Prix de l'immobilier à Quillan
764€/m² pour un appartement, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Quillan
Estimer un bien à Quillan
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 place Michel Villefranque | 85 m² | 4 | 140 018 € | août 2025 | 1 647 €/m² |
| 18 avenue Maurice Sarraut | 84 m² | 4 | 135 000 € | septembre 2025 | 1 601 €/m² |
| 6 rue de la Soulane | 84 m² | 4 | 150 000 € | septembre 2025 | 1 627 €/m² |
| 22 avenue Maurice Sarraut | 85 m² | 4 | 100 000 € | décembre 2024 | 1 275 €/m² |
| 27 rue de Bitrague | 85 m² | 4 | 199 000 € | novembre 2024 | 2 306 €/m² |
| 69 boulevard des Corbières | 86 m² | 4 | 113 000 € | septembre 2024 | 1 205 €/m² |
| 36 boulevard Charles de Gaulle | 85 m² | 4 | 220 000 € | juin 2023 | 2 677 €/m² |
| 8 rue de la Soulane | 81 m² | 4 | 220 000 € | décembre 2025 | 2 511 €/m² |
| 4 rue des Rosiers | 84 m² | 4 | 139 000 € | mars 2023 | 1 678 €/m² |
| 9003 L'Espinet | 90 m² | 4 | 133 490 € | janvier 2025 | 1 483 €/m² |
| 9 rond-point de la Pierre Lys | 85 m² | 4 | 150 000 € | juillet 2022 | 1 707 €/m² |
| 26 avenue de la Sapinette | 83 m² | 4 | 92 800 € | novembre 2023 | 1 214 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 48 % en dessous de la médiane du département (1 460 €/m²) et 71 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 764 €/m² et 877 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Quillan, un appartement de 62 à 80 m² se vend 1 174 €/m², et un appartement de 80 à 105 m² 736 €/m², soit 60 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Quillan
- Combien coûte le mètre carré à Quillan ?
- Le prix médian à Quillan est de 764 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 764 €/m² et 877 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Quillan ?
- la Pradelle, à 1 378 €/m². Le moins cher est Coste de Laval, à 744 €/m², soit 85 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Quillan ?
- En décembre, qui concentre 11,3 % des ventes de l'année, contre 5,5 % en novembre. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Quillan ?
- Les maisons vendues à Quillan ont un terrain médian de 287 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 47,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 4 748 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Quillan
10 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 85 % : la Pradelle à 1 378 €/m², Coste de Laval à 744 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- la Sauzède 1 000 €/m² 61 ventes, 92 % de maisons
- le Pouzadou 1 037 €/m² 48 ventes, 98 % de maisons
- l'Espinet 1 338 €/m² 45 ventes, 100 % de maisons
- la Rhode 1 010 €/m² 25 ventes, 96 % de maisons
- la Coustete 1 226 €/m² 21 ventes, 90 % de maisons
- Col du Portel 1 173 €/m² 19 ventes, 100 % de maisons
- Ballongue 1 071 €/m² 19 ventes, 100 % de maisons
- Coste de Laval 744 €/m² 16 ventes, 25 % de maisons
- la Pradelle 1 378 €/m² 14 ventes, 100 % de maisons
- la Joncquiere 1 222 €/m² 13 ventes, 85 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 19 lieux-dits de Quillan portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
