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Prix de l'immobilier à Saint-Pierre-Quiberon
5 750€/m² pour un appartement, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Saint-Pierre-Quiberon
- 9 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 2 communes dans l'aire d'attraction de Quiberon
- 54 communes valorisées dans le Morbihan
Le prix dans l'aire d'attraction de Quiberon
2 des 2 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Pierre-Quiberon est la 2e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Quiberon pôle 5 458 €/m² un appartement
- Saint-Pierre-Quiberon 4 594 €/m² une maison
Estimer un bien à Saint-Pierre-Quiberon
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 rue de Poul Perneau | 90 m² | 4 | 790 000 € | juin 2025 | 8 778 €/m² |
| 25 bis rue Georges Clémenceau | 91 m² | 4 | 370 000 € | juin 2024 | 4 158 €/m² |
| 12 bis rue Notre Dame de Lotivy | 87 m² | 4 | 430 000 € | septembre 2025 | 4 943 €/m² |
| 6396 impasse du Moulin | 87 m² | 4 | 150 000 € | janvier 2025 | 1 724 €/m² |
| 24 bis rue Georges Clémenceau | 92 m² | 4 | 366 000 € | novembre 2024 | 4 069 €/m² |
| 1 route du Roch | 94 m² | 4 | 303 000 € | juin 2025 | 3 223 €/m² |
| 1 route du Roch | 94 m² | 4 | 430 000 € | avril 2024 | 4 678 €/m² |
| 27 rue de l'Église | 84 m² | 4 | 75 000 € | juin 2025 | 893 €/m² |
| 4 impasse de Keraude | 90 m² | 4 | 400 000 € | avril 2021 | 5 023 €/m² |
| 6 avenue du Couedic | 90 m² | 4 | 287 000 € | janvier 2021 | 3 604 €/m² |
| 11 rue de la Caravelle | 88 m² | 4 | 381 670 € | octobre 2022 | 4 068 €/m² |
| 45 avenue de Bretagne | 91 m² | 4 | 210 000 € | avril 2021 | 2 608 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 30,7 % entre 2021 et 2024, passant de 4 603 €/m² à 6 016 €/m².
Ce prix se situe 66 % au-dessus de la médiane du département (3 460 €/m²) et 116 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 4 451 €/m² et 6 787 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Pierre-Quiberon, un appartement de moins de 30 m² se vend 5 750 €/m², et un appartement de 62 à 80 m² 3 056 €/m², soit 88 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Pierre-Quiberon, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Saint-Pierre-Quiberon
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Pierre-Quiberon ?
- Le prix médian à Saint-Pierre-Quiberon est de 5 750 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 4 451 €/m² et 6 787 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Saint-Pierre-Quiberon ?
- Penthièvre, à 5 458 €/m². Le moins cher est Kerhostin, à 3 653 €/m², soit 49 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Saint-Pierre-Quiberon ?
- En juin, qui concentre 11,2 % des ventes de l'année, contre 5,3 % en février. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Saint-Pierre-Quiberon
9 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 49 % : Penthièvre à 5 458 €/m², Kerhostin à 3 653 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Kerhostin 3 653 €/m² 37 ventes, 100 % de maisons
- Keridenvel 4 299 €/m² 22 ventes, 100 % de maisons
- Kergroix 4 436 €/m² 21 ventes, 100 % de maisons
- Kerdavid 4 410 €/m² 16 ventes, 88 % de maisons
- le Roch 4 513 €/m² 16 ventes, 69 % de maisons
- Penthièvre 5 458 €/m² 15 ventes, 40 % de maisons
- Pranner 4 694 €/m² 13 ventes, 15 % de maisons
- le Grand Rohu 4 615 €/m² 12 ventes, 92 % de maisons
