Prix de l'immobilier à Pontevès
1 885€/m² pour une maison, prix médian des 10 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Pontevès
Estimer un bien à Pontevès
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5410 Les Costes | 70 m² | 3 | 210 000 € | mai 2025 | 3 003 €/m² |
| 5413 Les Costes | 69 m² | 3 | 225 000 € | septembre 2024 | 2 131 €/m² |
| 5111 rue du Portalet | 65 m² | 3 | 70 000 € | janvier 2025 | 1 346 €/m² |
| 5016 Les Costes | 69 m² | 3 | 85 100 € | janvier 2022 | 679 €/m² |
| 5442 rue Grande | 79 m² | 3 | 120 000 € | mai 2025 | 1 733 €/m² |
| 5387 Les Costes | 76 m² | 3 | 224 600 € | novembre 2022 | 2 191 €/m² |
| 5218 Les Ferrages | 69 m² | 2 | 130 000 € | juillet 2023 | 2 094 €/m² |
| 5409 Les Costes | 62 m² | 3 | 217 100 € | novembre 2023 | 4 047 €/m² |
| 32 lotissement les Coteaux | 60 m² | 3 | 135 000 € | avril 2024 | 1 372 €/m² |
| 5406 Les Costes | 80 m² | 3 | 299 000 € | janvier 2022 | 2 740 €/m² |
| 5028 Les Costes | 62 m² | 3 | 220 000 € | août 2021 | 1 881 €/m² |
| 5409 Les Costes | 62 m² | 3 | 206 330 € | juin 2021 | 2 381 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 46 % en dessous de la médiane du département (3 462 €/m²) et 12 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 519 €/m² et 2 600 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Pontevès, une maison de moins de 70 m² se vend 2 667 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 2 416 €/m², soit 10 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Pontevès, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Pontevès
- Combien coûte le mètre carré à Pontevès ?
- Le prix médian à Pontevès est de 1 885 €/m² pour une maison, en 2025, sur 10 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 519 €/m² et 2 600 €/m².
- Combien vaut le terrain à Pontevès ?
- Les maisons vendues à Pontevès ont un terrain médian de 492 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 39,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 3 899 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
53 ventes les plus récentes sur les 53 retenues à Pontevès depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5457 Les Costes | maison | 133 m² | 4 | 661 m² | 275 000 € | 2 068 | novembre 2025 |
| 5200 Le Château de Rognette | maison | 45 m² | 2 | 64 m² | 25 000 € | 556 | octobre 2025 |
| 5455 Les Claux | maison | 101 m² | 4 | 1 250 m² | 244 000 € | 2 416 | septembre 2025 |
| 5101 rue du Mitan | maison | 47 m² | 3 | 32 m² | 80 000 € | 1 702 | juillet 2025 |
| 5442 rue Grande | maison | 79 m² | 3 | 67 m² | 120 000 € | 1 519 | mai 2025 |
| 5410 Les Costes | maison | 70 m² | 3 | 495 m² | 210 000 € | 3 000 | mai 2025 |
| 5000 F Le Bas Deffens | maison | 50 m² | 130 000 € | 2 600 | avril 2025 | ||
| 5179 Les Gorges de Vaunnieres | maison | 45 m² | 3 | 14 281 m² | 120 000 € | 2 667 | avril 2025 |
| 5164 montée du Château | maison | 77 m² | 5 | 45 m² | 124 000 € | 1 610 | mars 2025 |
| 5111 rue du Portalet | maison | 65 m² | 3 | 29 m² | 70 000 € | 1 077 | janvier 2025 |
| 4 rue Basse | maison | 60 m² | 4 | 45 m² | 65 000 € | 1 083 | septembre 2024 |
| 5413 Les Costes | maison | 69 m² | 3 | 489 m² | 225 000 € | 3 261 | septembre 2024 |
| 7000 Les Claux | maison | 80 m² | 4 | 1 503 m² | 310 429 € | 3 880 | juin 2024 |
| 5038 Les Costes | maison | 45 m² | 3 | 66 m² | 70 000 € | 1 556 | mai 2024 |
| 5096 rue du Portalet | maison | 29 m² | 2 | 36 m² | 111 850 € | 3 857 | avril 2024 |
| 32 lotissement les Coteaux | maison | 60 m² | 3 | 725 m² | 135 000 € | 2 250 | avril 2024 |
| 5427 Le Corve | maison | 123 m² | 4 | 5 007 m² | 335 000 € | 2 724 | avril 2024 |
| 5302 Le Deffends | maison | 18 m² | 2 | 2 670 m² | 55 000 € | 3 056 | février 2024 |
| 5409 Les Costes | maison | 62 m² | 3 | 435 m² | 217 100 € | 3 502 | novembre 2023 |
| 5425 Les Costes | maison | 92 m² | 4 | 518 m² | 255 000 € | 2 772 | octobre 2023 |
| 5105 rue Basse | maison | 95 m² | 3 | 69 m² | 99 000 € | 1 042 | octobre 2023 |
| 5049 Le Village | maison | 62 m² | 2 | 61 m² | 130 000 € | 2 097 | septembre 2023 |
| 5482 rue du Portail | maison | 80 m² | 5 | 49 m² | 113 200 € | 1 415 | juillet 2023 |
| 5218 Les Ferrages | maison | 69 m² | 2 | 590 m² | 130 000 € | 1 884 | juillet 2023 |
| 5474 rue Saint Michel | maison | 87 m² | 2 | 80 m² | 120 000 € | 1 379 | juin 2023 |
| 5127 rue du Portail | maison | 80 m² | 4 | 45 m² | 87 000 € | 1 088 | janvier 2023 |