la Cayrolle (11), Capio (9), Prugnanes (9), Laval (8), Marides (8), le Coulant (8), Camcilla (7), Carach (7), Couirou (6), Bitrague (4), Garrigue (4), Fourcaud (3), Hameau de Lasserre Haute (2), Ligno (2), Brantalou (1), Derriere le Château (1), la Brunette (1), la Plage (1), le Village (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AW 1 475 €/m² 10 ventes
- section AD 1 452 €/m² 23 ventes
- section BD 1 338 €/m² 37 ventes
- section AN 1 314 €/m² 41 ventes
- section BC 1 248 €/m² 10 ventes
- section AE 1 227 €/m² 29 ventes
- section AM 1 217 €/m² 32 ventes
- section AK 1 206 €/m² 12 ventes
- section AH 1 009 €/m² 25 ventes
- section AC 980 €/m² 12 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 189 y sont recensées à Quillan, 30 ont pu être situées, et 374 ventes sur 379 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 379 retenues à Quillan depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 L'Espinet | maison | 70 m² | 4 | 96 000 € | 1 371 | décembre 2025 | |
| 6 rue de l'Espinet | maison | 76 m² | 3 | 898 m² | 186 595 € | 2 455 | décembre 2025 |
| 9016 avenue Francois Mitterrand | appartement | 72 m² | 4 | 55 000 € | 764 | décembre 2025 | |
| 17 avenue de la Sapinette | maison | 100 m² | 6 | 152 m² | 80 000 € | 800 | décembre 2025 |
| 1 L'Espinet | maison | 46 m² | 3 | 67 200 € | 1 461 | décembre 2025 | |
| 5 ter rue Pasteur | maison | 110 m² | 5 | 83 m² | 49 000 € | 445 | décembre 2025 |
| 3 avenue Sauzède | maison | 125 m² | 5 | 226 m² | 130 000 € | 1 040 | décembre 2025 |
| 42 A La Cayrolle | maison | 49 m² | 2 | 645 m² | 50 000 € | 1 020 | décembre 2025 |
| 1 quai Pouzadou | maison | 68 m² | 3 | 40 m² | 75 000 € | 1 103 | décembre 2025 |
| 9001 avenue Francois Mitterrand | appartement | 72 m² | 4 | 55 000 € | 764 | décembre 2025 | |
| 8 rue de la Soulane | maison | 81 m² | 4 | 639 m² | 220 000 € | 2 716 | décembre 2025 |
| 13 rue Henri Dunant | maison | 77 m² | 4 | 363 m² | 119 900 € | 1 557 | novembre 2025 |
| 2 place Raoul de Volontat | maison | 113 m² | 5 | 75 000 € | 664 | novembre 2025 | |
| 10 impasse de Callong | maison | 153 m² | 5 | 2 975 m² | 325 000 € | 2 124 | novembre 2025 |
| 1 rue Couirou | maison | 91 m² | 4 | 589 m² | 142 000 € | 1 560 | novembre 2025 |
| 1 L'Espinet | maison | 71 m² | 4 | 95 000 € | 1 338 | octobre 2025 | |
| 60 rue Félix Armand | maison | 50 m² | 2 | 27 m² | 19 000 € | 380 | octobre 2025 |
| 10 rue Ferdinand Salvat | maison | 51 m² | 3 | 257 m² | 32 000 € | 627 | octobre 2025 |
| 9053 avenue Francois Mitterrand | maison | 110 m² | 5 | 543 m² | 110 280 € | 1 003 | octobre 2025 |
| 64 L'Espinet | maison | 71 m² | 4 | 95 000 € | 1 338 | octobre 2025 | |
| 1 L'Espinet | maison | 46 m² | 3 | 47 200 € | 1 026 | octobre 2025 | |
| 64 L'Espinet | maison | 46 m² | 3 | 47 200 € | 1 026 | octobre 2025 | |
| 22 rue Henri Dunant | maison | 93 m² | 5 | 307 m² | 140 000 € | 1 505 | octobre 2025 |
| 64 L'Espinet | maison | 46 m² | 3 | 82 500 € | 1 793 | octobre 2025 | |
| 9021 rue Charles Péguy | maison | 111 m² | 4 | 461 m² | 135 000 € | 1 216 | octobre 2025 |
| 12 rue Pierre Brossolette | maison | 100 m² | 5 | 252 m² | 122 000 € | 1 220 | septembre 2025 |
| 4 place Paulin Nicoleau | maison | 110 m² | 4 | 60 m² | 87 963 € | 800 | septembre 2025 |
| 11 La Joncquiere | maison | 106 m² | 5 | 420 m² | 129 500 € | 1 222 | septembre 2025 |
| 9 impasse de l'Aragou | maison | 97 m² | 5 | 720 m² | 60 000 € | 619 | septembre 2025 |
