Prix de l'immobilier à Quiberon
5 458€/m² pour un appartement, prix médian des 120 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Quiberon
- 25 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 2 communes dans l'aire d'attraction de Quiberon
- 54 communes valorisées dans le Morbihan
Le prix dans l'aire d'attraction de Quiberon
2 des 2 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Quiberon est la 1e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Quiberon pôle 5 458 €/m² un appartement
- Saint-Pierre-Quiberon 4 594 €/m² une maison
Estimer un bien à Quiberon
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 boulevard des Émigrés | 40 m² | 2 | 289 850 € | octobre 2025 | 7 246 €/m² |
| 6 rue du Stango | 40 m² | 2 | 205 000 € | avril 2025 | 5 125 €/m² |
| 47 chemin des Dunes | 40 m² | 2 | 295 000 € | novembre 2024 | 6 893 €/m² |
| 13 boulevard Chanard | 40 m² | 2 | 325 000 € | septembre 2024 | 7 594 €/m² |
| 17 rue Victor Golvan | 41 m² | 2 | 296 800 € | novembre 2025 | 7 239 €/m² |
| 4 impasse des Violettes | 41 m² | 2 | 183 270 € | mars 2025 | 4 470 €/m² |
| 27 rue de Lille | 39 m² | 2 | 230 000 € | février 2025 | 5 897 €/m² |
| 14 bis rue de Lille | 41 m² | 2 | 186 476 € | mai 2024 | 4 251 €/m² |
| 35 rue de Port Maria | 42 m² | 2 | 220 000 € | décembre 2025 | 5 238 €/m² |
| 96 rue de Port-Haliguen | 42 m² | 2 | 300 000 € | avril 2025 | 7 143 €/m² |
| 1 rue Victor Golvan | 38 m² | 2 | 100 000 € | février 2025 | 2 632 €/m² |
| 2 rue des Ramandeuses | 40 m² | 2 | 200 000 € | octobre 2022 | 4 910 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 17,6 % entre 2021 et 2025, passant de 4 640 €/m² à 5 458 €/m².
Ce prix se situe 58 % au-dessus de la médiane du département (3 460 €/m²) et 105 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 4 514 €/m² et 6 585 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Quiberon, un appartement de moins de 30 m² se vend 5 450 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 5 048 €/m², soit 8 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Quiberon, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Quiberon
- Combien coûte le mètre carré à Quiberon ?
- Le prix médian à Quiberon est de 5 458 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 120 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 4 514 €/m² et 6 585 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Quiberon ?
- Er Palouen, à 6 744 €/m². Le moins cher est Groizen, à 4 143 €/m², soit 63 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Quiberon ?
- En septembre, qui concentre 10,5 % des ventes de l'année, contre 5,4 % en août. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Quiberon
25 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 63 % : Er Palouen à 6 744 €/m², Groizen à 4 143 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- le Varquez 4 884 €/m² 121 ventes, 12 % de maisons
- Kervozès 4 839 €/m² 69 ventes, 51 % de maisons
- le Mané 5 736 €/m² 66 ventes, 15 % de maisons
- la Côte Sauvage 5 625 €/m² 63 ventes, 14 % de maisons
- la Gare 4 532 €/m² 62 ventes, 32 % de maisons
- Port Maria 5 656 €/m² 55 ventes, 16 % de maisons
- les Dunes 5 949 €/m² 54 ventes, 31 % de maisons
- Saint Clément 4 859 €/m² 50 ventes, 46 % de maisons
- Port Haliguen 5 111 €/m² 47 ventes, 64 % de maisons
- Er Stang 5 737 €/m² 38 ventes, 18 % de maisons
- Tal Mor 5 536 €/m² 38 ventes, 21 % de maisons
- le Menhir Couché 5 222 €/m² 35 ventes, 34 % de maisons
- Conguel 5 158 €/m² 28 ventes, 4 % de maisons
