Les découpages autour de Putanges-le-Lac
Estimer un bien à Putanges-le-Lac
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 540 route de Vauquelin | 85 m² | 4 | 102 000 € | septembre 2025 | 1 198 €/m² |
| 2 chemin des Prés | 85 m² | 4 | 120 000 € | octobre 2022 | 1 296 €/m² |
| 9 route de Falaise | 91 m² | 4 | 150 000 € | juillet 2025 | 1 644 €/m² |
| 26 rue de la Roche | 81 m² | 4 | 57 500 € | janvier 2022 | 647 €/m² |
| 38 grande Rue | 88 m² | 4 | 52 000 € | août 2021 | 548 €/m² |
| 5 Le Bourg Foret Auvray | 88 m² | 4 | 112 200 € | mai 2021 | 1 103 €/m² |
| 8 rue du Marché au Beurre | 83 m² | 3 | 70 000 € | juillet 2025 | 877 €/m² |
| 3 rue Aristide Briand | 86 m² | 3 | 110 000 € | mai 2024 | 1 177 €/m² |
| 72 chemin du Mont Roussel | 90 m² | 3 | 75 000 € | novembre 2025 | 857 €/m² |
| 20 rue du Docteur Prodhomme | 74 m² | 4 | 70 500 € | juillet 2024 | 882 €/m² |
| 7 impasse les Safrières | 94 m² | 4 | 132 000 € | août 2022 | 1 172 €/m² |
| 1 rue d'Enfer | 94 m² | 4 | 127 500 € | mars 2022 | 1 242 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 13,0 % entre 2021 et 2025, passant de 1 215 €/m² à 1 057 €/m².
Ce prix se situe 14 % en dessous de la médiane du département (1 234 €/m²) et 37 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 833 €/m² et 1 471 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Putanges-le-Lac, une maison de moins de 70 m² se vend 1 477 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 139 €/m², soit 30 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Putanges-le-Lac, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Putanges-le-Lac
- Combien coûte le mètre carré à Putanges-le-Lac ?
- Le prix médian à Putanges-le-Lac est de 1 057 €/m² pour une maison, en 2025, sur 22 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 833 €/m² et 1 471 €/m².
- Combien vaut le terrain à Putanges-le-Lac ?
- Les maisons vendues à Putanges-le-Lac ont un terrain médian de 876 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 618 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 129 retenues à Putanges-le-Lac depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 bis rue Pierre Raguideau | maison | 75 m² | 3 | 369 m² | 106 000 € | 1 413 | décembre 2025 |
| 2083 route des Rotouraux | maison | 116 m² | 5 | 1 780 m² | 310 800 € | 2 679 | décembre 2025 |
| 72 chemin du Mont Roussel | maison | 90 m² | 3 | 541 m² | 75 000 € | 833 | novembre 2025 |
| 16 chemin des Cerisiers | maison | 59 m² | 3 | 1 229 m² | 53 000 € | 898 | novembre 2025 |
| 36 rue de la Roche | maison | 104 m² | 1 | 236 m² | 70 000 € | 673 | novembre 2025 |
| 7 rue Maurice Gontier | maison | 108 m² | 5 | 338 m² | 109 000 € | 1 009 | octobre 2025 |
| 1 route du Buat | maison | 102 m² | 5 | 98 m² | 50 000 € | 490 | octobre 2025 |
| 5604 route de Méguillaume | maison | 103 m² | 6 | 3 350 m² | 80 000 € | 777 | octobre 2025 |
