Les découpages autour de Porcieu-Amblagnieu
Estimer un bien à Porcieu-Amblagnieu
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 71 rue de la Crèche | 92 m² | 4 | 229 900 € | mars 2024 | 2 850 €/m² |
| 7 chemin de la Cerisiere | 90 m² | 4 | 80 000 € | avril 2022 | 699 €/m² |
| 805 route de Vassieu | 89 m² | 4 | 215 080 € | avril 2022 | 1 993 €/m² |
| 406 rue du Cerisier | 92 m² | 4 | 262 000 € | août 2022 | 2 334 €/m² |
| 421 rue Sauge et Var | 88 m² | 4 | 261 500 € | mars 2022 | 2 394 €/m² |
| 126 allée des Topiaires | 99 m² | 4 | 297 250 € | juillet 2025 | 3 000 €/m² |
| 97 route de Lyon | 90 m² | 5 | 210 000 € | novembre 2025 | 2 267 €/m² |
| 131 rue Sauge et Var | 88 m² | 4 | 231 950 € | décembre 2021 | 2 253 €/m² |
| 47 chemin de Tabouret | 85 m² | 4 | 255 000 € | septembre 2022 | 2 409 €/m² |
| 49 route d'Amblagnieu | 90 m² | 5 | 213 820 € | novembre 2024 | 2 777 €/m² |
| 307 route de Turnoud | 95 m² | 4 | 148 020 € | octobre 2021 | 1 341 €/m² |
| 110 rue de la Conche | 95 m² | 4 | 185 000 € | juillet 2021 | 1 703 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 15,5 % entre 2021 et 2023, passant de 2 465 €/m² à 2 083 €/m².
Ce prix se situe 17 % en dessous de la médiane du département (2 538 €/m²) et 25 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 529 €/m² et 2 343 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Porcieu-Amblagnieu, une maison de moins de 70 m² se vend 2 476 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 521 €/m², soit 63 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Porcieu-Amblagnieu, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Porcieu-Amblagnieu
- Combien coûte le mètre carré à Porcieu-Amblagnieu ?
- Le prix médian à Porcieu-Amblagnieu est de 2 116 €/m² pour une maison, en 2025, sur 10 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 529 €/m² et 2 343 €/m².
- Combien vaut le terrain à Porcieu-Amblagnieu ?
- Les maisons vendues à Porcieu-Amblagnieu ont un terrain médian de 814 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,6 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 361 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 92 retenues à Porcieu-Amblagnieu depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 97 route de Lyon | maison | 90 m² | 5 | 1 272 m² | 210 000 € | 2 333 | novembre 2025 |
| 44 route de Lyon | maison | 147 m² | 6 | 1 692 m² | 210 000 € | 1 429 | novembre 2025 |
| 157 rue de la Conche | appartement | 32 m² | 2 | 59 000 € | 1 844 | octobre 2025 | |
| 178 route de Lyon | maison | 99 m² | 5 | 1 527 m² | 205 000 € | 2 071 | octobre 2025 |
| 256 rue du Vieux Conilieu | maison | 45 m² | 1 | 451 m² | 85 000 € | 1 889 | août 2025 |
| 192 rue de la Mairie | appartement | 85 m² | 2 | 185 100 € | 2 178 | juillet 2025 | |
| 84 rue de Corniolay | maison | 81 m² | 5 | 4 235 m² | 175 000 € | 2 160 | juillet 2025 |
| 126 allée des Topiaires | maison | 99 m² | 4 | 850 m² | 297 250 € | 3 003 | juillet 2025 |
