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Prix de l'immobilier à Pontrieux
1 500€/m² pour une maison, prix médian des 13 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Pontrieux
Estimer un bien à Pontrieux
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 rue de Guelzic | 100 m² | 4 | 243 500 € | novembre 2025 | 2 435 €/m² |
| 4 rue des Galeries | 99 m² | 4 | 105 500 € | avril 2024 | 1 194 €/m² |
| 48 rue du Port | 100 m² | 4 | 130 000 € | octobre 2023 | 1 153 €/m² |
| 19 rue de l'Eperonnerie | 90 m² | 4 | 130 000 € | juin 2024 | 1 618 €/m² |
| 26 rue de l'Eperonnerie | 110 m² | 4 | 133 000 € | février 2023 | 1 073 €/m² |
| 7 bis rue de Guelzic | 102 m² | 5 | 240 900 € | octobre 2023 | 2 095 €/m² |
| 21 rue de Traou Kergoalad | 100 m² | 5 | 30 000 € | juillet 2022 | 283 €/m² |
| 16 place de la Liberté | 98 m² | 5 | 68 000 € | août 2023 | 616 €/m² |
| 10 rue de Guelzic | 95 m² | 5 | 249 900 € | octobre 2024 | 2 947 €/m² |
| 17 lotissement le Clos du Guelzic | 109 m² | 5 | 235 000 € | février 2025 | 2 156 €/m² |
| 28 rue des Galeries | 95 m² | 3 | 105 000 € | septembre 2023 | 980 €/m² |
| 3 rue de la Presqu'Ile | 115 m² | 4 | 240 000 € | février 2022 | 1 970 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 34,1 % entre 2021 et 2023, passant de 1 261 €/m² à 1 691 €/m².
Ce prix se situe 8 % en dessous de la médiane du département (1 635 €/m²) et 11 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 813 €/m² et 2 156 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Pontrieux, une maison de moins de 70 m² se vend 1 634 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 068 €/m², soit 53 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Pontrieux, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Pontrieux
- Combien coûte le mètre carré à Pontrieux ?
- Le prix médian à Pontrieux est de 1 500 €/m² pour une maison, en 2025, sur 13 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 813 €/m² et 2 156 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Pontrieux ?
- Keremarch, à 1 724 €/m². Le moins cher est Kerpontou, à 1 235 €/m², soit 40 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Pontrieux
3 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 40 % : Keremarch à 1 724 €/m², Kerpontou à 1 235 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Kerpontou 1 235 €/m² 37 ventes, 59 % de maisons
- le Quai 1 390 €/m² 22 ventes, 68 % de maisons
- Keremarch 1 724 €/m² 13 ventes, 92 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 8 lieux-dits de Pontrieux portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Guelzic (6), Barthélémy (5), Chemin Vert (5), Kergoalad (3), Kermahe (3), Largencourt (2), Pen Crech (2), Pen-Fantan (1).