- Portivy 4 278 €/m² 12 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 23 lieux-dits de Saint-Pierre-Quiberon portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Keraude (10), le Petit Rohu (10), les Menhirs (10), le Ouarh (9), Er Roch (8), Park Praner (8), Kermahé (7), Promenade de Téviec (7), le Lizeau (7), Renaron (6), le Parco (6), le Vieux Moulin (6), Saint Pierre (5), le Fozo (5), Kerboulevin (4), Kerbourgnec (4), le Clos (4), Er Pelladeuc (3), Port Blanc (3), Roch en Aud (2), le Rohu (2), Beg Rohu (1), Kervihan (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AB 5 643 €/m² 11 ventes
- section AI 5 170 €/m² 23 ventes
- section AM 4 833 €/m² 63 ventes
- section AL 4 650 €/m² 73 ventes
- section AN 4 633 €/m² 18 ventes
- section AZ 4 588 €/m² 13 ventes
- section AP 4 510 €/m² 19 ventes
- section AX 4 476 €/m² 12 ventes
- section BC 4 361 €/m² 26 ventes
- section AD 4 130 €/m² 13 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 521 y sont recensées à Saint-Pierre-Quiberon, 33 ont pu être situées, et 292 ventes sur 338 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 338 retenues à Saint-Pierre-Quiberon depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 rue des Dunes | maison | 115 m² | 5 | 563 m² | 315 789 € | 2 746 | décembre 2025 |
| 21 rue Joseph le Bourgès | maison | 95 m² | 5 | 152 m² | 513 400 € | 5 404 | décembre 2025 |
| 134 rue Général de Gaulle | appartement | 58 m² | 2 | 330 000 € | 5 690 | décembre 2025 | |
| 31 rue Joseph le Bourgès | maison | 75 m² | 3 | 103 m² | 380 900 € | 5 079 | décembre 2025 |
| 2 avenue Tourville | appartement | 77 m² | 3 | 207 000 € | 2 688 | décembre 2025 | |
| 6 route du Chemin de Fer | maison | 24 m² | 1 | 275 m² | 75 000 € | 3 125 | décembre 2025 |
| 8 rue de Barr Avel | maison | 94 m² | 5 | 770 m² | 460 000 € | 4 894 | novembre 2025 |
| 2 rue Curie | appartement | 60 m² | 3 | 367 650 € | 6 128 | novembre 2025 | |
| 23 avenue de Groix | maison | 40 m² | 3 | 308 m² | 380 000 € | 9 500 | novembre 2025 |
| 2 avenue du Lizeau | appartement | 28 m² | 2 | 190 045 € | 6 787 | novembre 2025 | |
| 6330 A Kermahe | maison | 22 m² | 1 | 70 m² | 230 000 € | 10 455 | novembre 2025 |
| 30 route du Roch | maison | 152 m² | 7 | 892 m² | 377 000 € | 2 480 | novembre 2025 |
| 1 rue Pasteur | appartement | 24 m² | 2 | 138 000 € | 5 750 | octobre 2025 | |
| 6 rue de la Résistance | maison | 115 m² | 5 | 285 m² | 640 000 € | 5 565 | octobre 2025 |
| 9 avenue Duguay Trouin | maison | 123 m² | 6 | 382 m² | 220 000 € | 1 789 | octobre 2025 |
| 35 avenue de la Presqu'Île | maison | 70 m² | 3 | 138 m² | 255 700 € | 3 653 | octobre 2025 |
| 7785 rue Emile Guillas | maison | 89 m² | 5 | 401 m² | 475 800 € | 5 346 | octobre 2025 |
| 7 chemin du Men du | maison | 141 m² | 6 | 1 054 m² | 825 000 € | 5 851 | septembre 2025 |
| 48 rue de Kergroix | maison | 120 m² | 3 | 106 m² | 314 000 € | 2 617 | septembre 2025 |
| 2 sentier de la Baie | maison | 73 m² | 3 | 776 m² | 400 000 € | 5 479 | septembre 2025 |
| 7360 rue du Parco | maison | 24 m² | 1 | 138 000 € | 5 750 | septembre 2025 | |
| 30 avenue de la Mer | maison | 119 m² | 5 | 579 m² | 510 000 € | 4 286 | septembre 2025 |
| 7220 route des Tamaris | maison | 111 m² | 5 | 1 132 m² | 492 376 € | 4 436 | septembre 2025 |
| 9 bis route de Portivy | maison | 157 m² | 4 | 710 m² | 535 000 € | 3 408 | septembre 2025 |
| 25 rue de Basselédan | maison | 105 m² | 4 | 846 m² | 560 000 € | 5 333 | septembre 2025 |
| 68 lotissement du Vieux Moulin | maison | 76 m² | 4 | 359 m² | 404 700 € | 5 325 | septembre 2025 |