| 540 route de Vauquelin | maison | 85 m² | 4 | 910 m² | 102 000 € | 1 200 | septembre 2025 |
| 10 rue d'Enfer | maison | 48 m² | 3 | 297 m² | 96 000 € | 2 000 | septembre 2025 |
| 457 impasse de la Hutte | maison | 60 m² | 3 | 884 m² | 34 000 € | 567 | septembre 2025 |
| 9 route de Falaise | maison | 91 m² | 4 | 943 m² | 150 000 € | 1 648 | juillet 2025 |
| 8 rue du Marché au Beurre | maison | 83 m² | 3 | 434 m² | 70 000 € | 843 | juillet 2025 |
| 1619 route de Méguillaume | maison | 35 m² | 1 | 706 m² | 30 000 € | 857 | juin 2025 |
| 5 bis rue Pierre Raguideau | maison | 29 m² | 2 | 25 m² | 43 000 € | 1 483 | juin 2025 |
| 97 impasse des Bichetières | maison | 29 m² | 2 | 603 m² | 13 605 € | 469 | juin 2025 |
| 130 impasse du Clos Brissier | maison | 96 m² | 3 | 2 573 m² | 190 000 € | 1 979 | mai 2025 |
| 7242 route de Briouze | maison | 129 m² | 5 | 1 500 m² | 127 400 € | 988 | mars 2025 |
| 181 route de Condé | maison | 125 m² | 4 | 15 312 m² | 160 000 € | 1 280 | mars 2025 |
| 16 rue Pierre Raguideau | maison | 191 m² | 7 | 1 219 m² | 281 000 € | 1 471 | février 2025 |
| 832 impasse de la Billardière | maison | 66 m² | 4 | 17 927 m² | 84 989 € | 1 288 | février 2025 |
| 109 chemin de la Genotière | maison | 38 m² | 2 | 600 m² | 42 000 € | 1 105 | février 2025 |
| 4 chemin des Prés | maison | 120 m² | 5 | 976 m² | 172 000 € | 1 433 | décembre 2024 |
| 1281 route de la Chesnaie | maison | 91 m² | 5 | 6 835 m² | 68 500 € | 753 | novembre 2024 |
| 209 rue de l'Ancienne Gendarmerie | maison | 63 m² | 3 | 414 m² | 61 400 € | 975 | novembre 2024 |
| 5 rue du Buisson | maison | 107 m² | 2 | 1 857 m² | 75 000 € | 701 | novembre 2024 |
| 3267 route du Lac | maison | 173 m² | 8 | 1 437 m² | 255 600 € | 1 477 | octobre 2024 |
| 10 rue du Buisson | maison | 102 m² | 4 | 1 876 m² | 253 000 € | 2 480 | septembre 2024 |
| 2 rue Pierre Raguideau | maison | 127 m² | 7 | 876 m² | 158 000 € | 1 244 | septembre 2024 |
| 2074 route des Monts Hiboux | maison | 150 m² | 3 | 2 902 m² | 289 900 € | 1 933 | juillet 2024 |
| 20 rue du Docteur Prodhomme | maison | 74 m² | 4 | 374 m² | 70 500 € | 953 | juillet 2024 |
| 22 route de Falaise | maison | 118 m² | 5 | 1 638 m² | 178 000 € | 1 508 | juillet 2024 |
| 1287 impasse des Belletières | maison | 79 m² | 2 | 90 000 € | 1 139 | juillet 2024 | |
| 1077 impasse des Belletières | maison | 110 m² | 3 | 15 050 m² | 193 000 € | 1 755 | juin 2024 |
| 16 route de Falaise | maison | 56 m² | 3 | 549 m² | 43 500 € | 777 | mai 2024 |
| 3 rue Aristide Briand | maison | 86 m² | 3 | 214 m² | 110 000 € | 1 279 | mai 2024 |
| 4 place de Londrès | maison | 121 m² | 5 | 488 m² | 80 000 € | 661 | mars 2024 |
| 200 impasse de la Mare | maison | 133 m² | 5 | 57 000 € | 429 | janvier 2024 | |
| 1810 route de Vauquelin | maison | 73 m² | 3 | 2 489 m² | 86 000 € | 1 178 | décembre 2023 |