- Poul Douar 5 345 €/m² 26 ventes, 92 % de maisons
- le Léry 4 481 €/m² 24 ventes, 96 % de maisons
- Beg Er Vil 4 886 €/m² 22 ventes, 14 % de maisons
- Groizen 4 143 €/m² 22 ventes, 95 % de maisons
- Kermorvan 4 732 €/m² 21 ventes, 71 % de maisons
- Er Prat 4 675 €/m² 20 ventes, 100 % de maisons
- Roch Priol 4 820 €/m² 18 ventes, 83 % de maisons
- le Cosquer 4 286 €/m² 16 ventes, 100 % de maisons
- Poul Eur Goût 4 300 €/m² 15 ventes, 93 % de maisons
- Er Palouen 6 744 €/m² 15 ventes, 53 % de maisons
- le Lano 4 740 €/m² 14 ventes, 93 % de maisons
- Saint Julien 4 739 €/m² 14 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 10 lieux-dits de Quiberon portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Kernavest (9), Nerhuen (9), Village de Kerné (7), Bellevue (6), Stango (6), le Sémaphore (6), Castéro (4), Port Kerné (4), Parco (2), Tal Fétan (2).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AO 5 690 €/m² 95 ventes
- section AP 5 652 €/m² 20 ventes
- section AH 5 547 €/m² 13 ventes
- section AV 5 486 €/m² 50 ventes
- section AX 5 321 €/m² 81 ventes
- section AZ 5 272 €/m² 94 ventes
- section AS 5 158 €/m² 28 ventes
- section AN 5 132 €/m² 82 ventes
- section BC 5 102 €/m² 109 ventes
- section AW 5 000 €/m² 63 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 693 y sont recensées à Quiberon, 40 ont pu être situées, et 1 008 ventes sur 1 035 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 1 035 retenues à Quiberon depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 boulevard René Cassin | appartement | 64 m² | 1 | 170 000 € | 2 656 | décembre 2025 | |
| 37 avenue du Général de Gaulle | maison | 124 m² | 7 | 401 m² | 455 000 € | 3 669 | décembre 2025 |
| 17 boulevard du Golfe | maison | 113 m² | 5 | 619 m² | 501 500 € | 4 438 | décembre 2025 |
| 9 rue de Port Maria | appartement | 28 m² | 1 | 208 146 € | 7 434 | décembre 2025 | |
| 30 avenue de la Baie | maison | 119 m² | 5 | 643 m² | 663 000 € | 5 571 | décembre 2025 |
| 1 rue Pouligner | appartement | 54 m² | 3 | 190 000 € | 3 519 | décembre 2025 | |
| 2 ruelle du Phare | maison | 80 m² | 3 | 233 m² | 530 000 € | 6 625 | décembre 2025 |
| 2 rue des Ramandeuses | appartement | 36 m² | 3 | 233 350 € | 6 482 | décembre 2025 | |
| 18 rue de Port-Haliguen | maison | 126 m² | 5 | 341 m² | 553 000 € | 4 389 | décembre 2025 |
| 92 rue du Port de Pêche | appartement | 66 m² | 3 | 420 000 € | 6 364 | décembre 2025 | |
| 63 Village de Kerné | maison | 113 m² | 4 | 538 m² | 570 000 € | 5 044 | décembre 2025 |
| 5 rue des Mouettes | maison | 60 m² | 3 | 92 m² | 200 000 € | 3 333 | décembre 2025 |
| 14 bis rue des Alizés | maison | 104 m² | 4 | 545 m² | 655 500 € | 6 303 | décembre 2025 |
| 13 rue des Dauphins | maison | 132 m² | 7 | 314 m² | 590 000 € | 4 470 | décembre 2025 |
| 3 rue de Verdun | appartement | 46 m² | 3 | 221 000 € | 4 804 | décembre 2025 | |
| 3 ruelle de Kerfily | maison | 29 m² | 1 | 27 m² | 160 400 € | 5 531 | décembre 2025 |
| 10 boulevard des Émigrés | appartement | 37 m² | 2 | 220 000 € | 5 946 | décembre 2025 | |
| 10 bis rue de Port Maria | appartement | 47 m² | 3 | 314 200 € | 6 685 | décembre 2025 | |
| 35 rue de Port Maria | appartement | 42 m² | 2 | 220 000 € | 5 238 | décembre 2025 | |
| 16 rue des Courlis | appartement | 58 m² | 3 | 203 000 € | 3 500 | décembre 2025 | |
| 103 rue de Port-Haliguen | appartement | 88 m² | 4 | 440 000 € | 5 000 | décembre 2025 | |
| 6 place du Poul Douar | maison | 74 m² | 4 | 403 m² | 410 462 € | 5 547 | novembre 2025 |