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 132 y sont recensées à Pontrieux, 12 ont pu être situées, et 99 ventes sur 99 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 99 retenues à Pontrieux depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12 rue de l'Eperonnerie | appartement | 100 m² | 4 | 102 000 € | 1 020 | novembre 2025 | |
| 10 rue de Guelzic | maison | 100 m² | 4 | 781 m² | 243 500 € | 2 435 | novembre 2025 |
| 19 rue des Galeries | maison | 28 m² | 2 | 133 m² | 55 000 € | 1 964 | novembre 2025 |
| 14 rue de la Presqu'Ile | maison | 84 m² | 3 | 462 m² | 120 000 € | 1 429 | octobre 2025 |
| 14 place Yves le Trocquer | appartement | 72 m² | 2 | 300 m² | 115 000 € | 1 597 | septembre 2025 |
| 5 rue de la Cote des Fontaines | maison | 80 m² | 4 | 466 m² | 120 000 € | 1 500 | août 2025 |
| 14 rue de l'Eperonnerie | maison | 170 m² | 7 | 207 m² | 100 000 € | 588 | juin 2025 |
| 24 rue de l'Eperonnerie | appartement | 71 m² | 3 | 86 000 € | 1 211 | mars 2025 | |
| 24 rue de l'Eperonnerie | appartement | 54 m² | 2 | 90 000 € | 1 667 | mars 2025 | |
| 6 place Yves le Trocquer | maison | 140 m² | 9 | 1 050 m² | 75 000 € | 536 | mars 2025 |
| 46 rue du Quai | maison | 90 m² | 3 | 1 015 m² | 70 000 € | 778 | mars 2025 |
| 27 rue de la Presqu'Ile | maison | 114 m² | 3 | 814 m² | 144 204 € | 1 265 | février 2025 |
| 15 rue du Quai | maison | 164 m² | 6 | 1 690 m² | 341 000 € | 2 079 | février 2025 |
| 17 lotissement le Clos du Guelzic | maison | 109 m² | 5 | 754 m² | 235 000 € | 2 156 | février 2025 |
| 8 rue du Chemin Vert | maison | 60 m² | 3 | 178 m² | 145 000 € | 2 417 | février 2025 |
| 9 place de la Liberté | maison | 147 m² | 5 | 281 m² | 119 500 € | 813 | janvier 2025 |
| 12 rue de la Cote des Fontaines | maison | 77 m² | 3 | 868 m² | 194 000 € | 2 519 | janvier 2025 |
| 7 rue de Pen Fantan | maison | 128 m² | 7 | 713 m² | 158 000 € | 1 234 | novembre 2024 |
| 2 rue de l'Eperonnerie | maison | 64 m² | 3 | 90 m² | 120 000 € | 1 875 | novembre 2024 |
| 5 rue de l'Eperonnerie | maison | 163 m² | 5 | 827 m² | 116 000 € | 712 | octobre 2024 |
| 5 rue des Halles | maison | 60 m² | 3 | 60 m² | 42 000 € | 700 | octobre 2024 |
| 10 rue de Guelzic | maison | 95 m² | 5 | 781 m² | 249 900 € | 2 631 | octobre 2024 |
| 22 bis rue de l'Eperonnerie | maison | 60 m² | 3 | 106 m² | 167 000 € | 2 783 | octobre 2024 |
| 7 rue de l'Eperonnerie | appartement | 70 m² | 3 | 92 000 € | 1 314 | septembre 2024 | |
| 24 rue de l'Eperonnerie | appartement | 79 m² | 4 | 135 000 € | 1 709 | septembre 2024 | |
| 19 rue de l'Eperonnerie | maison | 90 m² | 4 | 390 m² | 130 000 € | 1 444 | juin 2024 |
| 4 rue des Galeries | maison | 99 m² | 4 | 583 m² | 105 500 € | 1 066 | avril 2024 |
| 24 rue de l'Eperonnerie | appartement | 55 m² | 3 | 83 000 € | 1 509 | décembre 2023 | |
| 11 rue de l'Eperonnerie | appartement | 97 m² | 4 | 290 m² | 195 000 € | 2 010 | décembre 2023 |
