Papier | maison | 67 m² | 3 | 815 m² | 157 500 € | 2 351 | avril 2021 |
| 7 rue de la Croix Cornet | maison | 83 m² | 4 | 481 m² | 163 000 € | 1 964 | janvier 2021 |
Autour de Pont-Authou
Pont-Authou est dans l'Eure, en région Normandie. Le relief qui la borde : Roumois à 14 km, Lieuvin à 16 km.
Les communes limitrophes
Pont-Authou touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Le Bec-Hellouin 1 806 €/m² 2,5 km
- Freneuse-sur-Risle 1 749 €/m² 2,8 km
- Glos-sur-Risle 1 432 €/m² 3,9 km
- Brionne 1 688 €/m² 6,2 km
Voisines sans prix publiable : Authou, Thierville, Malleville-sur-le-Bec. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Pont-Authou : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Nassandres sur Risle 1 721 €/m² 11,0 km, 2 276 hab.
- Grand Bourgtheroulde 1 988 €/m² 13,4 km, 3 995 hab.
- Bourg-Achard 2 317 €/m² 14,1 km, 4 026 hab.
- Bosroumois 2 038 €/m² 16,9 km, 3 872 hab.
- Le Neubourg 2 085 €/m² 17,0 km, 4 199 hab.
- Le Thuit de l'Oison 1 866 €/m² 17,3 km, 3 827 hab.
Le bord de l'eau est à 37 km : cap du Hode.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt de Montfort à 6,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Pont-Authou ?
Les maisons vendues à Pont-Authou ont un terrain médian de 545 m², mesuré sur 32 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 705 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 20 482 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 477 €/m² | 6 |
| 2023 | 1 752 €/m² | 10 |
| 2024 | 1 284 €/m² | 7 |
| 2025 | 1 446 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.