| 8 Vge de Kerne | maison | 180 m² | 6 | 5 402 m² | 300 690 € | 1 671 | novembre 2025 |
| 10 rue du Roch Priol | maison | 66 m² | 4 | 297 m² | 465 000 € | 7 045 | novembre 2025 |
| 11 rue Pouligner | appartement | 39 m² | 3 | 221 200 € | 5 672 | novembre 2025 | |
| 5 allée de l'Ile Tiphanec | maison | 98 m² | 1 | 580 m² | 600 000 € | 6 122 | novembre 2025 |
| 12 rue des Marronniers | appartement | 63 m² | 3 | 443 000 € | 7 032 | novembre 2025 | |
| 4 impasse des Violettes | appartement | 29 m² | 2 | 122 000 € | 4 207 | novembre 2025 | |
| 18 rue des Farfadets | maison | 126 m² | 5 | 809 m² | 620 000 € | 4 921 | novembre 2025 |
| 2 rue des Ramandeuses | appartement | 36 m² | 3 | 228 000 € | 6 333 | novembre 2025 | |
| 11 rue de Port Maria | appartement | 112 m² | 5 | 986 445 € | 8 808 | novembre 2025 | |
| 25 rue du Bois d'Amour | appartement | 29 m² | 1 | 179 000 € | 6 172 | novembre 2025 | |
| 44 rue de la Bonne Fontaine | maison | 51 m² | 4 | 58 m² | 268 600 € | 5 267 | novembre 2025 |
| 2 bis rue des Alizés | maison | 157 m² | 5 | 1 069 m² | 750 000 € | 4 777 | novembre 2025 |
| 24 boulevard des Émigrés | appartement | 29 m² | 1 | 236 800 € | 8 166 | novembre 2025 | |
| 17 rue Victor Golvan | appartement | 41 m² | 2 | 296 800 € | 7 239 | novembre 2025 | |
| 50 rue des Sardiniers | maison | 40 m² | 3 | 298 m² | 280 000 € | 7 000 | octobre 2025 |
| 1 rue de Kerabus | appartement | 66 m² | 2 | 267 000 € | 4 045 | octobre 2025 | |
| 1 rue de Kerabus | appartement | 66 m² | 2 | 299 500 € | 4 538 | octobre 2025 | |
| 2 rue Pouligner | appartement | 26 m² | 1 | 203 000 € | 7 808 | octobre 2025 | |
| 83 rue du Port de Pêche | maison | 152 m² | 4 | 778 m² | 700 000 € | 4 605 | octobre 2025 |
| 10 rue du Fort Neuf | appartement | 36 m² | 2 | 165 290 € | 4 591 | octobre 2025 | |
| 10 rue de Port Maria | appartement | 46 m² | 3 | 344 320 € | 7 485 | octobre 2025 | |
| 1 boulevard René Cassin | appartement | 47 m² | 2 | 190 000 € | 4 043 | octobre 2025 | |
| 1 boulevard René Cassin | appartement | 44 m² | 1 | 230 000 € | 5 227 | octobre 2025 | |
| 12 rue des Tamaris | appartement | 47 m² | 2 | 239 400 € | 5 094 | octobre 2025 | |
| 5 avenue des Naïades | appartement | 32 m² | 1 | 155 000 € | 4 844 | octobre 2025 | |
| 17 rue Victor Golvan | appartement | 76 m² | 3 | 490 000 € | 6 447 | octobre 2025 | |
| 42 rue de Verdun | appartement | 157 m² | 5 | 360 000 € | 2 293 | octobre 2025 | |
| 42 rue de Verdun | appartement | 157 m² | 5 | 200 000 € | 1 274 | octobre 2025 | |
| 14 rue du Mané | appartement | 40 m² | 1 | 230 000 € | 5 750 | octobre 2025 | |
| 1 chemin des Dunes | appartement | 66 m² | 3 | 349 800 € | 5 300 | octobre 2025 | |
| 3 boulevard de Conguel | appartement | 42 m² | 1 | 283 250 € | 6 744 | octobre 2025 | |
| 4 boulevard des Émigrés | appartement | 40 m² | 2 | 289 850 € | 7 246 | octobre 2025 | |
| 20 boulevard de la Côte Sauvage | appartement | 48 m² | 3 | 122 m² | 285 446 € | 5 947 | octobre 2025 |
| 16 rue des Albatros | maison | 72 m² | 4 | 458 m² | 179 000 € | 2 486 | octobre 2025 |
| 3 boulevard de Conguel | appartement | 42 m² | 1 | 195 000 € | 4 643 | octobre 2025 | |
| 17 boulevard René Cassin | appartement | 58 m² | 3 | 404 000 € | 6 966 | octobre 2025 | |
| 4 impasse des Violettes | appartement | 33 m² | 2 | 195 000 € | 5 909 | octobre 2025 | |
| 4 place de la Gare | appartement | 130 m² | 5 | 270 000 € | 2 077 | octobre 2025 | |
| 12 rue des Conserveries | appartement | 58 m² | 3 | 267 000 € | 4 603 | octobre 2025 | |
