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Prix de l'immobilier à Quemper-Guézennec
1 512€/m² pour une maison, prix médian des 13 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Quemper-Guézennec
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 13 communes dans l'aire d'attraction de Paimpol
- 329 communes valorisées dans les Côtes-d'Armor
Le prix dans l'aire d'attraction de Paimpol
12 des 13 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Quemper-Guézennec est la 11e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Paimpol pôle 3 167 €/m² une maison
- Plouézec 2 687 €/m² une maison
- Ploubazlanec 2 647 €/m² une maison
- Plourivo 2 318 €/m² une maison
- Lézardrieux 2 295 €/m² une maison
- Pleumeur-Gautier 2 181 €/m² une maison
- Pléhédel 2 156 €/m² une maison
- Kerfot 1 727 €/m² une maison
- Pleudaniel 1 724 €/m² une maison
- Tréméven 1 538 €/m² une maison
- Quemper-Guézennec 1 512 €/m² une maison
- Yvias 1 300 €/m² une maison
Estimer un bien à Quemper-Guézennec
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 rue de Pors Ludu | 88 m² | 4 | 162 500 € | février 2025 | 1 847 €/m² |
| 5585 Kergarff | 89 m² | 4 | 158 000 € | mars 2024 | 1 889 €/m² |
| 5333 Kergoc | 90 m² | 4 | 210 000 € | mars 2022 | 2 352 €/m² |
| 11 rue du Stade | 90 m² | 3 | 188 000 € | octobre 2025 | 2 089 €/m² |
| 5364 Kermenguy | 85 m² | 4 | 216 000 € | mai 2022 | 2 562 €/m² |
| 1 Kermanchec | 80 m² | 4 | 121 000 € | mars 2025 | 1 513 €/m² |
| 4 Kervoyou | 90 m² | 3 | 136 170 € | octobre 2023 | 1 460 €/m² |
| 14 Cité Bellevue | 91 m² | 5 | 150 000 € | septembre 2023 | 1 590 €/m² |
| 14 rue du Stade | 89 m² | 3 | 134 000 € | mai 2023 | 1 453 €/m² |
| 2 Cité Bellevue | 93 m² | 5 | 120 000 € | octobre 2024 | 1 373 €/m² |
| 7 Kertanguy | 82 m² | 4 | 100 000 € | juin 2022 | 1 229 €/m² |
| 5444 Kerilien | 88 m² | 3 | 250 000 € | avril 2023 | 2 741 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 18,6 % entre 2021 et 2024, passant de 1 198 €/m² à 1 421 €/m².
Ce prix se situe 8 % en dessous de la médiane du département (1 635 €/m²) et 11 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 548 €/m² et 1 883 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Quemper-Guézennec, une maison de moins de 70 m² se vend 1 567 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 412 €/m², soit 11 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Quemper-Guézennec, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 92 retenues à Quemper-Guézennec depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11 rue du Stade | maison | 90 m² | 3 | 139 m² | 188 000 € | 2 089 | octobre 2025 |
| 6 rue du Leff | maison | 34 m² | 1 | 384 m² | 50 000 € | 1 471 | octobre 2025 |
| 8 rue de la Fontaine | maison | 66 m² | 4 | 601 m² | 125 000 € | 1 894 | octobre 2025 |