| 34 avenue du 18 Juin | maison | 93 m² | 6 | 1 755 m² | 130 000 € | 1 398 | décembre 2023 |
| 1120 chemin de la Heurtaudière | maison | 235 m² | 7 | 315 000 € | 1 340 | décembre 2023 | |
| 265 chemin de la Drannière | maison | 32 m² | 1 | 3 404 m² | 60 000 € | 1 875 | décembre 2023 |
| 28 rue de l'Ancienne Gendarmerie | maison | 36 m² | 2 | 35 m² | 50 000 € | 1 389 | novembre 2023 |
| 164 route de la Trolerie | maison | 14 m² | 1 | 2 044 m² | 50 000 € | 3 571 | octobre 2023 |
| 89 impasse de la Hutte | maison | 106 m² | 4 | 2 002 m² | 137 000 € | 1 292 | octobre 2023 |
| 2447 route de la Vilette | maison | 64 m² | 3 | 491 m² | 122 000 € | 1 906 | septembre 2023 |
| 63 impasse du Culât | maison | 150 m² | 3 | 868 m² | 65 000 € | 433 | septembre 2023 |
| 294 chemin du Perrey | maison | 43 m² | 2 | 981 m² | 50 000 € | 1 163 | septembre 2023 |
| 19 rue Aristide Briand | maison | 54 m² | 4 | 31 m² | 12 000 € | 222 | septembre 2023 |
| 446 chemin de l'Echerpière | maison | 83 m² | 5 | 3 313 m² | 30 000 € | 361 | août 2023 |
| 1 route d'Argentan | maison | 109 m² | 6 | 69 m² | 48 000 € | 440 | août 2023 |
| 104 chemin du Buisson Rond | maison | 59 m² | 4 | 3 315 m² | 110 000 € | 1 864 | juillet 2023 |
| 517 route du Lac | maison | 96 m² | 5 | 5 187 m² | 205 000 € | 2 135 | juillet 2023 |
| 81 route des Rotouraux | maison | 100 m² | 4 | 2 255 m² | 185 000 € | 1 850 | juillet 2023 |
| 18 rue de la Roche | maison | 36 m² | 2 | 166 m² | 20 000 € | 556 | avril 2023 |
| 5010 Le Bourg Foret Auvray | maison | 31 m² | 2 | 205 000 € | 6 613 | avril 2023 | |
| 12 avenue du 18 Juin | maison | 56 m² | 3 | 587 m² | 90 000 € | 1 607 | mars 2023 |
| 28 rue de l'Ancienne Gendarmerie | maison | 36 m² | 2 | 35 m² | 30 990 € | 861 | mars 2023 |
| 1195 route de Batilly | maison | 107 m² | 4 | 1 481 m² | 154 050 € | 1 440 | mars 2023 |
| 21 résidence des Fleurs | maison | 73 m² | 4 | 616 m² | 110 000 € | 1 507 | février 2023 |
| 6524 route de Briouze | maison | 64 m² | 3 | 1 400 m² | 49 000 € | 766 | février 2023 |
| 11 rue de la Butte à Jean Lebrun | maison | 100 m² | 4 | 305 m² | 149 000 € | 1 490 | février 2023 |
| 9 rue de la Butte à Jean Lebrun | maison | 100 m² | 4 | 307 m² | 110 000 € | 1 100 | janvier 2023 |
| 212 chemin de la Drannière | maison | 96 m² | 5 | 210 000 € | 2 188 | janvier 2023 | |
| 174 impasse la Cambre | maison | 35 m² | 1 | 620 m² | 65 000 € | 1 857 | janvier 2023 |
| 5 rue du Buisson | maison | 107 m² | 2 | 1 857 m² | 60 000 € | 561 | janvier 2023 |
| 63 grande Rue | maison | 74 m² | 3 | 216 m² | 98 000 € | 1 324 | décembre 2022 |
| 16 rue Aristide Briand | maison | 162 m² | 8 | 1 285 m² | 250 000 € | 1 543 | décembre 2022 |
| 3 grande Rue | maison | 102 m² | 5 | 83 m² | 100 000 € | 980 | décembre 2022 |
| 16 Le Moulin de Saint Aubert | maison | 200 m² | 8 | 7 735 m² | 90 000 € | 450 | décembre 2022 |