| 1 allée du Pélican | maison | 73 m² | 3 | 554 m² | 450 000 € | 6 164 | octobre 2025 |
| 10 rue de la Croix du Sud | maison | 52 m² | 3 | 453 m² | 480 000 € | 9 231 | septembre 2025 |
| 23 rue des Quatre Vents | maison | 82 m² | 4 | 405 m² | 333 200 € | 4 063 | septembre 2025 |
| 10 quai de Houât | appartement | 72 m² | 3 | 330 000 € | 4 583 | septembre 2025 | |
| 8 rue An Tevenn | maison | 146 m² | 5 | 526 m² | 959 350 € | 6 571 | septembre 2025 |
| 1 rue des Peupliers | maison | 63 m² | 3 | 328 000 € | 5 206 | septembre 2025 | |
| 34 rue de la Bonne Fontaine | appartement | 35 m² | 2 | 140 100 € | 4 003 | septembre 2025 | |
| 23 boulevard Chanard | appartement | 48 m² | 3 | 349 420 € | 7 280 | septembre 2025 | |
| 18 Village du Manémeur | maison | 86 m² | 3 | 422 m² | 336 700 € | 3 915 | septembre 2025 |
| 8 bis rue des Cardinaux | appartement | 25 m² | 2 | 244 702 € | 9 788 | septembre 2025 | |
| 4 boulevard des Émigrés | appartement | 56 m² | 3 | 326 470 € | 5 830 | septembre 2025 | |
| 17 rue Victor Golvan | appartement | 49 m² | 3 | 347 600 € | 7 094 | septembre 2025 | |
| 2 rue des Ramandeuses | appartement | 40 m² | 3 | 239 500 € | 5 988 | septembre 2025 | |
| 9 place du Fournil | maison | 52 m² | 3 | 1 236 m² | 363 000 € | 6 981 | septembre 2025 |
| 3 rue des Roseaux | maison | 32 m² | 1 | 140 m² | 282 500 € | 8 828 | septembre 2025 |
| 45 bis rue du Petit Pont d'Eau | maison | 24 m² | 1 | 60 m² | 150 000 € | 6 250 | septembre 2025 |
| 69 rue de Port-Haliguen | maison | 26 m² | 1 | 25 m² | 70 000 € | 2 692 | septembre 2025 |
| 14 rue du Fort Neuf | appartement | 35 m² | 2 | 163 700 € | 4 677 | septembre 2025 | |
| 47 rue Surcouf | appartement | 34 m² | 2 | 210 000 € | 6 176 | septembre 2025 |
Autour de Quiberon
Quiberon est dans le Morbihan, en région Bretagne. La commune est sur la Côte Sauvage de la presqu'île de Quiberon.
Le pôle qu'elle forme
Quiberon est la ville-centre de son aire d'attraction, qui compte 2 communes.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Pierre-Quiberon 5 750 €/m²
Les communes limitrophes
Quiberon touche 1 commune. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Pierre-Quiberon 5 750 €/m² 6,1 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Quiberon : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Plouharnel 3 700 €/m² 12,2 km, 2 285 hab.
- Carnac 5 974 €/m² 13,6 km, 4 194 hab.
- Le Palais 4 177 €/m² 16,6 km, 2 599 hab.
- Arzon 5 324 €/m² 17,1 km, 2 271 hab.
- Erdeven 4 696 €/m² 17,2 km, 4 008 hab.
- Crach 3 827 €/m² 18,3 km, 3 423 hab.
Le bord de l'eau est à 2,3 km : plage du Drehen.
Les repères sur le territoire de la commune
- cap pointe du Conguel
- îles îlot de Toul-Bihan, îlot de Toul-Bras
Et tout près, sans être dans la commune
- baie de Quiberon à 8,9 km
- caps pointe du Percho à 5,8 km, Beg en Aud à 6,3 km
- plages du Drehen à 2,3 km, de Penthièvre à 6,4 km
- site Natura 2000 Baie de Quiberon à 6,2 km
- îles Thinic à 6,1 km, îlot de Guernic à 8,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Quiberon ?
- jan 7,4 %
- fév 8,1 %
- mars 7,4 %
- avr 8,5 %
- mai 7,5 %
- juin 10,3 %
- juil 8,8 %
- août 5,4 %
- sept 10,5 %
- oct 9,1 %
- nov 6,8 %
- déc 10,0 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 640 €/m² | 155 | 4 140 €/m² | 114 |
| 2022 | 5 558 €/m² | 128 | 4 656 €/m² | 75 |
| 2023 | 5 629 €/m² | 100 | 5 269 €/m² | 77 |
| 2024 | 5 840 €/m² | 92 | 4 960 €/m² | 85 |
| 2025 | 5 458 €/m² | 120 | 5 071 €/m² | 89 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.