| 22 rue des Galeries | maison | 30 m² | 1 | 76 m² | 84 900 € | 2 830 | décembre 2023 |
| 7 place Yves le Trocquer | appartement | 67 m² | 3 | 140 500 € | 2 097 | décembre 2023 | |
| 2 rue Saint Yves | appartement | 63 m² | 3 | 114 900 € | 1 824 | novembre 2023 | |
| 7 bis rue de Guelzic | maison | 102 m² | 5 | 832 m² | 240 900 € | 2 362 | octobre 2023 |
| 14 rue de Kerpontou | maison | 78 m² | 5 | 305 m² | 143 000 € | 1 833 | octobre 2023 |
| 21 rue des Magnolias | maison | 93 m² | 6 | 599 m² | 162 500 € | 1 747 | octobre 2023 |
| 48 rue du Port | maison | 100 m² | 4 | 256 m² | 130 000 € | 1 300 | octobre 2023 |
| 28 rue des Galeries | maison | 95 m² | 3 | 95 m² | 105 000 € | 1 105 | septembre 2023 |
| 24 rue de l'Eperonnerie | maison | 69 m² | 3 | 71 000 € | 1 029 | août 2023 | |
| 4 rue de Grav Ned | maison | 55 m² | 2 | 50 m² | 48 000 € | 873 | août 2023 |
| 16 place de la Liberté | maison | 98 m² | 5 | 63 m² | 68 000 € | 694 | août 2023 |
| 16 rue du Quai | maison | 70 m² | 3 | 640 m² | 95 000 € | 1 357 | juin 2023 |
| 2 rue Saint Yves | appartement | 59 m² | 3 | 93 000 € | 1 576 | juin 2023 | |
| 5539 Pen Crech | maison | 116 m² | 6 | 1 762 m² | 324 000 € | 2 793 | mai 2023 |
| 15 rue des Magnolias | maison | 68 m² | 3 | 642 m² | 130 000 € | 1 912 | mai 2023 |
| 24 rue de l'Eperonnerie | appartement | 109 m² | 4 | 92 000 € | 844 | mai 2023 | |
| 35 Cite de Largencourt | maison | 105 m² | 6 | 474 m² | 190 000 € | 1 810 | mai 2023 |
| 8 rue Barthélémy | maison | 130 m² | 5 | 1 276 m² | 275 295 € | 2 118 | mai 2023 |
| 9 Kergoalad | maison | 63 m² | 3 | 1 197 m² | 140 000 € | 2 222 | avril 2023 |
| 15 rue des Galeries | maison | 120 m² | 4 | 629 m² | 260 000 € | 2 167 | avril 2023 |
| 7 rue de l'Eperonnerie | appartement | 75 m² | 3 | 56 000 € | 747 | avril 2023 | |
| 24 rue de l'Eperonnerie | appartement | 79 m² | 4 | 112 000 € | 1 418 | avril 2023 | |
| 10 rue de Grav Ned | maison | 60 m² | 3 | 140 m² | 98 050 € | 1 634 | mars 2023 |
| 5 rue des Galeries | maison | 177 m² | 6 | 375 m² | 349 000 € | 1 972 | février 2023 |
| 4 rue de la Cote des Fontaines | maison | 30 m² | 1 | 176 m² | 40 000 € | 1 333 | février 2023 |
| 26 rue de l'Eperonnerie | maison | 110 m² | 4 | 460 m² | 133 000 € | 1 209 | février 2023 |
| 17 rue de la Presqu'Ile | maison | 164 m² | 5 | 1 674 m² | 154 630 € | 943 | janvier 2023 |
| 14 rue du Chemin Vert | maison | 46 m² | 2 | 65 m² | 55 000 € | 1 196 | janvier 2023 |
| 2 rue Saint Yves | appartement | 63 m² | 3 | 113 000 € | 1 794 | décembre 2022 | |
| 14 bis rue de la Presqu'Ile | maison | 56 m² | 2 | 65 000 € | 1 161 | novembre 2022 | |
| 3 rue du Petit Pont | maison | 80 m² | 3 | 460 m² | 94 000 € | 1 175 | octobre 2022 |
| 10 rue de Guelzic | maison | 95 m² | 5 | 781 m² | 212 000 € | 2 232 | septembre 2022 |
| 22 bis rue de l'Eperonnerie | maison | 60 m² | 3 | 106 m² | 90 000 € | 1 500 | août 2022 |
