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Prix de l'immobilier à Saint-Clet
1 969€/m² pour une maison, prix médian des 13 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Saint-Clet
Estimer un bien à Saint-Clet
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 rue de Parc Ar Hoat | 77 m² | 4 | 145 000 € | septembre 2023 | 2 460 €/m² |
| 5503 impasse du Fournil | 85 m² | 4 | 179 000 € | février 2023 | 2 751 €/m² |
| 6 chemin de Tolmine | 75 m² | 4 | 204 000 € | août 2023 | 3 554 €/m² |
| 5274 Coadigou | 75 m² | 4 | 54 000 € | mars 2023 | 941 €/m² |
| 6 rue de Bel Air | 88 m² | 4 | 95 000 € | février 2024 | 1 080 €/m² |
| 37 rue du Trégor | 73 m² | 4 | 110 000 € | juin 2023 | 1 969 €/m² |
| 4 rue de Coz Stang | 86 m² | 4 | 118 000 € | mai 2022 | 2 777 €/m² |
| 2 Penn An Run | 90 m² | 4 | 225 000 € | juin 2024 | 2 500 €/m² |
| 2 rue de l'Argoat | 79 m² | 5 | 130 000 € | mars 2023 | 2 150 €/m² |
| 6 rue de Coz Stang | 89 m² | 4 | 55 000 € | décembre 2022 | 1 251 €/m² |
| 37 rue du Trégor | 73 m² | 4 | 87 000 € | mars 2021 | 1 819 €/m² |
| 5170 Goas Meur | 74 m² | 3 | 67 000 € | mars 2023 | 1 183 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 16,8 % entre 2021 et 2023, passant de 1 290 €/m² à 1 507 €/m².
Ce prix se situe 20 % au-dessus de la médiane du département (1 635 €/m²) et 17 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 080 €/m² et 2 085 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Clet, une maison de moins de 70 m² se vend 2 000 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 215 €/m², soit 65 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Clet, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
66 ventes les plus récentes sur les 66 retenues à Saint-Clet depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5510 Kerouzever | maison | 61 m² | 3 | 1 819 m² | 185 000 € | 3 033 | juin 2025 |
| 4 impasse du Pot d'Argent | maison | 59 m² | 3 | 335 m² | 119 000 € | 2 017 | janvier 2025 |
| 1 Cabaret du | maison | 65 m² | 3 | 1 876 m² | 135 500 € | 2 085 | octobre 2024 |
| 1 rue du Goëlo | maison | 155 m² | 5 | 1 265 m² | 200 000 € | 1 290 | octobre 2024 |
| 1 Kerhuel | maison | 46 m² | 1 | 5 775 m² | 100 000 € | 2 174 | juin 2024 |
| 2 Penn An Run | maison | 90 m² | 4 | 6 590 m² | 225 000 € | 2 500 | juin 2024 |
| 5 Hent Ti Forn | maison | 100 m² | 2 | 688 m² | 200 000 € | 2 000 | juin 2024 |
| 2 chemin des 4 Vents | maison | 26 m² | 1 | 70 m² | 59 000 € | 2 269 | juin 2024 |
| 25 rue de l'Argoat | maison | 160 m² | 5 | 654 m² | 315 000 € | 1 969 | mai 2024 |
| 2 rue de Kerillis | maison | 50 m² | 3 | 113 m² | 99 000 € | 1 980 | mai 2024 |
| 10 impasse de Goas Caër | maison | 186 m² | 6 | 5 697 m² | 100 000 € | 538 | avril 2024 |
| 1 chemin de Tolmine | maison | 35 m² | 2 | 2 817 m² | 30 000 € | 857 | avril 2024 |
| 6 rue de Bel Air | maison | 88 m² | 4 | 1 053 m² | 95 000 € | 1 080 | février 2024 |