| 12 bis rue Notre Dame de Lotivy | maison | 87 m² | 4 | 296 m² | 430 000 € | 4 943 | septembre 2025 |
| 8 bis rue de Barr Avel | maison | 115 m² | 6 | 479 m² | 569 040 € | 4 948 | août 2025 |
| 34 route de Quiberon | maison | 121 m² | 5 | 2 928 m² | 651 600 € | 5 385 | juillet 2025 |
| 18 rue de Basselédan | maison | 142 m² | 6 | 360 000 € | 2 535 | juillet 2025 | |
| 7356 rue du Parco | maison | 51 m² | 3 | 254 000 € | 4 980 | juillet 2025 | |
| 6 route du Roch | appartement | 41 m² | 3 | 182 500 € | 4 451 | juillet 2025 | |
| 5402 Kerhostin | maison | 87 m² | 5 | 391 m² | 145 435 € | 1 672 | juillet 2025 |
| 5 place de Kervihan | maison | 40 m² | 2 | 201 m² | 330 000 € | 8 250 | juillet 2025 |
| 55 bis place Georges le Hyaric | maison | 75 m² | 5 | 340 m² | 320 000 € | 4 267 | juillet 2025 |
| 26 lotissement de Keridenvel | maison | 86 m² | 5 | 6 609 m² | 460 312 € | 5 352 | juillet 2025 |
| 14 avenue de Saint Malo | maison | 71 m² | 2 | 414 m² | 267 000 € | 3 761 | juin 2025 |
| 14 rue de Poul Perneau | maison | 90 m² | 4 | 438 m² | 790 000 € | 8 778 | juin 2025 |
| 4 impasse de la Mer | maison | 130 m² | 6 | 605 m² | 950 000 € | 7 308 | juin 2025 |
| 6821 rue de Port Rhu | maison | 100 m² | 4 | 407 m² | 340 000 € | 3 400 | juin 2025 |
| 27 rue de l'Église | maison | 84 m² | 4 | 53 m² | 75 000 € | 893 | juin 2025 |
| 1 route du Roch | maison | 94 m² | 4 | 447 m² | 303 000 € | 3 223 | juin 2025 |
| 36 C rue Georges Clémenceau | maison | 85 m² | 3 | 259 400 € | 3 052 | mai 2025 | |
| 7580 rue de la Baie | maison | 106 m² | 4 | 1 284 m² | 1 391 000 € | 13 123 | avril 2025 |
| 11 rue Général de Gaulle | maison | 125 m² | 5 | 350 000 € | 2 800 | avril 2025 | |
| 21 lotissement de Keridenvel | maison | 140 m² | 5 | 4 480 m² | 215 000 € | 1 536 | avril 2025 |
| 67 rue Général de Gaulle | maison | 154 m² | 5 | 540 000 € | 3 506 | avril 2025 | |
| 101 rue Général de Gaulle | maison | 85 m² | 3 | 179 m² | 1 062 725 € | 12 503 | avril 2025 |
| 5758 rue du Fozo | maison | 49 m² | 2 | 55 m² | 11 000 € | 224 | avril 2025 |
| 15 rue de la Baie | maison | 147 m² | 7 | 1 012 m² | 760 000 € | 5 170 | mars 2025 |
| 62 boulevard de l'Océan | appartement | 25 m² | 1 | 308 500 € | 12 340 | mars 2025 | |
| 4 impasse du Men Toul | maison | 59 m² | 4 | 120 m² | 338 000 € | 5 729 | mars 2025 |
| 15 route du Chemin de Fer | maison | 146 m² | 5 | 637 m² | 36 000 € | 247 | février 2025 |
| 13 rue des Dunes | maison | 101 m² | 4 | 486 m² | 480 000 € | 4 752 | février 2025 |
| 6396 impasse du Moulin | maison | 87 m² | 4 | 1 519 m² | 150 000 € | 1 724 | janvier 2025 |
| 6756 Le Petit Rohu | maison | 92 m² | 5 | 316 m² | 625 000 € | 6 793 | janvier 2025 |
| 6 allée du Camping | maison | 174 m² | 6 | 362 m² | 440 000 € | 2 529 | janvier 2025 |
| 7592 lotissement de Keridenvel | maison | 107 m² | 5 | 6 522 m² | 467 780 € | 4 372 | janvier 2025 |
| 16 rue du Manoir | maison | 78 m² | 4 | 120 m² | 240 000 € | 3 077 | janvier 2025 |
| 6364 rue Marthe Delpirou | maison | 192 m² | 9 | 2 758 m² | 3 600 000 € | 18 750 | décembre 2024 |
| 6 C rue du Gouvello | maison | 135 m² | 5 | 514 m² | 586 500 € | 4 344 | décembre 2024 |
| 8 rue Georges Clémenceau | maison | 104 m² | 5 | 417 m² | 400 000 € | 3 846 | novembre 2024 |
| 35 chemin du Bois | maison | 35 m² | 1 | 185 m² | 150 000 € | 4 286 | novembre 2024 |
| 6 route du Roch | appartement | 22 m² | 2 | 125 000 € | 5 682 | novembre 2024 | |