| 157 rue de la Conche | appartement | 52 m² | 3 | 77 000 € | 1 481 | mai 2025 | |
| 192 rue de la Mairie | appartement | 52 m² | 3 | 115 000 € | 2 212 | mai 2025 | |
| 57 montée du Château | maison | 134 m² | 5 | 1 574 m² | 348 850 € | 2 603 | avril 2025 |
| 830 route de Vassieu | maison | 70 m² | 3 | 472 m² | 164 000 € | 2 343 | mars 2025 |
| 100 rue de la Mairie | maison | 85 m² | 3 | 700 m² | 130 000 € | 1 529 | mars 2025 |
| 218 route de Lyon | maison | 119 m² | 5 | 415 m² | 149 000 € | 1 252 | février 2025 |
| 75 rue des Marinières | maison | 64 m² | 3 | 127 m² | 190 000 € | 2 969 | novembre 2024 |
| 21 rue du Gros Buis | maison | 117 m² | 3 | 766 m² | 107 000 € | 915 | novembre 2024 |
| 49 route d'Amblagnieu | maison | 90 m² | 5 | 390 m² | 213 820 € | 2 376 | novembre 2024 |
| 157 rue de la Conche | appartement | 33 m² | 2 | 54 850 € | 1 662 | novembre 2024 | |
| 273 rue du Vieux Conilieu | maison | 124 m² | 5 | 368 m² | 180 000 € | 1 452 | octobre 2024 |
| 17 rue de la Conche | maison | 102 m² | 4 | 903 m² | 92 500 € | 907 | octobre 2024 |
| 71 rue de la Crèche | maison | 92 m² | 4 | 781 m² | 229 900 € | 2 499 | mars 2024 |
| 68 rue de la Conche | maison | 170 m² | 9 | 1 764 m² | 240 000 € | 1 412 | février 2024 |
| 300 route de Lyon | maison | 119 m² | 5 | 1 646 m² | 270 150 € | 2 270 | janvier 2024 |
| 225 rue des Marinières | maison | 76 m² | 4 | 2 998 m² | 220 000 € | 2 895 | décembre 2023 |
| 54 chemin de la Cerisiere | maison | 90 m² | 3 | 180 m² | 175 000 € | 1 944 | décembre 2023 |
| 34 place d'Amblagnieu | maison | 135 m² | 3 | 486 m² | 255 000 € | 1 889 | décembre 2023 |
| 480 rue Pré Granet | maison | 75 m² | 2 | 291 m² | 141 500 € | 1 887 | novembre 2023 |
| 274 route d'Amblagnieu | maison | 60 m² | 3 | 162 m² | 125 000 € | 2 083 | septembre 2023 |
| 44 chemin de Bois Rambe | maison | 80 m² | 3 | 167 m² | 105 000 € | 1 313 | septembre 2023 |
| 58 route du Serverin | maison | 77 m² | 5 | 1 024 m² | 90 000 € | 1 169 | août 2023 |
| 440 chemin de Tabouret | maison | 128 m² | 5 | 1 531 m² | 295 000 € | 2 305 | août 2023 |
| 356 chemin de la Cerisiere | maison | 106 m² | 5 | 741 m² | 249 000 € | 2 349 | août 2023 |
| 156 rue des Buissières | maison | 91 m² | 3 | 617 m² | 144 000 € | 1 582 | juillet 2023 |
| 446 chemin de Tabouret | maison | 161 m² | 6 | 1 200 000 € | 7 453 | juillet 2023 | |
| 676 route de Lyon | maison | 89 m² | 5 | 1 667 m² | 244 100 € | 2 743 | juillet 2023 |
| 405 rue de Genevray | maison | 170 m² | 5 | 5 494 m² | 258 492 € | 1 521 | juillet 2023 |
| 439 chemin de Tabouret | maison | 71 m² | 3 | 1 767 m² | 185 000 € | 2 606 | juin 2023 |
| 796 route d'Amblagnieu | maison | 73 m² | 4 | 327 m² | 117 500 € | 1 610 | mai 2023 |
| 138 route de Vassieu | maison | 100 m² | 5 | 1 121 m² | 140 000 € | 1 400 | mai 2023 |
| 244 rue du Vieux Conilieu | maison | 104 m² | 3 | 628 m² | 271 350 € | 2 609 | avril 2023 |
| 315 rue des Écoles | maison | 140 m² | 5 | 1 000 m² | 449 220 € | 3 209 | janvier 2023 |