| 10 Kertanguy | maison | 110 m² | 5 | 410 m² | 32 315 € | 294 | septembre 2025 |
| 8 bis rue du Stade | maison | 60 m² | 2 | 31 m² | 32 890 € | 548 | septembre 2025 |
| 35 rue du Goëlo | maison | 80 m² | 3 | 2 743 m² | 309 100 € | 3 864 | juin 2025 |
| 24 rue du Stade | maison | 60 m² | 3 | 80 m² | 113 000 € | 1 883 | mai 2025 |
| 16 A Goas Vilinic | maison | 80 m² | 2 | 494 m² | 136 500 € | 1 706 | mai 2025 |
| 2 rue du Stade | maison | 44 m² | 1 | 65 m² | 40 000 € | 909 | mars 2025 |
| 4 rue de l'Argoat | maison | 180 m² | 6 | 220 m² | 90 905 € | 505 | mars 2025 |
| 1 Kermanchec | maison | 80 m² | 4 | 10 425 m² | 121 000 € | 1 513 | mars 2025 |
| 7 rue de Pors Ludu | maison | 88 m² | 4 | 447 m² | 162 500 € | 1 847 | février 2025 |
| 4 Goas Vilinic | maison | 110 m² | 4 | 160 m² | 50 000 € | 455 | janvier 2025 |
| 3 rue de Pors Ludu | maison | 75 m² | 3 | 160 m² | 33 800 € | 451 | décembre 2024 |
| 9 Kerhalvez Bras | maison | 110 m² | 3 | 4 513 m² | 123 500 € | 1 123 | décembre 2024 |
| 2 résidence du Goëlo | maison | 76 m² | 4 | 822 m² | 142 500 € | 1 875 | novembre 2024 |
| 2 rue de l'Argoat | maison | 110 m² | 5 | 180 m² | 121 000 € | 1 100 | novembre 2024 |
| 5223 Pont Ar Haz | maison | 170 m² | 3 | 4 946 m² | 142 500 € | 838 | octobre 2024 |
| 2 Cité Bellevue | maison | 93 m² | 5 | 504 m² | 120 000 € | 1 290 | octobre 2024 |
| 23 Cité de Kerhalvez | maison | 139 m² | 7 | 1 009 m² | 240 000 € | 1 727 | octobre 2024 |
| 2 rue du Château d'Eau | maison | 125 m² | 5 | 380 m² | 175 000 € | 1 400 | septembre 2024 |
| 8 Kerrouzic | maison | 84 m² | 3 | 1 270 m² | 194 000 € | 2 310 | août 2024 |
| 1 Kerhalvez Bras | maison | 95 m² | 3 | 903 m² | 135 000 € | 1 421 | août 2024 |
| 5264 Traou An Enès | maison | 62 m² | 3 | 410 m² | 130 000 € | 2 097 | juillet 2024 |
| 13 rue du Goëlo | maison | 140 m² | 6 | 1 770 m² | 228 050 € | 1 629 | juin 2024 |
| 26 rue du Stade | maison | 38 m² | 2 | 55 m² | 110 000 € | 2 895 | avril 2024 |
| 4 rue de l'Argoat | maison | 180 m² | 6 | 220 m² | 115 000 € | 639 | avril 2024 |
| 5231 Pen Ar Crech | maison | 52 m² | 2 | 344 942 € | 6 634 | mars 2024 | |
| 5585 Kergarff | maison | 89 m² | 4 | 3 755 m² | 158 000 € | 1 775 | mars 2024 |
| 3 rue du Goëlo | maison | 150 m² | 5 | 143 m² | 173 000 € | 1 153 | février 2024 |
| 1 Ar Pouillarde | maison | 150 m² | 4 | 7 920 m² | 210 000 € | 1 400 | décembre 2023 |
| 4 rue du Leff | maison | 72 m² | 4 | 583 m² | 125 000 € | 1 736 | décembre 2023 |
| 17 Goas Vilinic | maison | 140 m² | 6 | 410 m² | 255 000 € | 1 821 | décembre 2023 |
| 2 Kervorgan | maison | 52 m² | 3 | 2 805 m² | 156 140 € | 3 003 | octobre 2023 |
| 4 Kervoyou | maison | 90 m² | 3 | 8 314 m² | 136 170 € | 1 513 | octobre 2023 |