| 1 Rulinen Bihan | maison | 100 m² | 4 | 8 562 m² | 59 718 € | 597 | février 2024 |
| 9 rue de Bel Air | maison | 94 m² | 5 | 1 110 m² | 102 000 € | 1 085 | janvier 2024 |
| 5188 Kergall | maison | 144 m² | 6 | 3 068 m² | 175 000 € | 1 215 | novembre 2023 |
| 1 bis rue du Trégor | maison | 70 m² | 3 | 106 m² | 122 000 € | 1 743 | octobre 2023 |
| 7 rue de Parc Ar Hoat | maison | 77 m² | 4 | 594 m² | 145 000 € | 1 883 | septembre 2023 |
| 3 Milin Nevez | maison | 50 m² | 1 | 11 090 m² | 150 000 € | 3 000 | septembre 2023 |
| 25 rue du Trégor | maison | 93 m² | 5 | 1 038 m² | 185 000 € | 1 989 | août 2023 |
| 2 Ty Névez | maison | 59 m² | 1 | 118 000 € | 2 000 | août 2023 | |
| 6 chemin de Tolmine | maison | 75 m² | 4 | 7 060 m² | 204 000 € | 2 720 | août 2023 |
| 6 rue du Goëlo | maison | 99 m² | 5 | 579 m² | 145 000 € | 1 465 | juillet 2023 |
| 6 Keromen | maison | 132 m² | 4 | 639 m² | 128 000 € | 970 | juin 2023 |
| 37 rue du Trégor | maison | 73 m² | 4 | 1 185 m² | 110 000 € | 1 507 | juin 2023 |
| 2 rue Fardel | maison | 65 m² | 4 | 495 m² | 165 000 € | 2 538 | juin 2023 |
| 27 rue du Trégor | maison | 93 m² | 5 | 598 m² | 133 000 € | 1 430 | juin 2023 |
| 10 rue du Trégor | maison | 65 m² | 3 | 677 m² | 92 000 € | 1 415 | avril 2023 |
| 2 rue de l'Argoat | maison | 79 m² | 5 | 4 137 m² | 130 000 € | 1 646 | mars 2023 |
| 3 rue de Bel Air | maison | 104 m² | 5 | 1 201 m² | 111 000 € | 1 067 | mars 2023 |
| 12 La Corderie | maison | 133 m² | 3 | 755 m² | 85 000 € | 639 | mars 2023 |
| 5274 Coadigou | maison | 75 m² | 4 | 602 m² | 54 000 € | 720 | mars 2023 |
| 2 impasse du Pot d'Argent | maison | 105 m² | 3 | 243 m² | 115 000 € | 1 095 | mars 2023 |
| 5170 Goas Meur | maison | 74 m² | 3 | 1 830 m² | 67 000 € | 905 | mars 2023 |
| 5503 impasse du Fournil | maison | 85 m² | 4 | 667 m² | 179 000 € | 2 106 | février 2023 |
| 6 place de l'Armor | maison | 59 m² | 3 | 186 m² | 157 000 € | 2 661 | février 2023 |
| 7 Pen Lan | maison | 90 m² | 6 | 596 m² | 95 000 € | 1 056 | février 2023 |
| 3 Kergoes | maison | 95 m² | 5 | 8 538 m² | 220 000 € | 2 316 | janvier 2023 |
| 6 rue de Coz Stang | maison | 89 m² | 4 | 193 m² | 55 000 € | 618 | décembre 2022 |
| 3 Keremarch | maison | 133 m² | 5 | 1 344 m² | 85 500 € | 643 | novembre 2022 |
| 17 place de l'Armor | maison | 66 m² | 3 | 49 m² | 59 400 € | 900 | octobre 2022 |
| 1 Hent Ti Forn | maison | 112 m² | 4 | 652 m² | 199 000 € | 1 777 | septembre 2022 |
| 5348 A Les Quatre Vents | maison | 40 m² | 186 m² | 34 500 € | 863 | juillet 2022 | |
| 6 Pen Stang | maison | 134 m² | 5 | 668 m² | 210 000 € | 1 567 | juillet 2022 |
| 3 Pen Stang | maison | 150 m² | 5 | 625 m² | 157 000 € | 1 047 | juillet 2022 |
| 4 rue de Coz Stang | maison | 86 m² | 4 | 1 208 m² | 118 000 € | 1 372 | mai 2022 |
| 5160 Clerin | maison | 74 m² | 2 | 12 150 m² | 27 500 € | 372 | mai 2022 |