| 30 rue de Kergroix | maison | 80 m² | 3 | 189 m² | 430 000 € | 5 375 | novembre 2024 |
| 24 bis rue Georges Clémenceau | maison | 92 m² | 4 | 123 m² | 366 000 € | 3 978 | novembre 2024 |
| 11 rue des Dunes | maison | 110 m² | 4 | 463 m² | 480 880 € | 4 372 | octobre 2024 |
| 6314 quai d'Orange | appartement | 40 m² | 2 | 300 000 € | 7 500 | octobre 2024 | |
| 63 avenue de Saint Malo | maison | 100 m² | 6 | 699 m² | 165 000 € | 1 650 | octobre 2024 |
| 49 avenue de Saint Malo | maison | 51 m² | 3 | 406 m² | 195 000 € | 3 824 | octobre 2024 |
| 43 avenue de la Presqu'Île | maison | 69 m² | 4 | 182 m² | 210 000 € | 3 043 | octobre 2024 |
| 7 rue du Percho | maison | 119 m² | 6 | 852 m² | 560 000 € | 4 706 | octobre 2024 |
| 37 chemin du Bois | maison | 80 m² | 5 | 834 m² | 480 000 € | 6 000 | septembre 2024 |
| 37 rue des Régatiers | maison | 69 m² | 4 | 356 m² | 395 000 € | 5 725 | septembre 2024 |
| 16 rue Jean Rio | maison | 105 m² | 6 | 305 m² | 600 000 € | 5 714 | septembre 2024 |
| 14 avenue de Bretagne | maison | 103 m² | 6 | 939 m² | 75 000 € | 728 | septembre 2024 |
| 18 chemin de la Fontaine | maison | 206 m² | 4 | 1 446 m² | 973 000 € | 4 723 | septembre 2024 |
| 59 bis avenue de Saint Malo | maison | 72 m² | 3 | 303 m² | 280 000 € | 3 889 | septembre 2024 |
| 4 avenue de Saint Malo | appartement | 44 m² | 3 | 298 000 € | 6 773 | septembre 2024 | |
| 7622 lotissement de Keridenvel | maison | 125 m² | 4 | 6 160 m² | 492 000 € | 3 936 | septembre 2024 |
Autour de Saint-Pierre-Quiberon
Saint-Pierre-Quiberon est dans le Morbihan, en région Bretagne. La commune est sur la Côte Sauvage de la presqu'île de Quiberon, au bord de l'océan Atlantique Nord.
L'aire dont elle dépend
Saint-Pierre-Quiberon appartient à l'aire d'attraction de Quiberon, 2 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Quiberon 5 458 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Pierre-Quiberon touche 2 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Quiberon 5 458 €/m² 6,1 km
- Plouharnel 3 700 €/m² 6,8 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Pierre-Quiberon : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Carnac 5 974 €/m² 9,8 km, 4 194 hab.
- Erdeven 4 696 €/m² 11,4 km, 4 008 hab.
- Étel 4 292 €/m² 14,2 km, 2 074 hab.
- Ploemel 3 864 €/m² 15,4 km, 3 175 hab.
- Belz 3 577 €/m² 15,7 km, 3 893 hab.
- Crach 3 827 €/m² 15,7 km, 3 423 hab.
Le bord de l'eau est à 0,8 km : plage de Penthièvre.
Les repères sur le territoire de la commune
- cap Beg en Aud (17 m)
- îles Thinic, Téviec (2 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée pointe de Keryondre à 12 km
- baie de Quiberon à 11 km
- caps pointe du Percho à 1,5 km, pointe du Conguel à 8,7 km
- plages de Penthièvre à 0,8 km, du Drehen à 3,8 km
- sites Natura 2000 Baie de Quiberon à 0,3 km, Massif dunaire Gâvres-Quiberon et zones humides associées à 9,3 km
- îles îlot de Guernic à 2,5 km, îlot de Toul-Bihan à 9,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Saint-Pierre-Quiberon ?
- jan 8,0 %
- fév 5,3 %
- mars 7,4 %
- avr 8,0 %
- mai 6,8 %
- juin 11,2 %
- juil 11,2 %
- août 6,8 %
- sept 9,5 %
- oct 8,3 %
- nov 9,2 %
- déc 8,3 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 603 €/m² | 20 | 4 065 €/m² | 84 |
| 2022 | 4 948 €/m² | 10 | 4 898 €/m² | 58 |
| 2023 | 5 817 €/m² | 8 | 4 521 €/m² | 44 |
| 2024 | 6 016 €/m² | 15 | 4 492 €/m² | 40 |
| 2025 | 5 750 €/m² | 7 | 4 594 €/m² | 52 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.