| 1 Crec'H Rodour | maison | 50 m² | 1 | 463 m² | 49 000 € | 980 | octobre 2023 |
| 10 bis Kertanguy | maison | 70 m² | 3 | 485 m² | 45 475 € | 650 | septembre 2023 |
| 14 Cité Bellevue | maison | 91 m² | 5 | 528 m² | 150 000 € | 1 648 | septembre 2023 |
| 2 Kergaro | maison | 126 m² | 5 | 1 233 m² | 250 000 € | 1 984 | août 2023 |
| 3 Kermodest | maison | 67 m² | 2 | 356 m² | 105 000 € | 1 567 | juin 2023 |
| 14 rue du Stade | maison | 89 m² | 3 | 93 m² | 134 000 € | 1 506 | mai 2023 |
| 22 rue du Leff | maison | 125 m² | 4 | 1 433 m² | 180 500 € | 1 444 | avril 2023 |
| 5444 Kerilien | maison | 88 m² | 3 | 7 430 m² | 250 000 € | 2 841 | avril 2023 |
| 5328 Le Carbon | maison | 150 m² | 6 | 452 000 € | 3 013 | mars 2023 | |
| 25 rue du Goëlo | maison | 132 m² | 7 | 270 m² | 181 000 € | 1 371 | mars 2023 |
| 11 place de la Mairie | maison | 107 m² | 4 | 301 m² | 110 000 € | 1 028 | décembre 2022 |
| 20 Goas Vilinic | maison | 48 m² | 1 | 263 m² | 85 000 € | 1 771 | décembre 2022 |
| 7 Kervorgan | maison | 38 m² | 2 | 170 m² | 65 000 € | 1 711 | novembre 2022 |
| 5223 Pont Ar Haz | maison | 170 m² | 3 | 4 946 m² | 240 000 € | 1 412 | novembre 2022 |
| 9 place de la Mairie | maison | 145 m² | 6 | 185 m² | 145 000 € | 1 000 | octobre 2022 |
| 3 Goas Vilinic | maison | 62 m² | 2 | 1 187 m² | 110 000 € | 1 774 | octobre 2022 |
| 8 rue du Goëlo | maison | 65 m² | 3 | 609 m² | 86 000 € | 1 323 | octobre 2022 |
| 17 rue du Goëlo | maison | 145 m² | 4 | 1 203 m² | 291 400 € | 2 010 | septembre 2022 |
| 3 Kerhalvez Bras | maison | 70 m² | 1 | 147 m² | 69 000 € | 986 | juillet 2022 |
| 31 Cité de Kerhalvez | maison | 154 m² | 6 | 1 017 m² | 250 000 € | 1 623 | juillet 2022 |
| 7 Kertanguy | maison | 82 m² | 4 | 579 m² | 100 000 € | 1 220 | juin 2022 |
| 5364 Kermenguy | maison | 85 m² | 4 | 3 516 m² | 216 000 € | 2 541 | mai 2022 |
| 9 Ruello | maison | 110 m² | 4 | 810 m² | 165 000 € | 1 500 | mai 2022 |
| 2 Kerhalvez Bian | maison | 148 m² | 5 | 3 431 m² | 368 000 € | 2 486 | mars 2022 |
| 4 Kerbruno Bian | maison | 51 m² | 2 | 1 135 m² | 76 500 € | 1 500 | mars 2022 |
| 3 rue du Trégor | maison | 149 m² | 5 | 273 m² | 73 060 € | 490 | mars 2022 |
| 7 Kervoyou | maison | 120 m² | 4 | 385 m² | 90 000 € | 750 | mars 2022 |
| 5333 Kergoc | maison | 90 m² | 4 | 210 000 € | 2 333 | mars 2022 | |
| 5173 rue du Goëlo | maison | 105 m² | 4 | 500 m² | 61 990 € | 590 | janvier 2022 |
| 3 Kervee | maison | 80 m² | 3 | 2 990 m² | 92 000 € | 1 150 | décembre 2021 |
| 6 Kervorgan | maison | 135 m² | 7 | 6 821 m² | 245 000 € | 1 815 | novembre 2021 |
| 7 Loguellou | maison | 75 m² | 4 | 1 289 m² | 153 000 € | 2 040 | novembre 2021 |
| 5 Kervoyou | maison | 91 m² | 3 | 4 155 m² | 94 030 € | 1 033 | novembre 2021 |
| 12 La Rive | maison | 105 m² | 6 | 786 m² | 100 000 € | 952 | novembre 2021 |