| 5387 Les Costes | maison | 76 m² | 3 | 440 m² | 224 600 € | 2 955 | novembre 2022 |
| 5135 rue du Mitan | maison | 56 m² | 1 | 70 m² | 107 700 € | 1 923 | novembre 2022 |
| 5075 rue Saint Michel | maison | 90 m² | 4 | 83 m² | 170 700 € | 1 897 | octobre 2022 |
| 5308 Les Costes | maison | 35 m² | 1 | 2 905 m² | 87 000 € | 2 486 | septembre 2022 |
| 5138 Le Village | maison | 54 m² | 3 | 35 m² | 149 500 € | 2 769 | août 2022 |
| 15 montée du Château | maison | 120 m² | 5 | 149 600 € | 1 247 | août 2022 | |
| 5507 Les Pies | maison | 43 m² | 2 | 1 335 m² | 165 000 € | 3 837 | juillet 2022 |
| 5013 Les Costes | maison | 43 m² | 2 | 1 497 m² | 169 000 € | 3 930 | juillet 2022 |
| 5092 Le Village | maison | 152 m² | 6 | 241 m² | 175 000 € | 1 151 | juillet 2022 |
| 5017 Les Costes | maison | 143 m² | 5 | 6 634 m² | 338 300 € | 2 366 | juillet 2022 |
| 5247 L'Abreguier | maison | 147 m² | 5 | 10 325 m² | 390 000 € | 2 653 | mars 2022 |
| 5203 Les Pies | maison | 46 m² | 2 | 2 430 m² | 150 000 € | 3 261 | février 2022 |
| 5016 Les Costes | maison | 69 m² | 3 | 3 280 m² | 85 100 € | 1 233 | janvier 2022 |
| 5406 Les Costes | maison | 80 m² | 3 | 508 m² | 299 000 € | 3 738 | janvier 2022 |
| 5317 L'Abreguier | maison | 67 m² | 2 | 6 350 m² | 370 600 € | 5 531 | décembre 2021 |
| 5076 Le Village | maison | 86 m² | 2 | 105 000 € | 1 221 | novembre 2021 | |
| 5407 Les Costes | maison | 98 m² | 2 | 464 m² | 266 000 € | 2 714 | septembre 2021 |
| 5028 Les Costes | maison | 62 m² | 3 | 4 537 m² | 220 000 € | 3 548 | août 2021 |
| 5336 Les Costes | maison | 52 m² | 2 | 1 600 m² | 210 800 € | 4 054 | juillet 2021 |
| 5154 montée du Château | maison | 60 m² | 2 | 50 m² | 40 000 € | 667 | juillet 2021 |
| 5291 Les Cabanons Fournier | maison | 30 m² | 3 | 330 m² | 80 000 € | 2 667 | juillet 2021 |
| 5308 Les Costes | maison | 35 m² | 1 | 2 210 m² | 65 000 € | 1 857 | juillet 2021 |
| 32 lotissement les Coteaux | maison | 60 m² | 3 | 725 m² | 265 800 € | 4 430 | juin 2021 |
| 5017 Les Costes | maison | 143 m² | 5 | 6 634 m² | 315 000 € | 2 203 | juin 2021 |
| 5409 Les Costes | maison | 62 m² | 3 | 435 m² | 206 330 € | 3 328 | juin 2021 |
| 5104 rue du Portalet | maison | 81 m² | 4 | 45 m² | 60 000 € | 741 | avril 2021 |
| 5269 Le Plan de l'Épine | maison | 80 m² | 2 | 16 983 m² | 205 000 € | 2 563 | février 2021 |
Autour de Pontevès
Pontevès est dans le Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 111 km. Le relief qui la borde : montagne Sainte-Victoire à 34 km, rocs de la Caïre à 36 km, Massif de la Sainte-Baume à 37 km.
Les communes limitrophes
Pontevès touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Fox-Amphoux 2 265 €/m² 6,2 km
- Cotignac 2 062 €/m² 6,7 km
- Tavernes 1 594 €/m² 6,7 km
- Correns 1 575 €/m² 7,0 km
- Sillans-la-Cascade 2 967 €/m² 7,1 km
- Barjols 1 725 €/m² 7,7 km
Voisines sans prix publiable : Châteauvert. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Pontevès : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Le Val 2 500 €/m² 11,6 km, 4 335 hab.
- Carcès 2 129 €/m² 12,1 km, 3 540 hab.
- Bras 2 236 €/m² 12,6 km, 2 637 hab.
- Régusse 2 535 €/m² 13,2 km, 2 380 hab.
- Salernes 1 990 €/m² 13,7 km, 4 019 hab.
- Aups 1 667 €/m² 14,5 km, 2 192 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 1,8 km : Bessillon, 813 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- montagnes Bessillon (813 m), Petit Bessillon
- rivière Cassole
- sommet Gros Bessillon (407 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois du Bessillon à 3,2 km, bois de Correns à 5,7 km
- forêt domaniale forêt domaniale de Pélenc à 11 km
- plateau Les Huchanes à 12 km
- rivières Eau Salée à 6,3 km, Cauron à 11 km
- site Natura 2000 Sources et tufs du Haut Var à 9,0 km
- vallée vallon Sourd à 7,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Pontevès ?
Les maisons vendues à Pontevès ont un terrain médian de 492 m², mesuré sur 50 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 39,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 3 899 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 25 609 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 667 €/m² | 13 |
| 2022 | 2 569 €/m² | 14 |
| 2023 | 1 650 €/m² | 8 |
| 2024 | 2 890 €/m² | 8 |
| 2025 | 1 885 €/m² | 10 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.