| 21 rue de Traou Kergoalad | maison | 100 m² | 5 | 1 645 m² | 30 000 € | 300 | juillet 2022 |
| 40 rue du Port | maison | 43 m² | 3 | 1 260 m² | 170 000 € | 3 953 | juillet 2022 |
| 9 rue de la Cote des Fontaines | maison | 87 m² | 3 | 1 547 m² | 150 000 € | 1 724 | juillet 2022 |
| 2 rue de la Rive | maison | 106 m² | 5 | 500 m² | 94 000 € | 887 | juillet 2022 |
| 15 rue de la Presqu'Ile | maison | 110 m² | 5 | 364 m² | 184 640 € | 1 679 | juin 2022 |
| 2 bis rue Keralmy | maison | 156 m² | 5 | 1 564 m² | 298 000 € | 1 910 | juin 2022 |
| 20 impasse du Vallon | maison | 125 m² | 5 | 1 934 m² | 231 500 € | 1 852 | juin 2022 |
| 8 rue des Fontaines | maison | 48 m² | 2 | 188 m² | 208 065 € | 4 335 | avril 2022 |
| 8 place Yves le Trocquer | appartement | 60 m² | 3 | 230 000 € | 3 833 | avril 2022 | |
| 12 Kermahe | maison | 115 m² | 5 | 578 m² | 170 000 € | 1 478 | mars 2022 |
| 4 rue de la Cote des Fontaines | maison | 30 m² | 1 | 176 m² | 16 500 € | 550 | mars 2022 |
| 31 rue des Galeries | maison | 110 m² | 6 | 611 m² | 126 500 € | 1 150 | février 2022 |
| 3 rue de la Presqu'Ile | maison | 115 m² | 4 | 1 102 m² | 240 000 € | 2 087 | février 2022 |
| 10 Kermahe | maison | 79 m² | 4 | 603 m² | 145 000 € | 1 835 | octobre 2021 |
| 17 rue de Kerpontou | maison | 61 m² | 3 | 483 m² | 85 000 € | 1 393 | octobre 2021 |
| 3 rue de Kerpontou | maison | 115 m² | 5 | 596 m² | 190 000 € | 1 652 | septembre 2021 |
| 30 rue du Quai | maison | 83 m² | 3 | 1 274 m² | 80 000 € | 964 | septembre 2021 |
| 2 rue Saint Yves | appartement | 59 m² | 3 | 84 000 € | 1 424 | septembre 2021 |
Autour de Pontrieux
Pontrieux est dans les Côtes-d'Armor, en région Bretagne.
Les communes limitrophes
Pontrieux touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Ploëzal 1 455 €/m² 2,5 km
- Plouëc-du-Trieux 1 613 €/m² 3,8 km
- Saint-Clet 1 969 €/m² 3,9 km
- Quemper-Guézennec 1 512 €/m² 4,3 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Pontrieux : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- La Roche-Jaudy 1 415 €/m² 6,1 km, 2 629 hab.
- Plourivo 2 318 €/m² 6,3 km, 2 270 hab.
- Tréguier 1 857 €/m² 10,8 km, 2 294 hab.
- Bégard 1 859 €/m² 12,0 km, 4 889 hab.
- Paimpol 3 481 €/m² 12,1 km, 7 341 hab.
- Pabu 1 795 €/m² 12,7 km, 2 771 hab.
Le bord de l'eau est à 9,6 km : Lédano.
Et tout près, sans être dans la commune
- plage Lédano à 9,6 km
- rivières Leff à 3,7 km, Guindy à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Pontrieux ?
- jan 8,1 %
- fév 13,1 %
- mars 11,1 %
- avr 11,1 %
- mai 6,1 %
- juin 8,1 %
- juil 5,1 %
- août 5,1 %
- sept 8,1 %
- oct 12,1 %
- nov 7,1 %
- déc 5,1 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 261 €/m² | 17 |
| 2022 | 1 589 €/m² | 16 |
| 2023 | 1 691 €/m² | 22 |
| 2024 | 1 339 €/m² | 8 |
| 2025 | 1 500 €/m² | 13 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.