| 140 chemin de Tabouret | maison | 117 m² | 4 | 1 000 m² | 305 000 € | 2 607 | janvier 2023 |
| 73 rue de la Mairie | appartement | 45 m² | 3 | 113 350 € | 2 519 | janvier 2023 | |
| 42 chemin de la Serve | maison | 78 m² | 3 | 1 536 m² | 449 000 € | 5 756 | décembre 2022 |
| 179 rue de la Conche | maison | 56 m² | 3 | 82 m² | 155 000 € | 2 768 | décembre 2022 |
| 34 montée du Château | maison | 260 m² | 6 | 13 929 m² | 942 280 € | 3 624 | décembre 2022 |
| 189 rue Côte de Conilieu | maison | 77 m² | 4 | 2 247 m² | 97 200 € | 1 262 | décembre 2022 |
| 401 route de Vassieu | maison | 115 m² | 4 | 825 m² | 125 000 € | 1 087 | décembre 2022 |
| 197 rue de la Mairie | maison | 95 m² | 3 | 360 m² | 185 000 € | 1 947 | décembre 2022 |
| 649 rue Pré Granet | maison | 70 m² | 3 | 1 397 m² | 140 000 € | 2 000 | octobre 2022 |
| 73 chemin de Château Blanc | maison | 80 m² | 3 | 827 m² | 289 630 € | 3 620 | octobre 2022 |
| 47 chemin de Tabouret | maison | 85 m² | 4 | 996 m² | 255 000 € | 3 000 | septembre 2022 |
| 95 rue du Plâtre | maison | 38 m² | 1 | 149 m² | 80 000 € | 2 105 | septembre 2022 |
| 281 chemin du Morget | maison | 97 m² | 5 | 745 m² | 249 900 € | 2 576 | septembre 2022 |
| 32 place de la Chana | maison | 103 m² | 4 | 160 m² | 195 000 € | 1 893 | août 2022 |
| 112 rue des Écoles | maison | 80 m² | 5 | 1 018 m² | 161 260 € | 2 016 | août 2022 |
| 406 rue du Cerisier | maison | 92 m² | 4 | 608 m² | 262 000 € | 2 848 | août 2022 |
| 8 chemin de la Serve | maison | 45 m² | 2 | 95 m² | 176 200 € | 3 916 | août 2022 |
| 131 chemin du Morget | maison | 92 m² | 2 | 1 529 m² | 380 000 € | 4 130 | juin 2022 |
| 515 rue de Genevray | maison | 45 m² | 2 | 56 m² | 127 000 € | 2 822 | juin 2022 |
| 102 route du Serverin | maison | 60 m² | 3 | 143 m² | 148 000 € | 2 467 | mai 2022 |
| 201 impasse les Chardonnerets | maison | 104 m² | 4 | 924 m² | 295 000 € | 2 837 | mai 2022 |
| 7 chemin de la Cerisiere | maison | 90 m² | 4 | 1 001 m² | 80 000 € | 889 | avril 2022 |
| 805 route de Vassieu | maison | 89 m² | 4 | 546 m² | 215 080 € | 2 417 | avril 2022 |
| 421 rue Sauge et Var | maison | 88 m² | 4 | 938 m² | 261 500 € | 2 972 | mars 2022 |
| 90 impasse de Fontaine Blanche | maison | 103 m² | 4 | 1 005 m² | 269 000 € | 2 612 | mars 2022 |
| 132 route du Serverin | maison | 70 m² | 3 | 1 550 m² | 165 000 € | 2 357 | janvier 2022 |
| 278 rue des Écoles | maison | 106 m² | 5 | 1 631 m² | 293 050 € | 2 765 | janvier 2022 |
| 239 route d'Amblagnieu | maison | 74 m² | 5 | 7 544 m² | 190 000 € | 2 568 | décembre 2021 |
| 131 rue Sauge et Var | maison | 88 m² | 4 | 903 m² | 231 950 € | 2 636 | décembre 2021 |
| 157 rue de la Conche | appartement | 51 m² | 3 | 101 350 € | 1 987 | décembre 2021 | |
| 174 rue du Vieux Conilieu | maison | 83 m² | 5 | 2 240 m² | 207 000 € | 2 494 | novembre 2021 |
| 46 passage du Suet | maison | 120 m² | 3 | 386 m² | 135 000 € | 1 125 | octobre 2021 |