| 18 avenue Maurice Sarraut | maison | 84 m² | 4 | 300 m² | 135 000 € | 1 607 | septembre 2025 |
| 6 rue de la Soulane | maison | 84 m² | 4 | 571 m² | 150 000 € | 1 786 | septembre 2025 |
| 14 rue Charles Bournet | maison | 64 m² | 3 | 152 m² | 101 000 € | 1 578 | septembre 2025 |
| 2 place Michel Villefranque | maison | 85 m² | 4 | 290 m² | 140 018 € | 1 647 | août 2025 |
| 9064 D avenue Francois Mitterrand | maison | 30 m² | 3 | 2 865 m² | 170 000 € | 5 667 | août 2025 |
| 15 avenue Maurice Sarraut | maison | 110 m² | 6 | 942 m² | 220 000 € | 2 000 | août 2025 |
| 1 L'Espinet | maison | 46 m² | 3 | 90 000 € | 1 957 | août 2025 | |
| 7 rue des Mirailles | maison | 97 m² | 5 | 189 m² | 80 000 € | 825 | juillet 2025 |
| 64 L'Espinet | maison | 46 m² | 3 | 69 880 € | 1 519 | juillet 2025 | |
| 15 rue Félix Armand | maison | 50 m² | 2 | 21 m² | 55 000 € | 1 100 | juillet 2025 |
| 16 avenue du Docteur Jules Baux | maison | 140 m² | 6 | 416 m² | 130 000 € | 929 | juillet 2025 |
| 18 impasse du Pla | maison | 96 m² | 4 | 777 m² | 208 000 € | 2 167 | juillet 2025 |
| 2 Coste de Laval | maison | 45 m² | 3 | 160 m² | 65 000 € | 1 444 | juillet 2025 |
| 14 rue Carnot | maison | 74 m² | 1 | 155 m² | 72 000 € | 973 | juillet 2025 |
| 9021 Laval | maison | 52 m² | 2 | 16 784 m² | 87 000 € | 1 673 | juillet 2025 |
| 5 rue Félix Armand | maison | 60 m² | 1 | 23 m² | 45 000 € | 750 | juillet 2025 |
| 2 place Salengro | appartement | 74 m² | 4 | 66 000 € | 892 | juin 2025 | |
| 2 impasse de la Cayrolle | maison | 84 m² | 5 | 145 m² | 135 000 € | 1 607 | juin 2025 |
| 3 bis rue Arago | maison | 100 m² | 3 | 67 m² | 80 750 € | 808 | juin 2025 |
| 9001 impasse Saint-Pierre | maison | 100 m² | 5 | 173 m² | 134 260 € | 1 343 | juin 2025 |
| 24 avenue Maurice Sarraut | maison | 80 m² | 3 | 300 m² | 95 000 € | 1 188 | juin 2025 |
| 13 rue Pierre Brossolette | maison | 60 m² | 2 | 275 m² | 140 010 € | 2 334 | juin 2025 |
| 11 rue Julien Baudru | maison | 130 m² | 4 | 67 m² | 135 700 € | 1 044 | juin 2025 |
| 6 avenue de Cancilla | maison | 170 m² | 6 | 1 781 m² | 335 000 € | 1 971 | juin 2025 |
| 9003 L'Espinet | maison | 80 m² | 3 | 120 750 € | 1 509 | juin 2025 | |
| 9 rue Maréchal Leclerc | maison | 161 m² | 7 | 483 m² | 180 000 € | 1 118 | mai 2025 |
| 9005 L'Espinet | maison | 80 m² | 3 | 115 150 € | 1 439 | mai 2025 | |
| 53 avenue de Cancilla | maison | 120 m² | 5 | 2 502 m² | 302 500 € | 2 521 | mai 2025 |
| 3 rue Ferdinand Salvat | maison | 100 m² | 5 | 294 m² | 153 500 € | 1 535 | mai 2025 |
| 9 place Paulin Nicoleau | maison | 50 m² | 1 | 34 m² | 77 000 € | 1 540 | mai 2025 |
| 6 boulevard Jean Bourrel | maison | 132 m² | 3 | 57 m² | 85 000 € | 644 | avril 2025 |
| 11 rue Pasteur | maison | 53 m² | 2 | 52 m² | 38 000 € | 717 | avril 2025 |
| 6 rue Baptiste Marcet | maison | 70 m² | 5 | 130 m² | 120 000 € | 1 714 | avril 2025 |
| 2 rue de Capio | maison | 100 m² | 6 | 534 m² | 135 000 € | 1 350 | avril 2025 |
| 1 rue Saint Jean | maison | 110 m² | 4 | 164 m² | 95 000 € | 864 | avril 2025 |
| 4 impasse de Callong | maison | 140 m² | 5 | 520 m² | 130 000 € | 929 | avril 2025 |
| 9040 L'Espinet | maison | 46 m² | 3 | 57 970 € | 1 260 | mars 2025 | |