| 7 rue du Goëlo | maison | 55 m² | 3 | 1 030 m² | 117 000 € | 2 127 | janvier 2022 |
| 11 lotissement de Pen Ar Barrier | maison | 96 m² | 5 | 859 m² | 136 500 € | 1 422 | décembre 2021 |
| 5292 Kerouzever | maison | 70 m² | 3 | 1 428 m² | 128 000 € | 1 829 | décembre 2021 |
| 4 impasse du Pot d'Argent | maison | 66 m² | 3 | 335 m² | 94 000 € | 1 424 | novembre 2021 |
| 10 rue des Châtaigniers | maison | 73 m² | 3 | 482 m² | 155 000 € | 2 123 | novembre 2021 |
| 2 chemin de Tolmine | maison | 98 m² | 4 | 407 m² | 150 000 € | 1 531 | octobre 2021 |
| 5395 Moulin de Chateaulin | maison | 34 m² | 1 | 2 012 m² | 30 000 € | 882 | septembre 2021 |
| 5392 Pen An Crech | maison | 75 m² | 3 | 5 726 m² | 95 000 € | 1 267 | août 2021 |
| 5408 Pen Lan | maison | 90 m² | 6 | 596 m² | 82 000 € | 911 | août 2021 |
| 2 rue de Kerillis | maison | 50 m² | 3 | 113 m² | 70 000 € | 1 400 | juillet 2021 |
| 1 Mézo Meur | maison | 147 m² | 6 | 1 505 m² | 229 308 € | 1 560 | juillet 2021 |
| 3 Kerouzever | maison | 60 m² | 3 | 222 m² | 115 000 € | 1 917 | juin 2021 |
| 10 rue de Coz Stang | maison | 90 m² | 5 | 1 998 m² | 82 000 € | 911 | juin 2021 |
| 25 rue de l'Argoat | maison | 98 m² | 4 | 654 m² | 50 000 € | 510 | juin 2021 |
| 53 rue du Trégor | maison | 168 m² | 6 | 1 384 m² | 137 000 € | 815 | mai 2021 |
| 10 rue de l'Argoat | maison | 80 m² | 2 | 131 m² | 105 000 € | 1 313 | avril 2021 |
| 2 rue du Goëlo | maison | 75 m² | 3 | 107 m² | 55 000 € | 733 | avril 2021 |
| 11 rue de l'Argoat | maison | 70 m² | 2 | 431 m² | 43 335 € | 619 | avril 2021 |
| 37 rue du Trégor | maison | 73 m² | 4 | 1 185 m² | 87 000 € | 1 192 | mars 2021 |
Autour de Saint-Clet
Saint-Clet est dans les Côtes-d'Armor, en région Bretagne.
Les communes limitrophes
Saint-Clet touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Gilles-les-Bois 1 407 €/m² 3,7 km
- Pontrieux 1 500 €/m² 3,9 km
- Plouëc-du-Trieux 1 613 €/m² 4,0 km
- Squiffiec 1 538 €/m² 4,1 km
- Quemper-Guézennec 1 512 €/m² 4,3 km
- Le Faouët 1 153 €/m² 4,7 km
- Pommerit-le-Vicomte 1 148 €/m² 6,4 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Clet : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Plourivo 2 318 €/m² 8,2 km, 2 270 hab.
- Pabu 1 795 €/m² 9,3 km, 2 771 hab.
- La Roche-Jaudy 1 415 €/m² 9,7 km, 2 629 hab.
- Plouisy 1 679 €/m² 11,0 km, 2 007 hab.
- Saint-Agathon 2 838 €/m² 11,7 km, 2 169 hab.
- Bégard 1 859 €/m² 12,1 km, 4 889 hab.
Le bord de l'eau est à 12 km : Lédano.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivière Leff à 6,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Saint-Clet ?
- jan 6,1 %
- fév 7,6 %
- mars 10,6 %
- avr 9,1 %
- mai 7,6 %
- juin 18,2 %
- juil 9,1 %
- août 7,6 %
- sept 6,1 %
- oct 7,6 %
- nov 6,1 %
- déc 4,5 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 290 €/m² | 18 |
| 2022 | 973 €/m² | 10 |
| 2023 | 1 507 €/m² | 23 |
| 2024 | 1 969 €/m² | 13 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.