| 6 Kergozou | maison | 175 m² | 6 | 2 917 m² | 305 000 € | 1 743 | octobre 2021 |
| 10 Goas Vilinic | maison | 136 m² | 3 | 831 m² | 114 000 € | 838 | octobre 2021 |
| 5239 Pen Ar Guer | maison | 40 m² | 1 | 3 571 m² | 47 800 € | 1 195 | octobre 2021 |
| 4 Kerbruno Bian | maison | 51 m² | 2 | 1 135 m² | 35 000 € | 686 | septembre 2021 |
| 2 Croas Rochel | maison | 105 m² | 4 | 3 712 m² | 280 000 € | 2 667 | septembre 2021 |
| 5 rue de l'Argoat | maison | 106 m² | 3 | 240 m² | 178 000 € | 1 679 | septembre 2021 |
| 7 Kerhalvez Bras | maison | 82 m² | 3 | 237 m² | 107 000 € | 1 305 | septembre 2021 |
| 5636 Cirque | maison | 84 m² | 3 | 6 099 m² | 146 500 € | 1 744 | août 2021 |
| 3 Kervorgan | maison | 70 m² | 3 | 1 394 m² | 107 000 € | 1 529 | août 2021 |
| 6 rue de l'Argoat | maison | 120 m² | 4 | 215 m² | 116 000 € | 967 | juillet 2021 |
| 1 Kerbruno Bian | maison | 80 m² | 2 | 13 961 m² | 244 600 € | 3 058 | juillet 2021 |
Autour de Quemper-Guézennec
Quemper-Guézennec est dans les Côtes-d'Armor, en région Bretagne.
L'aire dont elle dépend
Quemper-Guézennec appartient à l'aire d'attraction de Paimpol, 13 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Paimpol 3 481 €/m²
- Plouézec 2 687 €/m²
- Ploubazlanec 2 647 €/m²
- Plourivo 2 318 €/m²
- Lézardrieux 2 295 €/m²
- Pléhédel 2 156 €/m²
- Pleumeur-Gautier 2 181 €/m²
- Pleudaniel 1 724 €/m²
- Yvias 1 300 €/m²
- Kerfot 1 727 €/m²
- Tréméven 1 538 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Lanleff. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Quemper-Guézennec touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Le Faouët 1 153 €/m² 3,2 km
- Plourivo 2 318 €/m² 4,2 km
- Pontrieux 1 500 €/m² 4,3 km
- Saint-Clet 1 969 €/m² 4,3 km
- Yvias 1 300 €/m² 4,7 km
- Ploëzal 1 455 €/m² 6,0 km
Voisines sans prix publiable : Lanleff. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Quemper-Guézennec : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Paimpol 3 481 €/m² 9,5 km, 7 341 hab.
- La Roche-Jaudy 1 415 €/m² 9,9 km, 2 629 hab.
- Plouézec 2 687 €/m² 10,5 km, 3 147 hab.
- Plouha 2 791 €/m² 12,5 km, 4 634 hab.
- Ploubazlanec 2 647 €/m² 12,7 km, 2 932 hab.
- Pabu 1 795 €/m² 13,2 km, 2 771 hab.
Le bord de l'eau est à 8,4 km : Lédano.
Et tout près, sans être dans la commune
- plage Lédano à 8,4 km
- rivière Leff à 3,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Quemper-Guézennec ?
- jan 3,3 %
- fév 4,3 %
- mars 14,1 %
- avr 6,5 %
- mai 6,5 %
- juin 8,7 %
- juil 6,5 %
- août 5,4 %
- sept 10,9 %
- oct 16,3 %
- nov 8,7 %
- déc 8,7 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 198 €/m² | 28 |
| 2022 | 1 500 €/m² | 19 |
| 2023 | 1 567 €/m² | 15 |
| 2024 | 1 421 €/m² | 17 |
| 2025 | 1 512 €/m² | 13 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.