Prix de l'immobilier à Fox-Amphoux
2 265€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Fox-Amphoux
Estimer un bien à Fox-Amphoux
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5082 Le Village | 90 m² | 3 | 196 000 € | septembre 2024 | 2 285 €/m² |
| 6008 Le Village | 87 m² | 3 | 189 500 € | octobre 2025 | 2 180 €/m² |
| 6008 Le Village | 87 m² | 3 | 199 000 € | février 2022 | 2 367 €/m² |
| 5105 Le Village | 90 m² | 4 | 250 000 € | juillet 2025 | 2 758 €/m² |
| 5270 Le Petit Rougiers | 77 m² | 3 | 168 550 € | janvier 2025 | 1 642 €/m² |
| 5066 Les Carnoureous | 92 m² | 5 | 345 000 € | juin 2025 | 2 813 €/m² |
| 5001 Le Haut Clavet | 100 m² | 4 | 303 600 € | mars 2021 | 4 490 €/m² |
| 6047 Le Village | 120 m² | 3 | 281 000 € | janvier 2025 | 2 360 €/m² |
| 5000 F Le Village | 67 m² | 3 | 117 000 € | juin 2025 | 1 715 €/m² |
| 5103 Le Village | 100 m² | 5 | 190 000 € | avril 2021 | 2 785 €/m² |
| 1289 D Le Village | 60 m² | 3 | 90 000 € | octobre 2025 | 1 560 €/m² |
| 5188 Le Cleou | 114 m² | 5 | 650 000 € | septembre 2024 | 4 447 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 35 % en dessous de la médiane du département (3 462 €/m²) et 34 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 178 €/m² et 3 282 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Fox-Amphoux, une maison de moins de 70 m² se vend 2 342 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 964 €/m², soit 19 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Fox-Amphoux, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Fox-Amphoux
- Combien coûte le mètre carré à Fox-Amphoux ?
- Le prix médian à Fox-Amphoux est de 2 265 €/m² pour une maison, en 2025, sur 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 178 €/m² et 3 282 €/m².
- Combien vaut le terrain à Fox-Amphoux ?
- Les maisons vendues à Fox-Amphoux ont un terrain médian de 155 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 39,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 3 899 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
28 ventes les plus récentes sur les 28 retenues à Fox-Amphoux depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1289 D Le Village | maison | 60 m² | 3 | 68 m² | 90 000 € | 1 500 | octobre 2025 |
| 6008 Le Village | maison | 87 m² | 3 | 155 m² | 189 500 € | 2 178 | octobre 2025 |
| 5105 Le Village | maison | 90 m² | 4 | 205 m² | 250 000 € | 2 778 | juillet 2025 |
| 5066 Les Carnoureous | maison | 92 m² | 5 | 6 945 m² | 345 000 € | 3 750 | juin 2025 |
| 5000 F Le Village | maison | 67 m² | 3 | 213 m² | 117 000 € | 1 746 | juin 2025 |
| 5111 Le Village | maison | 39 m² | 2 | 30 m² | 128 000 € | 3 282 | juin 2025 |
| 5270 Le Petit Rougiers | maison | 77 m² | 3 | 11 748 m² | 168 550 € | 2 189 | janvier 2025 |
| 6047 Le Village | maison | 120 m² | 3 | 104 m² | 281 000 € | 2 342 | janvier 2025 |
| 5117 Le Village | maison | 117 m² | 5 | 322 m² | 310 000 € | 2 650 | novembre 2024 |
| 5082 Le Village | maison | 90 m² | 3 | 115 m² | 196 000 € | 2 178 | septembre 2024 |
| 5188 Le Cleou | maison | 114 m² | 5 | 16 079 m² | 650 000 € | 5 702 | septembre 2024 |
| 5135 Saint Jaumes | appartement | 90 m² | 4 | 9 520 m² | 31 500 € | 350 | juin 2024 |