| 57 rue Joseph Erminy | maison | 66 m² | 3 | 34 m² | 46 000 € | 697 | mars 2025 |
| L'Espinet | maison | 46 m² | 3 | 70 000 € | 1 522 | mars 2025 | |
| 12 rue Félix Armand | maison | 53 m² | 2 | 24 m² | 63 565 € | 1 199 | mars 2025 |
| 9016 avenue Francois Mitterrand | appartement | 72 m² | 4 | 46 000 € | 639 | février 2025 | |
| 9004 L'Espinet | maison | 257 m² | 4 | 1 175 m² | 495 398 € | 1 928 | février 2025 |
| 74 rue Félix Armand | maison | 54 m² | 3 | 32 m² | 36 500 € | 676 | février 2025 |
| 5 rue Antoine Armagnac | maison | 100 m² | 5 | 596 m² | 176 070 € | 1 761 | février 2025 |
| 9003 L'Espinet | maison | 90 m² | 4 | 133 490 € | 1 483 | janvier 2025 | |
| 52 rue Joseph Erminy | maison | 26 m² | 2 | 19 m² | 32 825 € | 1 263 | janvier 2025 |
| 9001 avenue des Marides | maison | 50 m² | 2 | 41 m² | 30 000 € | 600 | janvier 2025 |
| 21 boulevard Jean Jaurès | appartement | 73 m² | 4 | 64 000 € | 877 | janvier 2025 | |
| 7 place Michel Villefranque | maison | 105 m² | 4 | 722 m² | 100 000 € | 952 | janvier 2025 |
| 13 route de Foix | maison | 109 m² | 5 | 347 m² | 110 000 € | 1 009 | janvier 2025 |
| La Brunette | maison | 92 m² | 3 | 6 940 m² | 20 000 € | 217 | janvier 2025 |
Autour de Quillan
Quillan est dans l'Aude, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : Côtes-du-roussillon, à 59 km. Le relief qui la borde : Quercorb à 18 km, Serra de Madres à 25 km, gorges de l'Orbieu à 27 km.
Les communes limitrophes
Quillan touche 10 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Ginoles 855 €/m² 2,7 km
- Campagne-sur-Aude 1 200 €/m² 4,1 km
- Saint-Ferriol 663 €/m² 4,4 km
- Val-du-Faby 622 €/m² 5,0 km
- Belvianes-et-Cavirac 1 078 €/m² 5,2 km
- Nébias 1 320 €/m² 6,4 km
- Puivert 1 079 €/m² 9,3 km
Voisines sans prix publiable : Coudons, Quirbajou, Saint-Julia-de-Bec. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Quillan : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Limoux 1 244 €/m² 19,1 km, 10 532 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 5,4 km : picoulet de Quirhaut, 886 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- col du Portel (601 m)
- rivière ruisseau de Saint-Bertrand
Et tout près, sans être dans la commune
- cols de Coudons à 4,8 km, des Tougnets à 9,7 km
- forêts de Callong à 7,2 km, du Trabanet à 8,3 km
- gorge gorges de la Pierre-Lys à 5,9 km
- montagne Serre de Bec à 10 km
- rivières Rébenty à 8,7 km, Sals à 9,4 km
- sommet picoulet de Quirhaut à 5,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Quillan ?
- jan 9,0 %
- fév 7,4 %
- mars 8,2 %
- avr 6,9 %
- mai 7,4 %
- juin 9,0 %
- juil 8,7 %
- août 6,3 %
- sept 9,5 %
- oct 10,8 %
- nov 5,5 %
- déc 11,3 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Quillan ?
Les maisons vendues à Quillan ont un terrain médian de 287 m², mesuré sur 311 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 47,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 4 748 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 22 274 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 625 €/m² | 5 | 1 373 €/m² | 62 |
| 2022 | non mesuré | 1 198 €/m² | 79 | |
| 2023 | 649 €/m² | 8 | 1 219 €/m² | 66 |
| 2024 | non mesuré | 1 157 €/m² | 69 | |
| 2025 | 764 €/m² | 5 | 1 260 €/m² | 77 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.