| 384 rue du Cerisier | maison | 68 m² | 5 | 1 929 m² | 237 400 € | 3 491 | octobre 2021 |
| 274 rue du Pontin | maison | 103 m² | 4 | 900 m² | 169 000 € | 1 641 | octobre 2021 |
| 59 chemin de Bois Rambe | appartement | 46 m² | 3 | 211 m² | 50 000 € | 1 087 | octobre 2021 |
| 307 route de Turnoud | maison | 95 m² | 4 | 803 m² | 148 020 € | 1 558 | octobre 2021 |
| 511 rue de Genevray | maison | 67 m² | 4 | 250 m² | 209 000 € | 3 119 | août 2021 |
| 487 rue Pré Granet | maison | 237 m² | 7 | 2 852 m² | 391 650 € | 1 653 | juillet 2021 |
| 110 rue de la Conche | maison | 95 m² | 4 | 571 m² | 185 000 € | 1 947 | juillet 2021 |
Autour de Porcieu-Amblagnieu
Porcieu-Amblagnieu est dans l'Isère, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 121 km. Le relief qui la borde : Isle-Crémieu à 14 km, Bugey à 19 km, Côtière à 29 km.
Les communes limitrophes
Porcieu-Amblagnieu touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Montalieu-Vercieu 1 588 €/m² 2,6 km
- Sault-Brénaz Ain 1 709 €/m² 2,7 km
- Parmilieu 2 621 €/m² 3,1 km
- Villebois Ain 2 033 €/m² 4,1 km
- Vertrieu 2 223 €/m² 4,2 km
Voisines sans prix publiable : Charette. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Porcieu-Amblagnieu : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Lagnieu Ain 1 995 €/m² 7,1 km, 7 411 hab.
- Saint-Rambert-en-Bugey Ain 1 084 €/m² 13,3 km, 2 190 hab.
- Ambérieu-en-Bugey Ain 2 521 €/m² 13,5 km, 15 934 hab.
- Saint-Denis-en-Bugey Ain 1 562 €/m² 13,7 km, 2 246 hab.
- Loyettes Ain 2 314 €/m² 14,9 km, 3 554 hab.
- Crémieu 2 553 €/m² 15,7 km, 3 536 hab.
Le bord de l'eau est à 44 km : Saint Alban Plage. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 10 km : montagne d'Arandas, 874 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- île de la Serre
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées cours du Rhône de Briord à Loyette à 2,3 km, partie aval du Ruisseau du Rhéby à 2,3 km
- cols de Fay à 4,8 km, de Portes à 7,0 km
- forêts bois de Cuny à 4,0 km, de Saint-Serverin à 4,3 km
- lacs Grand Étang à 10 km, des Hôpitaux à 11 km
- montagne d'Arandas à 10 km
- rivière Câline à 8,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Porcieu-Amblagnieu ?
- jan 9,8 %
- fév 3,3 %
- mars 7,6 %
- avr 5,4 %
- mai 7,6 %
- juin 7,6 %
- juil 9,8 %
- août 9,8 %
- sept 5,4 %
- oct 12,0 %
- nov 8,7 %
- déc 13,0 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Porcieu-Amblagnieu ?
Les maisons vendues à Porcieu-Amblagnieu ont un terrain médian de 814 m², mesuré sur 82 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,6 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 361 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 29 673 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 27 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 465 €/m² | 22 |
| 2022 | 2 612 €/m² | 25 |
| 2023 | 2 083 €/m² | 19 |
| 2024 | 1 861 €/m² | 8 |
| 2025 | 2 116 €/m² | 10 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.