| 1 F Les Plaines de Lambert | maison | 126 m² | 4 | 9 286 m² | 90 000 € | 714 | avril 2024 |
| 5001 Le Village | maison | 50 m² | 2 | 33 m² | 75 000 € | 1 500 | janvier 2024 |
| 5126 Le Village | maison | 44 m² | 3 | 660 m² | 96 000 € | 2 182 | juin 2023 |
| 5090 Le Village | maison | 53 m² | 2 | 37 m² | 126 000 € | 2 377 | juin 2023 |
| 5179 La Campanette | maison | 150 m² | 7 | 6 390 m² | 661 200 € | 4 408 | mai 2023 |
| 5035 Amphoux | maison | 133 m² | 5 | 143 m² | 300 000 € | 2 256 | avril 2023 |
| 5117 Le Village | maison | 117 m² | 5 | 322 m² | 299 000 € | 2 556 | décembre 2022 |
| 5001 Le Village | maison | 50 m² | 2 | 33 m² | 72 000 € | 1 440 | décembre 2022 |
| 5002 Le Haut Clavet | maison | 122 m² | 5 | 880 m² | 267 760 € | 2 195 | octobre 2022 |
| 6008 Le Village | maison | 87 m² | 3 | 155 m² | 199 000 € | 2 287 | février 2022 |
| 5084 Le Village | maison | 205 m² | 6 | 100 m² | 245 000 € | 1 195 | août 2021 |
| 5267 Le Village | maison | 60 m² | 3 | 53 m² | 170 000 € | 2 833 | juillet 2021 |
| 5103 Le Village | maison | 100 m² | 5 | 132 m² | 190 000 € | 1 900 | avril 2021 |
| 5107 A Le Village | maison | 149 m² | 2 | 299 m² | 180 000 € | 1 208 | mars 2021 |
| 5001 Le Haut Clavet | maison | 100 m² | 4 | 46 m² | 303 600 € | 3 036 | mars 2021 |
| 5036 Amphoux | maison | 150 m² | 5 | 173 m² | 170 000 € | 1 133 | janvier 2021 |
Autour de Fox-Amphoux
Fox-Amphoux est dans le Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 111 km. Le relief qui la borde : Massif du Montdenier à 35 km, montagne Sainte-Victoire à 39 km.
Les communes limitrophes
Fox-Amphoux touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Sillans-la-Cascade 2 967 €/m² 4,5 km
- Pontevès 1 885 €/m² 6,2 km
- Moissac-Bellevue 2 962 €/m² 7,3 km
- Tavernes 1 594 €/m² 7,5 km
- Régusse 2 535 €/m² 7,6 km
- Montmeyan 1 498 €/m² 8,1 km
- Aups 1 667 €/m² 8,7 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Fox-Amphoux : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Cotignac 2 062 €/m² 8,1 km, 2 197 hab.
- Salernes 1 990 €/m² 10,3 km, 4 019 hab.
- Barjols 1 725 €/m² 12,6 km, 2 984 hab.
- Carcès 2 129 €/m² 14,2 km, 3 540 hab.
- Le Val 2 500 €/m² 17,1 km, 4 335 hab.
- Bras 2 236 €/m² 18,8 km, 2 637 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 7,1 km : Bessillon, 813 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Pélenq à 5,1 km, bois du Bessillon à 6,9 km
- forêt domaniale forêt domaniale de Pélenc à 4,6 km
- montagnes Bessillon à 7,1 km, Cuguyons à 11 km
- plateau Les Huchanes à 6,5 km
- rivière Cassole à 7,0 km
- site Natura 2000 Sources et tufs du Haut Var à 4,8 km
- sommet Signal de l'Aigle à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Fox-Amphoux ?
Les maisons vendues à Fox-Amphoux ont un terrain médian de 155 m², mesuré sur 27 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 39,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 3 899 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 25 609 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 554 €/m² | 6 |
| 2024 | 2 178 €/m² | 5 |
| 2025 | 2 265 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.