| 352 Monts de Maine Putanges | maison | 41 m² | 1 | 1 120 m² | 38 000 € | 927 | décembre 2022 |
| 726 impasse de la Fouquerie | maison | 120 m² | 3 | 214 000 € | 1 783 | novembre 2022 | |
| 488 impasse de l'Aclos | maison | 134 m² | 5 | 4 731 m² | 236 250 € | 1 763 | novembre 2022 |
| 270 route du Général Leclerc | maison | 60 m² | 3 | 390 m² | 89 700 € | 1 495 | octobre 2022 |
| 18 route de Falaise | maison | 100 m² | 4 | 487 m² | 99 200 € | 992 | octobre 2022 |
| 14 rue Aristide Briand | maison | 150 m² | 6 | 609 m² | 109 000 € | 727 | octobre 2022 |
| 2 chemin des Prés | maison | 85 m² | 4 | 162 m² | 120 000 € | 1 412 | octobre 2022 |
| 407 route du Général Leclerc | maison | 125 m² | 5 | 2 907 m² | 135 000 € | 1 080 | septembre 2022 |
| 538 impasse des Landes | maison | 23 m² | 1 536 m² | 19 500 € | 848 | septembre 2022 | |
| 13 Le Bourg Foret Auvray | maison | 80 m² | 3 | 105 m² | 33 000 € | 413 | septembre 2022 |
Autour de Putanges-le-Lac
Putanges-le-Lac est dans l'Orne, en région Normandie. Le relief qui la borde : Suisse normande à 22 km, Pays d'Auge à 33 km.
Les communes limitrophes
Putanges-le-Lac touche 16 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Bazoches-au-Houlme 1 330 €/m² 6,4 km
- Sainte-Honorine-la-Guillaume 1 376 €/m² 6,5 km
- Ménil-Hermei 877 €/m² 6,6 km
Voisines sans prix publiable : Ménil-Gondouin, Saint-André-de-Briouze, Champcerie, Giel-Courteilles, Craménil, Les Yveteaux, Saint-Hilaire-de-Briouze, La Lande-de-Lougé, Les Isles-Bardel (Calvados). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Putanges-le-Lac : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Falaise Calvados 1 725 €/m² 15,8 km, 7 680 hab.
- Flers 1 032 €/m² 20,2 km, 14 432 hab.
- Saint-Georges-des-Groseillers 1 195 €/m² 20,3 km, 3 173 hab.
- Argentan 1 426 €/m² 20,8 km, 13 527 hab.
- Potigny Calvados 2 062 €/m² 22,5 km, 2 089 hab.
- La Ferté Macé 1 137 €/m² 23,1 km, 5 071 hab.
Les repères sur le territoire de la commune
- lac de Rabodanges (125 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Rouvre à 11 km, Maire à 12 km
- site Natura 2000 Anciennes carrières souterraines d'Habloville à 8,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Putanges-le-Lac ?
- jan 7,0 %
- fév 7,0 %
- mars 8,5 %
- avr 5,4 %
- mai 7,8 %
- juin 5,4 %
- juil 9,3 %
- août 5,4 %
- sept 11,6 %
- oct 12,4 %
- nov 9,3 %
- déc 10,9 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Putanges-le-Lac ?
Les maisons vendues à Putanges-le-Lac ont un terrain médian de 876 m², mesuré sur 121 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 618 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 12 102 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 215 €/m² | 32 |
| 2022 | 1 194 €/m² | 31 |
| 2023 | 1 393 €/m² | 28 |
| 2024 | 1 192 €/m² | 16 |
| 2025 | 1 057 €/m² | 22 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.