Les découpages autour de Glos-sur-Risle
Estimer un bien à Glos-sur-Risle
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 chemin de la Forêt | 106 m² | 4 | 213 000 € | septembre 2021 | 1 982 €/m² |
| 12 rue Saint Vincent | 97 m² | 5 | 150 000 € | septembre 2022 | 1 413 €/m² |
| 49 rue Saint Vincent | 110 m² | 4 | 95 000 € | juin 2024 | 880 €/m² |
| 13 rue de la Gare | 89 m² | 5 | 165 000 € | août 2024 | 1 788 €/m² |
| 22 rue Saint Vincent | 80 m² | 4 | 161 500 € | octobre 2025 | 1 964 €/m² |
| 72 rue Saint Vincent | 113 m² | 4 | 80 000 € | mai 2021 | 713 €/m² |
| 45 rue Saint Vincent | 86 m² | 3 | 91 500 € | mai 2021 | 1 093 €/m² |
| 40 rue Saint Vincent | 80 m² | 5 | 179 900 € | août 2025 | 2 074 €/m² |
| 4 rue Bois du Maillot | 110 m² | 6 | 199 000 € | juillet 2021 | 1 809 €/m² |
| 20 Cité de la Forge | 74 m² | 5 | 110 000 € | octobre 2021 | 1 525 €/m² |
| 42 rue Saint Vincent | 130 m² | 3 | 119 500 € | mars 2022 | 879 €/m² |
| 54 rue Saint Vincent | 143 m² | 5 | 197 000 € | août 2021 | 1 387 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 25 % en dessous de la médiane du département (1 900 €/m²) et 15 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 185 €/m² et 1 834 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Glos-sur-Risle
- Combien coûte le mètre carré à Glos-sur-Risle ?
- Le prix médian à Glos-sur-Risle est de 1 432 €/m² pour une maison, en 2021, sur 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 185 €/m² et 1 834 €/m².
- Combien vaut le terrain à Glos-sur-Risle ?
- Les maisons vendues à Glos-sur-Risle ont un terrain médian de 999 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 705 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
15 ventes les plus récentes sur les 15 retenues à Glos-sur-Risle depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22 rue Saint Vincent | maison | 80 m² | 4 | 1 017 m² | 161 500 € | 2 019 | octobre 2025 |
| 40 rue Saint Vincent | maison | 80 m² | 5 | 2 350 m² | 179 900 € | 2 249 | août 2025 |
| 13 rue de la Gare | maison | 89 m² | 5 | 1 330 m² | 165 000 € | 1 854 | août 2024 |
| 49 rue Saint Vincent | maison | 110 m² | 4 | 434 m² | 95 000 € | 864 | juin 2024 |
| 3 route de Brionne | maison | 53 m² | 1 | 999 m² | 45 000 € | 849 | octobre 2023 |
| 12 rue Saint Vincent | maison | 97 m² | 5 | 1 478 m² | 150 000 € | 1 546 | septembre 2022 |
| 42 rue Saint Vincent | maison | 130 m² | 3 | 590 m² | 119 500 € | 919 | mars 2022 |
| 20 Cité de la Forge | maison | 74 m² | 5 | 598 m² | 110 000 € | 1 486 | octobre 2021 |
| 18 chemin de la Forêt | maison | 106 m² | 4 | 1 413 m² | 213 000 € | 2 009 | septembre 2021 |
| 54 rue Saint Vincent | maison | 143 m² | 5 | 810 m² | 197 000 € | 1 378 | août 2021 |
| 4 rue Bois du Maillot | maison | 110 m² | 6 | 1 000 m² | 199 000 € | 1 809 | juillet 2021 |
| 5 Cité de la Forge | maison | 60 m² | 4 | 702 m² | 71 108 € | 1 185 | juin 2021 |
| 45 rue Saint Vincent | maison | 86 m² | 3 | 646 m² | 91 500 € | 1 064 | mai 2021 |
| 72 rue Saint Vincent | maison | 113 m² | 4 | 924 m² | 80 000 € | 708 | mai 2021 |
| 6 chemin de Bas | maison | 169 m² | 7 | 7 420 m² | 310 000 € | 1 834 | mars 2021 |
Autour de Glos-sur-Risle
Glos-sur-Risle est dans l'Eure, en région Normandie. Le relief qui la borde : Roumois à 11 km, Lieuvin à 15 km.
Les communes limitrophes
Glos-sur-Risle touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Montfort-sur-Risle 1 646 €/m² 2,7 km
- Saint-Philbert-sur-Risle 1 514 €/m² 2,7 km
- Freneuse-sur-Risle 1 749 €/m² 3,1 km
- Pont-Authou 1 446 €/m² 3,9 km
Voisines sans prix publiable : Thierville, Écaquelon. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Glos-sur-Risle : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Brionne 1 688 €/m² 10,0 km, 4 185 hab.
- Bourg-Achard 2 317 €/m² 12,1 km, 4 026 hab.
- Grand Bourgtheroulde 1 988 €/m² 12,9 km, 3 995 hab.
- Pont-Audemer 1 968 €/m² 14,3 km, 10 023 hab.
- Nassandres sur Risle 1 721 €/m² 14,8 km, 2 276 hab.
- Bosroumois 2 038 €/m² 17,2 km, 3 872 hab.
Le bord de l'eau est à 34 km : cap du Hode.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt de Montfort à 2,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Glos-sur-Risle ?
Les maisons vendues à Glos-sur-Risle ont un terrain médian de 999 m², mesuré sur 15 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 705 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 20 482 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.